2024年房產(chǎn)維修基金繳納補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)維修基金繳納補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本協(xié)議的含義2.協(xié)議的適用范圍3.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1繳納金額3.2繳納時(shí)間4.維修基金的管理與使用4.1管理機(jī)構(gòu)4.2使用范圍4.3使用程序5.維修基金的使用監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)督方式5.3監(jiān)督內(nèi)容6.維修基金的使用決策6.1決策機(jī)構(gòu)6.2決策程序6.3決策內(nèi)容7.維修基金的資金結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間7.3結(jié)算責(zé)任8.違約責(zé)任8.1繳納逾期8.2使用不當(dāng)8.3其他違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件11.協(xié)議的終止11.1終止條件11.2終止程序12.協(xié)議的生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止時(shí)間13.其他13.1通知方式13.2法律適用13.3爭(zhēng)議解決13.4其他約定事項(xiàng)14.協(xié)議附件14.1附件一：維修基金繳納明細(xì)表14.2附件二：維修基金使用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“維修基金”是指本小區(qū)業(yè)主按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按照物業(yè)面積或者房屋套數(shù)繳納的用于小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的資金。1.1.2“業(yè)主”是指本小區(qū)房屋的所有權(quán)人。1.1.3“物業(yè)公司”是指負(fù)責(zé)本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.4“本協(xié)議”是指《2024年房產(chǎn)維修基金繳納補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》。1.2本協(xié)議的含義本協(xié)議是業(yè)主與物業(yè)公司就維修基金繳納事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，旨在明確維修基金繳納的標(biāo)準(zhǔn)、管理、使用及爭(zhēng)議解決等相關(guān)事宜。2.協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于本小區(qū)所有業(yè)主，包括已繳納和未繳納維修基金的業(yè)主。3.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1繳納金額業(yè)主應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本小區(qū)實(shí)際情況，按照物業(yè)面積繳納維修基金。具體繳納金額由物業(yè)公司根據(jù)相關(guān)規(guī)定計(jì)算后通知業(yè)主。3.2繳納時(shí)間業(yè)主應(yīng)在物業(yè)公司通知的繳納時(shí)間內(nèi)，將維修基金繳納至物業(yè)公司指定的賬戶。4.維修基金的管理與使用4.1管理機(jī)構(gòu)本小區(qū)維修基金由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，并設(shè)立專門的維修基金賬戶。4.2使用范圍（1）小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）因不可抗力等原因造成小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的損壞；（3）其他經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定的使用范圍。4.3使用程序（1）物業(yè)公司提出維修基金使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)；（2）物業(yè)公司按照審批通過(guò)的維修基金使用計(jì)劃執(zhí)行；（3）物業(yè)公司向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告維修基金使用情況。5.維修基金的使用監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本小區(qū)維修基金的使用監(jiān)督由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)。5.2監(jiān)督方式（1）定期查閱維修基金的使用記錄；（2）對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)；（3）對(duì)維修基金的使用提出意見(jiàn)和建議。5.3監(jiān)督內(nèi)容（1）維修基金的使用是否符合規(guī)定；（2）維修基金的使用是否公開(kāi)透明；（3）維修基金的使用是否合理。6.維修基金的使用決策6.1決策機(jī)構(gòu)維修基金的使用決策由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)。6.2決策程序（1）物業(yè)公司提出維修基金使用計(jì)劃；（2）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)；（3）物業(yè)公司按照審批通過(guò)的維修基金使用計(jì)劃執(zhí)行。6.3決策內(nèi)容維修基金的使用決策內(nèi)容包括：（1）維修基金的使用范圍；（2）維修基金的使用金額；（3）維修基金的使用時(shí)間。8.違約責(zé)任8.1繳納逾期若業(yè)主未按本協(xié)議約定的時(shí)間繳納維修基金，則視為違約。自逾期之日起，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)公司支付逾期繳納金額的千分之五作為違約金。8.2使用不當(dāng)若物業(yè)公司未按本協(xié)議約定使用維修基金，或者使用不當(dāng)導(dǎo)致業(yè)主利益受損，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.3其他違約行為任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)將按照法定程序進(jìn)行審理。10.協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2協(xié)議解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的解除條件成就。10.3解除條件本協(xié)議的解除條件包括但不限于：（1）維修基金賬戶被注銷；（2）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定不再使用維修基金。11.協(xié)議的終止11.1終止條件本協(xié)議的終止條件包括但不限于：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）維修基金賬戶被注銷；（3）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定不再使用維修基金。