店面租賃合同范本

店面租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓11.2合同修改11.3附件12.簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.出租方和承租方的詳細(xì)信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.附件14.1店面平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積本合同租賃店面位于_______（地址），店面面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付該期租金。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店面用作_______（經(jīng)營類別）。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為：_______。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面的合法性，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）出租方負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）出租方應(yīng)配合承租方進(jìn)行店面的裝修和經(jīng)營活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。（2）承租方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租方應(yīng)對(duì)店面的衛(wèi)生和安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)裝修及設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任如出租方未按合同約定提供店面，或店面存在重大瑕疵影響承租方正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方的違約責(zé)任如承租方未按合同約定支付租金，或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。11.其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓如承租方需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。11.2合同修改合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3附件本合同附件包括店面平面圖、租賃合同附件等，附件與合同具有同等法律效力。12.簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。13.出租方和承租方的詳細(xì)信息13.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________13.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________14.附件14.1店面平面圖14.2租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但在本合同履行過程中可能涉及的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形（1）中介服務(wù)方：提供租賃店面相關(guān)的咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)和促成合同的簽訂；（2）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)店面的維修與保養(yǎng)工作；（3）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)店面的保險(xiǎn)服務(wù)；（4）政府部門：對(duì)店面進(jìn)行監(jiān)管或執(zhí)法檢查；（5）其他與店面租賃有關(guān)的服務(wù)提供方或監(jiān)管方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或履行職能的范圍內(nèi)。第三方對(duì)合同雙方的任何損失或損害不承擔(dān)責(zé)任，除非該損失或損害是由于第三方的故意或重大過失造成的。16.2第三方責(zé)任限額合同雙方同意，對(duì)于第三方的任何違約或疏忽行為導(dǎo)致的一方損失，該方的損害賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。17.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2合同雙方對(duì)第三方的權(quán)利合同雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3合同雙方對(duì)第三方的義務(wù)合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)履行合同項(xiàng)下與第三方相關(guān)的其他義務(wù)。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1協(xié)調(diào)機(jī)制合同雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同的順利履行。18.2管理責(zé)任合同雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理管理，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。19.第三方變更19.1第三方變更程序如合同一方需更換第三方服務(wù)提供方，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)。19.2第三方變更后果第三方變更不影響合同的繼續(xù)履行，合同雙方應(yīng)與新的第三方盡快達(dá)成一致，確保合同的穩(wěn)定履行。20.第三方違約處理20.1第三方違約處理程序如第三方未按合同約定提供服務(wù)，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，合同雙方可依法尋求解決途徑。20.2第三方違約責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方違約導(dǎo)致合同一方損失，該方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求合同另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議21.2第三方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同的修正部分旨在明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，并按照本修正部分的規(guī)定處理與第三方有關(guān)的事宜。如有任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法尋求解決途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的布局、面積分布、設(shè)施位置等，以便承租方進(jìn)行裝修和布局規(guī)劃。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)提供方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：第三方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細(xì)描述第三方服務(wù)提供方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)范。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租方已購買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。附件六：政府部門批準(zhǔn)文件如店面的經(jīng)營需要政府部門批準(zhǔn)，應(yīng)提供相關(guān)批準(zhǔn)文件。附件七：租賃期間經(jīng)營許可證明如店面的經(jīng)營需要特殊經(jīng)營許可，應(yīng)提供相關(guān)許可證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按合同約定提供店面，或店面的實(shí)際條件與合同描述嚴(yán)重不符。2.出租方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致店面設(shè)施無法正常使用。3.承租方未能按合同約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.承租方未能購買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。5.第三方服務(wù)提供方未能按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任限于其實(shí)際損失，不得超過合同約定的責(zé)任限額