房屋建筑工程監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書

房屋建筑工程監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書1房屋建筑篇2本指導(dǎo)書制訂了監(jiān)理進(jìn)場的主要工作和工作程序，為項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)場之初縮短與各參建方的磨合期，順利完成工程項(xiàng)目監(jiān)理任務(wù)提供了參考。1.項(xiàng)目監(jiān)理部建設(shè)1.1項(xiàng)目管理公司經(jīng)理推選項(xiàng)目總監(jiān)報(bào)公司總經(jīng)濟(jì)師審查后由公司法人任命，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要和監(jiān)理合同的約定確定項(xiàng)目人員和數(shù)量。1.2項(xiàng)目總監(jiān)要明確項(xiàng)目監(jiān)理人員的職責(zé)分工、工作程序和工作紀(jì)律，使監(jiān)理人員各盡其能，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)作用。1.3組織學(xué)習(xí)監(jiān)理合同，明確合同賦予監(jiān)理的責(zé)任和義務(wù)。1.4組織監(jiān)理人員盡快熟悉設(shè)計(jì)圖紙文件，提早發(fā)現(xiàn)問題，為參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底做好充分準(zhǔn)備。1.5由項(xiàng)目總監(jiān)主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，并上報(bào)公司審批。在監(jiān)理規(guī)劃批準(zhǔn)后，應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)組織做好監(jiān)理規(guī)劃交底，并審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和旁站方1.6明確監(jiān)理資料的要求，根據(jù)公司質(zhì)量體系文件要求結(jié)合工程實(shí)際情況建立監(jiān)理信息資料分類管理檔案。1.7做好項(xiàng)目監(jiān)理工作環(huán)境建設(shè)工作。2.工程項(xiàng)目管理2.1熟悉工程承包合同，明確工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資要求。2.2充分與建設(shè)方溝通，進(jìn)一步了解建設(shè)方的工程建設(shè)組織系統(tǒng)和工作要求，結(jié)合分包單位的劃分和選定，明確工程管理程序，取得建設(shè)方的理解、支持和信任。2.3項(xiàng)目管理公司要整合本項(xiàng)目管理公司的技術(shù)力量，對(duì)所轄各項(xiàng)目前期的圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案審查及項(xiàng)目技術(shù)問題等進(jìn)行必要的技術(shù)支持，當(dāng)遇項(xiàng)目管理公司難以解決或遇到特殊技術(shù)問題時(shí)，可向公司提出技術(shù)支持申請(qǐng)。2.4審核并簽認(rèn)承包單位的施工組織設(shè)計(jì)及安全技術(shù)措施，審查施工單位質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系、技術(shù)保證體系和安全保證體系，審驗(yàn)施工單位的安全生產(chǎn)許可證，并按照《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》的規(guī)定審查3施工現(xiàn)場施工安全管理機(jī)構(gòu)、人員資格及數(shù)量。2.5負(fù)責(zé)審查實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)等級(jí)、試驗(yàn)范圍、計(jì)量檢定證明、管理制度及人員資格證明2.6審查承包單位報(bào)送的分包資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許2.7按照《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》規(guī)定審核危險(xiǎn)性較大工程安全2.8監(jiān)理工程師檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書，審查控成果，簽認(rèn)承包單位報(bào)送的施工測量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。2.9參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議并起草會(huì)議紀(jì)要。在介紹監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，尤其要與參建方明確檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)、單位(子單位)的劃分，便于做好質(zhì)量驗(yàn)收工作，同時(shí)，要公布項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理紀(jì)律和舉報(bào)電話。2.10監(jiān)理工程師審查承包單位的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料、具備開工條件時(shí)由項(xiàng)2.11工作程序見《項(xiàng)目監(jiān)理前期主要工作程序框圖》。第3頁共3頁4項(xiàng)目監(jiān)理前期主要工作程序框圖與參建各方項(xiàng)目監(jiān)理部項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建與參建各方項(xiàng)目監(jiān)理部項(xiàng)目監(jiān)理人員職責(zé)分工學(xué)習(xí)監(jiān)理合同，明確責(zé)任和義務(wù)熟悉設(shè)計(jì)文件、圖紙熟悉甲方與承包方簽訂的合同項(xiàng)目總監(jiān)與建設(shè)方溝通、明確工程管理程序、要求總監(jiān)簽認(rèn)后總監(jiān)簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位項(xiàng)目總監(jiān)主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃項(xiàng)目總監(jiān)主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃上報(bào)公司審批監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)組織監(jiān)理規(guī)劃交底總監(jiān)審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、旁站方案項(xiàng)目總監(jiān)審查承包單位質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證體系、技術(shù)保證體系及安全保證體系及管理人員資格；審查安全技術(shù)措施、高危作業(yè)安全施工及應(yīng)急方案。審查危險(xiǎn)性較大工程安全專項(xiàng)施工方案專家組論證并提出審查危險(xiǎn)性較大工程安全專項(xiàng)施工方案監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)特種作業(yè)人員上崗證項(xiàng)目總監(jiān)予以簽認(rèn)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議并起草會(huì)議紀(jì)要監(jiān)理工程師審查開工報(bào)審表項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位監(jiān)理工程師審查開工報(bào)審表第1頁共1頁5通過監(jiān)理工作交底，明確監(jiān)理工作的程序和要求，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化監(jiān)理。1.監(jiān)理交底的分類1.1外部交底：向建設(shè)單位和施工單位交底；1.2內(nèi)部交底：向項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員交底。2.交底人由項(xiàng)目總監(jiān)或項(xiàng)目總監(jiān)代表負(fù)責(zé)進(jìn)行。3.監(jiān)理交底的時(shí)機(jī)3.1外部交底一般在第一次工地會(huì)議上進(jìn)行，也可以在第一次工地會(huì)議之后安排專題監(jiān)理交底會(huì)議；3.2內(nèi)部交底在監(jiān)理規(guī)劃審批后組織項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)行；對(duì)施工過程中新進(jìn)駐工地的監(jiān)理人員，應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)及時(shí)進(jìn)行專門監(jiān)理交底。4.監(jiān)理交底的主要內(nèi)容監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容(包括監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、依據(jù)、目標(biāo)，現(xiàn)場監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員職責(zé)及分工，監(jiān)理工作的程序、方法及措施，監(jiān)理工作制度等)、旁站監(jiān)理方案及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等。其中包括：設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，施工組織設(shè)計(jì)審批，開工報(bào)告審批，施工進(jìn)度計(jì)劃審批，分包資質(zhì)審查，實(shí)驗(yàn)室資格審查，建筑原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量驗(yàn)收，見證取樣和送檢，工程變更，檢驗(yàn)批及隱蔽工程報(bào)驗(yàn)，分項(xiàng)、分部、單位工程劃分和驗(yàn)收，工程款支付簽審，工程質(zhì)量問題和事故處理，監(jiān)理例會(huì)制度，監(jiān)理月報(bào)制度，施工資料要求，監(jiān)理移交資料等。6施工圖紙會(huì)審作業(yè)指導(dǎo)書部的重視。題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。監(jiān)及有關(guān)監(jiān)理人員對(duì)施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。3.施工圖會(huì)審的內(nèi)容圖紙會(huì)審必須以工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文為重點(diǎn)，具體內(nèi)容如3.1圖紙審批簽認(rèn)手續(xù)是否齊全，是否經(jīng)過施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，審查提出的問題是3.2圖紙是否齊全，與圖紙目錄是否相符，總說明是否全面；3.3圖紙是否滿足設(shè)計(jì)基本條件的要求(抗震設(shè)防烈度、風(fēng)雪壓值、防火等級(jí));3.4地基與基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)是否符合工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察資料的規(guī)定；3.5圖紙中所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備等的來源有否保證，是否有代替品；3.6對(duì)新材料、新技術(shù)、新工藝的采用是否經(jīng)過有關(guān)技術(shù)部門的鑒定、批準(zhǔn)生產(chǎn)和推廣使用；3.7設(shè)計(jì)文件中采用的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)是否現(xiàn)行有效；3.8圖紙規(guī)定的施工工藝是否合理，是否符合實(shí)際，是否存在不便施工及不便保證工程質(zhì)量之處；3.9圖紙中有無遺漏、差錯(cuò)或相互矛盾之處(如尺寸、標(biāo)高、位置、地上地下之間、上下樓層之間、各專業(yè)之間等);3.10建筑、結(jié)構(gòu)及其它專業(yè)的設(shè)計(jì)是否符合各專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，是否符合現(xiàn)行政策、法令、法規(guī)的規(guī)定(如安全、節(jié)能、環(huán)保、消防、人防、保衛(wèi)、綠化等);3.11應(yīng)按不同工程的特點(diǎn)、復(fù)雜程度及特殊要求，深入認(rèn)真研究設(shè)計(jì)文件，從滿足3.12其它需要審查的內(nèi)容。7施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)審查作業(yè)指導(dǎo)書1.工程項(xiàng)目開工前，項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織 (方案)設(shè)計(jì)，提出審查意見，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)審核簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位；對(duì)于規(guī)模較大或分期出圖的工程，暫時(shí)不具備全面編制施工組織設(shè)計(jì)條件的，可分期編制分項(xiàng)、分部工程施工方案；項(xiàng)目管理公司應(yīng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的審查進(jìn)行必要的技術(shù)支持。2.在施工過程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)簽認(rèn)。量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。以簽認(rèn)。6.1重要的分部、分項(xiàng)工程施工前，承包單位應(yīng)提交施工方案，明確施工方法、施工機(jī)械設(shè)備與組織、質(zhì)量管理措施以及進(jìn)度安排等，報(bào)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后方能實(shí)施；6.2在施工順序上應(yīng)符合先地下、后地上；先土建、后設(shè)備；先主體、后圍護(hù)的基本6.3施工方案與施工進(jìn)度計(jì)劃的一致性；6.4施工方案與施工平面圖布置的協(xié)調(diào)一致。