零售企業(yè)辦公用房分配辦法

零售企業(yè)辦公用房分配辦法合同編號：__________合同各方信息：甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有（填寫房產(chǎn)地址）的辦公用房（填寫房產(chǎn)面積），為合理分配辦公用房資源，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本辦公用房分配辦法，以便共同遵守。第一條辦公用房分配1.1甲方同意將（填寫房產(chǎn)地址）辦公用房分配給乙方使用。1.2辦公用房的分配面積為（填寫分配面積），具體位置和房間號詳見附件。第二條辦公用房使用期限2.1本辦公用房的使用期限自（填寫起始日期）至（填寫終止日期）。2.2如乙方需延長使用期限，應于合同到期前（填寫提前通知期限）書面通知甲方，并簽訂新的辦公用房分配協(xié)議。第三條辦公用房使用費用3.1乙方應按月支付辦公用房租金，租金標準為人民幣（填寫租金金額）元/平方米·月。3.2乙方應在每月（填寫支付日期）前支付當月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的（填寫逾期利率）作為滯納金。第四條辦公用房使用和維護4.1乙方應合理使用辦公用房，并遵守甲方制定的各項管理制度。4.2乙方應負責辦公用房的日常維護和清潔工作，確保辦公環(huán)境的整潔和安全。4.3乙方不得擅自改變辦公用房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前（填寫提前通知期限）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.辦公用房分配平面圖3.租金支付明細表4.辦公用房使用管理規(guī)定5.裝修改造申請審批表二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未合理使用辦公用房：指乙方違反甲方制定的管理制度，造成辦公用房損壞或影響其他租戶正常使用。3.乙方擅自改變辦公用房結(jié)構(gòu)或用途：指乙方未經(jīng)甲方同意，對辦公用房進行裝修或改造，改變原有結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方未按約定提供辦公用房：指甲方未能在合同約定時間內(nèi)提供乙方分配的辦公用房。三、法律名詞及解釋：1.辦公用房：指用于辦公、會議、培訓等商務活動的房屋。2.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的辦公用房使用費用。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以發(fā)送書面催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用辦公用房：甲方應制定具體的管理制度，并要求乙方遵守。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應責任。3.乙方擅自改變辦公用房結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供辦公用房：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按照合同約定提供辦公用房。五、所有應用場景：1.零售企