2024年房屋交易居間補充協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易居間補充協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格2.居間服務內容2.1居間方職責2.2居間服務費用2.3居間服務期限3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及時間4.交易資金安排4.1首付款支付4.2貸款申請及還款4.3交易尾款支付5.違約責任5.1買方違約5.2賣方違約5.3居間方違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理10.附件10.1房屋所有權證10.2買賣雙方身份證明10.3貸款相關文件11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋維修責任11.3物業(yè)服務費用12.合同的簽署、生效和份數12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數及保存13.補充條款13.1補充協(xié)議內容13.2補充協(xié)議生效條件14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后的事宜處理第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米，房屋結構為【填寫具體結構】，房屋所有權證號【填寫證件號碼】。1.1.2房屋所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2交易雙方信息【填寫甲方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等詳細信息】【填寫乙方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等詳細信息】1.3交易方式及價格1.3.1本房屋交易采取買賣方式，甲方購買乙方名下房屋，成交價格為人民幣【填寫具體金額】（大寫：【填寫具體金額大寫】元整）。1.3.2成交價格包含房屋本身價值以及附屬設施、家具、家電等物品。第二條居間服務內容2.1居間方職責2.1.2丙方負責協(xié)調甲乙雙方在交易過程中的事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。2.2居間服務費用2.2.1丙方提供的居間服務費為成交價格的【填寫具體比例】%，即人民幣【填寫具體金額】（大寫：【填寫具體金額大寫】元整）。2.2.2甲方應在簽署本合同后【填寫具體時間】日內，向丙方支付居間服務費。2.3居間服務期限2.3.1丙方提供居間服務期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.1.1乙方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后【填寫具體時間】日內，將房屋交付給甲方。3.1.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《房屋驗收確認書》。3.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設施、家具、家電等物品完好，能夠正常使用；（2）房屋內無遺留債務、抵押、租賃等情況；（3）房屋所有權、土地使用權等權屬清晰，無任何權利糾紛。3.3過戶手續(xù)及時間3.3.1甲乙雙方應按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.2甲乙雙方應配合丙方提供辦理過戶所需的相關文件和證明材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。3.3.3甲乙雙方應承擔因辦理過戶手續(xù)所產生的相關稅費。第四條交易資金安排4.1首付款支付4.1.1甲方應在本合同簽訂后【填寫具體時間】日內，向乙方支付首付款，首付款金額為成交價格的【填寫具體比例】%，即人民幣【填寫具體金額】（大寫：【填寫具體金額大寫】元整）。4.1.2乙方應在收到首付款后【填寫具體時間】日內，向丙方支付居間服務費。4.2貸款申請及還款4.2.1甲方如需貸款購買房屋，應在本合同簽訂后【填寫具體時間】日內，向貸款機構申請貸款，并將貸款審批結果告知丙方。4.2.2甲方應按照貸款合同約定，按時還款，確保不影響房屋所有權轉移。4.3交易尾款支付4.3.1甲乙雙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【填寫具體時間】日內，辦理交易尾款的支付。4.3.2交易尾款為成交價格減去首付款、貸款金額及已支付的居間服務費等費用后的金額。第五條違約責任5.1買方違約5.1.1甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價格的【填寫具體比例】%。5.1.2違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。5.2賣方違約5.2.1乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價格的【填寫具體比例】第八條違約責任5.2.1乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價格的【填寫具體比例】%。5.2.2違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。5.2.3如乙方延遲交付房屋，甲方有權要求乙方支付延遲交付期間的租金，租金標準為市場租金的【填寫具體比例】%。5.3居間方違約5.3.1丙方違反本合同約定的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務費的【填寫具體比例】%。5.3.2違約金不足以彌補甲方或乙方損失的，丙方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2調解解決6.2.1雙方可在發(fā)生爭議后，向合同簽訂地的消費者協(xié)會、民間調解組織等申請調解。6.2.2調解不成的，按照協(xié)商解決的方式處理。6.3仲裁解決6.3.1雙方可在合同中約定仲裁條款，如“凡本合同引起的爭議，提交【填寫具體仲裁機構名稱】仲裁委員會仲裁”。6.3.2雙方同意仲裁委員會的決定為終局裁決，不再提起訴訟。第十條保密條款7.1保密內容7.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。7.1.2保密信息包括但不僅限于客戶名單、業(yè)務計劃、財務數據等。7.2保密期限7.2.1甲乙雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。7.2.2如法律規(guī)定的保密期限長于本合同約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。7.3違約泄露責任7.3.1如甲乙雙方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.1.2甲乙雙方應及時通知對方發(fā)生不可抗力事件，并采取合理措施減少損失。8.2不可抗力后果8.2.1因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方暫停履行合同義務。8.3不可抗力處理8.3.1不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同義務。8.3.2如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方同意按本合同約定的方式處理。第十二條附件9.1房屋所有權證9.1.1本合同附件中包含房屋所有權證復印件，甲方應確保其真實性。9.2買賣雙方身份證明9.2.1本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件，甲方應確保其真實性。9.3貸款相關文件9.3.1如甲方申請貸款，本合同附件中包含貸款相關文件，甲方應確保其真實性。第十三條其他約定10.1房屋交易稅費10.1.1本合同未涉及的房屋交易稅費，按相關政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。10.2房屋維修責任10.2.1房屋交付后，如出現質量問題，甲方應承擔維修責任。10.3物業(yè)服務費用10.3.1房屋交付后，物業(yè)服務費用由甲方承擔。第十四條合同的簽署、生效和份數11.1簽署日期11.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。11.2.2本合同一式【填寫具體份數】份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條合同第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件要求：提供房屋所有權證的復印件，須清晰可辨，并由甲方確保其真實性。附件說明：房屋所有權證是證明甲方擁有房屋所有權的法律文件，復印件應準確反映原件內容。2.買賣雙方身份證明附件要求：提供買賣雙方身份證明的復印件，須清晰可辨，并由甲方確保其真實性。附件說明：身份證明用于驗證甲乙雙方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。3.貸款相關文件附件要求：如甲方申請貸款，提供貸款相關文件的復印件，須清晰可辨，并由甲方確保其真實性。附件說明：貸款相關文件包括貸款申請表、貸款合同、還款計劃表等，用于證明貸款的申請和還款情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約違約行為：甲方未按合同約定履行義務，如延遲支付首付款、貸款申請不成功等。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價格的【填寫具體比例】%。示例說明：如果甲方延遲支付首付款，乙方有權要求甲方支付延遲支付期間的違約金。2.乙方違約違約行為：乙方未按合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋交付時不符合約定條件等。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價格的【填寫具體比例】%。示例說明：如果乙方延遲交付房屋，甲方有權要求乙方支付延遲交付期間的租金。3.丙方違約違約行為：丙方未按合同約定提供居間服務，如未按時完成談判、未提供必要的文件等。責任認定：丙方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務費的【填寫具體比例】%。示例說明：如果丙方未能按時完成談判，甲方和乙方有權要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。