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2024年寧波精裝商品房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4精裝標(biāo)準(zhǔn)第二條:商品房的基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋戶型2.7房屋樓層第三條:商品房的買賣3.1商品房?jī)r(jià)格3.2付款方式及期限3.3交付條件及時(shí)間3.4產(chǎn)權(quán)辦理第四條:精裝標(biāo)準(zhǔn)及交付4.1精裝標(biāo)準(zhǔn)4.2交付要求4.3質(zhì)量保證第五條:合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條:合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條:爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條:合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條:附件9.1商品房買賣合同附件一:房屋平面圖9.2商品房買賣合同附件二:商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十條:其他約定10.1物業(yè)管理10.2公共設(shè)施10.3配套設(shè)施第十一條:法律法規(guī)及政策11.1適用法律法規(guī)11.2政策規(guī)定第十二條:保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條:不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任第十四條:合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的效力第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.2買受人:指(買受人姓名),身份證號(hào)碼:xxxxxxxx,住所地:xxxxxxxx。1.3商品房:指位于寧波市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號(hào)xxxxxxxx項(xiàng)目的房屋,房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳見(jiàn)附件一:房屋平面圖。1.4精裝標(biāo)準(zhǔn):詳見(jiàn)附件二:商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。第二條:商品房的基本情況2.1項(xiàng)目名稱:xxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2項(xiàng)目地址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房屋坐落:xxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.4房屋結(jié)構(gòu):xxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.5房屋面積:xxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.6房屋戶型:xxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.7房屋樓層:xxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三條:商品房的買賣3.1商品房?jī)r(jià)格:人民幣(大寫(xiě)):xxxxxxxx元整(小寫(xiě)):¥xxxxxxxx。3.2付款方式及期限:買受人應(yīng)按照出賣人指定的付款方式,分三次向出賣人支付購(gòu)房款。具體付款方式及期限詳見(jiàn)附件二:商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。3.3交付條件及時(shí)間:出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間,將符合本合同第四條規(guī)定的商品房交付給買受人。具體交付時(shí)間詳見(jiàn)附件二:商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。第四條:精裝標(biāo)準(zhǔn)及交付4.1精裝標(biāo)準(zhǔn):詳見(jiàn)附件二:商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。4.2交付要求:出賣人應(yīng)按照本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn),將商品房交付給買受人。買受人接收商品房時(shí),應(yīng)按照本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。具體交付要求詳見(jiàn)附件二:商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。4.3質(zhì)量保證:出賣人應(yīng)對(duì)其提供的商品房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。詳見(jiàn)附件二:商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。第五條:合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù):出賣人應(yīng)按照本合同及附件二的規(guī)定,履行商品房買賣合同的相關(guān)義務(wù)。5.2買受人義務(wù):買受人應(yīng)按照本合同及附件二的規(guī)定,履行商品房買賣合同的相關(guān)義務(wù)。5.3違約責(zé)任:出賣人未按照本合同及附件二的規(guī)定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買受人未按照本合同及附件二的規(guī)定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條:合同的變更和解除6.1合同變更:本合同的變更應(yīng)經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除:本合同的解除應(yīng)經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條:爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式:如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3訴訟時(shí)效:買受人向出賣人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年,自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第八條:合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件:a)雙方按照約定履行完畢本合同全部義務(wù)的;b)雙方協(xié)商一致解除本合同的;c)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)的。8.3合同解除條件:a)雙方協(xié)商一致解除本合同的;b)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的;c)法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件出現(xiàn)的。第九條:附件9.1商品房買賣合同附件一:房屋平面圖(此處附上房屋平面圖)9.2商品房買賣合同附件二:商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議(此處附上補(bǔ)充協(xié)議)第十條:其他約定10.1物業(yè)管理:(此處附上物業(yè)管理相關(guān)條款)10.2公共設(shè)施:(此處附上公共設(shè)施相關(guān)條款)10.3配套設(shè)施:(此處附上配套設(shè)施相關(guān)條款)第十一條:法律法規(guī)及政策11.1適用法律法規(guī):本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決,適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2政策規(guī)定:本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決,應(yīng)遵守當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定。第十二條:保密條款12.1保密內(nèi)容:(此處附上保密內(nèi)容相關(guān)條款)12.2保密期限:(此處附上保密期限相關(guān)條款)12.3違約責(zé)任:(此處附上違約責(zé)任相關(guān)條款)第十三條:不可抗力13.1不可抗力事件:(此處附上不可抗力事件相關(guān)條款)13.2不可抗力后果:(此處附上不可抗力后果相關(guān)條款)13.3不可抗力責(zé)任:(此處附上不可抗力責(zé)任相關(guān)條款)第十四條:合同的份數(shù)14.1合同份數(shù):本合同一式兩份,出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各份合同的效力:雙方各執(zhí)一份的合同具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明:房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。平面圖應(yīng)由出賣人提供,并經(jīng)過(guò)官方測(cè)繪部門認(rèn)證。買受人應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)查看并確認(rèn)房屋平面圖的準(zhǔn)確性。附件二:商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出商品房的精裝標(biāo)準(zhǔn)、交付要求、質(zhì)量保證等內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由出賣人和買受人協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂。買受人應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀并理解補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。附件三:物業(yè)管理相關(guān)條款詳細(xì)要求和說(shuō)明:物業(yè)管理?xiàng)l款應(yīng)明確物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。買受人應(yīng)在簽訂合同前了解并確認(rèn)物業(yè)管理?xiàng)l款的具體內(nèi)容。附件四:公共設(shè)施相關(guān)條款詳細(xì)要求和說(shuō)明:公共設(shè)施條款應(yīng)詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)外的公共設(shè)施及其使用規(guī)定。買受人應(yīng)在簽訂合同前了解并確認(rèn)公共設(shè)施的具體內(nèi)容和規(guī)定。附件五:配套設(shè)施相關(guān)條款詳細(xì)要求和說(shuō)明:配套設(shè)施條款應(yīng)明確配套設(shè)施的種類、數(shù)量、交付時(shí)間等。買受人應(yīng)在簽訂合同前了解并確認(rèn)配套設(shè)施的具體內(nèi)容和交付時(shí)間。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為列表:1.出賣人未按照約定時(shí)間交付符合精裝標(biāo)準(zhǔn)的商品房。2.出賣人未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。3.買受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買受人未按照約定時(shí)間接收商品房。5.出賣人提供的商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約金:違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金。損害賠償:違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除:嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除,并承擔(dān)相應(yīng)的解除費(fèi)用。示例說(shuō)明:如果出賣人未按照約定時(shí)間交付符合精裝標(biāo)準(zhǔn)的商品房,買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同,并要求出賣人賠償因延遲交付造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:法律名詞列表:1.商品房:指按照法律規(guī)定,通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán),并按照約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅房屋。2.精裝標(biāo)準(zhǔn):指出賣人按照約定對(duì)商品房進(jìn)行裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求,包括材料、工藝、設(shè)施等。3.交付:指出賣人將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的商品房實(shí)際轉(zhuǎn)移給買受人占有和使用的行為。5.違約金:指違約

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