2024年南通市區(qū)居民房屋租賃協(xié)議范本

2024年南通市區(qū)居民房屋租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求及處理第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3定期檢查及維護(hù)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓租金分配第九條合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的手續(xù)9.3解除合同后的租金退還第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更影響第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：江蘇省南通市（區(qū)）街道（路）號(hào)門牌號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為（戶型），建筑面積為（平方米）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。3.2租金支付周期：租金每（月/季度/年）支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，應(yīng)在（__）日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維護(hù)保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。5.3房屋維修請(qǐng)求及處理：如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后（__）日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋安全、正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，不得故意損壞房屋及設(shè)施。6.3定期檢查及維護(hù)：出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，承租人應(yīng)給予配合。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人同意后，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租人的身份證明及轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租所得租金與出租人進(jìn)行協(xié)商分配。（因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已按照要求詳細(xì)和具體地完善了第一條至第七條的內(nèi)容。如需查看完整合同，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求補(bǔ)充剩余條款。）第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期間，如出租人需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。8.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)：出租人在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，應(yīng)確保承租人的租賃權(quán)益不受影響，并書面通知承租人轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜。8.3轉(zhuǎn)讓租金分配：房屋轉(zhuǎn)讓后，租金分配方式按照新合同的約定執(zhí)行。第九條合同解除9.1解除合同的條件：在租賃期間，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。9.2解除合同的手續(xù)：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除合同后的租金退還：合同解除后，出租人應(yīng)在扣除違約金后，退還剩余租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過期限的，按默認(rèn)方式處理。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律管轄，法律法規(guī)變更不影響合同的效力。12.2法律法規(guī)變更影響：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容違法，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的要求立即整改，確保合同合法有效。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。13.2吸煙規(guī)定：承租人在房屋內(nèi)吸煙需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域內(nèi)吸煙。13.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：____年__月__日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同電子檔亦視為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電等。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收取日期、收取方式等信息。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件四：房屋轉(zhuǎn)讓通知書在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，提供轉(zhuǎn)讓通知的書面文件。附件五：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比率等。附件六：物業(yè)管理有限公司聯(lián)系方式提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，以便承租人在租賃期間與物業(yè)管理公司聯(lián)系。附件七：租賃房屋周圍環(huán)境圖提供房屋周圍環(huán)境的示意圖，包括交通、配套設(shè)施等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)公司投訴。5.出租人未按時(shí)退還押金。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。4.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)公司投訴，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的罰款。5.出租人未按時(shí)退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金。示例說明：若出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常居住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的一方，有權(quán)在租賃期間使用和居住。3.租賃期間：指合同約定的承租人使用出租人房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，約定租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)的書面文件。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有