2024年專用版：房產(chǎn)按揭借款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專用版：房產(chǎn)按揭借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2按揭借款定義1.3合同定義1.4術(shù)語(yǔ)定義2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3借款擔(dān)保人信息（如有）3.借款金額與期限3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4借款還款方式4.還款計(jì)劃4.1還款金額4.2還款日期4.3還款方式4.4還款逾期處理5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物描述5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3抵押權(quán)變更5.4抵押權(quán)消滅6.費(fèi)用與支出6.1貸款利息6.2抵押登記費(fèi)6.3貸款保險(xiǎn)費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2貸款保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)責(zé)任與理賠8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的披露9.通知與通訊9.1通知方式9.2通訊地址9.3通知送達(dá)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟管轄13.其他條款13.1合同生效13.2合同附件13.3不可抗力13.4合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同中所稱“房產(chǎn)”指借款人擁有的位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法登記的住宅或非住宅建筑物及其附屬設(shè)施。1.2按揭借款定義本合同中所稱“按揭借款”指貸款人向借款人提供的，用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款，借款人需以其房產(chǎn)作為抵押物。1.3合同定義本合同指借款人與貸款人之間就房產(chǎn)按揭借款事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.4術(shù)語(yǔ)定義本合同中其他未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人身份證號(hào)碼：________________2.2貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________2.3借款擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人地址：____________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________________第三條借款金額與期限3.1借款本金借款本金總額為人民幣_(tái)_______________元整。3.2借款利率借款利率為年利率________________%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。3.3借款期限借款期限自借款合同生效之日起至________________年________________月________________日止。3.4借款還款方式借款還款方式為等額本息還款法。第四條還款計(jì)劃4.1還款金額每月還款金額為人民幣_(tái)_______________元整。4.2還款日期每月還款日期為每月的________________日。4.3還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或貸款人指定的其他方式按期足額還款。4.4還款逾期處理（1）向借款人發(fā)出逾期還款通知書；（2）按逾期天數(shù)收取罰息；（3）采取法律手段追討欠款。第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)證號(hào)：________________5.2抵押權(quán)設(shè)立借款人與貸款人簽訂本合同后，借款人應(yīng)將房產(chǎn)抵押給貸款人，貸款人有權(quán)依法設(shè)定抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.4抵押權(quán)消滅抵押權(quán)消滅的情形包括：（1）借款人全部清償借款本金及利息；（2）抵押物被依法拍賣、變賣；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。第六條費(fèi)用與支出6.1貸款利息借款人應(yīng)按照合同約定的利率支付貸款利息。6.2抵押登記費(fèi)抵押登記費(fèi)由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。6.3貸款保險(xiǎn)費(fèi)借款人應(yīng)按照貸款人的要求購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)。6.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款期間對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)價(jià)值的80%。7.2貸款保險(xiǎn)貸款人有權(quán)要求借款人購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于借款本金的100%。7.3保險(xiǎn)責(zé)任與理賠保險(xiǎn)責(zé)任和理賠事宜按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密信息定義本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息、員工信息以及其他貸款雙方約定應(yīng)予保密的信息均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于與合同無(wú)關(guān)的目的。8.3保密信息的披露在法律、法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁定的情形下，或?yàn)榫S護(hù)自身合法權(quán)益而必須披露保密信息時(shí)，披露方應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保所披露的信息僅限于必要范圍。第九條通知與通訊9.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）貸款人指定的其他通訊方式。9.2通訊地址借款人通訊地址：________________貸款人通訊地址：________________9.3通知送達(dá)通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方。第十條合同變更與解除10.1合同變更雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除（1）借款人未按約定還款，貸款人有權(quán)解除合同；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同；（3）借款人死亡或喪失民事行為能力，貸款人有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3合同終止合同解除或履行完畢后，合同終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）借款人未按約定還款；（2）借款人未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人未履行保密義務(wù)；（5）其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算違約金按借款本金總額的________________%計(jì)算。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。12.3訴訟管轄第十三條其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.4合同份數(shù)本合同一式________________份，借款人執(zhí)份數(shù)份，貸款人執(zhí)份數(shù)份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署本合同由借款人和貸款人代表簽字或蓋章，自雙方簽署之日起生效。14.2生效本合同自簽署之日起生效，借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述“第三方”指除借款人、貸款人以外的，在本合同項(xiàng)下提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方服務(wù)范圍第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、貸款審批、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)所提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求借款人和貸款人提供相關(guān)資料和證明。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)借款人或貸款人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方服務(wù)范圍及預(yù)期效果。3.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在________________日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并書面通知申請(qǐng)人。3.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方協(xié)商一致的原則，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的計(jì)算（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及服務(wù)內(nèi)容確定；（3）由借款人和貸款人協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如遇法律法規(guī)調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1借款人與第三方借款人與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，借款人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2貸款人與第三方貸款人與第三方之間的關(guān)系為合作與協(xié)作關(guān)系，貸款人有權(quán)要求第三方提供所需服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間因履行合同而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由借款人或貸款人根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2超出預(yù)算的費(fèi)用如第三方服務(wù)費(fèi)用超出預(yù)算，超出部分由借款人或貸款人協(xié)商承擔(dān)。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同終止的情形（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（3）借款人或貸款人提前終止合同；（4）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。如有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，以證明借款人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明借款人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，確保貸款的安全性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的抵押價(jià)值，為貸款額度提供依據(jù)。3.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說(shuō)明：此附件用于證明貸款人對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)，確保貸款的優(yōu)先受償權(quán)。4.貸款審批文件詳細(xì)要求：提供貸款審批文件，包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)書等。說(shuō)明：此附件用于證明貸款已批準(zhǔn)，借款人有權(quán)使用貸款。