融創(chuàng)集團門窗工程質(zhì)量管理辦法

編號：2015年-項目-001

融創(chuàng)中國控股有限公司

SUMAC融包ISunacChinaHoldingsLimited版本：第2版

至臻，致遠生效日期：2015年4月10日

附件21

融創(chuàng)集團門窗工程質(zhì)量管理辦法

（第二版）

融創(chuàng)集團項目管理部

融創(chuàng)集團成本管理部

2015年4月

編號：2015年-項目-001

融創(chuàng)中國控股有限公司

SIN/C融包1SunacChinaHoldingsLimited版本：第2版

至臻，致遠生效日期：2015年4月10日

目錄

一、門窗質(zhì)量管理體系.................................................................1

L質(zhì)量管理目的......................................................................1

2.質(zhì)量管理架構(gòu)....................................................................1

3.質(zhì)量管理職能....................................................................2

二、門窗質(zhì)量管理制度.................................................................3

1.招標(biāo)、簽訂合同管理要求.........................................................3

2.樣板先行制度....................................................................3

2.1門窗材料樣板..................................................................4

2.2門窗工藝樣板.................................................................21

3.圖紙審核制度...................................................................24

4.過程檢查制度...................................................................25

4.1內(nèi)業(yè)資料檢查.................................................................25

4.2材料進場驗收及送檢復(fù)試.......................................................26

4.3加工工藝驗收.................................................................28

4.4施工過程驗收.................................................................29

4.5門窗三性試驗及節(jié)能試驗.......................................................30

5.交付驗收制度...................................................................31

5.1門窗淋水試驗（建議要求）.....................................................31

5.2門窗分戶驗收.................................................................32

三、門窗質(zhì)量標(biāo)準....................................................................33

1.材料質(zhì)量標(biāo)準...................................................................33

1.1鋼附框.......................................................................33

1.2固定片（角鋼）、固定脹栓......................................................34

1.3鋁型材基材...................................................................35

1.4鋁型材飾面...................................................................36

1.5塑料型材基材.................................................................36

1.6塑料型材飾面.................................................................37

1.7增強型鋼.....................................................................38

1.8木基材.......................................................................39

1.9木型材飾面...................................................................39

1.10木材卡扣....................................................................40

1.11密封材料....................................................................40

1.12玻璃面板....................................................................41

編號：2015年-項目-001

融創(chuàng)中國控股有限公司

SIN/C融包1SunacChinaHoldingsLimited版本：第2版

至臻，致遠生效日期：2015年4月10日

1.13五金件.......................................................................42

2.加工質(zhì)量標(biāo)準...................................................................43

2.1鋼附框組框...................................................................43

2.2門窗框（鋼附框）固定片布置..................................................45

2.3鋼附框固定角鋼布置...........................................................45

2.4鋼附框脹栓布置...............................................................46

2.5鋁型材組框精度...............................................................47

2.6鋁型材組框加強構(gòu)造...........................................................48

2.7鋁型材組框防滲構(gòu)造...........................................................51

2.8鋁型材組框排水構(gòu)造...........................................................52

2.9木型材組框精度...............................................................53

2.10木型材組框加強及防滲構(gòu)造...................................................54

2.11木型材組框排水構(gòu)造..........................................................55

2.12木型材卡接構(gòu)造..............................................................56

2.13塑料型材裝配型鋼............................................................56

2.14塑料型材組框精度............................................................58

2.15塑料型材焊縫清角............................................................59

2.16塑料型材工藝孔..............................................................60

2.17密封材料裝配................................................................61

2.18窗扇五金裝配................................................................64

2.19窗扇玻璃裝配................................................................67

3.安裝質(zhì)量標(biāo)準...................................................................69

3.1鋼附框（干法安裝）/門窗框（濕法安裝）固定...................................69

3.2鋼附框安裝精度...............................................................70

3.3門窗避雷構(gòu)造.................................................................71

