2024年度物業(yè)清潔服務(wù)合同：含高效環(huán)保清潔技術(shù)與設(shè)備3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)清潔服務(wù)合同：含高效環(huán)保清潔技術(shù)與設(shè)備本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1清潔區(qū)域與范圍2.2清潔項目與標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時間與周期3.1服務(wù)時間安排3.2服務(wù)周期與頻率4.清潔技術(shù)與設(shè)備4.1清潔技術(shù)要求4.2清潔設(shè)備要求4.3環(huán)保清潔劑要求5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收5.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗收流程6.價格與支付方式6.1服務(wù)價格6.2支付方式與時間7.服務(wù)變更與終止7.1服務(wù)變更流程7.2合同終止條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效13.1簽署流程13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2約定事項解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1清潔區(qū)域與范圍服務(wù)區(qū)域：___________服務(wù)范圍：___________2.2清潔項目與標(biāo)準(zhǔn)清潔項目：1.大堂、電梯間、樓梯間等公共區(qū)域的清潔2.室內(nèi)公共區(qū)域如走廊、衛(wèi)生間、廚房等的清潔3.室外公共區(qū)域如綠化帶、停車場、垃圾站等的清潔清潔標(biāo)準(zhǔn)：___________第三條服務(wù)時間與周期3.1服務(wù)時間安排服務(wù)時間：___________3.2服務(wù)周期與頻率服務(wù)周期：___________服務(wù)頻率：___________第四條清潔技術(shù)與設(shè)備4.1清潔技術(shù)要求清潔技術(shù)需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保清潔效果和環(huán)保要求。4.2清潔設(shè)備要求清潔設(shè)備需先進(jìn)、高效、環(huán)保，如吸塵器、洗地機(jī)、清潔劑等。4.3環(huán)保清潔劑要求使用環(huán)保清潔劑，確保清潔過程中不對環(huán)境造成污染。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收5.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清潔質(zhì)量需達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保清潔效果和環(huán)境衛(wèi)生。5.2質(zhì)量驗收流程驗收流程：___________第六條價格與支付方式6.1服務(wù)價格服務(wù)價格：___________6.2支付方式與時間支付方式：___________支付時間：___________第七條服務(wù)變更與終止7.1服務(wù)變更流程服務(wù)變更需提前___________天通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行服務(wù)變更。7.2合同終止條件合同終止條件：___________第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任1.若物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能協(xié)商解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)1.若物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)接受方遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額的___________倍。2.若物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付___________%的違約金。3.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決違約方敗訴，違約方應(yīng)承擔(dān)訴訟費用及仲裁費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________第十條合同生效與期限10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限合同期限：___________第十一條合同解除條件11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。11.2合同解除流程合同解除流程：___________第十二條合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件1.物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件。2.清潔設(shè)備清單。3.清潔劑清單。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議由雙方協(xié)商一致后簽訂，作為合同的一部分。第十三條合同簽署與生效13.1簽署流程1.雙方簽署合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。2.雙方在合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。13.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2約定事項解釋本合同條款的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)提供方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，為保障合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方范圍1.為物業(yè)服務(wù)提供方提供技術(shù)支持或設(shè)備維護(hù)的第三方；2.對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理的第三方；3.對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估的第三方；4.為合同履行提供咨詢服務(wù)的第三方；5.應(yīng)合同雙方要求介入合同履行的其他第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件1.合同雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不會損害合同雙方的合法權(quán)益。2.2介入程序第三方介入的程序如下：1.合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.保守合同雙方商業(yè)秘密；3.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.對合同履行提出意見和建議；3.在合同雙方同意的情況下，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方承擔(dān)的責(zé)任和可能產(chǎn)生的風(fēng)險協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額范圍1.第三方直接造成的損失；2.第三方因違反協(xié)議約定造成的損失；3.第三方在合同履行過程中因過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與物業(yè)服務(wù)提供方的劃分第三方與物業(yè)服務(wù)提供方在合同履行中的責(zé)任劃分如下：1.第三方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持、監(jiān)理、評估、咨詢等服務(wù)；2.物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)具體實施服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與物業(yè)服務(wù)接受方的劃分第三方與物業(yè)服務(wù)接受方在合同履行中的責(zé)任劃分如下：1.第三方負(fù)責(zé)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.物業(yè)服務(wù)接受方負(fù)責(zé)提出服務(wù)要求，監(jiān)督服務(wù)過程，驗收服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則1.合同雙方協(xié)商確定；2.第三方提供的服務(wù)費用；3.因第三方介入產(chǎn)生的其他合理費用。6.2費用結(jié)算第三方介入的費用按協(xié)議約定的時間和方式結(jié)算。第七條第三方介入的終止與解除7.1終止條件第三方介入的終止條件如下：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方介入職責(zé)已完成。7.2解除條件第三方介入的解除條件如下：1.合同雙方協(xié)商一致；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.第三方違反協(xié)議約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證等復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：證明物業(yè)服務(wù)提供方具備合法經(jīng)營資格。2.清潔設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出清潔設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購置時間等信息。說明：作為清潔服務(wù)質(zhì)量的保證，確保清潔設(shè)備符合合同要求。3.清潔劑清單要求：詳細(xì)列出清潔劑名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期等信息。說明：確保清潔劑環(huán)保、安全，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出清潔服務(wù)各項指標(biāo)、評分標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為服務(wù)質(zhì)量評估的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。5.