2024年夫妻協(xié)商離婚房產(chǎn)分割協(xié)議示例

2024年夫妻協(xié)商離婚房產(chǎn)分割協(xié)議示例本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1雙方自愿協(xié)商離婚1.2公平、公正地分割夫妻共同財產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條房產(chǎn)購買情況3.1購買時間3.2購買價格3.3付款方式及金額第四條房產(chǎn)權(quán)屬情況4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)共有權(quán)人情況第五條房產(chǎn)分割原則5.1平等協(xié)商原則5.2照顧子女和女方利益原則5.3尊重雙方意愿原則第六條房產(chǎn)分割方式6.1房產(chǎn)歸一方所有6.2房產(chǎn)按比例分割第七條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理7.1房產(chǎn)分割后產(chǎn)生的債務(wù)7.2雙方對房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔責任第八條房產(chǎn)分割后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.1辦理過戶手續(xù)的時間及方式8.2房產(chǎn)過戶所需費用及承擔方第九條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)9.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬9.2房產(chǎn)使用權(quán)的變更登記第十條房產(chǎn)分割后的收益分配10.1房產(chǎn)出租收益分配10.2房產(chǎn)增值收益分配第十一條房產(chǎn)分割后的維護與管理11.1房產(chǎn)的維護責任11.2房產(chǎn)的管理方式第十二條違約責任12.1違反合同約定的處理方式12.2違約方應(yīng)承擔的違約責任第十三條爭議解決方式13.1雙方發(fā)生的爭議協(xié)商解決13.2協(xié)商不成的，提交法院訴訟解決第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同的變更14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1雙方自愿協(xié)商離婚1.2公平、公正地分割夫妻共同財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地第三條房產(chǎn)購買情況3.1購買時間：年月日3.2購買價格：萬元3.3付款方式及金額：首付萬元，剩余款項采用銀行按揭方式支付，每月還款金額為元，截止至年月日已支付完畢。第四條房產(chǎn)權(quán)屬情況4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：雙方共同所有4.2房產(chǎn)共有權(quán)人情況：無其他共有權(quán)人第五條房產(chǎn)分割原則5.1平等協(xié)商原則：雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上進行房產(chǎn)分割。5.2照顧子女和女方利益原則：在分割房產(chǎn)時，應(yīng)充分考慮子女的撫養(yǎng)權(quán)和女方的生活需求。5.3尊重雙方意愿原則：雙方應(yīng)本著誠實、信用、公平的原則，充分表達自己的意愿，達成一致意見。第六條房產(chǎn)分割方式6.1房產(chǎn)歸一方所有：經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)歸乙方所有。6.2房產(chǎn)按比例分割：雙方按照各自的權(quán)利和義務(wù)，按照%的比例分割房產(chǎn)。第七條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理7.1房產(chǎn)分割后產(chǎn)生的債務(wù)：房產(chǎn)分割后，與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)由擁有房產(chǎn)的一方承擔。7.2雙方對房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔責任：雙方應(yīng)承擔的債務(wù)按照分割房產(chǎn)時的比例分擔。第八條房產(chǎn)分割后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.1辦理過戶手續(xù)的時間及方式：雙方應(yīng)在個月內(nèi)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由擁有房產(chǎn)的一方承擔。8.2房產(chǎn)過戶所需費用及承擔方：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照當?shù)卣邎?zhí)行，由擁有房產(chǎn)的一方承擔。第九條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)9.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬：房產(chǎn)使用權(quán)歸乙方所有。9.2房產(chǎn)使用權(quán)的變更登記：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后個工作日內(nèi)，前往不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十條房產(chǎn)分割后的收益分配10.1房產(chǎn)出租收益分配：房產(chǎn)出租所得收益歸乙方所有，甲方不得干涉。10.2房產(chǎn)增值收益分配：房產(chǎn)增值部分按照雙方分割房產(chǎn)時的比例分配。第十一條房產(chǎn)分割后的維護與管理11.1房產(chǎn)的維護責任：擁有房產(chǎn)的一方負責房產(chǎn)的日常維護與保養(yǎng)。11.2房產(chǎn)的管理方式：房產(chǎn)的管理應(yīng)遵循合理、節(jié)約、高效的原則，確保房產(chǎn)的安全與增值。第十二條違約責任12.1違反合同約定的處理方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的%。12.2違約方應(yīng)承擔的違約責任：違約方還應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十三條爭議解決方式13.1雙方發(fā)生的爭議協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實、信用、公平的原則，充分表達自己的意愿，達成一致意見。13.2協(xié)商不成的，提交法院訴訟解決：如雙方在爭議解決過程中無法達成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同的終止：本合同在履行完畢后自行終止。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：不動產(chǎn)登記中心出具的房產(chǎn)過戶申請表附件三：房產(chǎn)過戶稅費計算公式及收費標準附件四：房產(chǎn)分割協(xié)議書附件五：房產(chǎn)使用權(quán)變更登記申請表附件六：房產(chǎn)出租收益證明文件附件七：房產(chǎn)增值收益證明文件附件八：房產(chǎn)維護與管理費用明細表附件九：違約金計算公式及收費標準附件十：爭議解決方式的相關(guān)法律文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：不動產(chǎn)登記中心出具的房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)按照官方格式填寫，并由雙方簽字確認。附件三：房產(chǎn)過戶稅費計算公式及收費標準應(yīng)參照當?shù)卣邎?zhí)行，具體費用以實際產(chǎn)生為準。附件四：房產(chǎn)分割協(xié)議書應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)分割的方式、比例等信息，并由雙方簽字確認。附件五：房產(chǎn)使用權(quán)變更登記申請表應(yīng)按照官方格式填寫，并由雙方簽字確認。附件六：房產(chǎn)出租收益證明文件應(yīng)包括租金收入明細、租金收取方式等。附件七：房產(chǎn)增值收益證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)增值計算方式、增值金額等。附件八：房產(chǎn)維護與管理費用明細表應(yīng)詳細記錄維護與管理費用包括但不限于維修費、物業(yè)費等。附件九：違約金計算公式及收費標準應(yīng)明確違約金計算方式，如按日計算等。附件十：爭議解決方式的相關(guān)法律文件應(yīng)包括訴訟申請書、訴狀等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.未按照合同約定的比例分割房產(chǎn)。3.未按照合同約定的方式使用、管理房產(chǎn)。4.未按照合同約定的時間支付房產(chǎn)分割后的債務(wù)。5.未按照合同約定的方式處理房產(chǎn)分割后的收益。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.繼續(xù)履行：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：若甲方未按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的%。若甲方未按照合同約定的比例分割房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并按照實際分割比例進行分割。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指雙方共同擁有的住宅用地及建筑物。2.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.房產(chǎn)分割：指雙方按照約定比例或方式將房產(chǎn)所有權(quán)進行劃分的行為。5.房產(chǎn)使用權(quán)：指房產(chǎn)的使用、收益權(quán)。6.房產(chǎn)共有權(quán)人：指在房產(chǎn)證上登記的房產(chǎn)所有權(quán)共有人。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。8.損害賠償：指違約方因違約行為向守約方支付的損失賠償金。9.繼續(xù)履行：指守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。本合同中的房產(chǎn)指雙方共同擁有的住宅用地及建筑物。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。房產(chǎn)過戶是指將房產(chǎn)所有權(quán)