餐廳出租免責(zé)合同范例

餐廳出租免責(zé)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐廳，并愿意將該餐廳出租給乙方使用，乙方愿意承租該餐廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

甲方同意將位于________________________的餐廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限自動延長____年。

三、租賃物權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，無任何法律糾紛。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常經(jīng)營使用需求。

3.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、租金及支付方式

1.本合同租賃物租金為人民幣____元/月，租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

2.如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

（2）如甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐廳租賃物平面圖

2.餐廳租賃物權(quán)屬證明

3.餐廳租賃物維修保養(yǎng)清單

4.銀行付款憑證

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐廳，并愿意將該餐廳出租給乙方使用，乙方愿意承租該餐廳，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為第三方參與監(jiān)督和管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

甲方同意將位于________________________的餐廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限自動延長____年。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理乙方在租賃期間對租賃物的使用情況，確保乙方遵守本合同約定的各項條款。

2.丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行審查，并提出合理化建議。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)，以核實乙方經(jīng)營狀況。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

五、租金及支付方式

1.本合同租賃物租金為人民幣____元/月，租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

2.如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

（3）如乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）如丙方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐廳租賃物平面圖

2.餐廳租賃物權(quán)屬證明

3.餐廳租賃物維修保養(yǎng)清單

4.銀行付款憑證

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方參與監(jiān)督和管理，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方在租賃期間遵守合同約定，維護(hù)租賃物的完好，以及規(guī)范乙方的經(jīng)營行為。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，為確保自身權(quán)益，甲方在合同中設(shè)定了多項權(quán)利條款，同時對乙方的違約行為設(shè)定了嚴(yán)格的限制條款，以確保甲方在租賃期間的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)空間，并愿意將該空間出租給乙方使用，乙方愿意承租該空間進(jìn)行經(jīng)營活動，為保障乙方的權(quán)益，引入丙方作為第三方提供咨詢服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

甲方同意將位于________________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃空間”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限自動延長____年。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、經(jīng)營策略、法律咨詢等。

2.丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行定期評估，并提出改進(jìn)建議。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，以進(jìn)行咨詢服務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對租賃空間的完整使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和維護(hù)服務(wù)，確保租賃空間符合經(jīng)營需求。

3.乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U空間無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、租金及支付方式

1.本合同租賃空間租金為人民幣____元/月，租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

2.如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃空間，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

（2）如甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃空間無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行咨詢服務(wù)義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）如丙方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)空間平面圖

2.商業(yè)空間使用權(quán)證明

3.服務(wù)設(shè)施清單

4.銀行付款憑證

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，希望通過引入第三方