2024年度商鋪買賣協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物描述2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.買賣標(biāo)的物的交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式3.4交付條件4.買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式4.1標(biāo)的物價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜的補(bǔ)充10.3合同解釋權(quán)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同附件12.1買賣標(biāo)的物清單12.2合同附件清單13.合同份數(shù)13.1合同總份數(shù)13.2各方持有份數(shù)14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商鋪買賣協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：甲方（賣方）與乙方（買方）于2024年1月1日簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（賣方）名稱：[甲方名稱]1.3.2甲方（賣方）地址：[甲方地址]1.3.3甲方（賣方）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.4乙方（買方）名稱：[乙方名稱]1.3.5乙方（買方）地址：[乙方地址]1.3.6乙方（買方）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同標(biāo)的物描述：1.4.1標(biāo)的物名稱：位于[商鋪具體地址]的商鋪。1.4.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.4.3商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)。1.4.4商鋪權(quán)屬證明：甲方擁有該商鋪的合法使用權(quán)及處置權(quán)。2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付商鋪購(gòu)買款。2.1.2買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收商鋪。2.1.3買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理商鋪的過戶手續(xù)。3.買賣標(biāo)的物的交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年2月1日前將商鋪交付給乙方。3.2交付地點(diǎn)：商鋪實(shí)際所在地。3.3交付方式：甲方將商鋪鑰匙及權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.4交付條件：商鋪應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵，且符合合同約定的使用條件。4.買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式4.1標(biāo)的物價(jià)格：商鋪總價(jià)為人民幣[商鋪價(jià)格]元。4.2付款方式：買方應(yīng)分批支付，具體如下：4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元。4.2.2尾款：商鋪交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[尾款金額]元。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見4.2條款。4.4付款地點(diǎn)：甲方指定的銀行賬戶。5.違約責(zé)任5.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金，違約金為每日千分之五。5.2.2任何一方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日人民幣[違約金金額]元。5.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，仍未履行其義務(wù)。7.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，仍未履行其義務(wù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等敏感信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]年。8.3保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：9.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1.1買賣標(biāo)的物清單10.1.2付款憑證10.1.3過戶手續(xù)相關(guān)文件10.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方（賣方）所有。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]11.3簽署代表：11.3.1甲方（賣方）代表：[甲方法定代表人姓名]或其授權(quán)代表。11.3.2乙方（買方）代表：[乙方法定代表人姓名]或其授權(quán)代表。12.合同附件12.1買賣標(biāo)的物清單：詳細(xì)列出商鋪的面積、用途、配套設(shè)施等信息。12.2合同附件清單：列出所有合同附件的名稱及編號(hào)。13.合同份數(shù)13.1合同總份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[甲乙雙方各執(zhí)份數(shù)]份。13.2各方持有份數(shù)：甲方持有[甲方份數(shù)]份，乙方持有[乙方份數(shù)]份。14.合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，在雙方履行完各自義務(wù)后正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。16.1.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督。16.1.3雙方同意引入第三方進(jìn)行其他與合同履行相關(guān)的活動(dòng)。17.第三方介入的程序17.1引入第三方：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定引入第三方，并書面通知對(duì)方。17.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其承擔(dān)的工作。17.3第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.1.3第三方的責(zé)任限額在本合同附件中具體約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定。20.1.2甲方應(yīng)向第三方提供本合同中約定的相關(guān)信息和協(xié)助。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定。20.2.2乙方應(yīng)向第三方提供本合同中約定的相關(guān)信息和協(xié)助。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，按照本合同約定履行其職責(zé)。20.3.2第三方的行為不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入后的合同修改21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加或修改相應(yīng)條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.2修改后的合同文本應(yīng)得到甲乙雙方和第三方的確認(rèn)，并作為本合同的一部分。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1本合同約定的合同終止條件發(fā)生。22.1.2第三方完成其承擔(dān)的工作任務(wù)。22.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入終止后的處理：22.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其工作成果和報(bào)告。22.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣標(biāo)的物清單詳細(xì)列出商鋪的名稱、地址、面積、用途、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.