2024年度房屋買賣合同具體條款9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同具體條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋產(chǎn)權證號3.2房屋所有權人3.3房屋他項權利4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程5.4驗收爭議處理6.產(chǎn)權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記期限6.4登記爭議處理7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單7.2配套設施清單7.3配套設施交付8.房屋維修責任8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修爭議處理9.房屋稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方式9.3稅費爭議處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約爭議處理11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除爭議處理12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方法定代表人/負責人：________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________________1.1.5買方身份證號碼：________________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方地址：________________________1.2.3賣方法定代表人/負責人：________________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________________1.2.5賣方身份證號碼：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：________________________（平方米）2.3房屋結構：________________________（如框架結構、磚混結構等）2.4房屋用途：________________________（如住宅、商業(yè)等）第三條房屋權屬情況3.1房屋產(chǎn)權證號：________________________3.2房屋所有權人：________________________3.3房屋他項權利：________________________（如抵押、租賃等）第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣________________________元整4.2付款方式：________________________（如分期付款、一次性付款等）4.3付款期限：________________________（如合同簽訂之日起若干日內）4.4付款節(jié)點：________________________（如簽訂合同時支付定金，房屋交付時支付尾款等）第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________________________5.2房屋驗收標準：________________________（如房屋結構安全、設施設備齊全等）5.3驗收流程：________________________（如買方在房屋交付前進行實地查看，對房屋進行驗收等）5.4驗收爭議處理：________________________（如買方對房屋存在異議，應在驗收后若干日內提出，賣方應在若干日內予以解決）第六條產(chǎn)權轉移登記6.1登記申請：買方應在房屋交付后若干日內向相關部門申請產(chǎn)權轉移登記6.2登記費用：________________________（如登記費、印花稅等）6.3登記期限：________________________（如自申請之日起若干日內完成登記）6.4登記爭議處理：________________________（如登記過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決）第七條附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單：________________________（如電梯、車庫、儲藏室等）7.2配套設施清單：________________________（如供水、供電、供暖、燃氣等）7.3配套設施交付：賣方應保證附屬設施及配套設施在房屋交付時正常運行第八條房屋維修責任8.1維修責任劃分8.1.1房屋主體結構及地基基礎在合理使用壽命內出現(xiàn)的質量問題，由賣方負責維修。8.1.2房屋的非主體結構、非關鍵部位、非關鍵部件的質量問題，由買方負責維修。8.1.3房屋的日常維護保養(yǎng)責任由買方承擔。8.2維修費用承擔8.2.1由賣方負責的維修，其維修費用由賣方承擔。8.2.2由買方負責的維修，其維修費用由買方承擔。8.3維修爭議處理8.3.1雙方應就維修問題進行協(xié)商，達成一致意見。8.3.2協(xié)商不成的，可向相關行政管理部門申請調解。第九條房屋稅費承擔9.1稅費種類9.1.1轉讓契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.1.2房產(chǎn)證登記費、印花稅等。9.2稅費承擔方式9.2.1買方承擔房屋交易產(chǎn)生的全部稅費。9.3稅費爭議處理9.3.1雙方應按照稅法規(guī)定及合同約定承擔稅費。9.3.2如因稅費計算有爭議，可向稅務機關申請復核。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1賣方未按合同約定交付房屋。10.1.2買方未按合同約定支付購房款。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。10.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。10.3違約爭議處理10.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。10.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1因不可抗力導致合同無法履行。11.1.2一方違約導致合同無法履行。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2雙方應在接到解除通知后若干日內辦理相關手續(xù)。11.3合同解除爭議處理11.3.1雙方應友好協(xié)商解決解除爭議。11.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1友好協(xié)商。12.1.2行政調解。12.1.3仲裁。12.1.4訴訟。12.2爭議解決方式12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應選擇友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，可選擇行政調解、仲裁或訴訟。12.3爭議解決期限12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在若干日內提出解決爭議的請求。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2支付定金。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件一為房屋清單。14.2.2本合同附件二為付款計劃表。14.3合同解釋權14.3.1本合同以中文為準，如有歧義，以合同為準。