南昌市2024年度二手房交易合同詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市2024年度二手房交易合同詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收責任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費支付時間5.4稅費支付方式6.違約責任及爭議解決6.1違約情形6.2違約責任6.3爭議解決方式6.4爭議解決程序7.合同解除及終止7.1解除合同的情形7.2解除合同程序7.3合同終止8.其他約定事項8.1保密條款8.2通知方式8.3合同附件8.4合同附件效力9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同期限10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.合同解除及終止后的責任承擔11.1合同解除后的責任承擔11.2合同終止后的責任承擔12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：房屋買賣合同12.4附件四：稅費繳納證明13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署及生效地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）賣方：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。（2）買方：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。1.2聯(lián)系方式（1）賣方聯(lián)系方式：電話：______，電子郵箱：______。（2）買方聯(lián)系方式：電話：______，電子郵箱：______。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號：______，產(chǎn)權(quán)證登記日期：______。2.3房屋面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。2.4房屋用途：______（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.5房屋設施：______（列舉房屋內(nèi)的設施，如家具、電器等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整（大寫：______）。3.2付款方式：（1）首付金額：人民幣______元整（大寫：______），于______年______月______日前支付。（2）尾款金額：人民幣______元整（大寫：______），于______年______月______日前支付。3.3付款時間：具體付款時間以雙方協(xié)商為準，并在付款憑證上注明。3.4付款憑證：買方支付款項時，賣方應出具收據(jù)或銀行進賬單作為付款憑證。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：______年______月______日。4.2驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患。（2）房屋內(nèi)部設施、設備完好，符合交付標準。（3）房屋附屬設施、綠化等符合約定。4.3驗收程序：（1）賣方應提前______天通知買方驗收房屋。（2）買方應在______日內(nèi)對房屋進行驗收。（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。4.4驗收責任：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在______日內(nèi)負責維修或更換。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方積極配合。5.2稅費承擔：雙方按照國家相關規(guī)定承擔相關稅費。5.3稅費支付時間：______年______月______日前支付。5.4稅費支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條違約責任及爭議解決6.1違約情形：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)維修或更換；（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責任：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為______元整（大寫：______）。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。6.3爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。6.4爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。第七條合同解除及終止7.1解除合同的情形：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同。7.2解除合同程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在______日內(nèi)予以回復；（3）雙方應在______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。7.3合同終止：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等事宜。第一部分：合同如下：第八條其他約定事項8.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方商業(yè)秘密。8.2通知方式（1）本合同的修改、補充、通知等，應以書面形式進行。（2）通知方式為：______（郵寄、快遞、電子郵件、專人送達等）。8.3合同附件（1）本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。（2）本合同附件二為房屋買賣協(xié)議書。（3）本合同附件三為房屋買賣合同。（4）本合同附件四為稅費繳納證明。8.4合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件作為本合同的組成部分，與本合同一并履行。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同生效前，雙方應按約定履行合同義務。9.2合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方違約均應承擔相應責任。9.3合同期限（1）本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢止。（2）合同期限屆滿，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十條合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）雙方應按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等事宜。10.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等事宜。（2）合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項。第十一條合同解除及終止后的責任承擔11.1合同解除后的責任承擔（1）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應責任。（2）合同解除后，因非違約方原因造成的損失，由違約方賠償。11.2合同終止后的責任承擔（1）合同終止后，雙方應按照約定承擔各自責任。（2）合同終止后，因非合同原因造成的損失，雙方各自承擔。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：房屋買賣合同12.4附件四：稅費繳納證明第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：______年______月______日。13.2合同生效日期：______年______月______日。第十四條合同簽署及生效地點14.1合同簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同生效地點：______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同事務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入合同事務應具備相應的資質(zhì)和條件，并由甲乙雙方共同確認。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其介入的具體事務和甲乙雙方約定的責任范圍來確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入合同事務前書面通知甲乙雙方。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的權(quán)利。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應承擔因自身過錯導致合同履行障礙或損害甲乙雙方合法權(quán)益的責任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同事務時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責。4.2第三方介入后，應與甲乙雙方保持溝通，及時報告合同履行情況，并協(xié)助解決合同履行中的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間合同關系的責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。5.3第三方在合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方之間的合同關系。第六條甲乙雙方增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事務和第三方應承擔的責任。6.2甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體事務，約定第三方介入的程序、權(quán)限和責任。6.3甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入后，合同其他條款的調(diào)整和履行方式。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入合同事務產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。