房屋合作經(jīng)營合同范本2

房屋合作經(jīng)營合同范本通用本合同目錄一覽第一條合作經(jīng)營房屋的基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證明第二條合作經(jīng)營期限2.1合作開始日期2.2合作結(jié)束日期第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方的權(quán)利3.2合作方的義務(wù)第四條經(jīng)營范圍和內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營內(nèi)容第五條投資及利潤分配5.1投資金額5.2利潤分配方式第六條管理方式6.1管理決策6.2經(jīng)營管理團隊第七條費用分擔7.1房屋租賃費用7.2經(jīng)營費用7.3員工工資福利第八條營銷推廣8.1營銷策略8.2廣告費用第九條合作變更和終止9.1合作變更9.2合作終止條件9.3終止合作后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的處理第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合作雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條合作經(jīng)營房屋的基本情況1.1房屋位置甲乙雙方同意，合作經(jīng)營的房屋位于【具體地址】，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，有利于吸引顧客。1.2房屋面積合作經(jīng)營的房屋面積為【具體面積】平方米，雙方同意按照實際經(jīng)營需求合理利用房屋空間，進行內(nèi)部裝修和布局。1.3房屋所有權(quán)證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┓课菟袡?quán)證明文件，以證明合作經(jīng)營房屋的所有權(quán)歸甲方所有，且房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條合作經(jīng)營期限2.1合作開始日期甲乙雙方同意，合作經(jīng)營期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，合作期限內(nèi)雙方應(yīng)共同努力，共同經(jīng)營，實現(xiàn)合作目標。2.2合作結(jié)束日期合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方的權(quán)利甲方作為房屋的所有者，有權(quán)監(jiān)督和檢查合作經(jīng)營情況的合法性和合規(guī)性，并對合作經(jīng)營中出現(xiàn)的問題提出建議和意見。乙方作為合作經(jīng)營者，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要合理使用和管理房屋，并按照約定享有經(jīng)營收益。3.2合作方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并負責辦理房屋租賃等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定投資資金，負責經(jīng)營管理和日常運營，并承擔經(jīng)營風險。第四條經(jīng)營范圍和內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍甲乙雙方同意，合作經(jīng)營的房屋主要用于【經(jīng)營范圍】，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)、文化娛樂等活動。4.2經(jīng)營內(nèi)容乙方根據(jù)市場需求和經(jīng)營策略，具體負責確定經(jīng)營內(nèi)容，創(chuàng)意策劃，營銷推廣等工作。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。第五條投資及利潤分配5.1投資金額乙方應(yīng)向合作經(jīng)營的房屋投資【具體金額】元，用于房屋裝修、設(shè)備采購、運營資金等。5.2利潤分配方式合作經(jīng)營所獲得的利潤，按照甲乙雙方約定的比例進行分配，具體分配方式如下：（1）乙方應(yīng)按照實際投資金額的【比例】享有利潤分配。（2）剩余利潤按照甲乙雙方約定的比例進行分配。第六條管理方式6.1管理決策甲乙雙方應(yīng)共同參與管理決策，對于重大事項應(yīng)通過協(xié)商一致的方式作出決定。6.2經(jīng)營管理團隊乙方負責組建和管理的經(jīng)營管理團隊，負責合作經(jīng)營的日常運營和管理，甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。第八條營銷推廣8.1營銷策略乙方應(yīng)制定合作經(jīng)營的營銷策略，并負責實施和推廣。營銷策略包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、促銷活動等。8.2廣告費用乙方承擔合作經(jīng)營所需的廣告費用，包括但不限于報紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、戶外等各類廣告費用。第九條合作變更和終止9.1合作變更如因市場環(huán)境、經(jīng)營策略等原因需要變更合作內(nèi)容、經(jīng)營范圍等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合作終止條件合作經(jīng)營期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合作。合作終止前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3終止合作后的處理合作終止后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式遷出經(jīng)營場所，并將房屋恢復原狀。如有剩余財產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行分配。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合作經(jīng)營中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合作經(jīng)營所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合作經(jīng)營所在地。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合作經(jīng)營期限未屆滿且無合同終止條件的情況下，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對合作經(jīng)營過程中的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2泄露保密信息的處理如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方的損失。