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入的任何個人、機構或公司，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助交易、進行資產(chǎn)評估、提供法律意見、解決爭議等。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因過失或故意行為導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的傭金或服務費用。16.2責任免除：若第三方履行職責過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致其無法履行合同義務，則第三方不承擔責任。第十七條第三方權利和義務17.1第三方的權利：17.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的傭金或服務費用。17.1.2在甲乙雙方授權范圍內，代表甲乙雙方進行必要的工作。17.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方的義務：17.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的咨詢服務。17.2.2在介入過程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。17.2.3及時向甲乙雙方通報介入過程中的重要信息。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。18.2第三方介入后，甲乙雙方應授權第三方在合同約定范圍內行事。18.3第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方匯報工作進展。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，以雙方簽訂的服務協(xié)議為準。19.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的意愿，不得損害甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，以雙方簽訂的服務協(xié)議為準。19.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的意愿，不得損害乙方的合法權益。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方是甲乙雙方共同的協(xié)助者，其工作成果應惠及甲乙雙方。19.3.2第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。第二十條第三方介入后的合同修改20.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改，以確保第三方的權利義務得以明確。20.2合同修改應經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.3合同修改的內容應包括但不限于：20.3.1第三方的介入范圍和責任。20.3.2第三方的傭金或服務費用及支付方式。20.3.3第三方介入過程中的爭議解決機制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋驗收報告6.附屬設施及配套設施清單7.房屋維修記錄8.房屋稅費繳納憑證9.第三方服務協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.合同修改協(xié)議12.不可抗力證明文件13.任何一方提供的其他相關文件附件詳細要求和說明：1.房屋產(chǎn)權證復印件：需清晰顯示房屋所有權人信息、房屋坐落、房屋面積等基本信息。2.房屋測繪報告：需包含房屋面積、結構、位置等詳細信息，并由相關測繪機構蓋章。3.房屋買賣合同：需包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式等條款。4.付款憑證：需包含付款日期、金額、收款人信息等，作為付款證明。5.房屋驗收報告：需包含房屋驗收日期、驗收結果、存在問題及處理意見等。6.附屬設施及配套設施清單：需詳細列明房屋所附帶的附屬設施及配套設施清單。7.房屋維修記錄：需記錄房屋維修時間、維修項目、維修費用等信息。8.房屋稅費繳納憑證：需包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。9.第三方服務協(xié)議：需明確第三方服務內容、費用、責任等。10.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、期限、費用等。11.合同修改協(xié)議：需明確合同修改內容、生效日期等。12.不可抗力證明文件：需提供相關證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。13.任何一方提供的其他相關文件：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方違約：1.1.1未按約定時間交付房屋。1.1.2房屋不符合約定質量標準。1.1.3未按約定承擔稅費。1.2買方違約：1.2.1未按約定支付購房款。1.2.2未按約定完成產(chǎn)權轉移登記。1.2.3違反約定使用房屋。2.責任認定標準：2.1賣方違約責任認定：2.1.1未按約定時間交付房屋的，賣方應向買方支付違約金。2.1.2房屋不符合約定質量標準的，賣方應承擔修復費用或降低房價。2.1.3未按約定承擔稅費的，賣方應補繳稅費并承擔相應罰款。2.2買方違約責任認定：2.2.1未按約定支付購房款的，買方應向賣方支付違約金。2.2.2未按約定完成產(chǎn)權轉移登記的，買方應承擔相關費用。2.2.3違反約定使用房屋的，買方應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金人民幣元。2.房屋存在質量問題，賣方應承擔修復費用人民幣元，或降低房價人民幣元。3.買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金人民幣元。4.買方未按約定完成產(chǎn)權轉移登記，應承擔相關費用人民幣元。5.買方違反約定使用房屋，導致房屋損壞，應承擔維修費用人民幣元。全文完。2024年度房屋買賣合同具體條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權證號3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1過戶時間5.2過戶費用5.3稅費承擔6.房屋使用及維護責任6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4維修費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.3補充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責任13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：房屋驗收報告第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5身份證號碼：_______1.2買受方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5身份證號碼：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4詳細地址：_______2.2房屋結構2.2.1建筑類型：_______2.2.2建筑年代：_______2.2.3建筑面積：_______平方米2.2.4房屋戶型：_______2.3房屋面積2.3.1實際使用面積：_______平方米2.3.2產(chǎn)權登記面積：_______