2024年房產(chǎn)交易老舊住宅協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易老舊住宅協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易價格2.老舊住宅具體情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.交易方式與流程3.1交易方式3.2交易流程3.3交易時間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用6.物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時間6.2物業(yè)交割事項(xiàng)6.3物業(yè)交割費(fèi)用7.付款與支付7.1付款方式7.2付款時間7.3支付方式8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2第三方權(quán)益保障14.3法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，是一座【建筑年份】的老舊住宅，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，住宅面積為【具體面積】平方米。1.2房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋的裝修情況、配套設(shè)施設(shè)備等。第二條交易雙方第三條交易價格3.1雙方約定，本房產(chǎn)的交易價格為【交易價格】元人民幣。3.2交易價格支付方式及支付時間按照本合同第七條約定的付款方式及時間執(zhí)行。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）按照【稅費(fèi)承擔(dān)方式】承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方為【承擔(dān)方】。4.3稅費(fèi)支付方式及支付時間按照本合同第七條約定的付款方式及時間執(zhí)行。第五條房屋過戶5.1雙方應(yīng)按照【過戶手續(xù)】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.3過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時間為【交割時間】。6.2物業(yè)交割事項(xiàng)包括但不限于水、電、煤氣、通信等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算與轉(zhuǎn)移。6.3物業(yè)交割費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條付款與支付7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【次數(shù)】次向甲方支付交易價格。7.2第一次付款【付款比例】%應(yīng)付【付款金額】元，付款時間為【付款時間】。7.3后續(xù)付款時間及金額按照【付款計(jì)劃】執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方【違約金計(jì)算方式】的違約金。8.3違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決方式】解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)為【爭議解決機(jī)構(gòu)】。9.3雙方同意，爭議解決費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更或解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)和文件。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同約定的條件下，合同可以終止。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)和文件。第十二條保密條款12.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限為【保密期限】。12.3違反保密條款的，違約方應(yīng)支付給對方【賠償金額】的賠償金。第十三條合同的附件13.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件內(nèi)容包括：【附件內(nèi)容】。13.3附件的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.2甲方保證，本房產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)益糾紛。14.3本合同適用【法律適用】，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第九條解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件四：交易價格支付計(jì)劃附件五：過戶手續(xù)指南附件六：物業(yè)交割清單附件七：付款憑證附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十：合同變更與解除協(xié)議模板附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方索取原件。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方索取原件。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明說明：本附件詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)在購房前仔細(xì)閱讀本附件，并對房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分的了解。附件四：交易價格支付計(jì)劃說明：本附件列出乙方應(yīng)按照的付款方式及時間，詳細(xì)說明每次付款的金額、時間和付款方式。附件五：過戶手續(xù)指南說明：本附件為指導(dǎo)乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的指南，包括過戶所需的文件、流程和注意事項(xiàng)。附件六：物業(yè)交割清單說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)交割的事項(xiàng)，包括但不限于水、電、煤氣、通信等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算與轉(zhuǎn)移。附件七：付款憑證說明：本附件為乙方支付交易價格的憑證，包括付款金額、時間和付款方式等詳細(xì)信息。附件八：違約金計(jì)算公式說明：本附件列出違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約方應(yīng)支付的違約金。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄說明：本附件列出雙方可以選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會、人民法院等。附件十：合同變更與解除協(xié)議模板說明：本附件為合同變更與解除協(xié)議的模板，供雙方在需要變更或解除合同時使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，應(yīng)支付違約金。2.甲方違反合同約定，遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。示例：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。3.甲方違反合同約定，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同，應(yīng)支付違約金。4.乙方違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)支付違約金。5.乙方違反合同約定，遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。示例：乙方未按約定時間支付第一次付款，應(yīng)支付違約金。6.乙方違反合同約定，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價格。3