11.2終止程序（1）雙方確認(rèn)協(xié)議終止；（2）物業(yè)公司清算維修基金賬戶余額；（3）雙方簽署終止協(xié)議。12.協(xié)議的生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)終止。12.3終止時(shí)間本協(xié)議的終止時(shí)間以雙方簽署的終止協(xié)議為準(zhǔn)。13.其他13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、專人送達(dá)等方式。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.3爭(zhēng)議解決本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款不受任何國(guó)際公約、慣例或其他法律規(guī)定的約束。14.協(xié)議附件14.1附件一：維修基金繳納明細(xì)表14.2附件二：維修基金使用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議或解決本協(xié)議相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在介入本協(xié)議相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得報(bào)酬、費(fèi)用或補(bǔ)償，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。15.3第三方的選擇與委托15.3.1選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并在協(xié)議中明確第三方的名稱、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。15.3.2委托甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面委托書(shū)，授權(quán)第三方代表其處理本協(xié)議相關(guān)事宜。16.第三方介入的額外條款16.1介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行本協(xié)議或解決相關(guān)爭(zhēng)議。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入事宜；（2）第三方確認(rèn)接受介入并簽署介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方介入本協(xié)議相關(guān)事宜時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)，不涉及甲乙雙方的其他責(zé)任。17.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。若涉及甲乙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用，則按照協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定。17.3保密義務(wù)第三方在介入本協(xié)議相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。18.2限額約定甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.3限額執(zhí)行若第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)超出部分。19.第三方的退出與替代19.1退出條件（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出；（3）第三方被認(rèn)定為不適合繼續(xù)履行職責(zé)。19.2替代第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方替代，并按照本協(xié)議的約定重新簽訂介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修基金繳納明細(xì)表要求：詳細(xì)列出業(yè)主姓名、房屋地址、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：此表格用于記錄業(yè)主維修基金的繳納情況，作為維修基金繳納的憑證。2.附件二：維修基金使用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出維修基金的使用項(xiàng)目、金額、時(shí)間、使用單位等信息。說(shuō)明：此表格用于記錄維修基金的使用情況，確保維修基金使用的透明度和合理性。3.附件三：維修基金賬戶管理協(xié)議要求：明確維修基金賬戶的設(shè)立、管理、使用、監(jiān)督等方面的規(guī)定。說(shuō)明：此協(xié)議是維修基金賬戶管理的框架性文件，確保維修基金的安全和有效使用。4.附件四：維修基金使用決策記錄要求：記錄維修基金使用決策的會(huì)議紀(jì)要、表決結(jié)果等信息。說(shuō)明：此記錄用于證明維修基金使用決策的合法性和合理性。5.附件五：維修基金使用監(jiān)督報(bào)告要求：定期對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并形成監(jiān)督報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保其符合規(guī)定。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入本協(xié)議相關(guān)事宜，確保介入的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按約定時(shí)間繳納維修基金。物業(yè)公司未按約定使用維修基金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主逾期繳納維修基金，應(yīng)支付逾期繳納金額的千分之五作為違約金。物業(yè)公司使用維修基金不當(dāng)，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。任何一方泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：業(yè)主逾期繳納維修基金，應(yīng)支付違約金。例如，業(yè)主逾期繳納維修基金1萬(wàn)元，應(yīng)支付100元違約金。示例二：物業(yè)公司使用維修基金不當(dāng)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)賠償損失。例如，物業(yè)公司使用維修基金進(jìn)行裝修，未取得業(yè)主同意，造成業(yè)主損失5萬(wàn)元，物業(yè)公司應(yīng)賠償5萬(wàn)元。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。例如，第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024年房產(chǎn)維修基金繳納補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)簽署雙方信息1.1協(xié)議書(shū)簽署雙方全稱1.2協(xié)議書(shū)簽署雙方地址1.3協(xié)議書(shū)簽署雙方聯(lián)系方式2.