7.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商確定增加的成本分攤方式。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行。第九條第三方介入后的合同變更9.1若因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1若因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式，可在合同中約定仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號、登記日期等關鍵信息。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同的重要組成部分。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書應詳細記載甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件作為買賣雙方初步達成的協(xié)議，是合同簽訂的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同應嚴格按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容制定，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：本附件是合同的核心，具有法律效力。4.稅費繳納證明要求：證明應包含稅費繳納人、繳納金額、繳納時間、稅費種類等信息。說明：本附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納，是合同履行的必要文件。5.房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、附屬設施等。說明：本附件用于證明房屋已按約定標準驗收，是合同履行的必要文件。6.房屋維修記錄要求：記錄應詳細記載維修時間、維修內(nèi)容、維修原因等信息。說明：本附件用于證明房屋在合同履行過程中的維修情況。7.付款憑證要求：憑證應包含付款時間、付款金額、付款方、收款方等信息。說明：本附件用于證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)維修或更換；（4）第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行；（5）一方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；（6）一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金；（2）買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金；（3）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)維修或更換，賣方應承擔維修費用；（4）第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任；（5）一方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔賠償責任；（6）一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔相應責任。3.示例說明：（1）賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，賣方應向買方支付違約金人民幣______元。（2）買方未在合同約定的付款日期前支付房款，買方應向賣方支付違約金人民幣______元。（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在合同約定的維修期限內(nèi)維修，賣方應承擔維修費用人民幣______元。（4）中介方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，中介方應承擔相應責任。（5）一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應向?qū)Ψ街Ц顿r償金人民幣______元。（6）一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔相應責任。全文完。南昌市2024年度二手房交易合同詳解1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2交易稅費3.3付款方式3.4付款時間4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式5.房屋交接5.1交接手續(xù)5.2交接資料5.3交接責任6.房屋過戶6.1過戶申請6.2過戶稅費6.3過戶手續(xù)6.4過戶時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同備案10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋測繪報告12.3交易稅費繳納憑證13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋交接清單13.3交易稅費繳納憑證14.合同附件14.1合同簽訂證明14.2合同備案證明14.3合同變更證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：南昌市2024年度二手房交易合同1.2合同編號：2024NCGX0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：南昌市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落：南昌市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房屋權(quán)屬證書：贛房權(quán)證字第號3.房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2交易稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，買方承擔交易稅費。3.3付款方式：買方分兩次付款，首付款為成交價的30%，尾款為成交價的70%。3.4付款時間：首付款在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付，尾款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.房屋交付4.1房屋交付時間：2024年3月1日4.2房屋交付條件：房屋應具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡等基礎設施齊全。4.3房屋交付方式：賣方將房屋及附屬設施交由買方使用。5.房屋交接5.1交接手續(xù)：雙方應按照《房屋買賣合同》約定辦理房屋交接手續(xù)。5.2交接資料：包括房屋權(quán)屬證書、房屋交接清單、房屋維修記錄等。5.3交接責任：賣方應在房屋交付時向買方提供齊全的房屋交接資料，并承擔房屋交付前的責任。6.房屋過戶6.1過戶申請：買方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)向相關部門申請房屋過戶。6.2過戶稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，買方承擔過戶稅費。6.3過戶手續(xù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣合同、過戶申請等。6.4過戶時間：買方應在合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約或雙方協(xié)商一致等原因，可以解除合同。7.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約金按照合同約定的比例計算，最高不超過成交價的10%。7.4違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后15個工作日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向南昌市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可向南昌市仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟應按照相關法律法規(guī)及仲裁委員會或法院的規(guī)則進行。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：2024年1月1日9.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應及時向相關政府部門備案。10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單、交易稅費繳納憑證等。10.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.合同簽署11.1簽署主體：甲方（賣方）：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X乙方（買方）：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X11.2簽署日期：2024年1月1日11.3簽署地點：南昌市區(qū)路號12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：贛房權(quán)證字第號12.2房屋測繪報告：南昌市測繪院測繪報告12.3交易稅費繳納憑證：稅務局出具的交易稅費繳納證明13.合同附件13.1房屋買賣合同：本合同13.2房屋交接清單：房屋交接清單13.3交易稅費繳納憑證：稅務局出具的交易稅費繳納證明14.合同附件14.1合同簽訂證明：雙方簽字（或蓋章）的合同副本14.2合同備案證明：政府部門出具的合同備案證明14.3合同變更證明：如有合同變更，雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方職責3.1中介機構(gòu)職責：a.提供市場信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易；b.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；c.監(jiān)督合同履行情況。3.2評估機構(gòu)職責：a.對房屋進行評估，提供評估報告；b.協(xié)助甲乙雙方確定交易價格。3.3律師事務所職責：a.審查合同條款，確保合同合法有效；b.提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。