2024廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于甲方擁有廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.土地面積：__________平方米2.土地用途：__________3.使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：a）在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；b）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式及時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部權(quán)利。第四條合同的履行1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）每逾期一日。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓集體建設(shè)用地使用權(quán)的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)核實(shí)對(duì)方的主體資格，確保合同的有效性。2.注意事項(xiàng)：合同中轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定應(yīng)符合市場(chǎng)行情，避免價(jià)格過(guò)低或過(guò)高。解決辦法：雙方可以參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情，通過(guò)協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.注意事項(xiàng)：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.注意事項(xiàng)：合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)姆绞?，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)集體建設(shè)用地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的交易價(jià)格。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將集體建設(shè)用地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣東省內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.適用于任何一方為法人或其他組織之間的集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具