7.工作程序見《施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)審批程序框圖》。8施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)審批程序框圖編制工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案),編制工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案),并填報(bào)“施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)報(bào)審表”承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部修改后再報(bào)組織監(jiān)理人員進(jìn)行審查項(xiàng)目總監(jiān)審核以下重點(diǎn)內(nèi)容：1.承包單位的報(bào)批手續(xù)和申報(bào)程序是否符合要求；工日期；4.進(jìn)度計(jì)劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡的保證措施是否安排齊備；理性、先進(jìn)性；項(xiàng)目監(jiān)理部同意項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)督按審定的施工組織設(shè)計(jì)組織施工項(xiàng)目監(jiān)理部項(xiàng)目經(jīng)理部不同意第1頁共2頁91.分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由項(xiàng)目總監(jiān)予以簽認(rèn)。2.分包單位的資格資料包括：2.1分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證、安全生產(chǎn)許可證，國外(境外)企業(yè)在國內(nèi)(境內(nèi))承包工程的許可證等；2.2分包單位的業(yè)績；2.3擬分包工程的內(nèi)容和范圍；2.4專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。3.如果發(fā)現(xiàn)分包單位所報(bào)送的資質(zhì)資料有偽造不實(shí)情況或在實(shí)際工作中認(rèn)為分包單位不具備承擔(dān)分包工程的能力時(shí)，可提出辭退分包單位，總承包單位應(yīng)予執(zhí)行。4.未經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審核同意的分包單位，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。5.由建設(shè)單位通過招標(biāo)選定的指定分包單位，對(duì)其資質(zhì)審查在協(xié)助建設(shè)單位招標(biāo)時(shí)進(jìn)行，指定分包單位進(jìn)場后僅進(jìn)行現(xiàn)場體系審查。6.工作程序見《分包單位資格審核程序框圖》。分包單位資格審核程序框圖分包單位總承包單位報(bào)送“分包單位資格報(bào)審表”及有關(guān)資料項(xiàng)目經(jīng)理部2.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證5國外(境內(nèi))施工企業(yè)在國內(nèi)(境內(nèi))6擬分包的范圍和內(nèi)直接選擇分包單位建設(shè)單位報(bào)送分“分包單位資格報(bào)審表及有關(guān)資料建設(shè)單位通過招標(biāo)選擇分包單位建設(shè)單位對(duì)有關(guān)情況進(jìn)行審查、調(diào)研不同意，清退分包單位項(xiàng)目監(jiān)理部不同意，清退分包單位同同意在報(bào)審表上簽注“同意”項(xiàng)目總監(jiān)分包單位進(jìn)場審查分包單位現(xiàn)場施工管理體系項(xiàng)目監(jiān)理部DCJBZ06-2012工程變更作業(yè)指導(dǎo)書修改碼B/0第1頁共4頁工程變更可分為設(shè)計(jì)變更與工程洽商兩類，分別予以處理。1.設(shè)計(jì)變更1.1設(shè)計(jì)變更是指在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位或設(shè)計(jì)單位提出的必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意并編制設(shè)計(jì)變更文件的在工程材料、工藝、功能、構(gòu)造、尺寸、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變。1.2建設(shè)單位或施工單位提出的工程變更，應(yīng)提交項(xiàng)目總監(jiān)，由項(xiàng)目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。必要時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等單位召開專題會(huì)議，論證工程設(shè)計(jì)文件的修改方案。對(duì)于重大或復(fù)雜的設(shè)計(jì)變更應(yīng)出設(shè)計(jì)變更施工圖紙，不得僅以文字說明代替。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定由建設(shè)單位提交圖紙審查機(jī)構(gòu)審查。1.3總監(jiān)理工程師根據(jù)實(shí)際情況、工程變更文件和其他有關(guān)資料，在專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，對(duì)工程變更費(fèi)用及工期影響作出評(píng)估：(1)工程變更引起的增減工程量；(2)工程變更引起的費(fèi)用變化；(3)工程變更對(duì)工期的影響。1.4總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更費(fèi)用及工期變化，會(huì)簽工程變更單。1.5項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)批準(zhǔn)的工程變更文件監(jiān)督施工單位實(shí)施工程變更。1.6項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、施工單位等協(xié)商確定工程變更的計(jì)價(jià)原則、計(jì)價(jià)方法或價(jià)款。1.7項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理工程變更應(yīng)符合下列要求：1.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理工程變更應(yīng)取得建設(shè)單位授權(quán)；2.建設(shè)單位與施工單位未能就工程變更費(fèi)用達(dá)成協(xié)議時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個(gè)暫定價(jià)格并經(jīng)建設(shè)單位同意，作為臨時(shí)支付工程款的依據(jù)。工程變更款項(xiàng)最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位與施工單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。DCJBZ06-2012工程變更作業(yè)指導(dǎo)書修改碼B/0第2頁共4頁1.8項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位按照會(huì)簽后的工程變更單組織施工。1.9項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)建設(shè)單位要求的工程變更提出評(píng)估意見2.工程洽商2.1工程洽商是對(duì)施工過程中不涉及設(shè)計(jì)單位，或雖涉及設(shè)計(jì)單位但不構(gòu)成設(shè)計(jì)變2.2承包單位提出的工程洽商2.2.2工程洽商文件經(jīng)建設(shè)單位審查同意后，共同簽認(rèn)工程洽商文件，交承包單位實(shí)2.2.3承包單位應(yīng)將由于實(shí)施此項(xiàng)工程洽商對(duì)工程造價(jià)的影響書面報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)2.3建設(shè)單位提出的工程洽商2.4設(shè)計(jì)單位提出的工程洽商3.要求3.1在項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)工程變更單之前，承包單位不得實(shí)施工程變更。未經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計(jì)量。3.2不得以工程洽商或技術(shù)核定代替設(shè)計(jì)變更，特別是涉及地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、3.3項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員應(yīng)將工程變更有關(guān)內(nèi)容標(biāo)注于相應(yīng)圖紙中，以便監(jiān)督實(shí)施。3.4在隱蔽工程驗(yàn)收記錄中應(yīng)反映有關(guān)設(shè)計(jì)變更實(shí)施情況，以證實(shí)設(shè)計(jì)變更的實(shí)施。3.5工作程序見《工程設(shè)計(jì)變更簽認(rèn)程序框圖》、《工程洽商控制及簽認(rèn)程序框圖》。工程設(shè)計(jì)變更簽認(rèn)程序框圖不不同意建設(shè)單位或施工單位提出變總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查同意總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)變更的費(fèi)用和工期進(jìn)行評(píng)估取得一致意見后各方會(huì)簽工程變更單承包單位實(shí)施工程變更工程洽商控制及簽認(rèn)程序框圖不同意是否涉及是意見是是否涉及否為了加強(qiáng)建設(shè)工程監(jiān)理工作管理，有效控制建設(shè)工程質(zhì)量，根據(jù)建設(shè)部關(guān)于“房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法(試行)”文件精神，結(jié)合公司實(shí)際，制定本辦法。1.定義、范圍和內(nèi)容1.1旁站監(jiān)理的定義：旁站監(jiān)理，是指監(jiān)理人員在工程施工階段監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工質(zhì)量1.2旁站監(jiān)理的范圍：項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)結(jié)合工程具體情況，根據(jù)以下規(guī)定確定工程旁站監(jiān)理范圍，確保定位1.2.1基礎(chǔ)工程主要包括：土方回填、復(fù)合地基施工、混凝土灌注樁澆筑、地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理和鋼結(jié)構(gòu)安裝等。1.2.2主體結(jié)構(gòu)工程主要包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程、混凝土澆筑、后澆帶混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉及壓漿、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝和索膜安裝等。試驗(yàn)及灌水試驗(yàn)、水箱滿水試驗(yàn)、接地電阻測試、絕緣測試、電氣設(shè)備耐壓試驗(yàn)、大型1.2.4國家和省、市規(guī)定的其他需旁站的部位。1.3旁站監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：1.3.1是否按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)進(jìn)行施工；1.3.2施工操作人員的技術(shù)水平和操作條件是否滿足施工工藝要求；1.3.3施工環(huán)境是否對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響；1.3.4施工過程是否存在質(zhì)量和安全隱患。2.旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)2.1檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料的準(zhǔn)備情況；2.2在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；2.3核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；2.5旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者項(xiàng)目總監(jiān)報(bào)告，由項(xiàng)目總監(jiān)采取應(yīng)急措施進(jìn)行處理。3.1項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目具體情況及特點(diǎn)，編制旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理人員及職責(zé)、工作內(nèi)容、程序、關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序及旁站監(jiān)理要點(diǎn)，報(bào)送建設(shè)單位，并書面通知施工單位；3.2施工單位根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理部編制的旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部3.3項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行旁站監(jiān)理制度，督促旁站人員到位，定期檢查旁站監(jiān)理記錄和旁站監(jiān)理工作質(zhì)量；3.4旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄，真實(shí)、全面反映施工情況和旁站監(jiān)理工作情況，發(fā)現(xiàn)問題的部位、性質(zhì)應(yīng)具體、明確，處理意見和措施有效，處理結(jié)果備注清楚并具有可追溯性；3.6旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者項(xiàng)目總監(jiān)依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。