2024年度房地產(chǎn)銷售合同標的及購房條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同標的及購房條件本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方2.房地產(chǎn)銷售合同標的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.購房條件3.1購房者資格3.2購房資金來源3.3貸款條件4.房價及支付方式4.1房價確定4.2支付方式4.3付款時間及比例5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責任的承擔11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：購房資金來源證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)銷售合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]2.房地產(chǎn)銷售合同標的2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、燃氣、自來水、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.購房條件3.1購房者資格乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合國家及地方有關(guān)購房政策。3.2購房資金來源乙方應(yīng)提供合法的購房資金來源證明，包括但不限于銀行貸款、自有資金等。3.3貸款條件乙方如需貸款，應(yīng)符合銀行貸款條件，并取得銀行貸款批準。4.房價及支付方式4.1房價確定本合同約定的房價為人民幣[房價]，包括但不限于房屋本體、配套設(shè)施、稅費等。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及比例支付房價。4.3付款時間及比例乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付房價的[首付款比例]作為首付款，剩余款項在房屋交付前支付完畢。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于[交付時間]前將房屋交付乙方。5.2房屋驗收標準房屋交付時應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標準。5.3驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)于[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。6.2登記手續(xù)及費用乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔。6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。7.違約責任7.1違約情形如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反國家法律法規(guī)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照所選仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的條件，包括但不限于甲方未按約定交付房屋，或者乙方未按約定支付房款等。9.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并注明解除或終止的原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.3違反保密責任的承擔如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同的解除條件除上述第九條所述外，還包括但不限于本合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除理由。12.其他約定12.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：購房資金來源證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方對第三方的要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入本合同過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方對甲乙方的責任第三方應(yīng)承擔因其工作失誤或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所述的責任限額是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違反法律法規(guī)，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定第三方責任限額為本合同房價的[責任限額比例]%，最高不超過[最高賠償金額]元。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入合同》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。19.2第三方介入合同生效《第三方介入合同》自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入合同變更20.1變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2變更程序第三方介入合同的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并注明變更內(nèi)容。21.第三方介入合同解除21.1解除條件如第三方違反《第三方介入合同》約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除《第三方介入合同》，并說明解除理由。22.第三方介入合同終止22.1終止條件《第三方介入合同》終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止合同等。22.2終止程序《第三方介入合同》終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。23.第三方介入合同爭議解決23.1爭議解決方式《第三方介入合同》發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。23.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。23.3爭議解決程序仲裁程序按照所選仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。24.第三方介入合同附件24.1附件一：第三方介入合同24.2附件二：第三方資質(zhì)證明24.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的文件。說明：該附件用于證明甲方對所售房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：購房資金來源證明要求：提供銀行流水、工資單、投資收益證明等證明購房資金來源合法性的文件。說明：該附件用于證明乙方具備支付購房款項的資金能力。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、合同補充協(xié)議等。說明：該附件用于補充合同中未涉及的其他重要事項。4.附件四：第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入合同》。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其合法資質(zhì)的文件。說明：該附件用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與仲裁機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：該附件用于明確爭議解決的方式和程序。7.附件七：合同補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容進行補充約定的協(xié)議。說明：該附件用于補充或修改合同中未涉及的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的[違約金比例]%。