平方米2.4房屋產(chǎn)權證號2.4.1房屋產(chǎn)權證號：_______第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付日期：_______3.2.2尾款：_______元，支付日期：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款憑證3.4.1付款憑證：_______第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2驗收標準4.2.1驗收標準：按照《房屋建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行4.3驗收程序4.3.1驗收程序：由雙方共同進行驗收，如有爭議，由第三方鑒定4.4驗收不合格處理4.4.1驗收不合格，買受方有權要求出賣方整改，整改費用由出賣方承擔第五條房屋產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權過戶時間：_______5.2過戶費用5.2.1過戶費用：_______5.3稅費承擔5.3.1稅費承擔：買受方承擔第六條房屋使用及維護責任6.1使用范圍6.1.1房屋使用范圍：僅限于居住6.2使用限制6.2.1房屋使用限制：禁止改變房屋結構，禁止用于經(jīng)營性活動6.3維護責任6.3.1維護責任：房屋交付后，由買受方負責日常維護6.4維修費用6.4.1維修費用：由買受方承擔第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋7.1.2買受方未按合同約定支付房款7.1.3因不可抗力導致合同無法履行7.2違約責任7.2.1出賣方未按合同約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為_______元7.2.2買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為_______元7.3解除程序7.3.1一方違約，另一方有權提出解除合同，并要求違約方承擔違約責任7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：_______仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后，本合同終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權過戶等。第十條合同附件及補充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.3補充條款10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2保管責任12.2.1雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應嚴格遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。13.3其他約定事項三13.3.1本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：付款憑證14.5附件五：補充協(xié)議（如有）14.6附件六：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權調查、房屋價值評估、法律咨詢、財務審計、合同起草、合同執(zhí)行監(jiān)督等。第二條甲乙方在第三方介入時的責任2.1甲方的責任2.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。2.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。2.1.3甲方應承擔因第三方工作失誤或不當行為造成的損失。2.2乙方的責任2.2.1乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。2.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。2.2.3乙方應承擔因第三方工作失誤或不當行為造成的損失。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方因其工作失誤或不當行為導致合同雙方或任何一方遭受損失時，其賠償責任不得超過合同總價款的_______%。3.2責任認定3.2.1責任認定由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則提交合同約定的爭議解決方式解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅對甲方負責，其工作成果及責任應由甲方接受。4.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通或協(xié)商，應通過甲方指定的聯(lián)系人進行。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方僅對乙方負責，其工作成果及責任應由乙方接受。4.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通或協(xié)商，應通過乙方指定的聯(lián)系人進行。4.3第三方與合同雙方的劃分4.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應立即通知合同雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1合同雙方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。5.2第三方介入的審批5.2.1對方同意后，雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責范圍、工作期限等。5.3第三方介入的實施5.3.1第三方應根據(jù)合同雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。5.3.2第三方在履行職責過程中，如需變更職責范圍或工作期限，應提前通知合同雙方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方已完成合同約定的全部工作。6.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止后，合同雙方應共同確認第三方的工作成果，并辦理相關手續(xù)。6.3第三方介入的終止責任6.3.1第三方介入終止后，如因第三方工作失誤或不當行為導致合同雙方或任何一方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2費用支付7.2.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定的時間和方式支付。7.3費用爭議7.3.1如對第三方介入的費用有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，清晰可見房屋產(chǎn)權證編號、房屋所有權人、房屋坐落等信息。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權的證明文件，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權過戶等內容。說明：本附件作為房屋買賣合同的組成部分，是對合同的具體補充。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等信息。說明：本附件作為房屋交付的證明文件，是判斷房屋是否符合合同約定的重要依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細要求：憑證應包含付款時間、付款金額、收款人、付款方式等信息。說明：本附件作為付款的證明文件，是合同履行情況的記錄。5.