對(duì)于需要旁站監(jiān)理而沒有旁站記錄的，監(jiān)理工程師或項(xiàng)目總監(jiān)不得在相應(yīng)文件上簽字；3.7工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理部應(yīng)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。附件：旁站監(jiān)理記錄表旁站監(jiān)理記錄工程名稱：編號(hào)：施工單位旁站的情況：旁站監(jiān)理人員(簽字):說明：1.本表一式一份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)保存1.工程中使用的主要材料(砂、石、水泥、鋼筋、鋼材、焊條、木材、砼外加劑、有色金屬、防水材料、保溫材料、油漆涂料、瀝青、玻璃等)、構(gòu)配件及設(shè)備，必須符合設(shè)計(jì)要求，并符合國家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。必要時(shí)可由建設(shè)單位組織承包、監(jiān)理單位對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察。2.建筑原材料、構(gòu)配件及一般設(shè)備，必須具備出廠合格證、質(zhì)量證明書、材質(zhì)和性能試驗(yàn)單。有些材料(如水泥、鋼筋、防水材料、砼外加劑等)還應(yīng)具備復(fù)試合格證書。為了保證質(zhì)量，專業(yè)監(jiān)理工程師除應(yīng)對(duì)各項(xiàng)質(zhì)量證明文件進(jìn)行審查外，還應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)進(jìn)場的實(shí)物采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢，各項(xiàng)檢驗(yàn)抽檢必須合格，否則不得用于工程，并將不合格品及時(shí)清除出施工現(xiàn)場。3.建筑裝飾材料、暖衛(wèi)、通風(fēng)、電力、電訊、空調(diào)、自動(dòng)控制、消防等工程的主要零配件及一般設(shè)備，應(yīng)由供貨商提供樣品，經(jīng)建設(shè)、承包、監(jiān)理三方人員共同檢驗(yàn)，認(rèn)為合格適用后才可訂貨，必要時(shí)也可對(duì)廠家進(jìn)行考察。4.在重要設(shè)備(如鍋爐、電梯、變壓器、發(fā)電機(jī)、電話總機(jī)、大型通風(fēng)機(jī)、制冷機(jī)、空壓機(jī)、大型水泵、計(jì)算機(jī)及自控系統(tǒng)設(shè)備等)的訂貨前，承包單位應(yīng)會(huì)同建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位審查產(chǎn)品樣本和考察同類產(chǎn)品，設(shè)備到貨后在安裝前由承包安裝單位填報(bào)報(bào)驗(yàn)單，會(huì)同建設(shè)單位、項(xiàng)目監(jiān)理部人員共同(開箱)檢驗(yàn)，認(rèn)為合格后方可安裝。5.由建設(shè)單位直接供應(yīng)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，其質(zhì)量由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任，必要時(shí)可由建設(shè)單位組織承包、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位共同對(duì)廠家進(jìn)考察，達(dá)成一致意見后方可訂貨。但在使用或安裝前仍應(yīng)由施工單位首先檢查，填報(bào)報(bào)驗(yàn)單，會(huì)同建設(shè)單位、專業(yè)監(jiān)理工程師共同檢驗(yàn)材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量，并作好記錄。如認(rèn)為合格時(shí)，可用于工程；如認(rèn)為不合格時(shí)應(yīng)向建設(shè)單位提出意見，必要時(shí)可向建設(shè)單位提出書面文件作為備忘錄。6.重要設(shè)備的隨機(jī)文件，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)督促安裝單位妥善保存，作為竣工檔案移交給建設(shè)單位。7.工作程序見《建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量管理程序框圖》。第2頁共2頁承包單位直接采購的材料、構(gòu)配件、一般設(shè)備承包單位直接采購的材料、構(gòu)配件、一般設(shè)備配件、一般設(shè)備重要設(shè)備承包單位自檢承包單位自檢自檢合格承包單位提供數(shù)量清單、自檢結(jié)果、質(zhì)量證明文件、樣本、樣品自檢合格承包、建設(shè)計(jì)共同承包、建設(shè)計(jì)共同時(shí)招標(biāo)建設(shè)、監(jiān)理、承包三方共同對(duì)資料、樣品檢查，確定價(jià)格，必要時(shí)進(jìn)行考察、招標(biāo)訂貨，材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場承包會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理、供貨商共同驗(yàn)貨、對(duì)設(shè)備開箱驗(yàn)收承包單位填報(bào)工程材料/構(gòu)件/設(shè)備報(bào)審表"(A9),并附數(shù)量清單、自檢結(jié)果及質(zhì)量證明文件(出廠合格證、質(zhì)量證明書、材質(zhì)和性能試驗(yàn)報(bào)告、特殊材料生產(chǎn)許可證和出廠檢驗(yàn)報(bào)告、新材料、新設(shè)備檢定證明、進(jìn)口材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)口商檢證明)監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收(審查質(zhì)量證明文件、平行檢驗(yàn)、見證取樣抽檢試驗(yàn))合格監(jiān)理簽認(rèn)材料、構(gòu)配件、設(shè)備使用于工程為了保證建設(shè)工程質(zhì)量檢測工作的科學(xué)性、公正性和正確性，為了保證在建工程建筑材料數(shù)據(jù)的真實(shí)性和代表性，根據(jù)建設(shè)部2000年9月26日發(fā)布的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定》,特制定本規(guī)定。1.適用范圍我公司承擔(dān)監(jiān)理工程中使用的且按國家及地方有關(guān)規(guī)定要求需要進(jìn)行見證取樣檢測的原材料、構(gòu)配件及現(xiàn)場制作的砼、砌筑砂漿試塊及鋼筋接頭試件等。2.見證人員資格見證人員由公司具備初級(jí)以上技術(shù)職稱或具有建筑施工專業(yè)知識(shí)，并取得“見證人員證書”的人員擔(dān)任。3.見證取樣程序3.1工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確認(rèn)見證取樣送檢試驗(yàn)單位的資質(zhì)符合規(guī)定要求；3.2見證人員應(yīng)取得建設(shè)單位的《見證單位和見證人員授權(quán)書》,方能上崗；3.3承包單位在實(shí)施見證取樣前必須通知見證人員，在見證人員現(xiàn)場見證下，取樣人員按規(guī)定取樣；3.4見證人員必須親自封樣；3.5見證人員應(yīng)監(jiān)護(hù)并伴送試樣至檢測單位。3.6見證人員應(yīng)根據(jù)見證的取樣內(nèi)容，如實(shí)填寫見證取樣記錄，并在見證記錄單和試驗(yàn)委托單上簽字、蓋章。4.職責(zé)4.1必須在現(xiàn)場進(jìn)行見證，要求按規(guī)范進(jìn)行操作；4.2必須對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)，對(duì)取樣的代表性和真實(shí)性負(fù)法定責(zé)任；4.3必須在委托單上簽名，如實(shí)填寫見證取樣記錄；4.4嚴(yán)禁以任何形式弄虛作假，玩忽職守，否則負(fù)相應(yīng)責(zé)任。第1頁共2頁1.工程隱檢、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)和分部工程的驗(yàn)收是保證工程質(zhì)量達(dá)到合格要求的必要和重要工作程序，監(jiān)理人員必須高度重視，認(rèn)真負(fù)責(zé)、一絲不茍，嚴(yán)肅對(duì)待。2.要做好工程隱檢、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)和分部工程的驗(yàn)收，必須做好對(duì)工程質(zhì)量的預(yù)控工作。監(jiān)理工程師要在施工現(xiàn)場進(jìn)行有目的、有計(jì)劃的巡視檢查，事先針對(duì)工程的實(shí)際情況明確施工過程的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)，采取巡視或旁站方式，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正不符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和使用不合格材料、構(gòu)配件及設(shè)備等問題。3.對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并嚴(yán)禁承包單位進(jìn)行下一道工序。4.隱蔽驗(yàn)收、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程驗(yàn)收由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)進(jìn)行，分部工程驗(yàn)收必須由項(xiàng)目總監(jiān)組織并主持。5.工程隱檢、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)和分部工程驗(yàn)收的依據(jù)：5.1施工圖紙及其說明文件；5.2設(shè)計(jì)變更和工程洽商文件；5.3有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)文件；5.4施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。6.工程隱檢、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)和分部工程完成后，經(jīng)承包單位自檢合格可向監(jiān)理工程師申報(bào)，監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)驗(yàn)資料進(jìn)行審核，并對(duì)完成的工程進(jìn)行現(xiàn)場平行檢驗(yàn)，符合要求時(shí)予以簽認(rèn)，不符合要求時(shí)不予簽認(rèn)，并發(fā)出“監(jiān)理工程師通知單”,指令承包單位進(jìn)行整改或返修，整改或返修完成后重新報(bào)驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)收合格并由監(jiān)理工程師簽認(rèn)后，方可進(jìn)行下一道工序；采暖、衛(wèi)生與燃?xì)狻⑼L(fēng)與空調(diào)、弱電與自動(dòng)控制、電氣等工程的分項(xiàng)工程的驗(yàn)收簽認(rèn)，必須在施工試驗(yàn)、檢測完備并合格后進(jìn)行。7.分部工程完成后，應(yīng)將組成該分部工程的各分項(xiàng)工程的報(bào)驗(yàn)資料匯總，并將所有有關(guān)報(bào)表資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部審批簽認(rèn)。8.對(duì)施工合同中約定的或建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督門規(guī)定的需要進(jìn)行中間驗(yàn)收的，如基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程等，監(jiān)理工程師應(yīng)核查承包單位報(bào)送的工程資料，并由項(xiàng)目總監(jiān)組織建設(shè)、承包、勘察、設(shè)計(jì)單位共同對(duì)現(xiàn)場工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收合格后，各方簽字認(rèn)可。9.驗(yàn)收程序見《工程隱檢、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)和分部工程驗(yàn)收程序框圖》。工程隱檢、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收程序框圖隱蔽工程、檢驗(yàn)批完成，自檢合格報(bào)送隱蔽工程檢查記錄、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄合格簽認(rèn)隱蔽工程檢查記錄、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄施工項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)監(jiān)理工程師組織不合格合格簽認(rèn)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄分部(子分部)工程完成，自檢合格，報(bào)送分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、質(zhì)量控制資料及安全和功能檢驗(yàn)(檢測)報(bào)告不不合格施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)目質(zhì)量技術(shù)負(fù)責(zé)人(地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部施工單位質(zhì)量技術(shù)部門負(fù)責(zé)人要參加)分部(子分部)工程驗(yàn)收總監(jiān)理工程師組織(地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要參加)合格參加驗(yàn)收單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽字1.總則1.1凡工程產(chǎn)品質(zhì)量沒有滿足規(guī)定要求就稱之為質(zhì)量不合格。1.2凡是工程質(zhì)量不合格，必須進(jìn)行返修、加固或報(bào)廢處理，由此造成直接經(jīng)濟(jì)損失低于5000元的稱為質(zhì)量問題；直接經(jīng)濟(jì)損失在5000元(含5000元)以上稱為工程質(zhì)量事故。1.3監(jiān)理工程師應(yīng)能夠準(zhǔn)確區(qū)分和判定工程質(zhì)量不合格、質(zhì)量問題和質(zhì)量事故；掌握處理工程質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的基本方法程序、處理過程中如何履行監(jiān)理職責(zé)、處理結(jié)果的鑒定驗(yàn)收程序。2.