2024年度不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)2.2不動(dòng)產(chǎn)地址2.3不動(dòng)產(chǎn)面積2.4不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：付款憑證10.合同簽署日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2附件補(bǔ)充說(shuō)明13.合同補(bǔ)充條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：______1.1.3買(mǎi)方住所：______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：______1.2.2賣(mài)方法定代表人：______1.2.3賣(mài)方住所：______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)：______2.2不動(dòng)產(chǎn)地址：______2.3不動(dòng)產(chǎn)面積：______平方米2.4不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：______%，于合同簽訂后______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：______%，于不動(dòng)產(chǎn)交付后______日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：______4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)方承擔(dān)______%，賣(mài)方承擔(dān)______%5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：______年______月______日前5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買(mǎi)方在交付前______日內(nèi)，向賣(mài)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；5.3.2賣(mài)方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后______日內(nèi)，安排驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買(mǎi)方有正當(dāng)理由，可以解除合同；6.1.2賣(mài)方有違約行為，買(mǎi)方有權(quán)解除合同；6.2違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付______元違約金；6.2.2賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付______元違約金。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽訂本合同；8.1.2買(mǎi)方支付首付款；8.1.3雙方完成合同約定的其他生效手續(xù)；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同一方嚴(yán)重違約；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.合同附件9.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.1.1買(mǎi)方在簽訂合同前，應(yīng)取得不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；9.1.2賣(mài)方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。9.2附件二：付款憑證9.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)提供付款憑證；9.2.2賣(mài)方應(yīng)妥善保管付款憑證。10.合同簽署日期10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同簽署日期：______年______月______日。11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；12.2雙方在履行合同過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。13.合同補(bǔ)充條款13.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。14.合同附件清單14.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方是指在不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，除買(mǎi)方和賣(mài)方以外的任何參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的目的：1.2.1保障交易安全；1.2.2提高交易效率；1.2.3提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1中介方：中介方因提供虛假信息或違反中介協(xié)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付______元賠償金；2.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付______元賠償金；2.1.3評(píng)估方：評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付______元賠償金。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1中介方有權(quán)根據(jù)中介協(xié)議收取中介費(fèi)用；3.1.2擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議收取擔(dān)保費(fèi)用；3.1.3評(píng)估方有權(quán)根據(jù)評(píng)估協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：3.2.1中介方應(yīng)如實(shí)提供不動(dòng)產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述；3.2.2擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行；3.2.3評(píng)估方應(yīng)如實(shí)提供評(píng)估報(bào)告，不得故意提供虛假信息。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方同意，并在合同中明確第三方的介入方式、程序及期限。4.2第三方介入后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定；5.2第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方在合同中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方與買(mǎi)方之間的關(guān)系：（1）中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供信息和服務(wù)，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，不參與交易本身；（3）評(píng)估方：評(píng)估方提供評(píng)估服務(wù)，不參與交易本身。5.2.2第三方與賣(mài)方之間的關(guān)系：（1）中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供信息和服務(wù)，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，不參與交易本身；（3）評(píng)估方：評(píng)估方提供評(píng)估服務(wù)，不參與交易本身。5.2.3第三方與合同其他各方之間的關(guān)系：（1）第三方與合同其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）合同其他各方之間應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)由買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方共同協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2修改后的合同，仍應(yīng)遵循本合同的其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)為不動(dòng)產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)證明文件；文件應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、用途、使用年限等；文件應(yīng)加蓋登記機(jī)構(gòu)公章，并由出具機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：應(yīng)為銀行出具的付款憑證或現(xiàn)金支付證明；付款憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息；付款憑證應(yīng)加蓋銀行公章或財(cái)務(wù)章。3.附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：應(yīng)為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證；憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等信息；憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.附件四：中介協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)為買(mǎi)方、賣(mài)方與中介方簽訂的正式協(xié)議；協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等；協(xié)議應(yīng)由中介方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋中介方公章。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)為買(mǎi)方、賣(mài)方與擔(dān)保方簽訂的正式協(xié)議；協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等；協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋擔(dān)保方公章。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)為專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等；報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；賣(mài)方未按時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)；買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；中介方未履行中介協(xié)議；擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款：應(yīng)向賣(mài)方支付______元違約金；賣(mài)方未按時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)：應(yīng)向買(mǎi)方支付______元違約金；買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失；中介方未履行中介協(xié)議：應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付______元違約金；評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.