寧波市投資房產(chǎn)買賣合同

寧波市投資房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______（街道/鎮(zhèn)/區(qū)/縣）_______（棟/座）_______單元_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）性質(zhì)，規(guī)劃用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況：_______。第二條買賣房產(chǎn)的范圍2.1甲方同意將上述房產(chǎn)連同家具、家電、裝飾裝修等附屬設(shè)施一并出賣給乙方。2.2乙方同意購買上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施。第三條房產(chǎn)的價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。3.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）甲方同意按揭方式支付，具體按揭事宜雙方協(xié)商解決。3.4乙方未按期支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付滯納金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向?qū)幉ㄊ蟹慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2雙方因繳納稅費(fèi)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.寧波市房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.寧波市房產(chǎn)證3.寧波市房產(chǎn)附屬設(shè)施清單4.買賣雙方身份證明文件5.買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，擁有房產(chǎn)完全所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指買受人，愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.房產(chǎn)：指位于寧波市某區(qū)（縣）的特定房產(chǎn)。4.成交價(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)購買價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題。4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)：解決辦法：雙方按照國(guó)家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寧波市