質(zhì)量問題2.1監(jiān)理工程師對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)盡可能在日常巡視、旁站監(jiān)理和工程隱檢、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)和分部工程驗(yàn)收過程中及時(shí)處理。2.2當(dāng)發(fā)生工程質(zhì)量問題時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)做出分析判斷，對(duì)可以通過返修或返工彌補(bǔ)的質(zhì)量問題可簽發(fā)監(jiān)理通知，責(zé)成施工單位提出質(zhì)量問題報(bào)告和處理方案，報(bào)監(jiān)理工程師審批(必要時(shí)經(jīng)設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位認(rèn)可)后，再行處理，處理后重新驗(yàn)收。2.3項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)正確區(qū)分和恰當(dāng)使用監(jiān)理通知和工作聯(lián)系單，明確問題的部位、性質(zhì)、依據(jù)及整改要求；2.4監(jiān)理通知回復(fù)單要針對(duì)所提出問題和要求，采取措施有效，處理結(jié)果驗(yàn)證結(jié)論2.5對(duì)需要加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題，或影響下道工序的工程質(zhì)量，應(yīng)簽發(fā)《工程暫停令》,責(zé)成施工單位寫出質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，由設(shè)計(jì)單位提出處理方案，經(jīng)得建設(shè)單位同意后，批復(fù)施工單位處理，處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。2.6事后，事故單位應(yīng)提出質(zhì)量問題處理報(bào)告，報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理單位存檔。3.質(zhì)量事故3.1工程質(zhì)量事故是較為嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題，依據(jù)所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，可分為一般質(zhì)量事故、嚴(yán)重質(zhì)量事故、重大質(zhì)量事故和特別重大質(zhì)量事故。3.2質(zhì)量事故的處理依據(jù)3.2.1質(zhì)量事故的實(shí)況資料：主要有施工單位質(zhì)量事故的調(diào)查報(bào)告、監(jiān)理單位調(diào)查3.2.2有關(guān)技術(shù)文件和檔案；3.2.3工程建設(shè)施工合同及有關(guān)附件；3.2.4國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量方面的規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；3.2.5有關(guān)的建設(shè)法規(guī)。3.3質(zhì)量事故的處理程序3.3.1質(zhì)量事故發(fā)生后，項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)簽發(fā)《工程暫停令》,要求暫停本施工工序和據(jù)質(zhì)量事故發(fā)生的類別等級(jí)，及時(shí)向相應(yīng)的主管部門上報(bào)，并于24小時(shí)內(nèi)寫出書面報(bào)3.3.2承包單位應(yīng)立即(在8小時(shí)內(nèi))向項(xiàng)目監(jiān)理部提出書面報(bào)告，并按事故等級(jí)向相應(yīng)的主管部門上報(bào)；項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位和監(jiān)理公司報(bào)告(按《重大事項(xiàng)3.3.4加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量事故技術(shù)處理方案實(shí)施過程的監(jiān)理，技術(shù)處理過程的關(guān)鍵部位應(yīng)3.3.5要求事故單位整理編寫質(zhì)量事故處理報(bào)告，并審核簽認(rèn)，歸入工程檔案。4.處理程序質(zhì)量問題及質(zhì)量事故應(yīng)盡速通知監(jiān)理單位，并根據(jù)事故的性質(zhì)與嚴(yán)重程度要求施工單位迅速報(bào)告相應(yīng)主管部門。總監(jiān)、監(jiān)理工程師發(fā)生一般輕微的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理工程師，發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題及質(zhì)量事故后應(yīng)盡速書面通知監(jiān)理、建設(shè)單位，并根據(jù)事故的性質(zhì)與嚴(yán)重程度迅速報(bào)承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量問題質(zhì)量事故報(bào)送質(zhì)量問題報(bào)告、提出處理方案報(bào)送質(zhì)量事故報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)研，與建設(shè)單位協(xié)商，必要時(shí)取得設(shè)計(jì)單位認(rèn)可或由設(shè)計(jì)單位提出處理方案，指令承包單位按既方案實(shí)施處理并跟蹤檢查項(xiàng)目監(jiān)理部處理完畢進(jìn)行檢查、鑒定、驗(yàn)收，提出質(zhì)量問題處理報(bào)告，報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理單位存檔項(xiàng)目監(jiān)理部組織或參與質(zhì)量事故調(diào)研、與建設(shè)單位協(xié)商、與設(shè)計(jì)及相關(guān)單位進(jìn)行協(xié)商研究確定處理方案；指令承包單位按照批準(zhǔn)的處理方案處理質(zhì)量事故項(xiàng)目監(jiān)理部處理完畢進(jìn)行檢查、鑒定、驗(yàn)收，要求事故單位提交質(zhì)量事故處理報(bào)告報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理部4.涉及法律的處理；5.其它。1.總則1.1合同是工程建設(shè)三大主體的工作紐帶，是指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的重要依據(jù)，整個(gè)項(xiàng)目監(jiān)理工作即可視為合同實(shí)施和管理的全過程。1.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要建立全員參與、專人負(fù)責(zé)的合同管理體系。依據(jù)項(xiàng)目規(guī)模，指定專人負(fù)責(zé)合同管理。經(jīng)常收集建設(shè)方與第三方簽訂涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同，分類編碼，建立目錄，按時(shí)歸檔。1.3項(xiàng)目監(jiān)理部要定期組織對(duì)即將簽訂的合同草案和已經(jīng)簽訂的合同條款進(jìn)行分析，掌握存在缺陷和履約中的風(fēng)險(xiǎn)，修改草案和制定防范措施，預(yù)防和減少合同風(fēng)險(xiǎn)。1.4認(rèn)真做好合同履行中的組織管理工作。經(jīng)常分析研究合同履行中出現(xiàn)的薄弱環(huán)節(jié)，制定預(yù)防措施，及時(shí)通知有關(guān)單位，共同研究后執(zhí)行。2.施工合同管理2.1監(jiān)理單位可協(xié)助建設(shè)單位，參加工程招標(biāo)、投標(biāo)及評(píng)標(biāo)工作，選定最優(yōu)的承包單位，協(xié)助建設(shè)單位簽訂施工合同，促進(jìn)合同內(nèi)容的合理和合法性。2.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織監(jiān)理人員對(duì)施工合同進(jìn)行分析時(shí)，主要應(yīng)了解和熟悉合同以下內(nèi)容：2.2.1工程概況；2.2.2工期目標(biāo)；2.2.3質(zhì)量目標(biāo)；2.2.4承包方式及工程造價(jià)；2.2.5工程質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)；2.2.6與監(jiān)理工作有關(guān)的條款；2.2.7風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任分析；2.2.8違約處理?xiàng)l款；2.2.9其它有關(guān)事項(xiàng)。2.3在合同執(zhí)行信息跟蹤過程中，分析、檢查的主要內(nèi)容是：2.3.1工程質(zhì)量是否可能違反合同規(guī)定的目標(biāo)；2.3.2工程進(jìn)度是否符合進(jìn)度計(jì)劃；DCJBZ12-2012合同及其他事項(xiàng)管理作業(yè)指導(dǎo)書修改碼B/0第2頁共10頁2.3.3工程造價(jià)有否可能超過合同規(guī)定；2.3.4建設(shè)、承包單位有否不良行為和違約行為；2.3.5工程分包合同、材料設(shè)備訂貨合同的執(zhí)行情況和問題；2.3.6其他有關(guān)合同執(zhí)行情況。如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行情況不正常，項(xiàng)目總監(jiān)要采取糾正措施，及時(shí)消除和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。3.合同及其它事項(xiàng)管理3.1工程變更的管理(見工程變更作業(yè)指導(dǎo)書)3.2工程暫停及復(fù)工的管理3.2.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)工程暫停令，要求施工單位停工整改：①施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的；②施工單位未按審查通過的工程設(shè)計(jì)文件施工的；③施工單位未按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工或違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；④施工存在重大質(zhì)量事故隱患或發(fā)生質(zhì)量事故的。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工單位的整改過程、結(jié)果進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，符合要求的，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)復(fù)工令。3.2.2總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令或簽發(fā)復(fù)工令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意。在緊急情況下，未能事先征得建設(shè)單位同意的，應(yīng)在事后及時(shí)向建設(shè)單位書面報(bào)告。施工單位未按要求停工或復(fù)工的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。3.3工程延期及工程延誤的處理3.3.1施工單位提出工程延期要求符合施工合同約定的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受3.3.2當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工單位提交的階段性工程臨時(shí)延期報(bào)審表進(jìn)行審查，簽署工程臨時(shí)延期審核意見后報(bào)建設(shè)單位。當(dāng)影響工期事件結(jié)束后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工單位提交的工程最終延期報(bào)審表進(jìn)行審查，簽署工程最終延期審核意見后報(bào)建設(shè)單位。工程臨時(shí)延期報(bào)審表和工程最終延期報(bào)審表應(yīng)符合附錄A14表的格式。3.3.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在作出工程臨時(shí)延期批準(zhǔn)和工程最終延期批準(zhǔn)之前，均應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商。3.3.4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)工程延期應(yīng)同時(shí)滿足下列三個(gè)條件：①施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提出工程延期；②因非施工單位原因造成施工進(jìn)度滯后；③施工進(jìn)度滯后影響到施工合同約定的工期。3.3.5施工單位因工程延期提出費(fèi)用索賠時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定進(jìn)行處理。3.3.6發(fā)生工期延誤時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定進(jìn)行處理。3.3.7項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在受理施工單位提出的工程延期要求后應(yīng)收集相關(guān)資料，并及時(shí)處理。3.3.8當(dāng)建設(shè)單位與施工單位就工程延期事宜協(xié)商達(dá)不成一致意見時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出評(píng)估意見。3.4費(fèi)用索賠的處理3.4.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)工程費(fèi)用的原始資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。3.4.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用索賠主要依據(jù)：1.法律法規(guī)；2.勘察設(shè)計(jì)文件、施工合同文件；3.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；4.索賠事件的證據(jù)。3.4.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理施工單位費(fèi)用索賠程序：1.受理施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提交的費(fèi)用索賠意向通知書；2.