付款憑證包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。付款憑證需加蓋甲乙雙方的財(cái)務(wù)章。3.過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、契稅繳納證明等。文件需經(jīng)過公證或相關(guān)部門的確認(rèn)。4.第三方協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、咨詢協(xié)議等。協(xié)議需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的協(xié)議。協(xié)議需明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則等。6.合同附件清單列出所有附件的名稱及編號(hào)。清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：1.1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.1.2未按約定時(shí)間接收商鋪。1.1.3違反國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)定，造成商鋪損失。1.2賣方違約：1.2.1未按約定時(shí)間交付商鋪。1.2.2商鋪權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致無法過戶。1.2.3違反國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)定，造成買方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任：2.1.1逾期付款違約金：每日千分之五。2.1.2未按時(shí)接收商鋪違約金：每日人民幣[違約金金額]元。2.1.3違法經(jīng)營(yíng)賠償：賠償因違法經(jīng)營(yíng)造成的損失。2.2賣方違約責(zé)任：2.2.1逾期交付違約金：每日人民幣[違約金金額]元。2.2.2權(quán)屬瑕疵賠償：賠償因權(quán)屬瑕疵造成的損失。2.2.3違法經(jīng)營(yíng)賠償：賠償因違法經(jīng)營(yíng)造成的損失。3.違約示例說明：3.1買方未按時(shí)支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付逾期付款違約金：100,000元（100,000元x0.05x10天）。3.2賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，逾期5天，應(yīng)支付逾期交付違約金：50,000元（50,000元x5天）。3.3買方在經(jīng)營(yíng)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封，賣方應(yīng)賠償因查封造成的損失：200,000元。全文完。2024年度商鋪買賣協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途4.買賣價(jià)格4.1總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付方式5.3保證金退還條件6.合同生效與期限6.1生效條件6.2生效日期6.3合同期限7.轉(zhuǎn)讓與變更7.1轉(zhuǎn)讓限制7.2變更通知8.商鋪交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付責(zé)任9.商鋪權(quán)屬9.1權(quán)屬證明9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決10.商鋪設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施與設(shè)備清單10.2設(shè)施與設(shè)備狀況10.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的，具有獨(dú)立門面、可對(duì)外營(yíng)業(yè)的固定商業(yè)設(shè)施。1.1.2“買賣雙方”指本合同的買方[買方全稱]和賣方[賣方全稱]。1.1.3“合同”指本《2024年度商鋪買賣協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款均以書面形式為準(zhǔn)，如存在歧義或爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.2.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]第三條商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：[具體面積]平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體描述]。3.4商鋪用途3.4.1商鋪用途為[具體用途]，不得用于[禁止用途]。第四條買賣價(jià)格4.1總價(jià)4.1.1本商鋪買賣總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，支付總價(jià)[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。4.2.1.2尾款：在商鋪交付后[具體日期]內(nèi)，支付剩余總價(jià)[尾款比例]%作為尾款，即人民幣[尾款金額]元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]第五條履約保證金5.1保證金金額5.1.1買賣雙方應(yīng)各自支付人民幣[保證金金額]元作為履約保證金。5.2保證金交付方式5.2.1履約保證金應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。5.3保證金退還條件5.3.1買方按合同約定履行全部付款義務(wù)后，賣方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還履約保證金。第六條合同生效與期限6.1生效條件6.1.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2生效日期6.2.1本合同生效日期為[具體日期]。6.3合同期限6.3.1本合同期限為自生效之日起至[具體日期]止。第七條轉(zhuǎn)讓與變更7.1轉(zhuǎn)讓限制7.1.1本商鋪買賣合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.2變更通知7.2.1任何一方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條商鋪交付8.1交付時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將商鋪交付給買方。8.2交付條件8.2.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。8.2.1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定。8.2.1.3商鋪外部環(huán)境整潔，無影響使用的障礙物。8.3交付責(zé)任8.3.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將商鋪交付給買方，并確保交付的商鋪符合合同約定。第九條商鋪權(quán)屬9.1權(quán)屬證明9.1.1賣方應(yīng)在交付商鋪時(shí)，向買方提供商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.2.1在本合同約定的交付期限內(nèi)，賣方應(yīng)將商鋪的權(quán)屬依法轉(zhuǎn)移給買方。9.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決9.3.1如因商鋪權(quán)屬問題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條商鋪設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施與設(shè)備清單10.1.1商鋪內(nèi)設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件[附件名稱]。10.2設(shè)施與設(shè)備狀況10.2.1商鋪交付時(shí)，設(shè)施與設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞或缺陷。10.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.3.1商鋪交付后，設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址。14.3不可抗力14.3.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]元。