示例說(shuō)明：買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向賣(mài)方支付______元違約金；賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付不動(dòng)產(chǎn)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向買(mǎi)方支付______元違約金；中介方未如實(shí)提供不動(dòng)產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失______元，應(yīng)退還中介費(fèi)用并賠償買(mǎi)方損失。全文完。2024年度不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3不動(dòng)產(chǎn)面積2.4不動(dòng)產(chǎn)用途2.5不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的概述3.2不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3付款方式及期限4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額5.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方式6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2后續(xù)處理事項(xiàng)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知及送達(dá)方式13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方住所：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.1.5買(mǎi)方電子郵箱：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方住所：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：1.2.5賣(mài)方電子郵箱：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買(mǎi)方通訊地址：1.3.2賣(mài)方通訊地址：1.3.3買(mǎi)方郵政編碼：1.3.4賣(mài)方郵政編碼：1.3.5雙方約定聯(lián)系方式變更通知方式：第二條不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4詳細(xì)地址：2.2不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3不動(dòng)產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4不動(dòng)產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：2.5不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：2.5.2房屋裝修情況：2.5.3設(shè)備設(shè)施情況：第三條買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的概述3.1.1買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的為位于______的不動(dòng)產(chǎn)。3.2不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.3付款方式及期限3.3.1買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，將全部購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第四條交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將不動(dòng)產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2交房條件4.2.1不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.2.2不動(dòng)產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；4.2.3不動(dòng)產(chǎn)不存在影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的情況。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在收到不動(dòng)產(chǎn)后______日內(nèi)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。第五條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額5.1.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)：5.1.2各稅種金額：5.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方式5.2.1其他費(fèi)用種類(lèi)：5.2.2承擔(dān)方式：第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)_____年。6.2違約責(zé)任及處理方式6.2.1違約情形及違約責(zé)任：6.2.2違約處理方式：第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1因不可抗力致使合同無(wú)法履行；8.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.1.3一方違約，且違約方在收到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿足合同要求。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除事由；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為接受解除；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.1.3合同已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.2合同變更程序9.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽字（或蓋章）；9.2.3變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同期限屆滿且無(wú)續(xù)約意向。11.2后續(xù)處理事項(xiàng)11.2.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的不動(dòng)產(chǎn)；11.2.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；11.2.3雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式；12.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的通訊地址。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同于______年______月______日簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造；14.2.2合同原件歸各自保管，不得外借或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，指在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供交易信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；1.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方；1.2.3擔(dān)保服務(wù)：為保證交易安全提供擔(dān)保的第三方；1.2.4咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；2.2.2評(píng)估服務(wù)：評(píng)估費(fèi)用的兩倍；2.2.3擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的______%；2.2.4咨詢(xún)服務(wù)：咨詢(xún)費(fèi)用的兩倍。第三條甲乙雙方責(zé)任劃分3.1.1甲乙雙方各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失；3.1.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3甲乙雙方因第三方原因造成損失的，可根據(jù)具體情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1收取合理的中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3要求甲乙雙方遵守合同約定。4.2.1客觀、公正地提供服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在其能力范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事宜；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第六條第三方變更及退出6.1第三方在介入過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方；6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新商定相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同條款的補(bǔ)充8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第九條合同的生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；9.2.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.2.3一方違約，且違約方在收到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿足合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，無(wú)涂改、偽造；1.2復(fù)印件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證正本、附圖、附表等所有頁(yè)碼。2.附件二：付款憑證要求：2.1付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等；2.2付款憑證應(yīng)注明付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等；3.2相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：4.1第三方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明；4.2資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)、有效。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：5.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；5.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：6.