收集與索賠有關(guān)的資料；3.受理施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提交的費(fèi)用索賠報(bào)審表；4.審查費(fèi)用索賠報(bào)審表。需要施工單位進(jìn)一步提交詳細(xì)資料的，應(yīng)在施工合同約定的期限內(nèi)發(fā)出通知；5.與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商一致后，在施工合同約定的期限內(nèi)簽發(fā)費(fèi)用索賠報(bào)審表，并報(bào)建設(shè)單位。費(fèi)用索賠意向通知書應(yīng)符合附錄C3表的格式，費(fèi)用索賠報(bào)審表應(yīng)符合附錄A13表的格式。3.4.4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)施工單位費(fèi)用索賠應(yīng)同時(shí)滿足下列三個(gè)條件：1.施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提出費(fèi)用索賠；2.索賠事件是因非施工單位原因造成，不可抗力除外；3.索賠事件造成施工單位直接經(jīng)濟(jì)損失。3.4.5當(dāng)施工單位的費(fèi)用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出費(fèi)用索賠和工程延期的綜合處理意見，并與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商。3.4.6因施工單位原因造成建設(shè)單位損失，建設(shè)單位提出索賠的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商處理。3.4.7涉及工程費(fèi)用索賠的有關(guān)施工和監(jiān)理文件資料包括：施工合同、采購合同、工程變更單、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、建設(shè)單位和施工單位的有關(guān)文件、會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理記錄、監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理通知、監(jiān)理月報(bào)及相關(guān)監(jiān)理文件3.4.8合同文件是處理索賠的重要依據(jù)，處理索賠時(shí)，除依據(jù)合同的明示條款外，還應(yīng)考慮合同的隱含條款。在處理索賠事件中，應(yīng)遵循“誰索賠，誰舉證”原則，并注意證據(jù)的有效性。3.4.9總監(jiān)理工程師在簽發(fā)索賠報(bào)審表時(shí)，可附一份索賠審查報(bào)告。索賠審查報(bào)告內(nèi)容包括受理索賠的日期，索賠要求、索賠過程，確認(rèn)的索賠理由及合同依據(jù)，批準(zhǔn)的索賠額及其計(jì)算方法等。3.5合同爭議的調(diào)解3.5.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到處理施工合同爭議要求后應(yīng)進(jìn)行以下工作：1.了解合同爭議情況；2.及時(shí)與合同爭議雙方進(jìn)行磋商；3.提出處理方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行協(xié)調(diào)；4.當(dāng)雙方未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)提出處理合同爭議的意見。3.5.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工合同爭議處理過程中，對(duì)未達(dá)到施工合同約定的暫停履行合同條件的，應(yīng)要求施工合同雙方繼續(xù)履行合同。3.5.3在施工合同爭議的仲裁或訴訟過程中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可按仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。3.5.4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求爭議雙方出具相關(guān)證據(jù)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)遵守客觀、公平的原則，提出合同爭議的處理意見。3.6違約處理3.6.1建設(shè)單位有下列情況可認(rèn)為違約：①不能按合同約定給出指令、確認(rèn)和批準(zhǔn)；②不按合同履行自己的義務(wù)；③不能在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，向承包單位支付工程款；④發(fā)生其他使合同不能履行的行為。3.6.2承包單位有下列情況時(shí)可認(rèn)為違約：①不能按合同約定的工期竣工；②工程質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、規(guī)范要求或施工合同的要求；③發(fā)生其他使用合同不能履行的行為。3.6.3違約處理原則：①監(jiān)理單位有義務(wù)經(jīng)常提醒建設(shè)、承包單位不發(fā)生違約事件；②在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)有違約可能時(shí)，應(yīng)及時(shí)勸阻違約一方不發(fā)生或少發(fā)生違約事③發(fā)生違約事件后，監(jiān)理單位應(yīng)在充分調(diào)查了解事件的基礎(chǔ)上，以事實(shí)為根據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)繩，公平合理地予以處理；④處理過程中應(yīng)充分聽取雙方的意見，充分協(xié)商，盡量作到雙方都能基本滿意。3.6.4違約處理程序：①受損失一方提出書面文件通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；②項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)違約事件進(jìn)行調(diào)查研究，提出處理方案，組織雙方進(jìn)協(xié)商。如能協(xié)商一致，雙方簽訂書面協(xié)議，涉及工期延長或費(fèi)用索賠問題時(shí)，按有關(guān)規(guī)定相應(yīng)處理，調(diào)解不成可按合同爭議有關(guān)規(guī)定處理；3.6.5如一方要求全部或部分解除合同時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)慎重處理，以盡量減少經(jīng)濟(jì)損失為原則。3.7合同的生效、終止與解除3.7.1合同的生效建設(shè)單位與承包單位均已履行完畢施工合同中規(guī)定的手續(xù)后，合同即行生效。3.7.2合同的終止建設(shè)單位、承包單位均已履行完施工合同中規(guī)定的全部義務(wù)，竣工結(jié)算款已支付完畢，承包單位已向建設(shè)單位交付竣工工程后，合同即行終止；但承包單位仍有按合同中質(zhì)量保修條款的規(guī)定，在工程質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修的責(zé)任。3.7.3合同的解除3.7.3.1施工合同的解除必須符合法律程序，并且有關(guān)各方應(yīng)協(xié)商取得一致。3.7.3.2有下列情況之一的，雙方可以解除合同：①因不可抗力使合同無法履行；②因一方違約致使合同無法履行或一方提出另一方同意也可解除合同。3.7.3.3合同解除后不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理工程款的效力。①當(dāng)建設(shè)單位違約導(dǎo)致施工合同最終解除時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)就承包單位按合同規(guī)定應(yīng)得的工程款與雙方進(jìn)行協(xié)商，并按合同的規(guī)定從下列應(yīng)得的工程款中確定承包單位應(yīng)得的全部款項(xiàng)，并書面通知承包單位和建設(shè)單位：a.承包單位已完成的工程量表中所列的已完工程應(yīng)得的款項(xiàng)；b.按批準(zhǔn)的采購計(jì)劃訂購的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，承包單位所支付的款項(xiàng)；c.承包單位將施工設(shè)備撤離至原基地或其他目的地的合理費(fèi)用；d.承包單位所有人員的合理遣返費(fèi)用；e.合理的利潤補(bǔ)償；f.施工合同中規(guī)定的建設(shè)單位應(yīng)支付的違約金。②由于承包單位違約導(dǎo)致施工合同解除時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)按下列程序清理承包單位應(yīng)得的工程款，或償還建設(shè)單位的相關(guān)款項(xiàng)，并書面通知承包單位和建設(shè)單位：a.施工合同中止時(shí)，清理承包單位已按施工合同規(guī)定實(shí)際完成的工程所應(yīng)得的工程款和已得到支付的工程款；b.施工現(xiàn)場尚未使用完的任何建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，以及臨時(shí)工程的價(jià)值；c.對(duì)已完工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，移交工程資料文件，該部分工程的清理，質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)等所需的費(fèi)用；d.施工合同規(guī)定的承包單位應(yīng)支付的違約金。③項(xiàng)目總監(jiān)按照施工合同的約定，在與建設(shè)單位及承包單位協(xié)商后，書面提交承包單位應(yīng)得的款項(xiàng)或償還建設(shè)單位款項(xiàng)的證明文件，并督促建設(shè)、承包單位雙方履行。④由于不可抗拒力或非建設(shè)單位、承包單位原因?qū)е率┕ず贤慕獬龝r(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)按施工合同的有關(guān)規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事項(xiàng)。4.管理程序出費(fèi)用索賠申請(qǐng)及簽認(rèn)程序框圖》、《承包單位申請(qǐng)工程延期審批程序框圖》。合同管理程序框圖簽訂委托監(jiān)理合同成立項(xiàng)目監(jiān)理部，任命總監(jiān)理工程師位選定承包單位并簽訂施工合同。建設(shè)、監(jiān)理單位監(jiān)理單位項(xiàng)目監(jiān)理部的，涉及同理員指派項(xiàng)目監(jiān)理部合同管理員項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目監(jiān)理人員熟悉和分析委托權(quán)利、義務(wù)；3.工期、質(zhì)量、造價(jià)控制目標(biāo)；4.違約處理?xiàng)l款；5.監(jiān)理酬金支付條款；6.其它事項(xiàng)目監(jiān)理部項(xiàng)目監(jiān)理人員對(duì)施工合同進(jìn)屬于項(xiàng)目監(jiān)理工作有關(guān)的條項(xiàng)目監(jiān)理部將委托監(jiān)理合同執(zhí)行情況經(jīng)常進(jìn)行檢查，在內(nèi)部會(huì)議上進(jìn)行研究并采項(xiàng)目監(jiān)理部通知建設(shè)、承包單位采取糾正措施。項(xiàng)目總監(jiān)將合同執(zhí)行情況列入監(jiān)理月報(bào)將收集到的施工合同執(zhí)行情況的信息報(bào)告總監(jiān)。施工合同執(zhí)行情況進(jìn)行綜合分析、檢違反合同規(guī)定的目標(biāo)?2.工程進(jìn)度是否符合進(jìn)度計(jì)劃?3.工程造價(jià)有否可能超過計(jì)劃?4.建約行為?5.已簽訂備訂貨合同執(zhí)行情執(zhí)行情況。合同管理員合同管理員工程暫停施工、復(fù)工程序框圖3.施工單位未按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工或違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)4.施工存在重大質(zhì)量事故隱患或發(fā)生質(zhì)量事故的。征求建設(shè)單位意見考慮停工原因、停工后的影響范圍和程度及合同約征求建設(shè)單位意見(B4),明確指出停工范圍。項(xiàng)目總監(jiān)返工造成暫停施工的單位積極進(jìn)行工作，盡快消除暫停返工建設(shè)、承包、監(jiān)理單位2.由于建設(shè)單位原因造成停工，建設(shè)單位用“監(jiān)理工作聯(lián)系單"(C1)通知項(xiàng)目監(jiān)理部。承包、建設(shè)單位通知繼續(xù)通知繼續(xù)整改處理。項(xiàng)目總監(jiān)不合格項(xiàng)目監(jiān)理部不合格合格準(zhǔn)予復(fù)工向承包單位簽復(fù)工表(B7)項(xiàng)目總監(jiān)復(fù)工，涉及工程延期或費(fèi)用索賠時(shí)辦理手續(xù)項(xiàng)目經(jīng)理部DCJBZ12-2010合同及其他事項(xiàng)管理作業(yè)指導(dǎo)書修改碼B/0第9頁共10頁收集資料；隨時(shí)了解索賠事件發(fā)展情況；與建設(shè)單位保持聯(lián)系。1.在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向建設(shè)單位、監(jiān)理單位提交“費(fèi)用索賠意向通知書”;2.隨時(shí)提交索賠事件發(fā)展情況的報(bào)告；項(xiàng)目監(jiān)理部承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部.索賠事件結(jié)束，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交“費(fèi)用索賠申請(qǐng)表”(A13),及有關(guān)的詳細(xì)資料及證明材料承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部組織有關(guān)監(jiān)理工程師對(duì)索賠要求進(jìn)行調(diào)研與核查。項(xiàng)目總監(jiān)同意或基本同意索賠要求，初步確定一項(xiàng)目監(jiān)理部不同意索賠要求或要求重新計(jì)算或補(bǔ)充資料后再報(bào)。項(xiàng)目監(jiān)理部用索賠審批表"(A13)項(xiàng)目總監(jiān)協(xié)商不能取得一致，提建設(shè)單位、承包單位建設(shè)單位承包單位申請(qǐng)延長工期審批程序框圖明延期原因、依據(jù)及工期計(jì)算，并在延承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部不同意，退回申報(bào)資料不同意，退回申報(bào)資料或指令修改后重新申報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部1.