2024年度二手房產(chǎn)買賣合同含房屋權(quán)屬變更及登記服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣合同，含房屋權(quán)屬變更及登記服務(wù)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義1.5房屋權(quán)屬變更的定義1.6登記服務(wù)的定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.5房屋附屬設(shè)施4.房屋權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更流程4.2權(quán)屬變更所需文件4.3權(quán)屬變更費(fèi)用5.登記服務(wù)5.1登記服務(wù)內(nèi)容5.2登記服務(wù)流程5.3登記服務(wù)費(fèi)用6.房屋價格6.1房屋成交價格6.2付款方式6.3付款時間7.交付與接收7.1交付時間7.2交付方式7.3接收方式8.交付條件8.1房屋交付條件8.2附屬設(shè)施交付條件9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶流程9.2過戶費(fèi)用9.3過戶時間10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋系指位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，用途為______的住宅。1.2買方的定義：本合同所指買方系指購買上述房屋的個人或單位，其名稱為______。1.3賣方的定義：本合同所指賣方系指出售上述房屋的個人或單位，其名稱為______。1.4合同的定義：本合同是指買方與賣方就房屋買賣及相關(guān)事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.5房屋權(quán)屬變更的定義：本合同所指房屋權(quán)屬變更是指買方將賣方名下的房屋產(chǎn)權(quán)變更至買方名下的法律行為。1.6登記服務(wù)的定義：本合同所指登記服務(wù)是指買方在房屋權(quán)屬變更過程中，由賣方或其指定的第三方提供的相關(guān)登記手續(xù)辦理服務(wù)。2.合同雙方2.1買方信息：買方名稱：______；身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.2賣方信息：賣方名稱：______；身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：______；賣方聯(lián)系電話：______。3.房屋信息3.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號。3.2房屋面積：______平方米。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.5房屋附屬設(shè)施：包括但不限于______。4.房屋權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更流程：買方需按照賣方提供的房屋權(quán)屬變更流程進(jìn)行操作。4.2權(quán)屬變更所需文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等。4.3權(quán)屬變更費(fèi)用：______元，由買方承擔(dān)。5.登記服務(wù)5.1登記服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋權(quán)屬登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.2登記服務(wù)流程：賣方或其指定的第三方將協(xié)助買方完成登記手續(xù)。5.3登記服務(wù)費(fèi)用：______元，由買方承擔(dān)。6.房屋價格6.1房屋成交價格：______元。6.2付款方式：買方分______期支付房屋款項(xiàng)。6.3付款時間：首期付款于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，其余款項(xiàng)按約定的付款時間支付。7.交付與接收7.1交付時間：買方支付完畢全部款項(xiàng)后______日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。7.2交付方式：賣方將房屋交付給買方，買方應(yīng)現(xiàn)場驗(yàn)收。7.3接收方式：買方在驗(yàn)收合格后，簽署房屋接收確認(rèn)書。8.交付條件8.1房屋交付條件：賣方保證房屋在交付時符合合同約定的狀態(tài)，無任何未披露的債務(wù)、負(fù)擔(dān)或權(quán)屬爭議。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶流程：賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用：包括但不限于過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由買方承擔(dān)。9.3過戶時間：買方支付完房屋款項(xiàng)后______日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______的違約金。10.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定交付房屋或提供相關(guān)文件，應(yīng)向買方支付______的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：______年______月______日。13.合同解除13.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、付款憑證、產(chǎn)權(quán)過戶文件等。14.2合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同協(xié)商制定，解釋權(quán)歸雙方共有。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、金融機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供服務(wù)的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)變更登記、融資服務(wù)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，應(yīng)向受影響的甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確為具體金額，并在提供服務(wù)前由第三方確認(rèn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易本身。15.5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在提供服務(wù)過程中的行為，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。16.1.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。16.1.3中介方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估，保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。16.2.3評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.3法律顧問16.3.1法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。16.3.2法律顧問應(yīng)在合同履行過程中保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.3.3法律顧問對提供的法律意見承擔(dān)法律責(zé)任。16.4金融機(jī)構(gòu)16.4.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的融資服務(wù)。16.4.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保融資服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并按照約定提供資金。16.4.3金融機(jī)構(gòu)對融資服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議要求：詳細(xì)描述房屋買賣的條款，包括房屋信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。3.房屋所有權(quán)證要求：提供賣方持有的房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。4.房屋他項(xiàng)權(quán)證要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證原件或復(fù)印件，包括抵押、租賃等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋是否存在其他權(quán)利限制。5.房屋評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。6.房屋權(quán)屬變更申請表要求：填寫完整的房屋權(quán)屬變更申請表。說明：此附件用于申請房屋權(quán)屬變更。7.房屋權(quán)屬變更登記申請書要求：填寫完整的房屋權(quán)屬變更登記申請書。說明：此附件用于向房管部門申請辦理房屋權(quán)屬變更登記。8.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽署的房屋交接確認(rèn)書。說明：此附件用于確認(rèn)房屋已按約定交付，并由買方接收。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，提供爭議解決依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容的不足，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房屋款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______的違約金。示例：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首期款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首期款項(xiàng)____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______的違約金。