維修基金繳納背景說(shuō)明2.1維修基金繳納的必要性2.2維修基金繳納的依據(jù)2.3維修基金繳納的歷史情況3.維修基金繳納金額及比例3.1維修基金繳納總金額3.2維修基金繳納比例3.3維修基金繳納方式4.維修基金使用范圍及管理4.1維修基金使用范圍4.2維修基金使用流程4.3維修基金管理職責(zé)5.維修基金繳納時(shí)間及方式5.1維修基金繳納時(shí)間5.2維修基金繳納方式5.3維修基金繳納的確認(rèn)6.維修基金繳納的變更與調(diào)整6.1維修基金繳納變更的條件6.2維修基金繳納調(diào)整的流程6.3維修基金繳納調(diào)整的生效時(shí)間7.維修基金繳納違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.維修基金繳納爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.協(xié)議書(shū)的生效、終止及續(xù)簽9.1協(xié)議書(shū)的生效條件9.2協(xié)議書(shū)的終止條件9.3協(xié)議書(shū)的續(xù)簽流程10.協(xié)議書(shū)的附件及補(bǔ)充條款10.1協(xié)議書(shū)附件10.2協(xié)議書(shū)補(bǔ)充條款11.協(xié)議書(shū)簽署日期12.協(xié)議書(shū)簽署人簽字13.協(xié)議書(shū)送達(dá)及確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)簽署雙方信息1.1協(xié)議書(shū)簽署雙方全稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2協(xié)議書(shū)簽署雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)1.3協(xié)議書(shū)簽署雙方聯(lián)系方式2.維修基金繳納背景說(shuō)明2.1維修基金繳納的必要性為了確保小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的正常使用和維修，保障業(yè)主的生活質(zhì)量和居住環(huán)境。2.2維修基金繳納的依據(jù)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決定。2.3維修基金繳納的歷史情況甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了小區(qū)維修基金，現(xiàn)因維修基金使用情況，需要乙方按照一定比例繳納。3.維修基金繳納金額及比例3.1維修基金繳納總金額本次維修基金繳納總金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2維修基金繳納比例乙方應(yīng)按照房屋建筑面積的一定比例繳納維修基金，具體比例為%。3.3維修基金繳納方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將維修基金繳納至甲方指定的賬戶。4.維修基金使用范圍及管理4.1維修基金使用范圍維修基金用于小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新改造。4.2維修基金使用流程乙方提出維修基金使用申請(qǐng)，甲方審核后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用。4.3維修基金管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)維修基金的管理和監(jiān)督，乙方對(duì)維修基金的使用有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.維修基金繳納時(shí)間及方式5.1維修基金繳納時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)繳納維修基金。5.2維修基金繳納方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式繳納維修基金。5.3維修基金繳納的確認(rèn)甲方收到乙方繳納的維修基金后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)繳納金額。6.維修基金繳納的變更與調(diào)整6.1維修基金繳納變更的條件若小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的使用情況發(fā)生變化，經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)，可對(duì)維修基金繳納比例進(jìn)行調(diào)整。6.2維修基金繳納調(diào)整的流程乙方提出調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)后，由甲方執(zhí)行。6.3維修基金繳納調(diào)整的生效時(shí)間調(diào)整后的維修基金繳納比例自業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)之日起生效。7.維修基金繳納違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間繳納維修基金；乙方未按本協(xié)議約定比例繳納維修基金。7.2違約責(zé)任乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金金額的%。7.3違約處理方式甲方有權(quán)要求乙方履行繳納維修基金的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.維修基金繳納爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在收到通知之日起日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.協(xié)議書(shū)的生效、終止及續(xù)簽9.1協(xié)議書(shū)的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議書(shū)的終止條件本協(xié)議在維修基金繳納完畢或協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)終止。9.3協(xié)議書(shū)的續(xù)簽流程若本協(xié)議到期前個(gè)月，雙方認(rèn)為有必要續(xù)簽的，應(yīng)提前進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的協(xié)議。10.協(xié)議書(shū)的附件及補(bǔ)充條款10.1協(xié)議書(shū)附件本協(xié)議附件包括但不限于：甲方出具的維修基金繳納通知乙方繳納維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證甲方出具的收據(jù)10.2協(xié)議書(shū)補(bǔ)充條款雙方在本協(xié)議中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議書(shū)簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.協(xié)議書(shū)簽署人簽字甲方代表簽字：乙方代表簽字：13.