2024年個人二手住宅借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手住宅借款合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息（如有）2.借款金額與用途2.1借款本金2.2借款利息2.3借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.抵押與擔保5.1抵押物信息5.2抵押物處置5.3擔保方式5.4擔保期限6.違約責任與賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同（如有）11.3附件三：擔保合同（如有）12.合同簽訂與簽署12.1簽訂時間12.2簽署人12.3簽署地點13.合同保管與歸檔13.1合同保管方式13.2合同歸檔方式14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2特殊事項處理第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3擔保人信息（如有）擔保人名稱：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條借款金額與用途2.1借款本金借款本金總額為人民幣：____________________元整。2.2借款利息借款利息按年利率：____________________%計算，利息總額為人民幣：____________________元整。2.3借款用途借款用途為：____________________。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限自：____________________年____________________月____________________日起至：____________________年____________________月____________________日止，共計：____________________個月。3.2還款方式還款方式為：____________________（例如：等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）。3.3還款計劃具體還款計劃如下：|還款期數(shù)|應還本金|應還利息|本期還款總額|||||||第1期|||||第2期||||||||||第n期||||第四條利息計算與支付4.1利息計算方式利息計算方式為：____________________（例如：按月計息、按季計息等）。4.2利息支付時間利息支付時間為：____________________（例如：每月末、每季度末等）。4.3利息支付方式利息支付方式為：____________________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條抵押與擔保5.1抵押物信息抵押物為：____________________（例如：房產(chǎn)、車輛等），位于：____________________。5.2抵押物處置抵押物處置方式為：____________________（例如：變賣、拍賣等）。5.3擔保方式擔保方式為：____________________（例如：連帶責任保證、抵押等）。5.4擔保期限擔保期限自：____________________年____________________月____________________日起至：____________________年____________________月____________________日止。第六條違約責任與賠償6.1違約情形違約情形包括但不限于：____________________（例如：逾期還款、未按約定用途使用借款等）。6.2違約責任違約方應承擔的違約責任包括但不限于：____________________（例如：支付違約金、賠償損失等）。6.3賠償方式賠償方式為：____________________（例如：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等）。第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為：____________________（例如：協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等）。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________（例如：仲裁委員會、人民法院等）。第八條通知與送達8.1通知方式1.郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方指定的地址。2.傳真：通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼。3.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。8.2送達地址出借人送達地址：____________________借款人送達地址：____________________擔保人送達地址（如有）：____________________8.3送達方式送達方式為上述通知方式中的任何一種，以實際收到通知的日期為準。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何對本合同的變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.借款人未按照約定的還款計劃還款，經(jīng)催告后仍未履行。2.借款人違反合同約定的借款用途。3.出借人有權(quán)在借款人違約的情況下解除合同。10.2合同終止條件1.借款人全部償還借款本金及利息。2.合同約定的借款期限屆滿且借款人未提出續(xù)借。3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同（如有）11.3附件三：擔保合同（如有）第十二條合同簽訂與簽署12.1簽訂時間本合同簽訂時間為：____________________年____________________月____________________日。12.2簽署人出借人簽署人：____________________借款人簽署人：____________________擔保人簽署人（如有）：____________________12.3簽署地點本合同簽署地點：____________________第十三條合同保管與歸檔13.1合同保管方式雙方應妥善保管本合同，并確保合同原件的完整性和保密性。13.2合同歸檔方式本合同及其附件應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行歸檔。第十四條其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特殊事項處理對于合同履行過程中出現(xiàn)的特殊事項，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決，確保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同當事人（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，因履行合同的需要或經(jīng)合同當事人同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何一方。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于：1.提供專業(yè)評估或咨詢服務；2.協(xié)助合同當事人履行合同義務；3.保障合同當事人的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和具體要求；2.雙方簽訂與第三方介入相關的協(xié)議或合同；3.第三方按照協(xié)議或合同的要求提供相關服務。第三條第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任1.