及時(shí)與建設(shè)單位協(xié)商取得同意并轉(zhuǎn)報(bào)有關(guān)資料；項(xiàng)目監(jiān)理部審批同意原審批同意原2.有合同條款3.工程延期事件發(fā)生在已批準(zhǔn)的進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線認(rèn)為理由不充分，資認(rèn)為理由不充分，資料不全或延長工期日數(shù)計(jì)算不當(dāng)，不同意，指令修改后再報(bào).項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目監(jiān)理部“工程最終延期審批表”項(xiàng)目總監(jiān)制定新的進(jìn)度計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目監(jiān)理部DCJBZ13-2010項(xiàng)目監(jiān)理投資控制作業(yè)指導(dǎo)書修改碼B/0第1頁共2頁1.總則項(xiàng)目的投資控制工作原則上由項(xiàng)目監(jiān)理部全面負(fù)責(zé)，項(xiàng)目總監(jiān)可指派監(jiān)理人員具體做好項(xiàng)目投資控制工作，工作成果必須符合公司的要求，并具有可追溯性。2.1項(xiàng)目投資事前控制項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同中關(guān)于投資控制的約定，負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目的投資控制措施，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)后執(zhí)行。不能按以下辦法控制的特殊情況，應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)向項(xiàng)目管理公司上報(bào)經(jīng)過業(yè)主及相關(guān)各方共同認(rèn)可的本項(xiàng)目具體控制辦法。2.1.1.1對(duì)于中標(biāo)價(jià)加工程變更進(jìn)行結(jié)算的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)在收到施工圖紙后三個(gè)月內(nèi)，將中標(biāo)工程造價(jià)進(jìn)行分解組合(分解組合的原則應(yīng)征得相關(guān)各方的認(rèn)可，并達(dá)成一致);2.1.1.2對(duì)于施工圖預(yù)算加工程變更進(jìn)行結(jié)算的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)在收到施工圖紙后，制定項(xiàng)目預(yù)算分步審核計(jì)劃，由專業(yè)監(jiān)理工程師分階段對(duì)工程預(yù)算造價(jià)進(jìn)行審核，項(xiàng)目總監(jiān)簽認(rèn)；確認(rèn)的工程預(yù)算造價(jià)(多層建筑要按樓層，分部位、分專業(yè))進(jìn)行分解組合；2.1.1.4承包商進(jìn)場時(shí)無施工圖紙預(yù)算的工程，項(xiàng)目監(jiān)理部要在收到施工圖紙后三個(gè)月內(nèi)按規(guī)定要求完成施工圖預(yù)算編制工作。2.1.2.1編制說明中要寫明預(yù)算編制的依據(jù)，包括采用的定額、標(biāo)準(zhǔn)、工程類別、企業(yè)類別、材料價(jià)格、材差文件及注釋說明條款。如果圖紙中有表示不清楚或存在問題，也要加以說明，并表述清本預(yù)算對(duì)存在問題的處理方法；2.1.2.2預(yù)算書所列定額子項(xiàng)以樓層為單元，標(biāo)明樓層號(hào)，定額編號(hào)，砼及砂漿標(biāo)號(hào)，構(gòu)件名稱及編號(hào)，設(shè)備(含閥門)名稱、規(guī)格，管道材質(zhì)、規(guī)格，線纜規(guī)格、型號(hào)。對(duì)于定額中未計(jì)價(jià)材料要標(biāo)明材料所在冊(cè)、頁碼；2.1.2.3工程預(yù)算書要求編制三材匯總表和各專業(yè)預(yù)算匯總表。三材匯總要求分清水泥標(biāo)號(hào)、鋼材種類。2.1.3工程量計(jì)算書質(zhì)量要求：號(hào)的數(shù)量；2.1.3.2各樓層要有工程量匯總表。計(jì)算書要字跡工整，明白清楚。2.2項(xiàng)目投資事中控制2.2.1工程變更管理：2.2.1.1關(guān)于建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更和技術(shù)洽商，專業(yè)監(jiān)理工程師或總價(jià)；2.2.1.2設(shè)計(jì)變更或技術(shù)洽商所涉及的工程費(fèi)用應(yīng)要求承包單位在施工合同規(guī)定2.2.2工程款支付：能準(zhǔn)予計(jì)量；2.2.3項(xiàng)目監(jiān)理部必須按照公司質(zhì)量體系文件的要求及時(shí)填寫有關(guān)費(fèi)控臺(tái)賬。2.3項(xiàng)目投資事后控制(工程竣工結(jié)算)2.3.1項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)按施工合同的有關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行竣工結(jié)算審核，對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額和有爭議的事項(xiàng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。2.3.2在竣工結(jié)算過程中因承包單位原因，嚴(yán)重影響結(jié)算工作的，項(xiàng)目監(jiān)理部可根位。2.3.3工程竣工結(jié)算審定之前，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)寫出竣工結(jié)算報(bào)告，并附項(xiàng)目結(jié)算子給公司上報(bào)的資料中應(yīng)有和市場造價(jià)水平對(duì)比后的評(píng)價(jià)意見。3.投資控制質(zhì)量的管理3.1管理公司要定期或不定期地對(duì)項(xiàng)目的投資控制工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)問題或有必要時(shí)應(yīng)委派專業(yè)人員進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督、支持。3.2為加強(qiáng)對(duì)費(fèi)控人員的綜合能力考核，項(xiàng)目監(jiān)理部確定項(xiàng)目投資控制工程師后應(yīng)(初驗(yàn))和正式驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收通過后，再進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收。1.竣工驗(yàn)收的依據(jù)1.1建設(shè)單位上級(jí)主管部門對(duì)本工程的審批文件；1.2施工圖紙及說明文件；1.3工程設(shè)計(jì)變更、工程洽商文件；1.4本工程項(xiàng)目的施工合同；1.5機(jī)械設(shè)備的技術(shù)說明書；1.6國家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的現(xiàn)行的關(guān)于工程建設(shè)的法律、法規(guī)文件；1.7國家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的現(xiàn)行的關(guān)于建筑安裝工程施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及1.8其他有關(guān)的涉及工程竣工驗(yàn)收的文件。2.竣工預(yù)驗(yàn)收的條件2.1非生產(chǎn)性建筑的土建工程已經(jīng)完成；房屋附屬的水、暖、電、衛(wèi)、空調(diào)等工程已經(jīng)完成；室外管網(wǎng)、線路已經(jīng)接通；電梯、通風(fēng)等設(shè)備已安裝試車完畢，且水、暖、2.2生產(chǎn)性、科研性建筑除具備上述非生產(chǎn)性建筑的要求外，還應(yīng)達(dá)到設(shè)備安裝調(diào)2.4按國家及當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)主管部門有關(guān)法規(guī)規(guī)定的涉及竣工驗(yàn)收的技術(shù)資料已2.5根據(jù)當(dāng)?shù)卣墙n案管理部門的規(guī)定及要求，本工程的竣工檔案已備齊，并經(jīng)城建檔案管理部門初步驗(yàn)收合格。2.6承包單位已對(duì)申報(bào)竣工工程進(jìn)行自檢、自評(píng)，并整修了工程缺陷，達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)；并且經(jīng)過承包單位上級(jí)主管部門(必須具有法人資格)驗(yàn)收合格。2.7承包單位已正式提出竣工申請(qǐng)報(bào)告。2.8監(jiān)理單位應(yīng)提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告3.竣工預(yù)驗(yàn)收的程序DCJBZ14-2012單位工程竣工驗(yàn)收作業(yè)指導(dǎo)書修改碼B/0第1頁共3頁3.1承包單位向建設(shè)、監(jiān)理單位提交完整的竣工資料及竣工報(bào)告。3.2監(jiān)理單位與建設(shè)單位一起針對(duì)工程實(shí)際，制訂驗(yàn)收方案。驗(yàn)收方案內(nèi)容包括：3.2.1驗(yàn)收目標(biāo)及要求；3.2.2驗(yàn)收組織與驗(yàn)收人員職責(zé)；3.2.3驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃；3.2.4竣工資料整理及要求。3.3監(jiān)理單位組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位及有關(guān)人員(必要時(shí)可請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門參加)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成工程預(yù)驗(yàn)收。3.4對(duì)竣工資料進(jìn)行審查，可采取隨機(jī)取樣抽樣檢查形式。3.5對(duì)現(xiàn)場工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，可采取對(duì)重點(diǎn)的分項(xiàng)、分部工程或工程的重點(diǎn)部位3.6在竣工資料及現(xiàn)場工程質(zhì)量進(jìn)行的審查與檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，項(xiàng)目總監(jiān)及時(shí)責(zé)3.7在工程預(yù)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，工程質(zhì)量4.工程竣工驗(yàn)收4.1竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位主持，項(xiàng)目監(jiān)理部協(xié)助建設(shè)單位做好竣工驗(yàn)收工作，并提部應(yīng)指令承包單位進(jìn)行整改直至達(dá)到要求。4.2工程質(zhì)量達(dá)到要求后，由項(xiàng)目總監(jiān)會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程的實(shí)際竣工日期以正式竣工驗(yàn)收的時(shí)間為準(zhǔn)。4.3因特殊原因，建設(shè)單位要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，建設(shè)、承包4.4工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，建設(shè)單位不得使用，如強(qiáng)行使用時(shí)，4.5監(jiān)理單位應(yīng)在檢查督促施工單位工作的同時(shí)，要認(rèn)真做好竣工驗(yàn)收中自身的工5.驗(yàn)收程序工作程序見《單位工程竣工驗(yàn)收程序框圖》。單位工程竣工驗(yàn)收程序框圖3.竣工檔案完成，基本符合城建檔案管理部門的要組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審核竣工資料并現(xiàn)場檢查工程完成情況及工程質(zhì)量。進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問1.組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、承包單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的工程缺陷通知承包單位整改；2.對(duì)竣工資料審核中發(fā)現(xiàn)的問題通知承包單位修2.總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員檢查，認(rèn)為合格可以進(jìn)行正式驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師簽復(fù)表(A10)。組織承包、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位等有關(guān)人員進(jìn)行正式驗(yàn)建設(shè)單位做好工程竣工移交工作項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目監(jiān)理部為了加強(qiáng)建筑節(jié)能工程的施工質(zhì)量管理工作，提高建筑工程節(jié)能效果及節(jié)能工程監(jiān)理技術(shù)水平，根據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50411)編制本指導(dǎo)。2.施工準(zhǔn)備階段：2.1控制及審查內(nèi)容2.1.1建筑節(jié)能相關(guān)施工單位資質(zhì)審查。執(zhí)行中，目前國家尚未制定專門的節(jié)能工程施工資質(zhì)。如國家制定專門的節(jié)能工程施工資質(zhì)，則應(yīng)按照國家規(guī)定執(zhí)行。2.1.2檢查施工現(xiàn)場的相應(yīng)的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度是否建立，并具有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。(指與施工有關(guān)的各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及與工程有關(guān)的材料標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等；不僅包括國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)，也可以包括與工程有關(guān)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工方案及作業(yè)指導(dǎo)書等)。