協(xié)議書(shū)送達(dá)及確認(rèn)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，將本協(xié)議送達(dá)乙方；乙方在收到協(xié)議后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因或經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)范圍內(nèi)。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%，且最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任本合同項(xiàng)下的主要責(zé)任仍由甲乙雙方承擔(dān)，第三方僅作為輔助角色參與。18.2第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如因第三方原因造成甲方損失，由第三方賠償；如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲方賠償。18.3第三方與乙方的責(zé)任劃分同上，第三方與乙方之間的責(zé)任劃分參照甲方與第三方的責(zé)任劃分。19.第三方的權(quán)利19.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、接受甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助等。19.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序甲乙雙方同意第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入完成后，或因第三方原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方出具的維修基金繳納通知要求：詳細(xì)列明維修基金繳納的金額、繳納期限、繳納方式等信息，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于通知乙方維修基金繳納的相關(guān)事項(xiàng)。2.乙方繳納維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供乙方向甲方繳納維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明繳納已發(fā)生。說(shuō)明：此附件作為乙方繳納維修基金的有效憑證。3.甲方出具的收據(jù)要求：甲方收到乙方繳納的維修基金后，應(yīng)出具正式的收據(jù)，注明繳納金額、日期等信息，并加蓋甲方財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：此附件作為乙方繳納維修基金后甲方出具的收據(jù)。4.第三方資質(zhì)證書(shū)要求：第三方提供其資質(zhì)證書(shū)，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和履行職責(zé)的能力。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)。5.第三方專業(yè)服務(wù)報(bào)告要求：第三方在完成專業(yè)服務(wù)后，應(yīng)提交詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、過(guò)程、結(jié)論等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方提供專業(yè)服務(wù)的詳細(xì)情況。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方在完成評(píng)估任務(wù)后，應(yīng)提交評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估內(nèi)容、方法、結(jié)論等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方評(píng)估的詳細(xì)情況。7.第三方咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：第三方在提供咨詢服務(wù)后，應(yīng)提交咨詢意見(jiàn)書(shū)，包括咨詢內(nèi)容、意見(jiàn)、建議等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方提供咨詢服務(wù)的詳細(xì)情況。8.第三方執(zhí)行任務(wù)報(bào)告要求：第三方在完成特定任務(wù)后，應(yīng)提交執(zhí)行任務(wù)報(bào)告，包括任務(wù)內(nèi)容、過(guò)程、成果等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方執(zhí)行任務(wù)的詳細(xì)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間繳納維修基金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金金額的%。示例：若乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)繳納維修基金，但未按時(shí)繳納，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定比例繳納維修基金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金差額的%。示例：若乙方應(yīng)繳納維修基金比例為%，但實(shí)際繳納比例為YY%，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的%。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金。4.第三方提供虛假報(bào)告或咨詢意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告或咨詢意見(jiàn)存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。5.甲方未按約定支付維修基金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付維修基金金額的%。示例：若甲方未按約定支付維修基金，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)維修基金繳納補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.維修基金繳納事項(xiàng)2.1繳納金額2.2繳納比例2.3繳納時(shí)間2.4繳納方式2.5繳納地點(diǎn)3.維修基金用途3.1維修基金使用范圍3.2維修基金使用審批程序3.3維修基金使用監(jiān)督4.維修基金管理4.1維修基金管理機(jī)構(gòu)4.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3管理機(jī)構(gòu)人員組成4.4管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方式5.維修基金收支5.1收入項(xiàng)目5.2支出項(xiàng)目5.3收支記錄5.4年度審計(jì)6.維修基金結(jié)余6.1結(jié)余計(jì)算方法6.2結(jié)余使用規(guī)定6.3結(jié)余分配7.維修基金變動(dòng)7.1變動(dòng)原因7.2變動(dòng)審批程序7.3變動(dòng)通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：維修基金繳納明細(xì)表11.2附件二：維修基金使用計(jì)劃11.3附件三：維修基金管理協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.