附件五：補充協(xié)議（如有）詳細要求：補充協(xié)議應包含雙方就合同內容達成的補充條款，如變更合同內容、增加合同附件等。說明：本附件作為合同的補充文件，是對合同內容的進一步完善。6.附件六：其他相關文件（如有）詳細要求：包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等與房屋買賣相關的文件。說明：本附件作為合同附件，是對合同內容的補充說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋乙方未按合同約定時間支付房款甲方或乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定甲方或乙方未能履行合同約定的維護責任第三方工作失誤或不當行為導致合同一方或多方遭受損失2.責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為欠付款項的_______%。違反房屋使用規(guī)定，應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。未履行維護責任，應承擔相應的維修費用。第三方工作失誤或不當行為導致?lián)p失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的_______%。3.示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為欠付款項的5%。乙方在房屋裝修過程中，擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用并賠償甲方損失。全文完。2024年度房屋買賣合同具體條款2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋結構1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.1.5房屋權屬證明2.1買賣雙方信息2.1.1買方信息2.1.2賣方信息3.1買賣價格3.1.1房屋總價3.1.2付款方式3.1.3付款時間3.1.4付款地點4.1交房條件4.1.1房屋交付時間4.1.2房屋交付方式4.1.3房屋交付質量5.1履約責任5.1.1買方責任5.1.2賣方責任6.1產(chǎn)權轉移6.1.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1.2產(chǎn)權轉移稅費承擔7.1違約責任7.1.1買方違約責任7.1.2賣方違約責任8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式8.1.2爭議解決地點9.1合同解除9.1.1合同解除條件9.1.2合同解除程序10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權證復印件10.1.2房屋買賣合同附件11.1合同生效11.1.1合同生效條件11.1.2合同生效時間12.1合同解除12.1.1合同解除條件12.1.2合同解除程序13.1合同變更13.1.1合同變更條件13.1.2合同變更程序14.1合同終止14.1.1合同終止條件14.1.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：位于市區(qū)路號。1.1.2房屋結構：鋼筋混凝土結構。1.1.3房屋面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。1.1.4房屋用途：住宅。1.1.5房屋權屬證明：賣方提供有效的房屋所有權證。2.1買賣雙方信息2.1.1買方信息：姓名為，身份證號碼為X，聯(lián)系電話為X。2.1.2賣方信息：姓名為，身份證號碼為X，聯(lián)系電話為X。3.1買賣價格3.1.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.1.2付款方式：買方應分兩次支付房款，首付款為總價款的50%，尾款為總價款的50%。3.1.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起5個工作日內支付；尾款于房屋交付前支付。3.1.4付款地點：市銀行。4.1交房條件4.1.1房屋交付時間：賣方應在合同簽訂之日起60日內將房屋交付給買方。4.1.2房屋交付方式：賣方應將房屋及相關設施、設備完好無損地交付給買方。4.1.3房屋交付質量：房屋交付時應符合國家相關標準和規(guī)范，無重大質量問題。5.1履約責任5.1.1買方責任：（1）按合同約定支付房款；（2）在房屋交付后及時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）在房屋交付后對房屋進行合理使用和維護。5.1.2賣方責任：（1）按合同約定將房屋及相關設施、設備交付給買方；（2）確保房屋無任何權屬糾紛，并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。6.1產(chǎn)權轉移6.1.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明材料、繳納相關稅費等。6.1.2產(chǎn)權轉移稅費承擔：房屋產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。7.1違約責任7.1.1買方違約責任：（1）未按合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%；（2）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的1%；（3）房屋交付后，未對房屋進行合理使用和維護的，應承擔相應的賠償責任。7.1.2賣方違約責任：（1）未按合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的1%；（2）房屋交付后，存在重大質量問題，且賣方未在合理期限內修復的，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的房款；（3）房屋產(chǎn)權過戶過程中，因賣方原因導致買方無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，賣方應承擔相應的賠償責任。8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同解除9.1.1合同解除條件：（1）買方或賣方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，應以書面形式通知對方；（2）雙方在接到解除合同通知之日起15日內未能達成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權證復印件：附件一，供買方查閱。10.1.2房屋買賣合同附件：附件二，包括但不限于房屋查驗報告、付款憑證等。11.1合同生效11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。12.1合同解除12.1.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。12.1.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。13.1合同變更13.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，需要對合同內容進行變更。13.1.2合同變更程序：（1）任何一方提出變更合同內容，應以書面形式通知對方；（2）雙方在接到變更通知之日起15日內未能達成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.1合同終止14.1.1合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢，或合同因解除、終止而終止。