3.4鋼附框塞縫構(gòu)造...............................................................72

3.5門窗洞口防滲構(gòu)造.............................................................73

3.6門窗框（濕法安裝）塞縫.......................................................73

3.7鋁合金（木包鋁）窗框（干法安裝）固定........................................75

3.8木（鋁包木）窗框（干法安裝）固定............................................76

3.9窗框（干法安裝）密封.........................................................76

3.10室外收口和打膠..............................................................77

3.11組合門窗框卡接..............................................................80

3.12門窗框/扇安裝精度...........................................................81

3.13門窗框扇及玻璃成品防護......................................................82

3.14窗扇安裝....................................................................83

3.15五金安裝....................................................................85

3.16紗窗安裝....................................................................86

3.17玻璃面板選用................................................................86

3.18玻璃面板安裝................................................................87

3.19室內(nèi)收口膠..................................................................89

四、門窗測評操作細則................................................................89

編號：2015年-項目-001

融創(chuàng)中國控股有限公司

SIN/C融包1SunacChinaHoldingsLimited版本：第2版

至臻，致遠生效日期：2015年4月10日

1.測評操作.......................................................................89

1.1適用范圍.....................................................................89

1.2測評準備.....................................................................90

1.3測評總則.....................................................................90

1.4記錄總則.....................................................................93

2.測評表格.......................................................................93

五、門窗測評成績....................................................................93

L測評原始成績(An)............................................................................................................................93

2.質(zhì)量風(fēng)險分(Bn).............................................................................................................................94

3.制度扣分(Cn).................................................................................................................................97

3.1材料封樣制度.................................................................97

3.2工藝樣板制度.................................................................97

3.3招標(biāo)、合同及施工圖應(yīng)符合集團《門窗質(zhì)量標(biāo)準》...............................97

4.資源單次測評最終成績(Dn)......................................................................................................98

5.資源年度測評最終成績(E).........................................................................................................98

6.項目、區(qū)域測評成績的計算.....................................................98

6.1季度成績(即每輪測評).......................................................98

6.2年度成績.....................................................................98

7.門窗測評成績的使用............................................................98

7.1支持年度區(qū)域(平臺)的門窗品質(zhì)管理考核......................................98

7.2支持年度資源評價及篩選.......................................................99

7.3對資源的通報、停標(biāo)及處罰.....................................................99

7.4對項目的通報及處理...........................................................99

7.5對平臺的通報批評............................................................100

融創(chuàng)中國控股有限公司

SLNAC融例SunacChinaHoldingsLimited

至臻，致遠生效日期

融創(chuàng)集團門窗工程質(zhì)量管理辦法

一、門窗質(zhì)量管理體系

門窗工程作為工程實體的重要組成部分，是客戶重點關(guān)注要素之一，同時也是防滲漏系統(tǒng)

工程中的重要組成部分。通過2014年全年對集團各項目的測評，集團門窗工程質(zhì)量和管理有

待進一步鞏固、夯實和提升。根據(jù)2014年度門窗測評情況和各項目管理水平及集團客戶滿意

度調(diào)查，對該《融創(chuàng)集團門窗工程質(zhì)量管理辦法》進行修改、調(diào)整并發(fā)布第二版，以進一步提

升各區(qū)域、各項目的門窗工程質(zhì)量管控水平，進而取得良好的產(chǎn)品品質(zhì)。

L質(zhì)量管理目的

A）通過發(fā)布本質(zhì)量管理辦法，確定集團《門窗質(zhì)量標(biāo)準》，建立門窗品質(zhì)管控體系，規(guī)范

集團各項目門窗工程自設(shè)計、招標(biāo)、加工、安裝至交付全過程的管理。

B）依據(jù)《門窗質(zhì)量標(biāo)準》建立集團內(nèi)部測評體系，通過第三方量化測評，橫向評比、落

實整改，促進項目管理水平的提升，進而取得良好的產(chǎn)品品質(zhì)。

C）通過測評，對集團內(nèi)各項目所選用門窗資源通過測評進行量化考評，并將測評成績作

為區(qū)域公司、集團篩選合格供方的重要決策指標(biāo)。

2.質(zhì)量管理架構(gòu)

要求各區(qū)域平臺品質(zhì)管理部、項目公司設(shè)置門窗專業(yè)對接人，確保門窗品質(zhì)管控及時、有效。

集團項目管理部

北京公司天津公司重慶公司上海平臺杭州公司新區(qū)域公司

品質(zhì)管理部品質(zhì)管理部品質(zhì)管理部品質(zhì)管理部品質(zhì)管理部

——J

第1頁，共82頁

編號：2015年-項目-001

融創(chuàng)中國控股有限公司

SIN/C融包1SunacChinaHoldingsLimited版本：第2版

至臻，致遠生效日期：2015年4月10日

3.質(zhì)量管理職能

門窗工程各階段的質(zhì)量管理職能見下表:

區(qū)域

序號項目階段質(zhì)量管理動作項目公司集團項目管理部

品質(zhì)管理部

將集團《門窗質(zhì)量標(biāo)準》和

★招標(biāo)和合同的

1門窗招投標(biāo)管理要求作為招標(biāo)和合同★★★★★檢查

技術(shù)要求

的技術(shù)要求

材料封樣的確認（此處專指

2★★★★★檢查

施工封樣，不是投標(biāo)封樣）★封樣符合性測

簽訂施工合同

系統(tǒng)樣窗的確認（此處專指評

3★★★★★檢查

施工封樣，不是投標(biāo)封樣）

圖紙會審

4門窗圖紙審核★★★★★檢查

（與標(biāo)準、規(guī)范的符合性）

工藝樣板確認

5門窗工藝樣板★★★★★檢查★測評

（安裝細部節(jié)點的展示）

材料險收及取樣送檢

6加工工藝臉妝★★★★★巡查★過程品質(zhì)測評

施工過程（速蔽）臉收

門窗過程施工內(nèi)業(yè)資料審查

材料試驗

7★★★★★巡查

三性試臉臉證

節(jié)能試臉臉證

淋水試臉驗證

8門窗交付驗收★★★★★督促★交付測評

交付（分戶）驗收

A）集團項目管理部

1、《融創(chuàng)集團門窗工程質(zhì)量管理辦法》的制定及調(diào)整：2014年5月發(fā)布第一版，每年年

底根據(jù)年度測評成績及客戶報事情況進行修正調(diào)整，第二年年初正式發(fā)布調(diào)整要求或更新版本。

2、測評、考核：2015年繼續(xù)依據(jù)集團各項目門窗施工進度，組織門窗品質(zhì)第三方測評，

依據(jù)測評成績對區(qū)域平臺、項目公司及分包資源實施考核。

3、宣貫：就《融創(chuàng)集團門窗工程質(zhì)量管理辦法》的修改、調(diào)整內(nèi)容給每個區(qū)域平臺品質(zhì)