示例：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房價的2%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[違約金比例]%。示例：若乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付未支付房款金額的1%作為違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方在提供評估報告時提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：合同解除后，甲方未將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的[違約金比例]%。示例：若合同解除后，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)向乙方支付房價的3%作為違約金。5.違約行為：合同解除后，乙方未退還已收房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方退還已收房款，并支付相應(yīng)的利息。示例：若合同解除后，乙方未在約定的期限內(nèi)退還已收房款，應(yīng)向甲方支付房款金額的1%作為利息。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標的及購房條件1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的概述1.3合同標的詳細描述1.4銷售面積及單價1.5付款方式及期限1.6首付款及尾款支付方式1.7預(yù)付款及定金支付方式1.8付款違約責任1.9房屋交付條件1.10房屋交付時間1.11交付后維修責任1.12房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.13合同解除及違約責任1.14合同生效及爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方名稱：_________________________1.2出售方地址：_________________________1.3出售方法定代表人：___________________1.4購買方名稱：_________________________1.5購買方地址：_________________________1.6購買方法定代表人：___________________第二條合同標的概述2.1合同標的名稱：_______________________2.2合同標的地點：_______________________2.3合同標的用途：_______________________第三條合同標的詳細描述3.1合同標的土地面積：___________________3.2合同標的建筑面積：___________________3.3合同標的層高：_______________________3.4合同標的戶型：_______________________3.5合同標的配套設(shè)施：____________________第四條銷售面積及單價4.1合同標的銷售面積：___________________4.2合同標的銷售單價：___________________4.3銷售總價：___________________________第五條付款方式及期限5.1付款方式：___________________________5.2首付款支付時間：______________________5.3尾款支付時間：_______________________5.4付款方式變更需提前通知并取得對方同意第六條首付款及尾款支付方式6.1首付款支付比例：______________________6.2首付款支付方式：_____________________6.3尾款支付比例：______________________6.4尾款支付方式：_______________________第七條預(yù)付款及定金支付方式7.1預(yù)付款支付比例：______________________7.2預(yù)付款支付方式：_____________________7.3定金支付比例：______________________7.4定金支付方式：_____________________7.5預(yù)付款及定金在房屋交付后轉(zhuǎn)為房款第八條付款違約責任8.1購買方未按約定支付首付款、尾款、預(yù)付款或定金的，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款項的_____%作為違約金。8.2出售方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向購買方支付_____%的違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。8.3出售方提供的房屋面積與合同約定不符的，應(yīng)按實際面積與合同約定面積的差額，每平方米支付_____%的違約金。8.4任何一方違反合同約定的其他付款義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條房屋交付條件9.1房屋交付前，出售方應(yīng)確保房屋已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2房屋交付時，應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全。9.3房屋交付時，應(yīng)提供完整的房屋使用說明書和相關(guān)技術(shù)資料。第十條房屋交付時間10.1房屋交付時間為______年______月______日。10.2出售方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。10.3如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間。第十一條交付后維修責任11.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任由出售方承擔。11.2維修費用包括但不限于材料費、人工費和運輸費。11.3維修應(yīng)在接到購買方通知后______日內(nèi)完成。11.4因購買方使用不當或第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修責任由購買方自行承擔。第十二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)12.1出售方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費用由購買方承擔。12.3出售方應(yīng)確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實有效。第十三條合同解除及違約責任13.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。13.3合同解除后，已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除已發(fā)生費用。第十四條合同生效及爭議解決方式14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的職責2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項事項，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責、費用等事項達成一致意見。3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)及時向合同雙方報告工作進展情況。第四條第三方責任限額4.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同標的價的_____%。4.3如合同未約定責任限額，第三方責任限額按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)就合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問題與合同雙方進行溝通和協(xié)商。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方應(yīng)嚴格按照合同約定或法律法規(guī)的要求履行職責。6.3第三方應(yīng)及時向合同雙方報告工作進展情況，并協(xié)助解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問題。