14.1.2合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應相互結算，結清所有款項；（2）合同終止后，雙方應將相關文件和資料歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方的定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體。15.1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保交易安全、公正和合法。15.1.3第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權調查、交易資金監(jiān)管、合同起草與審核、爭議解決等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同房屋總價款的5%，且最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方的授權：甲乙雙方應授權第三方代表其履行合同中的相關職責，并簽訂授權委托書。15.4第三方職責與義務15.4.1第三方職責：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權調查，確保房屋權屬清晰；（2）監(jiān)督交易資金的安全支付；（3）起草、審核合同，確保合同條款的合法性和公平性；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（5）在爭議發(fā)生時，提供專業(yè)意見和解決方案。15.4.2第三方義務：（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對甲乙雙方提供的服務應真實、客觀、公正；（4）按照約定的時間、方式和標準履行職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，對甲方的損失承擔賠償責任；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。15.5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，對乙方的損失承擔賠償責任；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。15.5.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，由甲乙雙方共同承擔責任；（2）甲乙雙方應就第三方的工作提供必要的協(xié)助和支持。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的時間：第三方介入的時間應在合同簽訂后，房屋交付前。15.6.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.6.3第三方介入的終止：如第三方未能履行職責或存在重大過錯，甲乙雙方有權終止第三方介入。15.6.4第三方介入的后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同中的相關義務。如因第三方介入導致的損失，甲乙雙方應按本合同約定進行賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件：提供房屋所有權證明，證明房屋權屬清晰。2.房屋買賣合同附件：房屋查驗報告：詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施、設備等。付款憑證：證明買方已支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。3.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。4.授權委托書：甲乙雙方授權第三方代表其履行合同中的相關職責的文件。5.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成一致意見的文件。6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內容變更達成一致意見的文件。7.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)：包括房屋產(chǎn)權證、契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記申請書等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：未按合同約定支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。2.賣方違約行為及責任認定：未按合同約定交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。房屋交付后存在重大質量問題：賣方應修復房屋，否則買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。3.第三方違約行為及責任認定：第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失：第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額為本合同房屋總價款的5%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。示例說明：買方A未在合同約定的時間內支付首付款，逾期10天。根據(jù)合同約定，買方A應向賣方B支付違約金，違約金為人民幣50000元（未付款項的5%）。賣方C在房屋交付時，房屋存在結構性裂縫。賣方C應修復房屋，否則買方D有權解除合同，并要求賣方C退還已支付的房款人民幣50萬元。全文完。2024年度房屋買賣合同具體條款3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬證明3.1房屋所有權證3.2房屋土地使用權證4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費6.2其他費用6.3費用承擔7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋買賣合同附件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同未盡事宜12.1合同補充條款12.2合同解釋13.合同簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.房屋的基本情況2.1房屋位置房屋地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結構房屋建筑類型：________房屋建筑年代：________2.4房屋用途房屋用途：________3.房屋權屬證明3.1房屋所有權證房屋所有權證號：________發(fā)證機關：________3.2房屋土地使用權證房屋土地使用權證號：________發(fā)證機關：________4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為：________元人民幣4.2支付方式及時間1）買受方應在簽訂本合同之日起________日內支付房屋總價款的________%作為定金；2）買受方應在房屋交付前支付房屋總價款的________%；3）買受方應在房屋過戶登記后支付房屋總價款的________%；4）買受方應在房屋交付滿________個月后的第一個工作日支付房屋總價款的________%。4.3付款憑證買受方支付房屋價款時，應提供相應的銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣方應在本合同約定的房屋交付時間前________日內將房屋交付給買受方。5.2房屋驗收標準1）房屋結構安全、無質量問題；2）房屋設施齊全，功能正常；3）房屋裝修及設備符合合同約定。