管理部門進行詳細的說明和解釋。

4、季度、年度成績公示及處理：季度、年度總結(jié)并公示各門窗資源、各項目和區(qū)域的測

評成績，對于成績差或管理差的項目和資源予以通報和處理。

B）區(qū)域平臺品質(zhì)管理部門

1、宣貫：確保區(qū)域各項目自門窗工程設(shè)計、招標(biāo)、安裝至交付全過程執(zhí)行門窗質(zhì)量標(biāo)準

及質(zhì)量管理辦法，審核各項目在各環(huán)節(jié)的執(zhí)行情況，并督促改正。

2、督查：平臺品質(zhì)管理部門應(yīng)對各項目的門窗品質(zhì)進行定期巡查，包括材料驗收、加工

第2頁，共82頁

編號：2015年-項目-001

融創(chuàng)中國控股有限公司

SIN/C融包1SunacChinaHoldingsLimited版本：第2版

至臻，致遠生效日期：2015年4月10日

工藝驗收和施工過程驗收、交付驗收和制度（質(zhì)量標(biāo)準、圖紙會審、樣板先行等）落實情況。

3、配合集團組織第三方測評工作：要求各平臺品質(zhì)管理部門設(shè)一名門窗品質(zhì)對接人，專

門負責(zé)本區(qū)域門窗品質(zhì)管理，全程跟蹤、協(xié)調(diào)本區(qū)域的門窗品質(zhì)測評工作，并與集團項目管理

部對接。每次測評前，由各區(qū)域?qū)尤素撠?zé)收集、核實各項目（以分包資源為單位）的門窗測

評信總表（包括各分包門窗基本信息和各棟號的詳細施工進度），保證信息真實。

4、督促、追蹤整改：每次測評后，根據(jù)測評成績和簡報，督促各項目對所存在質(zhì)量問題

及風(fēng)險進行全面盤查和整改，并追蹤落實，由對接人將整改情況及時反饋至集團項目管理部。

5、總結(jié)、提升：根據(jù)每次測評成績、質(zhì)量情況及集團排名，區(qū)域內(nèi)進行總結(jié)、分析、交

流，以提升各項目的管理水平。

6、資源篩選：根據(jù)區(qū)域內(nèi)各項且分包的測評成績，對分包資源進行優(yōu)勝劣汰。

C）項目公司

1、貫徹執(zhí)行：保證項目自門窗工程設(shè)計、招標(biāo)、加工、安裝至交付的全過程管理中實施

該管理辦法。按照《門窗質(zhì)量標(biāo)準》和管理辦法的要求進行門窗招標(biāo)、圖紙會審，組織落實門

窗材料驗收、加工工藝驗收、施工過程驗收和交付品質(zhì)驗收，落實樣板先行等制度。

2、參加集團門窗品質(zhì)測評：參加由集團組織的門窗品質(zhì)第三方測評。項目設(shè)門窗專業(yè)負

責(zé)人，在每次測評前，認真填寫門窗測評信息表（包括各分包門窗基本信息和各棟號的詳細施

工進度）報平臺門窗品質(zhì)對接人。

3、落實整改、提升：針對測評中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和風(fēng)險，進行全面盤查并及時整改，減

少門窗后期的質(zhì)量隱患，并將整改落實情況及時報給平臺品質(zhì)對接人。

二、門窗質(zhì)量管理制度

1.招標(biāo)、簽訂合同管理要求

《門窗質(zhì)量標(biāo)準》要在招標(biāo)階段即納入招標(biāo)文件中，作為招標(biāo)技術(shù)要求的重要組成部分,

定標(biāo)后并作為合同技術(shù)要求的組成部分納入正式合同條款中。

2.樣板先行制度

門窗工程應(yīng)建立樣板制度，便于對門窗質(zhì)量實施過程監(jiān)控，確保門窗產(chǎn)品滿足設(shè)計功能和

集團品質(zhì)要求。門窗工程的樣板包含材料樣板和工藝樣板共二種，其中：

A）材料樣板：明確門窗材料的品牌、規(guī)格型號和性能指標(biāo)，杜絕施工過程中的材料代用

第3頁，共82頁

編號：2015年-項目-001

融創(chuàng)中國控股有限公司

SIN/C融包1SunacChinaHoldingsLimited版本：第2版

至臻，致遠生效日期：2015年4月10日

現(xiàn)象，有效防范門窗的投訴風(fēng)險和安全風(fēng)險。

B）工藝樣板：展示門窗的防滲構(gòu)造、安裝工藝、塞縫處理和收口密封等做法，指導(dǎo)后續(xù)