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供還款計(jì)劃表，明確每月還款金額、日期和方式。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)借款人按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單和貸款保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：此附件用于證明借款人已購(gòu)買保險(xiǎn)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同項(xiàng)下的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同變更協(xié)議、違約金協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日期或還款期限內(nèi)還款。示例說(shuō)明：若借款人未在約定的還款日期還款，則視為違約，需支付逾期利息和違約金。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。示例說(shuō)明：若借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)虛報(bào)收入，則視為違約，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.貸款人未按約定放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未在約定的放款日期或放款期限內(nèi)放款。示例說(shuō)明：若貸款人未在約定的放款日期放款，則視為違約，需向借款人支付違約金。5.貸款人擅自變更合同條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未經(jīng)借款人同意，擅自變更合同條款。示例說(shuō)明：若貸款人未與借款人協(xié)商一致，擅自提高貸款利率，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露本合同項(xiàng)下的保密信息。示例說(shuō)明：若第三方在提供貸款審批服務(wù)時(shí)泄露借款人隱私，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年專用版：房產(chǎn)按揭借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2按揭借款定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1借款人信息2.2借款人代表信息（如有）2.3貸款人信息2.4貸款人代表信息（如有）3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款金額調(diào)整4.借款期限與還款計(jì)劃4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付頻率5.3利息調(diào)整6.保證金及保險(xiǎn)6.1保證金繳納6.2保證金用途6.3保險(xiǎn)條款7.房產(chǎn)抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押物范圍7.3抵押權(quán)登記8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，是指借款人依法取得產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途的房屋，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2按揭借款定義：本合同所稱按揭借款，是指借款人因購(gòu)買房產(chǎn)而向貸款人申請(qǐng)的、以房產(chǎn)作為抵押物的借款。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：1.3.1貸款期限：指本合同約定的借款人還款的起止日期。1.3.2還款計(jì)劃：指本合同約定的借款人分期償還借款及利息的具體安排。1.3.3利息：指借款人按約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用。1.3.4保證金：指借款人為確保履行本合同約定的還款義務(wù)而向貸款人繳納的款項(xiàng)。2.雙方基本信息2.1借款人信息：包括借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2借款人代表信息（如有）：包括借款人代表人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。2.3貸款人信息：包括貸款人的名稱、住所地、聯(lián)系方式等。2.4貸款人代表信息（如有）：包括貸款人代表人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。3.借款金額及用途3.1借款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2借款用途：用于購(gòu)買位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房產(chǎn)。3.3借款金額調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家利率調(diào)整，借款金額將相應(yīng)調(diào)整。4.借款期限與還款計(jì)劃4.1借款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。4.3還款計(jì)劃：第一個(gè)月：償還利息人民幣_(tái)___元整；第二個(gè)月：償還本金人民幣_(tái)___元整，利息人民幣_(tái)___元整；依次類推，直至借款本息清償完畢。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2利息支付頻率：每月支付一次。5.3利息調(diào)整：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。6.保證金及保險(xiǎn)6.1保證金繳納：借款人需向貸款人繳納保證金人民幣_(tái)___元整。6.2保證金用途：用于確保借款人按時(shí)償還借款本息。6.3保險(xiǎn)條款：借款人需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予貸款人。7.房產(chǎn)抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)定：借款人同意以其名下房產(chǎn)為貸款設(shè)定抵押權(quán)。7.2抵押物范圍：包括房屋本身及附屬設(shè)施等。7.3抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約定義：8.1.1借款人未按約定的還款日期和金額償還貸款本息；8.1.2借款人未按約定的用途使用貸款；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4貸款人未按合同約定提供貸款；8.1.5雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)要求立即償還全部未償還的貸款本息，并支付相應(yīng)的違約金；8.2.2貸款人違約，借款人有權(quán)要求貸款人繼續(xù)履行合同或賠償損失；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及對(duì)合同履行的影響，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金：8.3.1借款人違約，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金；8.3.2貸款人違約，應(yīng)根據(jù)違約情況支付相應(yīng)的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2借款人提交的房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件：10.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除：10.3.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件；11.1.3其他雙方認(rèn)可的通訊方式。11.2送達(dá)地址：11.2.1借款人地址：____；11.2.2貸款人地址：____。11.3送達(dá)確認(rèn)：11.3.1收件人應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；11.3.2未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)的，視為已送達(dá)。12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.2房產(chǎn)抵押登記證明；12.3雙方簽署的合同副本；12.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。13.其他約定13.1合同變更：13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意；13.1.2變更后的合同仍具有同等法律效力。13.2合同解除：13.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。13.3合同續(xù)簽：13.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；13.3.2續(xù)簽后的合同仍具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____。14.3簽署人身份證明：14.3.1借款人身份證復(fù)印件；14.3.2貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.3.3雙方授權(quán)代表身份證明（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義：1.1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：1.2.1提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)管等服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行；1.2.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；1.2.3維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。2.2責(zé)任限額：2.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的____%；2.2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。3.第三方介入流程3.1第三方介入程序：3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。3.2第三方介入時(shí)間：3.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，借款發(fā)放前；3.2.2如需在合同履行過(guò)程中介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。4.第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1第三方服務(wù)內(nèi)容：4.1.1房產(chǎn)評(píng)估：第三方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.2法律咨詢：第三方提供合同法律咨詢，確保合同合法有效；4.1.3抵押物監(jiān)管：第三方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物安全。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用：4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；4.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合合同約定和相關(guān)規(guī)定；5.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同履行。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1如第三方需更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；6.1.2變更后的第三方應(yīng)具備同等資質(zhì)和服務(wù)能力。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)指定新的第三方介入。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方違約：8.1.1第三方未按約定履行職責(zé)；8.1.2第三方