2024年回遷性質(zhì)二手房買賣協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷性質(zhì)二手房買賣協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回遷房性質(zhì)及定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務3.1出賣人的權(quán)利與義務3.2買受人的權(quán)利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式及期限4.3稅費承擔第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及時間5.3交付后的房屋維修責任第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理及保修期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)、供暖等費用承擔10.3合同的生效、變更和解除第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方的身份證明11.3房屋平面圖第十二條：合同簽訂時間及地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回遷房性質(zhì)及定義本合同所指的回遷房是指根據(jù)國家相關政策，由政府組織實施的舊城改造、城市更新等項目中，用于安置被拆遷人的房屋。乙方通過購買甲方持有的回遷房，依法取得該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置甲方持有的回遷房位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋的結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方持有該房屋的完全所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)依法將其出售給乙方。乙方購買該房屋后，依法取得該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務3.1出賣人的權(quán)利與義務甲方應保證其對該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方購買的房屋合法、有效。甲方應在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的交付和過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務乙方應按照合同約定的價格和時間，支付購房款項。乙方應在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方完成房屋的交付和過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價雙方約定，該房屋的總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。（2）分期付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首期購房款項，后續(xù)款項按照雙方約定的分期付款計劃支付。4.3稅費承擔雙方同意按照國家的相關法律法規(guī)，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔方式如下：（1）甲方承擔：____________________。（2）乙方承擔：____________________。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。（2）房屋符合國家相關質(zhì)量標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2過戶手續(xù)及時間雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關證件、資料，繳納稅費，領取新產(chǎn)權(quán)證等。5.3交付后的房屋維修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔維修責任。對于因自然原因或者使用不當導致的房屋損毀，乙方應承擔相應的維修責任。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準該房屋的質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、政策和標準，確保乙方居住安全。6.2質(zhì)量問題處理及保修期限自房屋交付之日起，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，予以修復。保修期限自房屋交付之日起計算，為期____年。合同中涉及的各類時間節(jié)點、金額、面積等數(shù)據(jù)，以雙方實際簽署的合同為準。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能履行其他合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款項或未能履行其他合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________________申請調(diào)解解決。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____________________申請仲裁解決。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將戶口從該房屋遷出。10.2物業(yè)、供暖等費用承擔自房屋交付之日起，物業(yè)、供暖等費用由乙方承擔。10.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。11.2買賣雙方的身份證明甲方和乙方的身份證明，作為本合同的附件。11.3房屋平面圖房屋平面圖，作為本合同的附件。第十二條：合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日，在____________________簽訂。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式合同副本一份，送交____________________備案。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項雙方另行簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：合法有效的房屋所有權(quán)證，證明甲方對該房屋的所有權(quán)。要求：證件須真實有效，不得有任何偽造、篡改痕跡。附件二：買賣雙方的身份證明內(nèi)容：甲方和乙方的身份證明文件，如身份證、護照等。要求：證件須真實有效，不得有任何偽造、篡改痕跡。附件三：房屋平面圖內(nèi)容：清晰準確的房屋平面圖，標明房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。要求：圖樣須清晰可辨，不得有任何模糊、缺失等情況。附件四：補充協(xié)議內(nèi)容：雙方另行簽訂的補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行補充。要求：協(xié)議內(nèi)容須明確、具體，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按時交付房屋或未能履行其他合同義務。2.乙方未能按時支付購房款項或未能履行其他合同義務。3.甲方未在約定時間內(nèi)將戶口從該房屋遷出。4.雙方未按約定解決爭議，一方擅自采取法律途徑。責任認定：1.甲方違約行為，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.乙方違約行為，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。3.甲方未遷出戶口，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。4.雙方未能協(xié)商解決爭議，導致法律途徑介入，應承擔相應的法律后果。示例說明：若甲方未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計算方式為房屋總價款的2%。具體金額為：____元。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指根據(jù)國家相關政策，由政府組織實施的舊城改造、城市更新等項目中，用于安置被拆遷人的房屋。2.所有權(quán)：指對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對房屋居住、使用的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定手續(xù)。6.質(zhì)量問題：指房屋存在的安全、使用功能等方面的問