2024商業(yè)空間租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)空間租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃條款2.3續(xù)租條款3.使用與維修3.1承租人使用范圍3.2維修責(zé)任分配3.3裝修與變更4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)要求4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.3保險(xiǎn)理賠程序5.轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租條款5.2分租條款5.3轉(zhuǎn)租與分租的批準(zhǔn)程序6.違約責(zé)任6.1承租人違約情形6.2出租人違約情形6.3違約賠償金額及方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院8.其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密條款的賠償12.適用法律12.1合同適用的法律12.2法律變更對(duì)合同的影響13.合同附件13.1物業(yè)清單13.2租金支付明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)房1.1.2物業(yè)用途：_______1.1.3物業(yè)面積：_______平方米1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）1.2.2租金支付方式：每月底前__日支付下一個(gè)月租金1.2.3租金支付地點(diǎn)：_______1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整周期：每__年調(diào)整一次1.3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理成本的變化進(jìn)行調(diào)整第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1租賃開始日期：_______年__月__日2.1.2租賃結(jié)束日期：_______年__月__日2.2提前終止租賃條款2.2.1承租人有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租人2.2.2提前終止租賃的違約金為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）2.3續(xù)租條款2.3.1租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租人2.3.2出租人應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理成本的變化，重新制定租金金額第三條使用與維修3.1承租人使用范圍3.1.1承租人只能按照合同約定的用途使用物業(yè)3.1.2承租人不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.2維修責(zé)任分配3.2.1出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修保養(yǎng)3.2.2承租人負(fù)責(zé)自身使用部位的日常維護(hù)保養(yǎng)3.3裝修與變更3.3.1承租人進(jìn)行裝修或變更時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租人，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案3.3.2出租人應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)3.3.3承租人裝修或變更不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及使用功能第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)要求4.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求，辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案4.1.2保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的物業(yè)價(jià)值4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)4.3保險(xiǎn)理賠程序4.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)第五條轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租條款5.1.1承租人在征得出租人書面同意后，可以將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方5.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限5.2分租條款5.2.1承租人不得將物業(yè)分租給第三方5.3轉(zhuǎn)租與分租的批準(zhǔn)程序5.3.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租或分租的書面申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)信息5.3.2出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)第六條違約責(zé)任6.1承租人違約情形6.1.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的6.1.2承租人未按約定用途使用物業(yè)的6.1.3承租人未按約定進(jìn)行裝修或變更的6.2出租人違約情形6.2.1出租人未按約定時(shí)間交付物業(yè)的6.2.2出租人未按約定提供物業(yè)維修服務(wù)的6.3違約賠償金額及方式6.3.1違約金為合同約定的租金的__%，計(jì)算方法為：違約金=租金×違約天數(shù)×__%6.3.2違約金支付方式：從承租人的押金中第八條其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月8.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金一并支付8.2水電費(fèi)8.2.1水電費(fèi)由承租人承擔(dān)8.2.2水電費(fèi)的支付方式：按實(shí)際使用量計(jì)算，定期與租金一并支付8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1包括但不限于：公共設(shè)施使用費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等8.3.2費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式：由承租人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章9.2合同解除條件9.2.1出租人有權(quán)解除合同的條件：9.2.1.1承租人未按約定支付租金累計(jì)超過__個(gè)月的9.2.1.2承租人未按約定用途使用物業(yè)，嚴(yán)重違反合同約定的9.2.2承租人有權(quán)解除合同的條件：9.2.2.1出租人未按約定時(shí)間交付物業(yè)的9.2.2.2出租人未按約定提供物業(yè)維修服務(wù)，影響承租人正常使用的9.3變更與解除的程序9.3.1雙方同意變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.3.2合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，遷出物業(yè)管理區(qū)域第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2出租人收到承租人支付的租金和押金后，本合同生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.3.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，遷出物業(yè)管理區(qū)域10.3.2承租人應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)，將物業(yè)恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息等11.2保密義務(wù)及期限11.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為__年11.3違反保密條款的賠償11.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2法律變更對(duì)合同的影響12.2.1如法律規(guī)定變更對(duì)合同有影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行合同變更第十三條合同附件13.1物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單作為本合同的附件，列明物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、家具家電等13.2租金支付明細(xì)表13.2.1租金支付明細(xì)表作為本合同的附件，詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額等信息13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬證明、維修記錄等第十四條簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、家具家電等，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)室內(nèi)裝修情況設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量家具家電名稱、數(shù)量附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額等信息，包括但不限于：租金支付周期租金支付金額租金支付方式租金調(diào)整條款附件三：物業(yè)權(quán)屬證明證明出租人對(duì)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件物業(yè)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件附件四：維修記錄詳細(xì)記錄物業(yè)的維修情況，包括但不限于：維修項(xiàng)目維修時(shí)間維修費(fèi)用維修效果評(píng)估說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金2.承租人未按約定用途使用物業(yè)3.承租人未按約定進(jìn)行裝修或變更4.出租人未按約定時(shí)間交付物業(yè)5.出租人未按約定提供物業(yè)維修服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為合同約定的租金的__%，計(jì)算方法為：違約金=租金×違約天數(shù)×__%2.違約金支付方式：從承租人的押金中扣除，或者由承租人另行支付示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方法，計(jì)算出違約金金額，由承租人支付。如果出租人未按約定時(shí)間交付物業(yè)，屬于出租人違約。根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方法，計(jì)算出違約金金額，從出租人的物業(yè)交付押金中扣除。說明三：法律名