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的任何責任。7.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守合同雙方的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。7.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、差旅費等。8.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并按照實際發(fā)生金額結(jié)算。第九條第三方介入的終止9.1合同雙方可協(xié)商一致終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)支付第三方已發(fā)生的費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中如出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同附件11.1本合同附件中應(yīng)包括第三方的名稱、職責、費用、責任限額等相關(guān)信息。11.2第三方介入的合同附件是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）日期明確，合同條款清晰。說明：本合同附件一為房地產(chǎn)銷售合同正本，是合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：文件真實有效，房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：本附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.附件三：房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列出房屋配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件三為房屋配套設(shè)施清單，用于明確房屋交付時的配套設(shè)施情況。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍等。說明：本附件四為房屋質(zhì)量保證書，用于保障購買方在房屋交付后的合法權(quán)益。5.附件五：付款憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，記錄付款金額、時間、方式等。說明：本附件五為付款憑證，用于證明購買方已按照合同約定支付款項。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責、費用、責任限額等。說明：本附件六為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件七為爭議解決協(xié)議，用于明確合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購買方未按約定時間支付首付款、尾款、預(yù)付款或定金。責任認定標準：購買方應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款項的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定首付款為10萬元，購買方逾期支付，則應(yīng)向出售方支付1萬元違約金。2.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：出售方應(yīng)向購買方支付_____%的違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2024年6月30日，但實際交付時間為2024年7月10日，則出售方應(yīng)向購買方支付10天的違約金。3.違約行為：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任由出售方承擔。責任認定標準：維修費用包括但不限于材料費、人工費和運輸費。示例說明：若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費用為5000元，則由出售方承擔。4.違約行為：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成合同一方損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額按合同約定執(zhí)行。示例說明：若第三方因工作失誤導(dǎo)致房屋交付延遲，造成購買方損失1萬元，則第三方應(yīng)承擔1萬元的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標的及購房條件2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)銷售合同標的概述1.1房地產(chǎn)位置及詳細信息1.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書及產(chǎn)權(quán)狀況2.購房條件及資格要求2.1購房人資格審核2.2購房人信用狀況審查2.3購房人財務(wù)能力評估3.銷售價格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價格確定3.2付款方式及期限3.3付款進度及款項結(jié)算4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間及條件4.2房地產(chǎn)驗收標準及流程4.3驗收爭議解決機制5.房地產(chǎn)稅費及費用5.1房地產(chǎn)稅費承擔5.2其他相關(guān)費用承擔5.3費用支付方式及期限6.房地產(chǎn)貸款事宜6.1房地產(chǎn)貸款申請條件6.2房地產(chǎn)貸款審批流程6.3房地產(chǎn)貸款還款方式及期限7.房地產(chǎn)銷售合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同變更或解除后的處理8.房地產(chǎn)銷售合同違約責任8.1購房人違約責任8.2銷售方違約責任8.3違約責任承擔方式9.房地產(chǎn)銷售合同爭議解決9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.3爭議解決費用承擔10.房地產(chǎn)銷售合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件及程序10.2合同終止后的處理10.3房地產(chǎn)銷售合同終止后的權(quán)益保障11.房地產(chǎn)銷售合同附件11.1房地產(chǎn)銷售合同附件清單11.2房地產(chǎn)銷售合同附件內(nèi)容12.房地產(chǎn)銷售合同簽署及生效12.1合同簽署主體12.2合同簽署時間及地點12.3合同生效時間及條件13.房地產(chǎn)銷售合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2其他約定事項的解釋及適用14.房地產(chǎn)銷售合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書14.2附件二：購房人身份證明14.3附件三：購房人財務(wù)能力證明14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)銷售合同標的概述1.1房地產(chǎn)位置及詳細信息1.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)街道，具體地址為路號。1.1.2房地產(chǎn)為住宅性質(zhì)，共計棟，每棟樓層數(shù)為層。1.1.3房地產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.2.1房地產(chǎn)為獨立住宅，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，抗震等級為。1.2.2房地產(chǎn)每套住宅為室廳衛(wèi)，室內(nèi)布局合理，通風采光良好。1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書及產(chǎn)權(quán)狀況1.3.1房地產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，證書編號為。1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，可依法進行交易。