2024年度版房地產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度版房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2支付方式3.3首付款比例3.4分期付款計劃3.5銀行貸款4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任4.4逾期交房賠償5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)5.4費(fèi)用支付時間6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.房地產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)質(zhì)量7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除費(fèi)用11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂地點(diǎn)及時間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米（其中建筑面積________平方米，使用面積________平方米）2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：________（如：房屋所有權(quán)證號：________）2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：________（如：停車位、家電、家具等）3.合同價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.2.2分期付款：第____期：人民幣________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付第____期：人民幣________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.2.3銀行貸款：買受人將向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣________元整，貸款期限為____年4.交房時間及條件4.1交房時間：____年____月____日4.2交房條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全4.2.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性措施4.2.3房地產(chǎn)無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用4.3逾期交房責(zé)任：若出賣人未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于合同總價款____%的違約金4.4逾期交房賠償：若出賣人逾期交房，買受人有權(quán)要求出賣人支付____倍的賠償金5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用5.2過戶費(fèi)用：人民幣________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付5.3費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.4費(fèi)用支付時間：人民幣________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付：出賣人應(yīng)按照約定的交房時間和條件將房地產(chǎn)交付給買受人6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在接到交房通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計入交房時間7.房地產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)質(zhì)量：出賣人保證所出售房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任：自房地產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)7.4維修期限：維修期限為____個工作日，自接到買受人維修通知之日起計算8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間交房8.1.2買受人未按約定時間支付款項(xiàng)8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)真實(shí)情況8.1.4買受人違反合同約定使用房地產(chǎn)8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于合同總價款____%的違約金8.2.2買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金8.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)真實(shí)情況，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付款項(xiàng)8.2.4買受人違反合同約定使用房地產(chǎn)，造成房地產(chǎn)損壞或影響他人權(quán)益，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失8.4違約解除合同：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行9.4爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素10.2.3一方違約，守約方有權(quán)解除合同10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行10.4合同解除費(fèi)用：合同解除費(fèi)用由雙方協(xié)商確定11.合同附件及補(bǔ)充條款房地產(chǎn)權(quán)證付款憑證驗(yàn)收報告11.2補(bǔ)充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂地點(diǎn)及時間12.1簽訂地點(diǎn)：________12.2簽訂時間：____年____月____日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍限于提供咨詢服務(wù)、辦理過戶手續(xù)、進(jìn)行房地產(chǎn)評估、提供法律意見、進(jìn)行審計等工作。16.第三方介入的程序及要求16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣________元整，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整18.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行其職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額見第17條。第三方對其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，由各第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。20.2如無約定，甲乙雙方各承擔(dān)一半。21.第三方介入的解除21.1甲乙雙方可隨時解除第三方介入，但應(yīng)提前____個工作日通知第三方。21.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入合同關(guān)系期間，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的合規(guī)性23.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。23.2第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方承諾其服務(wù)的合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房地產(chǎn)權(quán)證正副本，確保信息完整。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬情況。2.付款憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印付款憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已支付款項(xiàng)。3.驗(yàn)收報告要求：由具備資質(zhì)的第三方出具，詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。4.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)價值。說明：用于確定合同價格及貸款額度。5.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款進(jìn)行法律審核。說明：用于確保合同合法有效。6.審計報告要求：由具備資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，對財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：用于確保財務(wù)透明度。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：明確雙方在合同執(zhí)行過程中新增的條款。說明：用于完善合同內(nèi)容。9.解除合同通知書要求：書面通知對方解除合同。說明：用于證明合同解除事實(shí)。10.違約金支付憑證要求：清晰復(fù)印支付違約金的憑證。說明：用于證明已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期交房：每逾期一日，支付相當(dāng)于合同總價款____%的違約金。1.2提供虛假信息：雙倍返還已付款項(xiàng)，并賠償買受人損失。1.3房地產(chǎn)質(zhì)量不合格：承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期付款：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金。2.2違反合同約定使用房地產(chǎn)：賠償損失，修復(fù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2.3解除合同：支付相當(dāng)于合同總價款____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1提供虛假信息或隱瞞事實(shí)：賠償損失，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2服務(wù)質(zhì)量不合格：退還費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：出賣人未按約定時間交房，逾期10天，應(yīng)支付買受人相當(dāng)于合同總價款0.5%的違約金，即人民幣____元。買受人未按約定時間支付首付款，逾期5天，應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于首付款金額0.5%的違約金，即人民幣____元。全文完。2024年度版房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格及付款方式3.2首付款及分期付款安排3.3付款時間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需文件5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)6.房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及稅項(xiàng)6.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2房地產(chǎn)維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同解釋權(quán)12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)建筑面積：____平方米房地產(chǎn)用途：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________土地使用權(quán)年限：____年至____年2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件已附于合同附件一。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格及付款方式房地產(chǎn)交易價格為：人民幣____元整（大寫：____元整）。付款方式：分三期支付，具體如下：（1）首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；（2）第二期款：人民幣____元整，于交付使用前__日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣____元整，于交付使用后__日內(nèi)支付。3.2首付款及分期付款安排首付款支付至賣方指定賬戶：____________________分期付款安排：（1）第二期款支付至賣方指定賬戶：____________________（2）尾款支付至賣方指定賬戶：____________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任付款時間節(jié)點(diǎn)：按照第三條3.2款約定執(zhí)行。違約責(zé)任：若買方未按約定時間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為：____年__月__日。4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。驗(yàn)收程序：買方在收到賣方通知后__日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。4.3驗(yàn)收不合格的處理方式若房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。若整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間為：房地產(chǎn)交付后__日內(nèi)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需文件辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需文件包括但不限于：（1）合同原件；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）買方身份證明文件；（4）賣方身份證明文件；（5）其他相關(guān)文件。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及稅項(xiàng)6.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。6.2房地產(chǎn)維修基金房地產(chǎn)維修基金為：人民幣____元整，于交付使用前一次性支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）買方未按約定支付款項(xiàng)；（2）賣方未按約定交付房地產(chǎn)；（3）房地產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償（1）若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）若賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（3）若房地產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：____市。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收完畢；（2）合同約定的款項(xiàng)全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互返還已支付的款項(xiàng)及取得的財產(chǎn)。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2通知方式及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第十二條合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按照原合同內(nèi)容補(bǔ)簽或更換。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署日期本合同簽署日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方共同邀請或委托第三方參與合同的相關(guān)事宜。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1甲乙雙方在合同中明確約定，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.3第三方介入的具體方式、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等，應(yīng)在合同中予以明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合要求的，不負(fù)違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出建議和意見；（3）第三方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行保密義務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其代理職責(zé)。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的具體情況確定，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合要求，其責(zé)任限額按上述規(guī)定執(zhí)行。5.3若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第六條第三方變更及退出6.1如第三方在合同履行過程中，因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方。6.2第三方退出合同后，其之前已履行職責(zé)的部分，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方退出合同后，其未履行職責(zé)的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和法律規(guī)定，共同承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時間節(jié)點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)