5.3驗收程序1）買受方應在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收；2）買受方應在驗收合格后________日內向出賣方出具書面驗收報告；3）買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收報告中對問題進行詳細描述。6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費買受方應按照國家規(guī)定承擔房屋交易過程中的相關稅費。6.2其他費用1）房屋交易手續(xù)費由買受方承擔；2）房屋過戶登記費由買受方承擔；3）其他因房屋交易產(chǎn)生的費用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.違約責任7.1出賣方違約責任1）出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%；2）出賣方提供的房屋權屬證明不真實，導致買受方無法辦理房屋過戶登記的，應退還買受方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。7.2買受方違約責任1）買受方未按約定支付房屋價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的________%；2）買受方在房屋交付前擅自進入房屋的，應向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內糾正的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件附：房屋所有權證復印件。10.2房屋買賣合同附件附：房屋買賣合同附件（如有）。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序1）任何一方要求解除合同時，應書面提出解除要求，并說明理由；2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.合同未盡事宜12.1合同補充條款本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.2合同解釋13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體生效日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構；2.2.2房地產(chǎn)評估機構；3.2.3房屋交易擔保機構；4.2.4法定代表人或授權代理人；5.2.6其他為合同履行提供服務的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同房屋成交價格的________%。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的具體職責和權限。3.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。4.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。5.第三方權利和義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責的履行。5.2第三方有義務按照本合同的約定和職責，公正、公平地履行其職責。6.第三方介入的具體條款6.1房地產(chǎn)中介機構6.1.1中介機構負責提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行談判和簽訂合同。6.1.2中介機構應收取中介服務費，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。6.2房地產(chǎn)評估機構6.2.1評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。6.2.2評估費用由雙方協(xié)商承擔。6.3房屋交易擔保機構6.3.1擔保機構負責對房屋交易進行擔保，確保交易安全。6.3.2擔保費用由雙方協(xié)商承擔。7.第三方介入的變更7.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責和權限。7.2變更后的條款應作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權終止其介入。8.2第三方介入終止后，其責任和義務按本合同的約定執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本復印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋所有權歸屬，是合同生效的前提。2.房屋土地使用權證復印件要求：提供房屋土地使用權證的正本復印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋土地使用權的歸屬，是合同生效的前提。3.房屋買賣合同附件要求：根據(jù)雙方協(xié)商內容，提供相關附件，如房屋裝修清單、家具清單等。說明：用于明確房屋買賣合同中未詳細約定的內容。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，清晰可辨。說明：用于證明雙方已履行相關稅費繳納義務。5.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，詳細記錄房屋交付時的狀況。說明：用于證明房屋交付時的實際情況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。6.第三方中介服務協(xié)議要求：提供第三方中介服務協(xié)議，明確中介機構的職責和權限。說明：用于規(guī)范第三方中介機構的行為，保障交易安全。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，詳細記錄評估結果。說明：用于證明房屋交易價格合理，作為合同生效的依據(jù)。8.第三方擔保協(xié)議要求：提供第三方擔保機構出具的擔保協(xié)議，明確擔保責任。說明：用于保障交易安全，降低交易風險。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋：支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。提供虛假房屋權屬證明：退還買受方已支付的全部款項，并承擔相應法律責任。房屋存在質量問題：承擔維修責任，或退還房屋總價款及相應利息。2.買受方違約行為及責任認定未按約定時間支付房屋價款：支付違約金，違約金為未支付價款總額的________%。擅自進入房屋：支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。未履行合同約定的其他義務：承擔相應法律責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失：承擔全部賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的________%。第三方未履行合同約定的職責：承擔相應法律責任，并賠償因未履行職責導致的損失。示例說明：出賣方A與買受方B簽訂房屋買賣合同，約定房屋總價款為100萬元。A未按約定時間交付房屋，B要求A支付違約金。經(jīng)協(xié)商，A應支付違約金5萬元（房屋總價款的5%）。第三方C作為中介機構，在A與B的房屋買賣交易中未盡到合理注意義務，導致A和B的損失。C應承擔全部賠償責任，賠償金額不超過50萬元（房屋總價款的50%）。全文完。