3.4會計師事務所職責：a.審查交易款項，確保資金安全；b.提供財務咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行財務處理。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額：a.中介機構(gòu)：賠償金額不超過中介服務費的5倍；b.評估機構(gòu)：賠償金額不超過評估費用的10倍；c.律師事務所：賠償金額不超過律師服務費的10倍；d.會計師事務所：賠償金額不超過審計費用的10倍。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系是基于協(xié)議約定的服務關系。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方按照協(xié)議約定履行職責。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。7.4第三方履行完畢職責后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定支付服務費用。8.第三方介入的終止8.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同，應立即終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。9.本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1本合同與第三方協(xié)議存在沖突時，以本合同為準。9.2本合同與第三方協(xié)議的條款不一致時，以本合同條款為準。10.本合同修訂10.1本合同如有修訂，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋權(quán)屬證書原件及復印件，證書需清晰可辨，信息完整。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.交易稅費繳納憑證要求：提供買方和賣方繳納交易稅費的相關憑證，憑證需加蓋稅務機關公章。說明：證明交易稅費已依法繳納。4.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為房屋交接的依據(jù)，避免后續(xù)糾紛。5.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件，合同內(nèi)容應完整、準確。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。6.房屋交接證明要求：由甲乙雙方共同簽署，證明房屋已交接完畢。說明：作為房屋交接完成的證明文件。7.合同備案證明要求：提供合同備案證明，證明合同已向相關部門備案。說明：確保合同合法有效。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，免除合同責任。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：證明違約方已履行違約金支付義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付購房款1.2賣方未按時交付房屋1.3一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1買方未按時支付購房款：標準一：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應支付違約金；標準二：買方未在約定時間內(nèi)支付尾款，應支付違約金，并承擔房屋損失風險。2.2賣方未按時交付房屋：標準一：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應支付違約金；標準二：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔損失。2.3一方未履行合同約定的其他義務：標準一：違約方應按照合同約定承擔違約責任；標準二：如違約行為造成對方損失，違約方應承擔賠償責任。3.違約示例說明3.1買方未按時支付首付款：示例：合同約定首付款于2024年1月1日支付，但買方于2024年1月15日才支付，應支付違約金。3.2賣方未按時交付房屋：示例：合同約定2024年3月1日交付房屋，但賣方于2024年3月10日才交付，應支付違約金，并承擔房屋損失風險。3.3一方未履行合同約定的其他義務：示例：合同約定買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付尾款，但買方未按時支付，應支付違約金，并承擔房屋損失風險。全文完。南昌市2024年度二手房交易合同詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋交付條件7.1房屋交付時間7.2房屋交付地點7.3房屋交付內(nèi)容8.履約期限及違約責任8.1履約期限8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3通知與送達13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.3附件三：房屋買賣合同簽訂確認書14.合同簽署14.1出賣人簽署14.2買受人簽署14.3代理人簽署（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011990030712351.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣：南昌市2.1.2所在街道：街道2.1.3所在小區(qū)：小區(qū)2.1.4房屋門牌號：棟單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.3.1建筑面積：120平方米2.3.2使用面積：100平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：普通住宅2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)證號：贛房權(quán)證字第0001號2.5.2房屋所有權(quán)人：3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：2024年4月1日3.2簽訂地點：南昌市街道小區(qū)物業(yè)辦公室4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)：出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)，買受人配合5.2稅費承擔：5.2.1所有關稅、費由買受人承擔5.2.2出賣人應提供的資料：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金支付方式：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：6.3.1買受人按照合同約定支付全部房款后6.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7.房屋交付條件7.1房屋交付時間：2024年6月30日前7.2房屋交付地點：小區(qū)棟單元室7.3房屋交付內(nèi)容：7.3.1房屋及相關配套設施7.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書7.3.3房屋鑰匙7.3.4房屋附屬設施及設備清單8.履約期限及違約責任8.1履約期限8.1.1出賣人應在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。8.1.2買受人應在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價款。8.2違約責任8.2.1如出賣人未能在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之一的違約金。8.2.2如買受人未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付房款總額的萬分之一的違約金。8.2.3如因買受人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時辦理，買受人應承擔全部責任，并賠償由此給出賣人造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為南昌市人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出賣人未按合同約定交付房屋或買受人未按合同約定付款。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方應在收到解除通知之日起5日內(nèi)給予答復。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2買受人按照合同約定支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完畢，買受人取得房屋所有權(quán)。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.2.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2.2合同附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.2.3合同附件三：房屋買賣合同簽訂確認書12.3通知與送達12.3.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。12.3.2送達自通知發(fā)出之日起視為送達。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.3附件三：房屋買賣合同簽訂確認書14.合同簽署14.1出賣人簽署：（簽名）14.2買受人簽署：（簽名）14.3代理人簽署（如有）：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在履行職責過程中，其責任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且需遵守法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入條件16.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。17.1.2第三方根據(jù)服務協(xié)議開展相關工作。17.1.3第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.1.2在服務范圍內(nèi)，獨立開展工作，不受甲乙雙方非法干預。18.2第三方義務：18.2.1遵守法律法規(guī)和合同約定。18.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密。18.2.3按照服務協(xié)議