2024年北碚集資房購買銷售合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北碚集資房購買銷售合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3集資房項(xiàng)目信息第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1購房數(shù)量及面積2.2單價(jià)及總價(jià)2.3付款方式及進(jìn)度第三條：交付及交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3交付手續(xù)第四條：質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修范圍及期限第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1配套設(shè)施及交付時(shí)間10.2物業(yè)管理及費(fèi)用10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十一條：合同附件11.1房屋平面圖11.2合同附件一：付款憑證11.3合同附件二：交付確認(rèn)書第十二條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)第十三條：合同雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：重慶市北碚區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：重慶市北碚區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：，身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：X。1.3集資房項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：重慶市北碚區(qū)集資房項(xiàng)目項(xiàng)目地址：重慶市北碚區(qū)路號項(xiàng)目規(guī)模：平方米容積率：綠化率：建筑密度：第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1購房數(shù)量及面積買受人購買的房屋位于重慶市北碚區(qū)路號集資房項(xiàng)目，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。2.2單價(jià)及總價(jià)該房屋的成交單價(jià)為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/平方米，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：捌拾萬元整（小寫）：800000.00元。2.3付款方式及進(jìn)度買受人應(yīng)按照下列進(jìn)度支付房價(jià)款：（1）簽約后三個(gè)工作日內(nèi)支付房價(jià)款的30%；（2）房屋交付前支付房價(jià)款的30%；（3）房屋交付后六個(gè)月內(nèi)支付房價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為維修基金，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)支付。第三條：交付及交付條件3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定的交付條件，在年月日前將該房屋交付給買受人。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）房屋及附屬設(shè)施無質(zhì)量問題。3.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）物業(yè)管理合同；（4）其他雙方約定的資料。第四條：質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。4.2質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房之日起七日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)答復(fù)買受人，并按照雙方約定的方式處理質(zhì)量問題。4.3保修范圍及期限出賣人應(yīng)對該房屋的下列部位和設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水、供電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施；（4）門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為兩年。在保修期限內(nèi)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換保修范圍內(nèi)的損壞部位或設(shè)施。買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供必要的維修和更換條件。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)（1）按照約定交付房屋及配套設(shè)施；（2）提供相關(guān)資料和服務(wù)；（3）承擔(dān)質(zhì)量問題和保修責(zé)任；（4）按照約定履行合同義務(wù)。5.2買受人義務(wù)（1）按照約定支付房價(jià)款；（2）接收并合理使用房屋；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）按照約定履行合同義務(wù)。5.3雙方權(quán)利（1）按照約定享有合同約定的權(quán)益；（2）要求對方履行合同義務(wù)；（3）依法解除或者變更合同；（4）依法要求賠償損失。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.2解除條件（1）出賣人未能按照約定交付房屋；（2）出賣人未能按照約定提供相關(guān)資料和服務(wù)；（3）房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重，影響使用第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1配套設(shè)施及交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施交付買受人使用。具體交付時(shí)間按照雙方約定的時(shí)間表執(zhí)行。10.2物業(yè)管理及費(fèi)用買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理公司確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)關(guān)于住宅銷售的相關(guān)規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。第十一條：合同附件11.1房屋平面圖出賣人應(yīng)提供該房屋的平面圖，作為本合同的附件。11.2合同附件一：付款憑證買受人支付房價(jià)款的憑證，作為本合同的附件。11.3合同附件二：交付確認(rèn)書出賣人交付房屋時(shí)，買受人簽署的確認(rèn)書，作為本合同的附件。第十二條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同于年月日在地簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為地。第十三條：合同雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人代表（簽字）：13.2買受人簽字蓋章買受人（簽字）：第十四條：合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本肆份，分別用于備查。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個(gè)房間的位置、公共衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、付款日期、付款方式、收款人等信息，并需有財(cái)務(wù)章或負(fù)責(zé)人簽字。附件三：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由買受人簽字確認(rèn)，內(nèi)容包括房屋的交付時(shí)間、交付狀態(tài)、存在的問題等。附件四：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人提供，承諾在一定期限內(nèi)對房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。附件六：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：其他雙方約定的資料詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的具體約定，可能包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施交付時(shí)間等補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.出賣人未能提供合同約定的相關(guān)資料和服務(wù)。4.買受人未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。5.買受人未能接收房屋或未能遵守物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：1.對于出賣人的違約行為，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.對于買受人的違約行為，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。示例說明：如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。如果買受人未能按時(shí)支付房價(jià)款，買受人應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，可能包括支付逾期付款的利息或者違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指承擔(dān)房屋銷售義務(wù)的一方，本合同中指重慶市北碚區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.買受人：指承擔(dān)購買房屋義務(wù)的一方，本合同中指。3.集資