2.1.3建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查：·參與施工圖紙會(huì)審，審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)是否符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；·查驗(yàn)施工圖設(shè)計(jì)文件審查結(jié)論是否為合格；·審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)認(rèn)定和備案情況(含設(shè)計(jì)變更審查和備案),其中設(shè)計(jì)變更不得降低建筑節(jié)能效果，當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，還應(yīng)經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)2.1.4建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案審查，其流程同審查其它施工方案。2.1.5在監(jiān)理規(guī)劃中編制建筑節(jié)能監(jiān)理專項(xiàng)方案及專項(xiàng)實(shí)施細(xì)則。2.2工作用表及資料2.2.1建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案審查表(即方案報(bào)審表)。2.2.2其他各項(xiàng)審查、查驗(yàn)工作應(yīng)留有的書面記錄和資料。3.施工階段：3.1控制及審查內(nèi)容3.1.1建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)審批。(必須符合設(shè)計(jì)要求及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國家明令禁止使用與淘汰的材料和設(shè)備)進(jìn)場驗(yàn)收通常可分為如下步驟：DCJBZ15-2012建筑節(jié)能工程施工監(jiān)理控制作業(yè)指導(dǎo)書修改碼B/0第2頁共7頁·首先是對(duì)其品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等“可視質(zhì)量”進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位代表核準(zhǔn)。進(jìn)場驗(yàn)收應(yīng)形成相應(yīng)的質(zhì)量記錄。材料和設(shè)備的可視質(zhì)量，指那些可以通過目視和簡單的尺量、稱重、敲擊等方法進(jìn)行檢查的質(zhì)量?！て浯问菍?duì)質(zhì)量證明文件的核查。由于進(jìn)場驗(yàn)收時(shí)對(duì)“可視質(zhì)量”的檢查只能檢查材料和設(shè)備的外觀質(zhì)量，其內(nèi)在質(zhì)量難以判定，需由各種質(zhì)量證明文件加以證明，故進(jìn)場驗(yàn)收必須對(duì)材料和設(shè)備附帶的質(zhì)量證明文件進(jìn)行核查。這些質(zhì)量證明文件通常也稱技術(shù)資料，主要包括質(zhì)量合格證、中文說明書及相關(guān)性能檢測報(bào)告、型式檢驗(yàn)報(bào)告等；進(jìn)口材料和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行出入境商品檢驗(yàn)。這些質(zhì)量證明文件應(yīng)納入工程技術(shù)檔案?！?duì)于建筑節(jié)能效果影響較大的部分材料和設(shè)備應(yīng)實(shí)施抽樣復(fù)驗(yàn)，以驗(yàn)證其質(zhì)量是否符合要求。由于抽樣復(fù)驗(yàn)需要花費(fèi)較多的時(shí)間和費(fèi)用，故復(fù)驗(yàn)數(shù)量、頻率和參數(shù)應(yīng)控制到最少，主要針對(duì)那些直接影響節(jié)能效果的材料、設(shè)備的部分參數(shù)。附表：建筑節(jié)能工程進(jìn)場材料和設(shè)備的復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目序號(hào)分項(xiàng)工程復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目1墻體節(jié)能工程1.保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度；2.粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度；3.增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能。2幕墻節(jié)能工程1.保溫材料：導(dǎo)熱系數(shù)、密度；2.幕墻玻璃：可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點(diǎn)；3.隔熱型材：抗拉強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度。3門窗節(jié)能工程2.夏熱冬冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)，玻璃遮陽系數(shù)、可見光投射比、中空玻璃露點(diǎn)；3.夏熱冬暖地區(qū)：氣密性，玻璃遮陽系數(shù)、可見光投射比、中空玻璃露點(diǎn)。4屋面節(jié)能工程5地面節(jié)能工程保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度。6采暖節(jié)能工程1.散熱的單位散熱量、金屬熱強(qiáng)度；2.保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率7通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程噪聲及功率；2、絕熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率。8空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷、熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程絕熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率。9配電與照明節(jié)能工程3.1.2建筑節(jié)能工程分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收審查(其審查流程同工程隱檢、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)和分部工程驗(yàn)收作業(yè)指導(dǎo)書),建筑節(jié)能工程為單位工程的一個(gè)分部工程。其分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的劃分，應(yīng)符合下列規(guī)定：·建筑節(jié)能工程分為10個(gè)分項(xiàng)工程，具體劃分如下表：序號(hào)分項(xiàng)工程主要驗(yàn)收內(nèi)容1墻體節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層等2幕墻節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；保溫材料；隔汽層；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；通風(fēng)換氣系統(tǒng)；遮陽設(shè)施；冷凝水收集排放系統(tǒng)等3門窗節(jié)能工程門；窗；玻璃；遮陽設(shè)施等4屋面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層等5地面節(jié)能工程基層；保溫層；保護(hù)層；面層等6采暖節(jié)能工程系統(tǒng)制式；散熱器；閥門與儀表；熱力入口裝置；保溫材料；調(diào)試等7通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程系統(tǒng)制式；通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備；閥門與儀表；絕熱材料；調(diào)試等8空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷、熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程系統(tǒng)制式；冷熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；閥門與儀表；絕熱、保溫材料；調(diào)試等9配電與照明節(jié)能工程低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試等監(jiān)測與控制節(jié)能工程冷、熱源系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；監(jiān)測與計(jì)量裝置；供配電的監(jiān)測控制系統(tǒng)；照明自動(dòng)控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等·建筑節(jié)能工程應(yīng)按照分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。當(dāng)建筑節(jié)能分項(xiàng)工程的工程量較大時(shí)，可以將分項(xiàng)工程劃分為若干個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收?！ぎ?dāng)建筑節(jié)能工程驗(yàn)收無法按照上述要求劃分分項(xiàng)工程或檢驗(yàn)批時(shí)，可由建設(shè)、監(jiān)理、施工等各方協(xié)商進(jìn)行劃分。·建筑節(jié)能分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的驗(yàn)收應(yīng)單獨(dú)填寫驗(yàn)收記錄，節(jié)能驗(yàn)收資料應(yīng)單獨(dú)組3.1.3建筑節(jié)能工程各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批的劃分：·墻體節(jié)能工程驗(yàn)收的檢驗(yàn)批劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：1)采用相同材料、工藝和施工做法的墻面，每500-1000m2面積劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500m2也為一個(gè)檢驗(yàn)批。2)檢驗(yàn)批的劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗(yàn)收的原則，由施工單位與監(jiān)理(建設(shè))單位共同商定?！つ粔?jié)能工程檢驗(yàn)批劃分，可按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210的規(guī)定執(zhí)行?！そㄖ忾T窗工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：1)同一廠家的同一品種、類型、規(guī)格的門窗及門窗玻璃每100樘劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足100樘也為一個(gè)檢驗(yàn)批。2)同一廠家的同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50樘也為一個(gè)檢驗(yàn)批。3)對(duì)于異形或有特殊要求的門窗，檢驗(yàn)批的劃分應(yīng)根據(jù)其特點(diǎn)和數(shù)量，由監(jiān)理(建設(shè))單位和施工單位協(xié)商確定?！さ孛婀?jié)能分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：1)檢驗(yàn)批可按施工段或變形縫劃分；2)當(dāng)面積超過200m2,時(shí)，每200m2可劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足200m2也為一個(gè)檢3)不同構(gòu)造做法的地面節(jié)能工程應(yīng)單獨(dú)劃分檢驗(yàn)批。·采暖系統(tǒng)節(jié)能工程的驗(yàn)收，可按系統(tǒng)、樓層等進(jìn)行，并符合本指導(dǎo)書施工階段3.1.2中條款規(guī)定。階段3.1.2中條款規(guī)定。別按冷熱源和熱源系統(tǒng)及室外管網(wǎng)進(jìn)行，并符合本指導(dǎo)書施工階段3.1.2中條款規(guī)定?！そㄖ潆娕c照明節(jié)能工程驗(yàn)收的檢驗(yàn)批劃分，應(yīng)按本指導(dǎo)書施工階段3.1.2中條相關(guān)章節(jié)的規(guī)定和本指導(dǎo)書施工階段3.1.2中條款規(guī)定執(zhí)行(驗(yàn)收的主要對(duì)象為采暖、理系統(tǒng))3.1.4建筑節(jié)能工程分部工程驗(yàn)收審查，其流程同審查其它分部工程；3.1.5建筑節(jié)能工程變更審查；圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查，在實(shí)施前應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，并獲得監(jiān)理或建設(shè)單位的確認(rèn)。3.1.6建筑節(jié)能工程旁站監(jiān)理。3.2工作用表及資料3.2.1建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表；3.2.2建筑節(jié)能工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表；3.2.3建筑節(jié)能分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表；3.2.4監(jiān)理工程師通知單及回復(fù)單；3.2.5工程變更單；3.2.6工程旁站監(jiān)理記錄表；3.2.7監(jiān)理工作聯(lián)系單；3.2.8其他各項(xiàng)審查、查驗(yàn)均應(yīng)有書面記錄和資料。4.竣工驗(yàn)收階段4.1控制及審查要點(diǎn)4.1.1建筑節(jié)能工程竣工報(bào)驗(yàn)審查；DCJBZ15-2012建筑節(jié)能工程施工監(jiān)理控制作業(yè)指導(dǎo)書修改碼B/0第6頁共7頁·建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，進(jìn)行外墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體檢驗(yàn)，嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場檢測，以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試，確認(rèn)建筑節(jié)能工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收條件后方可進(jìn)行。