示例：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和本合同約定，向受影響的甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價值，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同，含房屋權(quán)屬變更及登記服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更要求5.2權(quán)屬變更程序5.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.房產(chǎn)登記服務(wù)6.1登記服務(wù)內(nèi)容6.2登記服務(wù)費(fèi)用6.3登記服務(wù)時間7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時間8.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)8.1過戶稅費(fèi)計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：付款憑證13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中簽訂買賣合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同所涉及的具體房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證所載明的地址、性質(zhì)、面積等。1.1.3“交易價格”指本合同約定的買賣雙方同意的房產(chǎn)交易總價。1.1.4“權(quán)屬變更”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。1.1.5“登記服務(wù)”指為買賣雙方提供房產(chǎn)權(quán)屬變更登記所需的服務(wù)。1.1.6“交付”指賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方接受房產(chǎn)的行為。1.1.7“驗(yàn)收”指買方在交付后對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.1.8“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_____________________2.1.2買方地址：_____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：_____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_____________________2.2.2賣方地址：_____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：_____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_____________________3.2房產(chǎn)性質(zhì)：_____________________3.3房產(chǎn)面積：_____________________4.交易價格4.1交易總價：人民幣_____________________4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_____________________，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_____________________，于房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)支付。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：_____________________4.3.2尾款支付時間：_____________________5.房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更要求：5.1.1賣方保證在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.1.2買方保證在收到房產(chǎn)權(quán)屬證明后____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2權(quán)屬變更程序：5.2.1賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證明文件。5.2.2買方支付權(quán)屬變更費(fèi)用。5.2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3權(quán)屬變更費(fèi)用：5.3.1權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)：人民幣_____________________5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_____________________6.房產(chǎn)登記服務(wù)6.1登記服務(wù)內(nèi)容：6.1.1協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。6.1.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2登記服務(wù)費(fèi)用：6.2.1登記服務(wù)費(fèi)：人民幣_____________________6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_____________________6.3登記服務(wù)時間：6.3.1登記服務(wù)開始時間：_____________________6.3.2登記服務(wù)結(jié)束時間：_____________________7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付：7.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收的規(guī)定。7.2.2驗(yàn)收時應(yīng)檢查房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否符合約定。7.3驗(yàn)收時間：7.3.1驗(yàn)收時間：_____________________7.3.2如買方在驗(yàn)收時間內(nèi)未提出異議，視為買方對房產(chǎn)的接受。篇：8.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)8.1過戶稅費(fèi)計(jì)算8.1.1過戶稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策。8.1.2過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.1.3過戶稅費(fèi)的具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)。8.2.2賣方應(yīng)在合同簽訂前，向買方提供房產(chǎn)的稅務(wù)清稅證明。8.2.3如賣方未能提供稅務(wù)清稅證明，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付時間8.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時間繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定的時間、金額支付款項(xiàng)。9.1.2任何一方未按合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬變更手續(xù)。9.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易總價的一定比例。9.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約金9.3.1違約金的計(jì)算方式：交易總價×違約比例×違約天數(shù)。9.3.2違約金的支付時間：違約發(fā)生后____日內(nèi)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱和地址：_____________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2爭議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.1.3賣方完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.2.3任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未履行。11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：本合同簽署頁13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利執(zhí)行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、違約金、賠償金等。3.3第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、測繪等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供方，不屬于買賣雙方的任何一方。6.2第三方與買賣雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方在服務(wù)過程中應(yīng)代表買賣雙方的利益。6.3第三方與買賣雙方的關(guān)系應(yīng)明確劃分責(zé)任，第三方對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入期間，買賣雙方的任何一方不得單方面解除合同，除非第三方介入?yún)f(xié)議另有約定。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的具體情況8.1中介機(jī)構(gòu)介入：8.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督交易過程。8.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。8.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向買賣雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。8.2律師事務(wù)所介入：8.2.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。8.2.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。8.2.3律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，向買賣雙方提供法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的責(zé)任和義務(wù)。8.3評估機(jī)構(gòu)介入：8.