2.購房條件及資格要求2.1購房人資格審核2.1.1購房人須為具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2購房人須提供有效身份證件、戶口簿等證明材料。2.2購房人信用狀況審查2.2.1購房人須提供個人信用報告，信用記錄良好。2.2.2信用報告由購房人自行提供，銷售方有權(quán)對信用報告的真實性進行核實。2.3購房人財務(wù)能力評估2.3.1購房人須提供收入證明、銀行流水等財務(wù)能力證明。2.3.2銷售方有權(quán)對購房人的財務(wù)能力進行評估，以確定購房資格。3.銷售價格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價格確定3.1.1房地產(chǎn)銷售價格為元/平方米，總價為元。3.1.2銷售價格包含稅費，不包含其他附加費用。3.2付款方式及期限3.2.1購房人須在簽訂合同之日起日內(nèi)支付購房款的%作為定金。3.2.2剩余購房款在房屋交付前一次性付清。3.3付款進度及款項結(jié)算3.3.1定金支付后，購房人應(yīng)在日內(nèi)將剩余購房款支付至銷售方指定的賬戶。3.3.2款項結(jié)算以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準，需提供支付憑證。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間及條件4.1.1房地產(chǎn)交付時間為年月日。4.1.2房地產(chǎn)交付條件為房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求。4.2房地產(chǎn)驗收標準及流程4.2.1購房人應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2.2驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計要求執(zhí)行。4.3驗收爭議解決機制4.3.1如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。5.房地產(chǎn)稅費及費用5.1房地產(chǎn)稅費承擔5.1.1房地產(chǎn)稅費由購房人承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2其他相關(guān)費用承擔5.2.1其他相關(guān)費用包括但不限于物業(yè)管理費、裝修費等，由購房人承擔。5.3費用支付方式及期限5.3.1房地產(chǎn)稅費及其他相關(guān)費用在房屋交付時一次性支付。5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，需提供支付憑證。6.房地產(chǎn)貸款事宜6.1房地產(chǎn)貸款申請條件6.1.1購房人可向銀行申請貸款購買房屋。6.1.2貸款額度、利率等條件由購房人與銀行協(xié)商確定。6.2房地產(chǎn)貸款審批流程6.2.1購房人向銀行提交貸款申請及相關(guān)材料。6.2.2銀行對購房人進行審核，并在日內(nèi)給出審批結(jié)果。6.3房地產(chǎn)貸款還款方式及期限6.3.1貸款還款方式為等額本息或等額本金。6.3.2還款期限為年，具體期限由購房人與銀行協(xié)商確定。8.房地產(chǎn)銷售合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1合同變更須征得雙方一致同意。8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除條件及程序8.2.1合同解除條件包括但不限于購房人違約、銷售方違約、不可抗力等。8.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同變更或解除后的處理8.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除內(nèi)容執(zhí)行。8.3.2因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。9.房地產(chǎn)銷售合同違約責任9.1購房人違約責任9.1.1購房人未按時支付購房款，應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金比例為%。9.1.2購房人未按時驗收房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.2銷售方違約責任9.2.1銷售方未按時交付房屋，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金比例為%。9.2.2銷售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。9.3違約責任承擔方式9.3.1違約責任以支付違約金為主，特殊情況可采取其他補救措施。9.3.2違約金支付期限為違約事實發(fā)生之日起日內(nèi)。10.房地產(chǎn)銷售合同爭議解決10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)及程序10.2.1如選擇仲裁，爭議提交仲裁委員會仲裁。10.2.2如選擇訴訟，爭議提交人民法院管轄。10.3爭議解決費用承擔10.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，特殊情況由雙方協(xié)商確定。11.房地產(chǎn)銷售合同終止及后續(xù)事宜11.1合同終止條件及程序11.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.1.2合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。11.3房地產(chǎn)銷售合同終止后的權(quán)益保障11.3.1合同終止后，購房人的購房權(quán)益仍受法律保護。11.3.2銷售方應(yīng)確保購房人的權(quán)益得到充分保障。12.房地產(chǎn)銷售合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。12.2附件二：購房人身份證明12.2.1購房人身份證復(fù)印件。12.3附件三：購房人財務(wù)能力證明12.3.1購房人收入證明、銀行流水等財務(wù)能力證明。12.4附件四：其他相關(guān)證明材料12.4.1其他相關(guān)證明材料復(fù)印件。13.房地產(chǎn)銷售合同簽署及生效13.1合同簽署主體13.1.1合同由銷售方代表和購房人代表簽署。13.2合同簽署時間及地點13.2.1合同簽署時間為年月日。13.2.2合同簽署地點為市區(qū)街道路號。13.3合同生效時間及條件13.3.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3.2合同生效條件為雙方簽署并簽字蓋章。14.房地產(chǎn)銷售合同其他約定14.1合同其他約定事項14.1.1雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他事項。14.2其他約定事項的解釋及適用14.2.1合同其他約定事項的解釋以本合同條款為準。14.2.2合同其他約定事項的適用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售合同中，除甲乙雙方以外的其他參與者，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形a)經(jīng)甲乙雙方一致同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)要求；c)第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2責任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改合同相關(guān)條款。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的配合。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責，確保工作質(zhì)量，并及時向甲乙雙方報告工作進展。17.3第三方的責任17.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方代為處理相關(guān)事宜。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方，乙方接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第