·建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)遵守《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1)節(jié)能工程的檢驗(yàn)批驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員與施工員參加；2)節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；必要時(shí)可邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位相關(guān)專業(yè)的人員參加；3)節(jié)能分部工程驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)主持，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加；設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)人員應(yīng)參加?！そㄖ?jié)能工程的檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定：1)檢驗(yàn)批應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收；2)主控項(xiàng)目應(yīng)全部合格；3)一般項(xiàng)目應(yīng)合格；當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，至少應(yīng)有90%以上的檢查點(diǎn)合格，且其余檢查點(diǎn)不得有嚴(yán)重缺陷；4)應(yīng)具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗(yàn)收記錄?！そㄖ?jié)能分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定：1)分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)合格；2)分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整?！そㄖ?jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定：1)分項(xiàng)工程應(yīng)全部合格；2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3)外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；4)嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場實(shí)體檢測結(jié)果應(yīng)合格；5)建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果應(yīng)合格?！そㄖ?jié)能工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)下列資料核查，并納入竣工技術(shù)檔案：1)設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更和洽商；DCJBZ15-20122)主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、進(jìn)場檢驗(yàn)記錄、進(jìn)場核查記錄、進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告、見證試驗(yàn)報(bào)告；3)隱蔽工程驗(yàn)收記錄和相關(guān)圖像資料；4)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；必要時(shí)應(yīng)核查檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄；5)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)記錄；6)嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)外窗氣密性現(xiàn)場檢測報(bào)告；7)風(fēng)管及系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)記錄；8)現(xiàn)場組裝的組合式空調(diào)機(jī)組的漏風(fēng)量測試記錄；9)設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄；10)系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄；11)系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗(yàn)報(bào)告；12)其他對(duì)工程質(zhì)量有影響的重要技術(shù)資料?！そㄖ?jié)能工程分部、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收表.·建筑節(jié)能效果只能通過檢測數(shù)據(jù)來評(píng)價(jià)，因此檢測結(jié)論的正確與否十分重要。目前建設(shè)部關(guān)于檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理辦法(第141號(hào)建設(shè)部令)中尚未包括節(jié)能專項(xiàng)檢測資質(zhì)，故目前承擔(dān)建筑節(jié)能工程檢測試驗(yàn)的檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)具備見證檢測資質(zhì)并通過節(jié)能試驗(yàn)項(xiàng)目的計(jì)量認(rèn)證。待國家頒發(fā)節(jié)能專項(xiàng)檢測資質(zhì)后應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.1.2建筑節(jié)能工程專項(xiàng)質(zhì)量評(píng)估；4.1.3建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收(執(zhí)行山西省建設(shè)廳晉建建字[2007]20號(hào)文件);4.1.4建筑節(jié)能監(jiān)理工作總結(jié)。4.2工作用表及資料4.2.1建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單；4.2.2建筑節(jié)能專項(xiàng)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；4.2.3建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.2.4建筑節(jié)能監(jiān)理工作總結(jié)；4.2.5其他各項(xiàng)審查、查驗(yàn)均應(yīng)有書面記錄和資料(指上述核查資料)。第1頁共10頁常用材料質(zhì)量控制作業(yè)指導(dǎo)書材料質(zhì)量控制是施工階段監(jiān)理保證工程質(zhì)量的第一道質(zhì)量關(guān)。工程質(zhì)量與材料質(zhì)量密切相關(guān)。材料的性能往往決定工程的使用功能與壽命，具體反映在：(1)承載性能要達(dá)到安全要求；(2)抗侵防腐能力要保證規(guī)范要求；(3)保溫、隔熱、防水、抗?jié)B、耐腐要滿足設(shè)計(jì)功能要求；(4)裝飾裝修材料有害物釋放限量控制，滿足健康、環(huán)保要求。而且材料在工程中占造價(jià)比重達(dá)30%~50%,監(jiān)理工程師應(yīng)通過嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，做到不合格的材料絕對(duì)不允許用在工程上，確保工程質(zhì)量。2.適用范圍本作業(yè)指導(dǎo)書為公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，用于各項(xiàng)目監(jiān)理部指導(dǎo)材料質(zhì)量控制的監(jiān)理工作，作業(yè)指導(dǎo)書側(cè)重于土建工程中的材料。3.編制依據(jù)(1)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)》(2)《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(3)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(4)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(5)《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(6)《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(7)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(8)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(9)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》DCJBZ16-2012常用材料質(zhì)量控制作業(yè)指導(dǎo)書修改碼B/0第2頁共10頁4.程序(1)原材料質(zhì)量監(jiān)理工作流程并提供材料合格證、出廠檢驗(yàn)情況專業(yè)監(jiān)理工程師審核不合格合格批準(zhǔn)使用監(jiān)理人員按抽樣頻率見證取樣復(fù)試監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)疑問二次抽查指令施工單位禁連續(xù)進(jìn)場的材料按規(guī)定批量執(zhí)行上述批準(zhǔn)程序(2)混合料質(zhì)量監(jiān)理工作流程并提供試驗(yàn)資料重配專業(yè)監(jiān)理工程師審核總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師審批整整改同意使用涉及主體結(jié)構(gòu)的砼工程，現(xiàn)場檢測留取試件攪要求施工單位提供混合料施工階段的自檢資料監(jiān)理取樣抽檢總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師審查繼續(xù)使用5.1對(duì)承包單位(或其委托的)的實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)審查(1)試驗(yàn)室資質(zhì)等級(jí)及試驗(yàn)范圍(2)法定計(jì)量部門對(duì)試驗(yàn)設(shè)備的計(jì)量鑒定證明(3)試驗(yàn)人員資格證書(4)本工程試驗(yàn)項(xiàng)目及要求 DCJBZ16-2012常用材料質(zhì)量控制作業(yè)指導(dǎo)書修改碼B/0第4頁共10頁規(guī)定要求及留取試樣的規(guī)定。(1)當(dāng)一次進(jìn)場數(shù)量大于該產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)批時(shí)，應(yīng)劃分為若干個(gè)出廠檢驗(yàn)批，然后(2)一次進(jìn)場數(shù)量小于或等于該產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)批時(shí)，應(yīng)作為一個(gè)檢驗(yàn)批量，然后按(3)對(duì)連續(xù)進(jìn)場的同批鋼筋，當(dāng)有可靠依據(jù)時(shí)，可按一次進(jìn)場鋼筋處理。如水泥取樣(1)按同一生產(chǎn)廠家、同一等級(jí)同一品種、同一批號(hào)其連續(xù)進(jìn)場的水泥，袋裝不超過200t為一批，散裝不超過500t為一批，每批抽樣不少于一次。如外加劑(1)應(yīng)查產(chǎn)品說明書、出廠檢驗(yàn)報(bào)告及合格證，摻外加劑砼性能檢驗(yàn)報(bào)告，產(chǎn)品主(2)注意《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50119中列入的14種外加劑的應(yīng)用要求。5.3材料質(zhì)量見證人員應(yīng)按《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢規(guī)定》(建設(shè)部建建[2000]211號(hào)),要求對(duì)取樣代表性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。5.4專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉材料質(zhì)量指標(biāo)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，正確判斷檢測報(bào)告結(jié)果，對(duì)保證合格材料用于工程負(fù)責(zé)。如有抗震設(shè)防要求的抗震等級(jí)為Ⅱ級(jí)以上框架結(jié)構(gòu)中的受力筋，應(yīng)滿足：(1)拉強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度實(shí)測值的比值不應(yīng)小于1.25(2)鋼筋屈服強(qiáng)度實(shí)測值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.35.5堅(jiān)持執(zhí)行不合格材料絕不允許用于工程上，并清運(yùn)出場，出現(xiàn)不合格材料用到工程上，應(yīng)負(fù)相關(guān)責(zé)任。5.6工程上涉及的材料種類多、監(jiān)理工程師必須了解相關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定，應(yīng)加強(qiáng)DCJBZ16-2012常用材料質(zhì)量控制作業(yè)指導(dǎo)書修改碼B/0第5頁共10頁新規(guī)范學(xué)習(xí)，掌握相關(guān)知識(shí)。6.常用材料質(zhì)量相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范材料質(zhì)量控制中專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范側(cè)重于質(zhì)量指標(biāo)與抽樣規(guī)定，若遇到更進(jìn)一步的技術(shù)問題，還需了解相應(yīng)規(guī)范的規(guī)定以便找到依據(jù)，控制材料質(zhì)量。相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范，(1)水泥①《通用硅酸鹽水泥》