維修基金繳納事項(xiàng)2.1繳納金額本次維修基金繳納總額為人民幣_(tái)__________元。2.2繳納比例維修基金繳納比例為_(kāi)__________。2.3繳納時(shí)間繳納時(shí)間為自本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)。2.4繳納方式繳納方式為_(kāi)__________。2.5繳納地點(diǎn)繳納地點(diǎn)為_(kāi)__________。3.維修基金用途3.1維修基金使用范圍（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備更新改造；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）其他經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的用途。3.2維修基金使用審批程序（1）由物業(yè)管理處提出維修基金使用計(jì)劃；（2）經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)；（3）公示維修基金使用情況；（4）按照規(guī)定程序進(jìn)行維修基金支付。3.3維修基金使用監(jiān)督維修基金使用接受業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督，確保維修基金?？顚Ｓ?。4.維修基金管理4.1維修基金管理機(jī)構(gòu)維修基金管理機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。4.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)維修基金管理機(jī)構(gòu)職責(zé)包括：（1）負(fù)責(zé)維修基金的管理、使用和監(jiān)督；（2）制定維修基金使用計(jì)劃；（3）定期向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)報(bào)告維修基金使用情況；（4）其他相關(guān)職責(zé)。4.3管理機(jī)構(gòu)人員組成維修基金管理機(jī)構(gòu)人員由___________組成。4.4管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方式維修基金管理機(jī)構(gòu)按照___________運(yùn)作。5.維修基金收支5.1收入項(xiàng)目維修基金收入項(xiàng)目包括：（1）物業(yè)維修基金繳納；（2）維修基金利息收入；（3）其他合法收入。5.2支出項(xiàng)目維修基金支出項(xiàng)目包括：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新改造；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）其他經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的支出。5.3收支記錄維修基金收支記錄應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并定期進(jìn)行匯總和報(bào)告。5.4年度審計(jì)維修基金年度審計(jì)由___________進(jìn)行。6.維修基金結(jié)余6.1結(jié)余計(jì)算方法維修基金結(jié)余按照___________方法計(jì)算。6.2結(jié)余使用規(guī)定維修基金結(jié)余用于___________。6.3結(jié)余分配維修基金結(jié)余分配按照___________規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間繳納維修基金；（2）甲方未按約定用途使用維修基金；（3）維修基金管理機(jī)構(gòu)未履行管理職責(zé)；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)__________；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照法律、法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)其他責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為：（1）雙方友好協(xié)商；（2）若協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）若仲裁不成，依法向___________人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)__________年___________月___________日。10.3合同終止條件（1）維修基金使用完畢；（2）業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定終止本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止日期合同終止日期為_(kāi)__________年___________月___________日。11.合同附件11.1附件一：維修基金繳納明細(xì)表11.2附件二：維修基金使用計(jì)劃11.3附件三：維修基金管理協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_(kāi)__________年___________月___________日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2副本份數(shù)本協(xié)議副本___________份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式本協(xié)議通知采用___________方式送達(dá)，送達(dá)地址為_(kāi)__________。14.2不可抗力條款如遇不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。14.3合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.5合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本協(xié)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）維修基金的使用和管理需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律、法規(guī)或本協(xié)議規(guī)定的其他情形。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)；（3）第三方按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中約定的內(nèi)容，包括但不限于：（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁；（3）提供法律、審計(jì)等咨詢服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中約定的賠償限額；（2）根據(jù)法律規(guī)定，第三方對(duì)其提供服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真