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。8.3.2評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。8.3.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向買賣雙方提供評估服務(wù)協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。8.4測繪機(jī)構(gòu)介入：8.4.1測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，提供測繪報告。8.4.2測繪機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。8.4.3測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向買賣雙方提供測繪服務(wù)協(xié)議，明確測繪機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：本合同簽署頁要求：雙方簽字或蓋章的合同副本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明：合同簽署頁是合同的重要組成部分，是合同生效的標(biāo)志。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：權(quán)屬變更手續(xù)文件要求：提供權(quán)屬變更所需的全部文件，包括但不限于申請書、身份證復(fù)印件等。說明：權(quán)屬變更手續(xù)文件是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.附件七：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已按照約定繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)過戶的必要條件，是合同履行的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定時間支付款項(xiàng)。1.2賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付合同總價一定比例的違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。2.3合同解除：任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。3.示例說明：3.1買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付合同總價10%的違約金，并賠償賣方因違約造成的損失。3.2賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付合同總價5%的違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)不到位給買賣雙方造成的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同，含房屋權(quán)屬變更及登記服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)4.房屋權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更條件4.2權(quán)屬變更流程4.3權(quán)屬變更費(fèi)用4.4權(quán)屬變更時限5.登記服務(wù)5.1登記服務(wù)內(nèi)容5.2登記服務(wù)費(fèi)用5.3登記服務(wù)時限6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式6.4交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移7.房屋瑕疵與質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵定義7.2房屋質(zhì)量保證期限7.3瑕疵處理方式8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付時限9.交易合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同流程9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：___________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣___________元整。3.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣___________元整。3.2.3甲方應(yīng)于房屋交付前___________日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣___________元整。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：___________3.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣___________元整，甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。4.房屋權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更條件：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.2權(quán)屬變更流程：甲方應(yīng)按照乙方要求，在房屋交付之日起___________日內(nèi)，向乙方提供辦理權(quán)屬變更所需的所有文件和資料。4.3權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.4權(quán)屬變更時限：甲方應(yīng)于房屋交付之日起___________日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。5.登記服務(wù)5.1登記服務(wù)內(nèi)容：乙方委托甲方提供房屋權(quán)屬登記服務(wù)。5.2登記服務(wù)費(fèi)用：登記服務(wù)費(fèi)用為人民幣___________元整，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。5.3登記服務(wù)時限：甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)完成后___________日內(nèi)完成登記服務(wù)。6.房屋交付6.1交付條件：房屋權(quán)屬變更手續(xù)齊全，無任何瑕疵。6.2交付時間：甲方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更手續(xù)完成后___________日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.3交付方式：甲方應(yīng)將房屋交付至___________地址，乙方應(yīng)自交付之日起___________日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.4交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移：房屋交付后，甲方對房屋的質(zhì)量、安全等不再承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1契稅：按照國家規(guī)定，買受人應(yīng)繳納契稅，稅率為___________。8.1.2土地增值稅：按照國家規(guī)定，買受人可能需繳納土地增值稅，具體稅率根據(jù)實(shí)際情況確定。8.1.3印花稅：按照國家規(guī)定，買受人應(yīng)繳納印花稅，稅率為___________。8.1.4其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如房產(chǎn)證工本費(fèi)、登記費(fèi)等，均按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：除甲方已知的應(yīng)繳納的稅費(fèi)外，雙方同意稅費(fèi)承擔(dān)如下：8.2.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：___________。8.2.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：___________。8.3稅費(fèi)支付時限：稅費(fèi)應(yīng)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。9.交易合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.3房屋存在重大隱瞞瑕疵；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除合同流程：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除合同后的處理：9.3.1解除合同后，已支付款項(xiàng)不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已提供的物品和資料；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除造成的損失協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時間交付房屋；10.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)；10.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；10.3違約賠償計(jì)算方式：違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證等。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：___________年___________月___________日。14.合同份數(shù)14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、會計(jì)服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見；16.2.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料；16.2.3第三方應(yīng)按照雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分：18.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；18.1.3甲方有權(quán)在第三方違反合同約定時，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；18