2024年度房屋買賣合同具體條款4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋產(chǎn)權瑕疵及責任6.1房屋產(chǎn)權瑕疵說明6.2出賣人責任6.3買受人責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋平面圖10.3其他相關證明材料11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋平面圖11.3其他相關證明材料12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2身份證件號：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2身份證件號：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權證號：2.2房屋坐落位置：省市區(qū)街道號2.3房屋面積：平方米2.4房屋結構：2.5房屋用途：3.房屋交易價格3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：分期付款，首付款為交易價格的%，余款在房屋交付后日內付清。3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂后日內支付3.3.2余款：房屋交付后日內支付4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：合同簽訂后日內4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。4.2.2房屋內設施齊全，符合合同約定。4.2.3房屋無重大質量問題。4.3房屋使用范圍：僅限于民用居住，不得用于商業(yè)或其他用途。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：房屋交付后日內5.2過戶費用：5.2.1過戶稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定及當?shù)卣叽_定。5.2.2其他相關費用：如需支付，雙方另行協(xié)商確定。5.3過戶手續(xù)：5.3.1雙方共同到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)。5.3.2出賣人需提供相關證明材料。6.房屋產(chǎn)權瑕疵及責任6.1房屋產(chǎn)權瑕疵說明：6.1.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。6.1.2房屋內設施齊全，符合合同約定。6.2出賣人責任：6.2.1出賣人保證房屋產(chǎn)權無瑕疵，如因產(chǎn)權問題導致買受人損失，由出賣人承擔全部責任。6.3買受人責任：6.3.1買受人應對房屋產(chǎn)權進行核實，如因自身原因未核實導致?lián)p失，責任自負。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任：7.2.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。7.2.2違約金：按照合同約定比例支付違約金。7.2.3損害賠償：因違約造成對方損失的，應承擔賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1由雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：省市仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2經(jīng)雙方確認的合同附件均作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權過戶后，合同終止。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋平面圖10.3其他相關證明材料11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋平面圖11.3房屋質量保證書11.4房屋維修基金繳納證明11.5其他雙方確認的文件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：2024年月日12.2簽訂地點：省市區(qū)街道號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：13.2.1出賣人保管一份合同。13.2.2買受人保管一份合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.1.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項條款14.2.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保合同的順利履行。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議16.1.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議應獨立于本合同，但與本合同有沖突時，以本合同為準。16.2第三方的責任16.2.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.2.2第三方的責任限額：16.2.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。16.2.2.2若第三方責任限額低于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為第三方，其主要職責是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。17.1.2中介方的費用：17.1.2.1中介費的計算方式及金額由雙方與中介方協(xié)商確定。17.1.2.2中介費應在房屋交付前支付。17.1.3中介方的責任：17.1.3.1中介方應保證所提供的服務真實、合法、有效。17.1.3.2中介方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2評估機構17.2.1評估機構的主要職責是對房屋價值進行評估。17.2.2評估機構應按照國家相關規(guī)定進行評估，并出具書面評估報告。17.2.3評估機構的責任：17.2.3.1評估機構應保證評估結果的客觀、公正。17.2.3.2評估機構對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.3律師事務所17.3.1律師事務所的主要職責是提供法律咨詢和代理服務。17.3.2律師事務所應按照法律規(guī)定提供專業(yè)服務，并出具書面法律意見。17.3.3律師事務所的責任：17.3.3.1律師事務所應保證法律服務的專業(yè)性和合法性。17.3.3.2律師事務所對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.4監(jiān)理單位17.4.1監(jiān)理單位的主要職責是監(jiān)督房屋建設質量。17.4.2監(jiān)理單位應按照合同約定和相關規(guī)定進行監(jiān)理工作。17.4.3監(jiān)理單位的責任：17.4.3.1監(jiān)理單位應保證監(jiān)理工作的客觀、公正。17.4.3.2監(jiān)理單位對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應按照與甲方簽訂的協(xié)議履行職責。18.1.2第三方對甲方造成的損失，按照協(xié)議約定承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應按照與乙方簽訂的協(xié)議履行職責。18.2.2第三方對乙方造成的損失，按照協(xié)議約定承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1若第三方與甲乙雙方存在共同責任，則按照協(xié)議約定和法律規(guī)定共同承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權人印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.