房屋租賃合同書樣本

房屋租賃合同書樣本精選本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險責(zé)任12.出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人權(quán)利12.2出租人義務(wù)13.承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人權(quán)利13.2承租人義務(wù)14.合同附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋配套設(shè)施：該房屋配套設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視等日常家居用品。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：（2）出租人地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室；（3）出租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.2承租人信息：（2）承租人地址：市區(qū)路號，棟單元室；（3）承租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每月底支付下一個月的租金。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：銀行分行：分行支行：支行第五條押金5.1押金金額：乙方需支付甲方人民幣元整作為押金。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1出租人維修責(zé)任：在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用或自然損耗導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修和更換。8.2承租人維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和更換。8.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對損壞原因有爭議，可委托第三方鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定維修費用承擔(dān)方。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：調(diào)解不成或者一方不愿調(diào)解的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許他人長期占用租賃房屋。12.3保險責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋租賃保險，保障租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全。第十三條出租人權(quán)利和義務(wù)13.1出租人權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。13.2出租人義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第十四條承租人權(quán)利和義務(wù)14.1承租人權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。14.2承租人義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。第十五條合同附件15.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含甲方收取的租賃押金的收據(jù)。15.3房屋鑰匙交付記錄：本合同附件中記錄了房屋鑰匙的交付情況。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第三方介入是指在合同履行過程中，因甲方或乙方原因或合同約定，需要第三方參與履行合同義務(wù)或解決合同爭議的情況。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為房屋租賃的中介服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，包括但不限于房源信息提供、租賃押金代管、租金支付協(xié)調(diào)等。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，并按照約定收取中介費。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方是指在房屋租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用或自然損耗導(dǎo)致的損壞，甲方委托的負(fù)責(zé)維修和更換的單位或個人。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲方要求及時維修和更換損壞的房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。2.3物業(yè)管理方介入2.4政府部門介入政府部門介入是指在合同履行過程中，因政策、法律等原因，需要政府部門參與解決的情況。政府部門的責(zé)任限于依法履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的責(zé)任限于中介服務(wù)合同的約定范圍，對于因中介方原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方承擔(dān)的責(zé)任限于維修和更換損壞的房屋及附屬設(shè)施，對于因維修服務(wù)方原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，維修服務(wù)方應(yīng)按照維修服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3物業(yè)管理方責(zé)任限額：物業(yè)管理方承擔(dān)的責(zé)任限于物業(yè)服務(wù)合同的約定范圍，對于因物業(yè)管理方原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4政府部門責(zé)任限額：政府部門承擔(dān)的責(zé)任限于法律法規(guī)的規(guī)定，對于因政府部門原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，政府部門應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入的額外條款及說明：中介方應(yīng)在合同中明確中介服務(wù)費的金額、支付方式、支付時間等事項。中介方應(yīng)保證房源信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因中介方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2維修服務(wù)方介入的額外條款及說明：合同中應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修和更換標(biāo)準(zhǔn)、維修周期、維修費用等事項。維修服務(wù)方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成維修和更換工作，如因維修服務(wù)方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3物業(yè)管理方介入的額外條款及說明：合同中應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等事項。物業(yè)管理方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，如因物業(yè)管理方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4政府部門介入的額外條款及說明：合同中應(yīng)明確政府部門介入的情形、介入的方式、介入的后果等事項。如因政府部門原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，政府部門應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任劃分說明5.1第三方責(zé)任劃分：第三方根據(jù)其介入的情形，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方和乙方責(zé)任劃分：甲方和乙方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲方乙方責(zé)任劃分：第三方與甲方乙方之間的責(zé)任劃分，按照第三方介入的情形和本合同的約定確定。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等重要部位。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃押金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交付日期、交付方式、交付人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息，以及中介方的責(zé)任和義務(wù)。附件5：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、周期、費用等信息，以及維修服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)。附件6：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等信息，以及物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)。附件7：政府部門介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確政府部門介入的情形、方式、后果等信息，以及甲乙方與政府部門的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未能按時提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費用。（2）未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未能按時維修損壞的家具，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用和乙方因此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金。示例說明：乙方未能按時支付租金，應(yīng)按照合同約定支付遲延履行違約金。（2）未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用和甲方因此產(chǎn)生的額外費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按照中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：中介方未如實提供房源信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）維修服務(wù)方未按照維修服務(wù)合同約定維修和更換損壞的房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：維修服務(wù)方未按時維修損壞的電器，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)維修費用和甲方或乙方