海鮮店地下室租賃合同

海鮮店地下室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的及位置1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的海鮮店地下室，位于__________（詳細(xì)地址），地下室使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米/月，租賃面積為__________平方米，每月租金總額為人民幣__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金人民幣__________元。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方地下室僅用于__________（具體用途），如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方利益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，地下室設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期滿后，乙方按照現(xiàn)狀將地下室交還甲方。如地下室設(shè)施設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)按原價賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供一份保險合同，保險金額不低于租賃地下室的價值，保險受益人為甲方。6.2乙方應(yīng)確保保險合同在租賃期間持續(xù)有效，如保險合同失效，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)重新購買并提交給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2如乙方未按約定用途使用地下室，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租賃地下室設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.海鮮店地下室租賃合同2.租賃地下室設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用地下室2.乙方未按約定時間支付租金3.乙方未購買或未能持續(xù)有效提供保險合同4.乙方在使用過程中違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動5.乙方損害甲方利益或?qū)е碌叵率以O(shè)施設(shè)備損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定用途使用地下室：及時與乙方溝通，要求其改正，如不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方保險合同失效：及時提醒乙方重新購買并提交給甲方，如乙方未能及時購買，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方損壞地下室設(shè)施設(shè)備：要求乙方按照原價賠償。5.乙方違反國家法律法規(guī)或損害甲方利益：解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有海鮮店地下室，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方海鮮店地下室，用于具體經(jīng)營活動。3.雙方就租賃事宜進行協(xié)商，達成一致，