房屋平面圖要求：平面圖需清晰標注房屋面積、結構、房間布局等信息。說明：用于明確房屋的具體情況和面積。3.房屋質量保證書要求：保證書需由出賣人出具，承諾房屋在保修期內質量無問題。說明：用于保障買受人房屋使用期間的質量權益。4.房屋維修基金繳納證明要求：證明需由物業(yè)管理處或相關單位出具，證明維修基金已繳納。說明：用于明確房屋維修基金繳納情況。5.房屋買賣合同要求：合同需按照本合同內容簽訂，并加蓋雙方印章。說明：作為房屋買賣的主要法律文件。6.雙方身份證復印件要求：復印件需加蓋身份證持有者印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。7.房屋交易稅費繳納證明要求：證明需由稅務部門出具，證明稅費已繳納。說明：用于證明房屋交易稅費已按照規(guī)定繳納。8.房屋交付確認單要求：確認單需由甲乙雙方簽字確認，證明房屋已交付。說明：用于證明房屋交付完成。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例：如約定交付時間為2024年6月30日，實際交付時間為2024年7月10日，則出賣人應支付買受人違約金。1.2出賣人提供虛假房屋信息責任認定：出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。示例：出賣人聲稱房屋為精裝修，實際為簡裝，買受人有權要求退還款項。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的%。示例：如約定支付首付款時間為2024年5月30日，實際支付時間為2024年6月10日，則買受人應支付出賣人違約金。2.2買受人擅自改變房屋用途責任認定：買受人應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人將住宅用于商業(yè)用途，違反了合同約定。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應按照協(xié)議約定承擔違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：中介方未能在約定時間內完成交易，應支付違約金。3.2第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構提供的評估報告虛假，買受人有權要求賠償。全文完。2024年度房屋買賣合同具體條款5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬3.1房屋所有權證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準及方法5.3驗收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的承擔8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋用途：___________3.房屋權屬3.1房屋所有權證：___________3.2房屋抵押情況：___________3.3房屋租賃情況：___________4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣___________元整4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內支付。4.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________個工作日內支付。4.3付款方式變更：___________5.交房及驗收5.1交房時間：___________5.2驗收標準及方法：___________5.3驗收不合格的處理：___________6.履約保證金6.1保證金數(shù)額：人民幣___________元整6.2保證金退還條件：___________6.3保證金退還方式：___________7.違約責任7.1違約情形及處理：7.1.1出售方違約：7.1.1.1未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋交易價格___________%的違約金。7.1.1.2房屋權屬存在瑕疵的，出售方應承擔相應的法律責任。7.1.2買受方違約：7.1.2.1未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出售方支付房屋交易價格___________%的違約金。7.1.2.2買受方單方面解除合同的，應向出售方支付房屋交易價格___________%的違約金。7.2違約金的計算及支付：___________7.3違約責任的承擔：___________8.稅費承擔8.1稅費種類：___________8.2稅費承擔比例：8.2.1出售方承擔：___________8.2.2買受方承擔：___________8.3稅費支付方式：___________9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出售方未按約定交付房屋的；9.1.2買受方未按約定支付房款的；9.1.3不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除后，已支付的款項應按實際履約情況進行結算；9.3.2合同終止后，雙方應相互配合辦理相關手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟；10.2爭議解決機構：___________10.3爭議解決程序：___________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同生效及終止后的處理：11.3.1合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務；11.3.2合同終止后，雙方應相互配合辦理相關手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2通知方式：以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達對方；12.3合同附件：合同附件一至附件______，與合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：___________13.2合同生效日期：合同簽訂之日起______個工作日后生效。14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋所有權證復印件14.3合同附件三：付款憑證14.4合同附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務等相關服務的機構或個人。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關服務的；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；15.2.3甲方或乙方主動尋求第三方幫助的。16.第三方責任限額16.1第三方在其提供的服務范圍內，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取服務費用的兩倍。16.2第三方在提供評估、咨詢等服務時，如因信息不完整或錯誤導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任，除非甲乙雙方有證據(jù)證明第三方存在故意或重大過失。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請：17.1.1甲方或乙方需向對方提出引入第三方的書面申請，并說明第三方介入的原因、目的和服務內容；17.1.2雙方應在收到申請后____個工作日內，書面同意或拒絕第三方的介入。17.2第三方服務的費用：17.2.1第三方服務費用由提供服務的第三方自行承擔，但甲乙雙方另有約定的除外；17