按照合同約定或協(xié)議要求，提供真實、準確、完整的服務或信息；2.保守合同當事人的商業(yè)秘密；3.按時完成合同約定的服務或協(xié)助事項。3.2第三方的權(quán)利1.獲取合同當事人提供的必要信息和資料；2.依據(jù)合同約定或協(xié)議要求，收取合理的服務費用；3.在合同履行過程中，提出合理化建議。第四條第三方責任限額4.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，按照一定的計算標準確定的最高賠償金額。4.2責任限額的確定第三方責任限額的確定依據(jù)如下：1.合同當事人雙方協(xié)商確定；2.第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質(zhì)和風險；3.行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.3責任限額的賠償?shù)谌截熑蜗揞~的賠償如下：1.第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任；2.超過責任限額的部分，由合同當事人自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，甲方應按照協(xié)議或合同要求履行相應的義務。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，乙方應按照協(xié)議或合同要求履行相應的義務。5.3第三方與合同當事人的劃分第三方與合同當事人之間的關系由合同約定，合同當事人應按照合同要求與第三方進行合作。第六條第三方介入合同的終止6.1合同終止的條件1.合同當事人雙方協(xié)商一致解除合同；2.第三方無法履行合同約定的服務或協(xié)助事項；3.合同約定的其他終止條件。6.2合同終止的程序合同終止的程序如下：1.合同當事人通知第三方終止合同；2.第三方確認合同終止；3.雙方按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。第七條第三方介入合同的違約責任7.1第三方違約的情形第三方違約的情形包括但不限于：1.未按照合同約定提供服務或協(xié)助；2.提供的服務或協(xié)助不符合約定標準；3.侵犯合同當事人的合法權(quán)益。7.2第三方違約的責任第三方違約的責任如下：1.按照合同約定承擔違約責任；2.賠償合同當事人因此遭受的損失；3.如有違約金條款，支付違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務的主要依據(jù)。2.附件二：抵押合同（如有）要求：詳細列明抵押物的信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務、抵押物的處置方式等。說明：本附件為抵押關系的相關協(xié)議，是抵押物處置的重要文件。3.附件三：擔保合同（如有）要求：詳細列明擔保人的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等。說明：本附件為擔保關系的相關協(xié)議，是擔保人承擔擔保責任的法律依據(jù)。4.附件四：還款計劃表要求：詳細列明每期還款的具體金額、還款日期、還款方式等。5.附件五：通知與送達證明要求：記錄雙方通知和送達的日期、方式、內(nèi)容等。說明：本附件為雙方通知和送達的證明文件，是合同履行過程中的重要記錄。6.附件六：爭議解決協(xié)議（如有）要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的相關協(xié)議，是雙方解決爭議的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為合同變更的相關協(xié)議，是合同變更后的法律文件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：詳細列明第三方介入的原因、服務內(nèi)容、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的相關協(xié)議，是第三方提供服務的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定還款：借款人未按照約定的還款計劃償還借款本金及利息。出借人未按約定出借：出借人未按照約定的借款金額和時間向借款人提供借款。第三方未按約定提供服務：第三方未按照協(xié)議或合同要求提供專業(yè)服務或協(xié)助。合同一方未履行通知義務：合同一方未按照合同約定及時通知對方相關事項。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應立即采取補救措施，以減輕對方損失。違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：示例一：借款人逾期還款，應支付逾期還款的違約金，并賠償出借人因此遭受的損失。示例二：出借人未按約定提供借款，應向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給合同當事人造成的損失。全文完。2024年個人二手住宅借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸人基本信息1.3保障人基本信息1.4監(jiān)督人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4還款方式2.5利息計算及支付3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)抵押情況3.4房產(chǎn)保險情況4.借款人義務與責任4.1借款人還款義務4.2借款人違約責任4.3借款人保密義務5.借貸人義務與責任5.1借貸人放款義務5.2借貸人違約責任5.3借貸人保密義務6.保障人義務與責任6.1保障人擔保義務6.2保障人違約責任6.3保障人保密義務7.監(jiān)督人義務與責任7.1監(jiān)督人監(jiān)督義務7.2監(jiān)督人違約責任7.3監(jiān)督人保密義務8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約金的計算與支付9.2違約責任的其他規(guī)定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2房產(chǎn)買賣合同13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2借貸人基本信息借貸人名稱：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.3保障人基本信息保障人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.4監(jiān)督人基本信息監(jiān)督人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________第二條借款金額及用途2.1借款金額借款總額為人民幣__________元整。2.2借款用途借款僅用于購買位于__________的二手住宅，具體用途為__________。2.3借款期限借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4還款方式借款人同意按月等額本息還款方式償還借款。2.5利息計算及支付借款利息按年利率__________%計算，每月利息于每月__________日前支付。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)未設定抵押權(quán)，且在合同期間不得設定抵押權(quán)。3.4房產(chǎn)保險情況房產(chǎn)已投保__________保險，保險金額為__________元。第四條借款人義務與責任4.1借款人還款義務借款人應按照約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本金及利息。4.2借款人違約責任如借款人未能按時足額償還借款，應向借貸人支付違約金，違約金按逾期本金每日__________%計算。