大面的標(biāo)準化施工，有效降低門窗的滲漏風(fēng)險。

2.1門窗材料樣板

2.1.1材料樣板分類

材料樣板按階段劃分為投標(biāo)封樣和施工封樣，本管理辦法中對材料樣板管理及要求是指施

工封樣。

A）投標(biāo)封樣反映了承包商對《招標(biāo)文件》的響應(yīng)程度，作為競標(biāo)評分的一部分。

B）施工封樣明確了各項目標(biāo)段門窗的系統(tǒng)配置和材料詵用，為后續(xù)的材料進場驗收和實測

實量提供依據(jù)。

2.1.2材料樣板標(biāo)準

材料樣板必須包含但不僅限于以下材料：

材料封樣示意

第4頁，共82頁

編號：2015年-項目-001

融創(chuàng)中國控股有限公司

SIN/C融包1SunacChinaHoldingsLimited版本：第2版

至臻，致遠生效日期：2015年4月10日

A）鋼附框

鋁合金（木包鋁）門窗主型材包含鋁（木）框料、鋁（木）扇料和鋁（木）挺料。

木包鋁門窗的框料、扇料、挺料封樣可以采用鋁木組合斷面進行封樣。

材料名稱材料圖示樣板標(biāo)準確認內(nèi)容

品牌、型材系列

鋁合金框門或窗的框料

一支（100mm長）

料（斷面）1型材壁厚及膜厚

1隔熱條品牌及寬度

品牌、型材系列

門或窗的框料

鋁合金扇

一支（lOOnrni長）門窗開啟方式

料（斷面）

型材壁厚及膜厚

0

隔熱條品牌及寬度

品牌、型材系列

鋁合金挺門或窗的框料

一支（100mm長）

料（斷面）型材壁厚及膜厚

隔熱條品牌及寬度

t

第5頁，共82頁

編號：2015年-項目-001

融創(chuàng)中國控股有限公司

SIN/C融包1SunacChinaHoldingsLimited版本：第2版

至臻，致遠生效日期：2015年4月10日

品牌、型材系列

木包鋁門或窗的框料

一支（100mm長）

鋁材框料二型材壁厚及膜厚

隔熱條品牌及寬度

品牌、型材系列

門或窗的框料

木包鋁

一支（100mm長）門窗開啟方式

鋁材扇料

型材壁厚及膜厚

隔熱條品牌及寬度

品牌、型材系列

木包鋁門或窗的框料

一支（100mm長）

鋁材挺料型材壁厚及膜厚

隔熱條品牌及寬度

材質(zhì)

木包鋁木型材系列

一支（100mm長）

木框料門或窗的框料

油漆品牌及系列

材質(zhì)

系列

木包鋁

一支（100mm長）門或窗的扇料

木扇料

門窗開啟方式

油漆品牌及系列

材質(zhì)

系列

木包鋁

一支（100mm長）門或窗的挺料

木挺料

門窗開啟方式

油漆品牌及系列

第6頁，共82頁

編號：2015年-項目-001

融創(chuàng)中國控股有限公司

SIN/C融包1SunacChinaHoldingsLimited版本：第2版

至臻，致遠生效日期：2015年4月10日

C）鋁合金（木包鋁）窗輔型材

鋁合金（木包鋁）窗輔型材包含鋁合金壓線、鋁合金組角碼和中梃連接鋁角碼。

材料名稱材料圖示樣板標(biāo)準確認內(nèi)容

品牌

鋁合金壓

一支（100mm長）輪廓尺寸（WXH）

線（斷面）

1壁厚（T）

鋁合金組品牌

一個（30mm厚）

角碼材質(zhì)

品牌

中梃連接

一個（30mm厚）材質(zhì)

鋁角碼城

inT字挺或十字挺

D）塑鋼窗主型材

塑鋼窗主型材包含塑料框料、塑料扇料和塑料挺料，且需穿設(shè)配套鋼襯。

材料名稱材料圖不樣板標(biāo)準確認內(nèi)容

品牌、型材系列

塑料框料

一產(chǎn)一支（100mm長）門或窗的框料

（斷面）

H鋼襯壁厚、膜厚

品牌、型材系列

塑料扇料門或窗的框料

一支（100mm長）

（斷面）9門窗開啟方式

鋼襯壁厚、膜厚

品牌、型材系列

塑料挺料

胃一支（100mm長）門或窗的框料

（斷面）

an.鋼襯壁厚、膜厚

13

第7頁，共82頁

編號：2015年-項目-001

融創(chuàng)中國控股有限公司版本：第2版

SIN/C融包1SunacChinaHoldingsLimited

至臻，致遠生效日期：2015年4月10日

E）輔型材（塑料）

塑鋼門窗輔型材包含塑料壓線和塑料拼桎卡條。

材料名稱材料圖示樣板標(biāo)準確認內(nèi)容

品牌

塑料壓線一支（100mm長）材質(zhì)

口規(guī)格

品牌

塑料拼橙

一支（100mm長）材質(zhì)

卡條

*規(guī)格

F）木（鋁包木）門窗主型材

木（鋁包木）門窗主型材包含木（鋁）框料、木（鋁）扇料和木（鋁）挺料。

鋁包木門窗框料、扇料、挺料封樣可以采用木鋁組合斷面進行封樣。

料名稱材料圖示樣板標(biāo)準確認內(nèi)容

材質(zhì)

型材系列

木框料一支（100mm長）

門或窗的框料

油漆品牌及系列

材質(zhì)、型材系列

門窗開啟方式

木扇料一支（100mm長）

門或窗的扇料

油漆品牌及系列

材質(zhì)

型材系列

木挺料一支（100mm長）

門或窗的挺料

懸油漆品牌及系列

笫8頁，共82頁

編號：2015年-項目-001

融創(chuàng)中國控股有限公司

SIN/C融包1SunacChinaHoldingsLimited版本：第2版

至臻，致遠生效日期：2015年4月10日