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容、變更事項(xiàng)等；6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.3甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收不動(dòng)產(chǎn)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5第三方提供虛假信息或存在重大遺漏；1.6雙方約定其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2恢復(fù)守約方因違約行為所遭受的損失；2.1.3支付守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1違約金：如甲乙雙方約定，未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。3.2損失賠償：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲交房所造成的損失。3.3合理費(fèi)用：如買(mǎi)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)。全文完。2024年度不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)2.2不動(dòng)產(chǎn)地址2.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.4不動(dòng)產(chǎn)面積2.5不動(dòng)產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1合同標(biāo)的物3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3付款方式及期限4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.其他約定事項(xiàng)7.1合同生效條件7.2合同附件7.3合同變更及解除7.4通知送達(dá)7.5不可抗力7.6爭(zhēng)議解決7.7合同解除7.8合同終止8.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)8.1簽訂時(shí)間8.2簽訂地點(diǎn)9.合同生效時(shí)間及條件9.1生效時(shí)間9.2生效條件10.合同解除及終止程序10.1解除程序10.2終止程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一11.2附件二11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署人及見(jiàn)證人12.1賣(mài)方簽署人12.2買(mǎi)方簽署人12.3見(jiàn)證人13.合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記機(jī)構(gòu)14.合同附件及其他14.1其他附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：________________________1.1.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.3賣(mài)方住所地：______________________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣(mài)方電子郵箱：____________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：________________________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)方住所地：______________________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買(mǎi)方電子郵箱：____________________第二條不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)：________________________2.2不動(dòng)產(chǎn)地址：________________________2.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.4不動(dòng)產(chǎn)面積：________________________2.5不動(dòng)產(chǎn)用途：________________________第三條合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1合同標(biāo)的物：________________________3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：________________________3.3付款方式及期限：3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金；3.3.2余款在______年______月______日前一次性付清；3.3.3付款方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第四條交房及交付條件4.1交房時(shí)間：______年______月______日4.2交房條件：4.2.1不動(dòng)產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的要求；4.2.2不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；4.2.3不動(dòng)產(chǎn)不存在任何拖欠的稅費(fèi)、罰款等。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任：5.1.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；5.1.2如買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；5.1.3其他違約責(zé)任及賠償。5.2爭(zhēng)議解決方式：5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；5.2.2協(xié)商不成的，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條合同解除及終止條件6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；6.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；6.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：6.2.1合同履行完畢；6.2.2合同解除；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條其他約定事項(xiàng)7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同附件：________________________7.3合同變更及解除：本合同的任何變更或解除均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.4通知送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。7.5不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.6爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.7合同解除：如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同解除手續(xù)。7.8合同終止：如發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同終止手續(xù)。第八條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)8.1簽訂時(shí)間：______年______月______日8.2簽訂地點(diǎn)：________________________第九條合同生效時(shí)間及條件9.1生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件：9.2.1雙方簽字（或蓋章）；9.2.2買(mǎi)方支付定金；9.2.3合同已提交相關(guān)部門(mén)備案。第十條合同解除及終止程序10.1解除程序：10.1.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；10.1.2對(duì)方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；10.1.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。10.2終止程序：10.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行終止手續(xù)；10.2.2終止手續(xù)包括但不限于辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、退還已付款項(xiàng)等。第十一條合同附件及其他11.1其他附件：11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一；11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二；11.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三。11.2其他約定事項(xiàng)：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；11.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.3本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第十二條合同簽署人及見(jiàn)證人12.1賣(mài)方簽署人：________________________12.2買(mǎi)方簽署人：________________________12.3見(jiàn)證人：________________________第十三條合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)：________________________13.2登記機(jī)構(gòu)：________________________第十四條合同附件及其他14.1其他附件：14.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一；14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二；14.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三。14.2其他約定事項(xiàng)：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2.3本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同標(biāo)的物價(jià)值的_____%。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等原因?qū)е碌膿p失。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并在其責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，與合同主體關(guān)系不同。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償，僅限于其責(zé)任限額內(nèi)，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的介入時(shí)間、介入范圍及介入方式。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方