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的簽訂、效力、解釋、履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合作經(jīng)營所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合作雙方約定的其他事項甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件中約定其他事項。14.2附加條款的說明本合同附件為甲乙雙方約定的附加條款，包括但不限于經(jīng)營計劃、財務(wù)預(yù)算、管理協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或者其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢顧問、技術(shù)支持、合作伙伴等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)的中介機構(gòu)或個人；（2）提供技術(shù)支持、設(shè)備維護的服務(wù)提供商；（3）合作項目的合作伙伴；（4）其他與甲乙雙方合作經(jīng)營相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方如需引入第三方參與合作經(jīng)營，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同附件中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式和相關(guān)事項。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同和附件的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照約定參與合作經(jīng)營的權(quán)益；（2）獲得合同約定的費用支付和利潤分配；（3）對合作經(jīng)營事項發(fā)表意見和建議。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定提供服務(wù)或商品；（2）維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守合作經(jīng)營過程中的商業(yè)秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限定第三方對于因提供服務(wù)或商品而產(chǎn)生的損失或損害，應(yīng)承擔有限責任，責任限額在本合同附件中予以明確。4.2第三方責任限制第三方對于與合作經(jīng)營無關(guān)的第三方行為導致的損失或損害，不承擔責任。4.3第三方責任免除（1）第三方未違反合同約定；（2）第三方在履行合同過程中已盡到合理注意義務(wù)；（3）損失或損害由不可抗力因素導致。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方介入合作經(jīng)營時，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在本合同附件中明確。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在合作經(jīng)營過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)由第三方承擔。如第三方未能履行合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入變更如甲乙雙方同意變更第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并送交第三方確認。6.2第三方介入終止第三方介入合作經(jīng)營的條件消失或者第三方提前解除合同的，第三方介入終止。合作經(jīng)營期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致，也可以終止第三方介入。6.3終止第三方介入后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式退出合作經(jīng)營，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余財產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行分配。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭議解決如第三方與甲乙雙方在合作經(jīng)營過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合作經(jīng)營所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方的責任限額爭議解決如第三方與甲乙雙方在責任限額方面發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第八條其他事項8.1附加條款本合同附件為甲乙雙方與第三方約定的附加條款，包括但不限于具體服務(wù)內(nèi)容、費用支付、利潤分配等。附件與本合同具有同等法律效力。8.2第三方資料提交第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其有效身份證件、資質(zhì)證明等文件，以證明其具備履行合同的能力。8.3第三方信息變更第三方如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系人等信息的變更，應(yīng)立即書面通知甲乙雙方。8.4第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)確保其履行合同的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作經(jīng)營計劃書本附件詳細描述了合作經(jīng)營的目標、經(jīng)營策略、市場分析、財務(wù)預(yù)算等內(nèi)容，為甲乙雙方合作經(jīng)營的指導文件。附件二：管理協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與第三方在管理層面的分工、合作方式、決策程序等內(nèi)容。附件三：技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議本附件詳細描述了第三方提供的技術(shù)支持和服務(wù)內(nèi)容，包括技術(shù)咨詢、設(shè)備維護、技術(shù)升級等。附件四：營銷和推廣協(xié)議本附件明確了第三方在合作經(jīng)營中的營銷和推廣策略，包括廣告費用、推廣渠道、營銷活動等。附件五：費用支付和利潤分配方案本附件詳細描述了合作經(jīng)營期間的費用支付方式和利潤分配比例，以及分配的計算方法。附件六：保密協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與第三方在合作經(jīng)營過程中對商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)和違約責任。附件七：第三方資質(zhì)證明文件本附件提供了第三方的有效身份證件、資質(zhì)證明等文件，以證明其具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定提供商品或服務(wù)；2.未按照約定履行管理職責；3.未按照約定支付費用或分配利潤；4.泄露合作經(jīng)營過程中的商