4.3借款人保密義務借款人應對合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)借貸人同意，不得向任何第三方泄露。第五條借貸人義務與責任5.1借貸人放款義務借貸人應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將借款金額劃撥至借款人指定的賬戶。5.2借貸人違約責任如借貸人未能按約定時間放款，應向借款人支付違約金，違約金按借款金額每日__________%計算。5.3借貸人保密義務借貸人應對合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。第六條保障人義務與責任6.1保障人擔保義務保障人同意為借款人的借款提供擔保，擔保方式為__________。6.2保障人違約責任如借款人違約，保障人應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為償還借款本金及利息。6.3保障人保密義務保障人應對合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。第七條監(jiān)督人義務與責任7.1監(jiān)督人監(jiān)督義務監(jiān)督人負責監(jiān)督借款人按照合同約定使用借款，確保借款用于約定的用途。7.2監(jiān)督人違約責任如監(jiān)督人未能履行監(jiān)督義務，導致借款人違約，監(jiān)督人應承擔相應的違約責任。7.3監(jiān)督人保密義務監(jiān)督人應對合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前__________個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)借貸人催告后仍未糾正的；（2）房產(chǎn)因不可抗力導致無法居住或喪失價值；（3）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1違約金的計算與支付違約金按下列方式計算：（1）逾期還款：按逾期本金每日__________%計算；（2）未按約定用途使用借款：按借款金額每日__________%計算；（3）未按時足額支付利息：按逾期利息每日__________%計算。9.2違約責任的其他規(guī)定違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為__________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理（1）借款人應將房產(chǎn)交還給借貸人；（2）借貸人應將剩余借款本金及利息退還給借款人；（3）雙方應相互退還已收取的押金或保證金。第十二條其他約定事項12.1通知與送達通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。12.2合同附件（1）房產(chǎn)評估報告；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）其他相關文件。12.3合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告由__________機構(gòu)出具，評估價值為__________元。13.2房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同雙方簽字（或蓋章）日期為__________年__________月__________日。13.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于：借款人收入證明、房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等。第十四條合同簽署14.1合同簽署地點本合同簽署地點為__________。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為__________年__________月__________日。14.3合同簽署人簽名蓋章借款人（簽字/蓋章）：__________借貸人（簽字/蓋章）：__________保障人（簽字/蓋章）：__________監(jiān)督人（簽字/蓋章）：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的，由合同一方或雙方指定的、具有獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）其他經(jīng)合同各方認可的機構(gòu)或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在本次合同履行過程中，因提供的服務或履行職責而產(chǎn)生的法律責任，其責任限額由合同各方在合同中約定。2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤鞣皆馐軗p失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其責任限額。第三條第三方責權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行職責。（1）嚴格按照合同約定履行職責；（2）對合同內(nèi)容及各方信息保密；（3）在合同約定范圍內(nèi)，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人、借貸人、保障人、監(jiān)督人之間的關系：（1）第三方與借款人、借貸人、保障人、監(jiān)督人之間不存在直接的債權(quán)債務關系；（2）第三方為借款人、借貸人、保障人、監(jiān)督人提供的服務是基于合同約定，而非基于與各方之間的直接合同關系。4.2第三方與合同各方之間的責任劃分：（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤鞣皆馐軗p失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）借款人、借貸人、保障人、監(jiān)督人應按照合同約定履行各自義務，若因自身原因?qū)е潞贤鞣皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入后的額外條款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體職責和權(quán)限；（3）第三方介入期間，合同各方之間的權(quán)利義務關系；（4）第三方介入的費用承擔。5.2第三方介入期間，合同各方應積極配合第三方履行職責，不得無故拒絕或妨礙。5.3第三方介入期間，合同各方應繼續(xù)履行各自義務，確保合同目的的實現(xiàn)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)合同各方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本次合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決，應適用本合同的爭議解決條款。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同各方有權(quán)根據(jù)合同約定或法定條件，解除合同。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本次合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務。第九條第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后的其他事項，由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.2第三方介入后的其他事項，如未在合同中明確約定，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第