2024年度重慶二手房屋買賣合同處理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶二手房屋買賣合同處理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期及地點10.1簽訂日期10.2簽訂地點11.合同履行及監(jiān)督11.1履行期限11.2履行監(jiān)督12.合同變更及補充12.1變更條件12.2補充條款13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證編號：__________2.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：__________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：__________2.2.2房屋建筑面積：__________平方米2.2.3房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3.2房屋用途：__________2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修程度：__________2.4.2裝修材料品牌及規(guī)格：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣__________元整（大寫：__________），于房屋交付前支付。3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：__________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買賣合同驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3驗收程序4.3.1驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付前對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)提出。5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2稅費承擔(dān)5.2.1房屋過戶稅費由__________承擔(dān)。5.3稅費繳納5.3.1稅費繳納時間：__________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；6.1.2買受人未按約定支付房款；6.1.3出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵；6.1.4其他雙方約定的解除條件。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付__________元違約金；6.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付__________元違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；7.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟或仲裁。7.2仲裁或訴訟7.2.1仲裁機構(gòu)：__________7.2.2訴訟法院：__________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章；8.1.2出賣人提供完整的房屋權(quán)屬證明；8.1.3買受人支付首付款。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2依法或雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，作為合同附件一。9.2房屋測繪報告9.2.1房屋測繪報告一份，作為合同附件二。9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等，作為合同附件三。10.合同簽訂日期及地點10.1簽訂日期10.1.1合同簽訂日期：__________10.2簽訂地點10.2.1合同簽訂地點：__________11.合同履行及監(jiān)督11.1履行期限11.1.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。11.2履行監(jiān)督11.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。12.合同變更及補充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其專業(yè)能力和合同授權(quán)。16.第三方介入的程序與要求16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量與專業(yè)性。16.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)失誤或違反合同約定所造成的損失賠償責(zé)任。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致。17.3第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的__________%，最高不超過人民幣__________元。18.2第三方責(zé)任限額的計算方法如下：18.2.1第三方責(zé)任限額=本合同交易價格×責(zé)任限額比例；18.2.2責(zé)任限額比例由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任與權(quán)利，確保各方權(quán)益不受侵害。19.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同，如因第三方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2第三方介入的合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。23.第三方介入的其他條款23.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；23.1.2第三方的專業(yè)能力、資質(zhì)證明；23.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；23.1.4第三方的費用及支付方式；23.1.5第三方的責(zé)任與權(quán)利；23.1.6第三方介入的爭議解決方式；23.1.7其他雙方約定的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并加蓋公章。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：附件二用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：提供銀行付款憑證或其他合法的付款證明，證明付款已實際完成。說明：附件三用于證明買受人已按照合同約定支付房款。4.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時，簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成。說明：附件四用于證明房屋已按照合同約定交付。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請書、產(chǎn)權(quán)證等。說明：附件五用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理。6.稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，證明稅費已繳納。說明：附件六用于證明稅費繳納的合法性。7.合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)提供補充協(xié)議的書面文件。說明：附件七用于補充合同中未約定的事項。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議的書面文件。說明：附件八用于明確第三方在合同中的權(quán)利與義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。示例：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付人民幣__________元違約金。出賣人提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)因提供虛假證明所造成的損失，并賠償買受人相應(yīng)的損失。示例：出賣人提供的房屋權(quán)屬證明系偽造，買受人因此遭受損失，出賣人應(yīng)賠償人民幣__________元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。示例：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付人民幣__________元違約金。買受人擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因改變房屋用途所造成的損失，并賠償出賣人相應(yīng)的損失。示例：買受人擅自將房屋用于經(jīng)營性活動，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，買受人應(yīng)賠償人民幣__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未提供服務(wù)所造成的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)賠償人民幣__________元。第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息所造成的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。示例：第三方提供的房屋評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致交易價格不公，第三方應(yīng)賠償人民幣__________元。全文完。2024年度重慶二手房屋買賣合同處理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.買賣價格及付款方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5首付款金額3.6尾款金額4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收地點6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明11.3附件三：房屋驗收報告12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：5101021.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：5101021.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址：重慶市渝北區(qū)街道小區(qū)棟單元號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：渝房權(quán)證渝北字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：中等裝修3.買賣價格及付款方式3.1買賣價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，剩余款項在房屋交付前付清3.4付款地點：重慶市渝北區(qū)街道小區(qū)棟單元號3.5首付款金額：人民幣20萬元整3.6尾款金額：人民幣80萬元整4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣10萬元整4.2保證金繳納時間：合同簽訂后3日內(nèi)4.3保證金退還條件：合同履行完畢，且無違約行為5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年2月28日前5.2房屋交付方式：賣方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付買方5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達到交付時的約定狀態(tài)，無重大瑕疵5.4驗收程序：買方在房屋交付前進行驗收，賣方應(yīng)予以配合5.5驗收地點：重慶市渝北區(qū)街道小區(qū)棟單元號6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：2024年3月31日前6.2過戶費用：按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以協(xié)助6.4過戶稅費承擔(dān)：按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向重慶市渝北區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至重慶市渝北區(qū)人民法院進行最終裁決。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救或補救無效；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不合理；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。解除通知自送達對方之日起生效。9.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算、過戶手續(xù)等。10.合同生效10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明11.3附件三：房屋驗收報告12.其他約定事項12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式：除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式通過約定的通訊方式送達對方。12.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.合同解除13.1解除條件：參照第九條解除條件。13.2解除程序：參照第九條解除程序。13.3解除責(zé)任：參照第九條解除責(zé)任。14.合同生效14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，應(yīng)按照其合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。若協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方對本合同項下的責(zé)任限額不得超過人民幣50萬元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同解除，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.1.2要求甲方、乙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息；17.1.3在合同履行過程中，對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；18.2.2第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定；18.2.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同履行：19.1.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，對甲方、乙方的履行情況進行監(jiān)督。19.2第三方介入時的費用承擔(dān)：19.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費用、差旅費等，由甲方、乙方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)；19.2.2若協(xié)議未約定費用分擔(dān)方式，甲方、乙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)。20.第三方介入時的合同變更20.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2合同變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向重慶市渝北區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖等全部頁面。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。2.附件二：房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：由中介機構(gòu)或見證人出具的房