西安市拆遷安置房買賣合同

西安市拆遷安置房買賣合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________第一條安置房基本情況1.1安置房坐落：__________1.2安置房面積：__________平方米1.3安置房用途：__________1.4安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條拆遷安置協(xié)議2.1乙方依據(jù)西安市拆遷安置政策，按照甲方提供的安置房進行購買。2.2甲方應(yīng)按照拆遷安置政策及相關(guān)法律法規(guī)，履行拆遷安置義務(wù)，保證乙方合法權(quán)益。第三條買賣價格及支付方式3.1安置房買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分期將購房款支付給甲方。具體付款方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將安置房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，負責(zé)辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。5.2乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的__________%。5.3甲乙雙方其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.西安市拆遷安置政策及相關(guān)法律法規(guī)2.安置房房產(chǎn)證3.買賣雙方的身份證明文件4.付款憑證5.交付確認書6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付安置房：指交付日期超過合同約定日期，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付購房款：指支付日期超過合同約定日期，或支付的金額不足。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)超期：指產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理時間超過雙方約定的期限。4.甲方未履行拆遷安置義務(wù)：指甲方未按照拆遷安置政策及相關(guān)法律法規(guī)，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被拆遷的單位或個人。3.安置房：指為被拆遷人提供的，用于安置的房屋。4.拆遷安置政策：指政府為規(guī)范拆遷行為，保障被拆遷人權(quán)益而制定的相關(guān)政策。5.購房款：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的安置房購買價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付安置房：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時交付。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時支付。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)超期：解決辦法：提醒乙方加快辦理速度，如乙方無合理理由超期，可按照合同約定向乙方主張違約金。4.安置房質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照拆遷安置政策及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)