2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)買賣雙方在合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入條款4.1.1買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。4.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.1.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相沖突。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.1.2第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方對(duì)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。5.1.3第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確第三方在介入過程中的保密義務(wù)。5.2額外條款及說明應(yīng)經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.第三方介入的程序6.1買賣雙方需在合同簽訂前與第三方進(jìn)行充分溝通，了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.2買賣雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)在本合同中予以明確。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議的簽訂不得損害第三方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方違反其介入?yún)f(xié)議的約定，買賣雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的法律責(zé)任。9.2買賣雙方解除本合同后，第三方的介入?yún)f(xié)議自行終止。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保合同履行的順利進(jìn)行。10.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等，用以證明商鋪的權(quán)屬狀況。2.附件二：商鋪設(shè)施與設(shè)備清單說明：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。4.附件四：合同變更協(xié)議說明：買賣雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。5.附件五：違約金支付憑證說明：違約方支付違約金的憑證，用以證明違約金的實(shí)際支付。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說明：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項(xiàng)。1.2賣方未按約定交付商鋪。1.3買賣雙方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約行為。3.1.1責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金數(shù)額為首付款的[具體比例]%。3.2賣方未按約定交付商鋪，構(gòu)成違約行為。3.2.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為商鋪總價(jià)[具體比例]%。3.3買賣雙方未按約定履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。3.3.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定。全文完。2024年度商鋪買賣協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2手續(xù)辦理5.3權(quán)屬證明6.商鋪?zhàn)赓U情況6.1租賃合同6.2租賃費(fèi)用6.3租賃期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪面積]平方米的[商鋪用途]性質(zhì)的商業(yè)空間。1.1.2“買賣價(jià)格”指本合同約定的商鋪總價(jià)款，為人民幣[金額]元整。1.1.3“產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方需辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.1.4“違約責(zé)任”指本合同任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.5“爭(zhēng)議解決”指本合同雙方在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4住所地：[住所地地址]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4住所地：[住所地地址]3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.2具體地址：[具體地址]3.2商鋪面積3.2.1面積：[面積]平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4商鋪用途3.4.1許可用途：[許可用途]3.4.2實(shí)際用途：[實(shí)際用途]4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1商鋪總價(jià)款：人民幣[金額]元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣[金額]元支付至出賣方指定的賬戶。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付期限：在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款時(shí)間4.4.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]前。4.4.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]前。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交過戶申請(qǐng)。5.2手續(xù)辦理5.2.1買賣雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3權(quán)屬證明5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)取得商鋪的權(quán)屬證明。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買受方未按約定支付款項(xiàng)；6.1.2出賣方未按約定提供商鋪；6.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定總價(jià)款的[百分比]%。6.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]，地點(diǎn)：[仲裁委員會(huì)所在地]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的任何未了事項(xiàng)。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽署并簽字（或蓋章）。10.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1因市場(chǎng)變化或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署。11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的清理工作。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.1.1附件一為商鋪現(xiàn)狀照片，用于說明商鋪的實(shí)際情況。13.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.2.1附件二為商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件，如租賃合同、稅費(fèi)繳納證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的證明文件。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，與甲方形成委托代理關(guān)系。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和證明文件，以證明其身份和權(quán)利。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，與乙方形成委托代理關(guān)系。4.2.2乙方應(yīng)向