服務(wù)驗收記錄要求：記錄每次服務(wù)驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等信息。說明：作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的重要依據(jù)。6.服務(wù)費用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出每次服務(wù)費用、付款時間、付款方式等信息。說明：作為服務(wù)費用支付的憑證。7.服務(wù)變更記錄要求：記錄每次服務(wù)變更的時間、原因、變更內(nèi)容等信息。說明：作為服務(wù)變更的書面記錄。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的事宜、職責(zé)、費用等信息。說明：明確第三方介入的權(quán)益和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、流程等信息。說明：確保合同雙方在發(fā)生爭議時能迅速、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方未按時提供清潔服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每次延遲提供服務(wù)，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方支付___________%的違約金。示例：若合同約定每周一至周五上午進(jìn)行清潔，物業(yè)服務(wù)提供方未按時提供服務(wù)，則視為違約。2.物業(yè)服務(wù)提供方服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)接受方因此遭受的損失。示例：若物業(yè)服務(wù)提供方在清潔過程中使用不合格清潔劑，導(dǎo)致清潔效果不佳，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方重新清潔，并賠償相應(yīng)損失。3.物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：每次逾期支付服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付___________%的違約金。示例：若合同約定每月5日前支付服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付，則視為違約。4.第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方在監(jiān)理過程中未及時發(fā)現(xiàn)并制止物業(yè)服務(wù)提供方的違規(guī)行為，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：合同雙方協(xié)商一致解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同雙方因特殊原因協(xié)商一致解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)清潔服務(wù)合同：含高效環(huán)保清潔技術(shù)與設(shè)備1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍1.3清潔服務(wù)內(nèi)容1.4高效環(huán)保清潔技術(shù)與設(shè)備2.服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔區(qū)域劃分2.2清潔服務(wù)內(nèi)容2.3清潔頻率與時間2.4清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.清潔技術(shù)與設(shè)備3.1清潔技術(shù)要求3.2清潔設(shè)備規(guī)格3.3清潔設(shè)備維護(hù)與更新4.服務(wù)人員與培訓(xùn)4.1服務(wù)人員資質(zhì)要求4.2服務(wù)人員培訓(xùn)4.3服務(wù)人員管理5.費用與支付5.1服務(wù)費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限6.2終止合同的條件6.3終止合同的程序7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）“甲方”指委托物業(yè)清潔服務(wù)的單位或個人。（2）“乙方”指承擔(dān)物業(yè)清潔服務(wù)的公司。1.2物業(yè)范圍（1）甲方指定的物業(yè)區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、住宅樓、辦公樓、商業(yè)區(qū)等。（2）物業(yè)范圍的詳細(xì)列表及區(qū)域劃分，詳見附件一。1.3清潔服務(wù)內(nèi)容（1）日常清潔服務(wù)，包括但不限于地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間、電梯等。（2）特殊區(qū)域清潔，如廚房、地下室、設(shè)備間等。（3）垃圾清運和處理。1.4高效環(huán)保清潔技術(shù)與設(shè)備（1）乙方應(yīng)采用高效環(huán)保的清潔技術(shù)與設(shè)備，確保清潔效果。（2）清潔技術(shù)要求詳見附件二。第二條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔區(qū)域劃分（1）甲方應(yīng)明確清潔區(qū)域的劃分，乙方根據(jù)劃分執(zhí)行清潔任務(wù)。（2）清潔區(qū)域劃分的詳細(xì)列表，詳見附件一。2.2清潔服務(wù)內(nèi)容（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常清潔。（2）清潔服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：地面拖洗、墻面擦拭、門窗清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清運等。2.3清潔頻率與時間（1）清潔頻率根據(jù)甲方要求確定，如每日、每周、每月等。（2）清潔時間應(yīng)避開業(yè)主使用高峰期，確保業(yè)主正常生活。2.4清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔后的區(qū)域應(yīng)保持干凈、整潔、無污漬。（2）清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第三條清潔技術(shù)與設(shè)備3.1清潔技術(shù)要求（1）乙方應(yīng)使用環(huán)保型清潔劑，減少對環(huán)境的影響。（2）清潔技術(shù)應(yīng)包括但不限于：機(jī)械清潔、手工清潔、消毒殺菌等。3.2清潔設(shè)備規(guī)格（1）清潔設(shè)備應(yīng)滿足清潔需求，如吸塵器、洗地機(jī)、高壓水槍等。（2）清潔設(shè)備規(guī)格詳見附件四。3.3清潔設(shè)備維護(hù)與更新（1）乙方應(yīng)定期對清潔設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)備正常運行。（2）設(shè)備更新標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件五。第四條服務(wù)人員與培訓(xùn)4.1服務(wù)人員資質(zhì)要求（2）服務(wù)人員應(yīng)持有相關(guān)證書或證明。4.2服務(wù)人員培訓(xùn)（1）乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。（2）培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：清潔技能、服務(wù)規(guī)范、安全意識等。4.3服務(wù)人員管理（1）乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行有效管理，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）服務(wù)人員管理細(xì)則詳見附件六。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用計算方式（1）服務(wù)費用按實際工作量計算，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備折舊等。（2）服務(wù)費用計算方法詳見附件七。5.2費用支付方式（1）甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費用，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用調(diào)整機(jī)制（1）服務(wù)費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）費用調(diào)整因素包括但不限于人工成本、材料價格、市場行情等。第六條服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限（1）本合同服務(wù)期限為一年，自合同簽訂之日起生效。（2）合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.2終止合同的條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止合同的程序（1）一方提出終止合同，需提前三十天書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第七條保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方使用。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成清潔任務(wù)。（2）乙方未達(dá)到約定的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方未按約定支付服務(wù)費用。（4）任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定時間完成清潔任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費用一定比例的違約金。（2）乙方未達(dá)到約定的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新清潔，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，或甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。（3）甲方未按約定支付服務(wù)費用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項一定比例的滯納金。（4）違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，由仲裁委員會受理。（2）仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。（3）仲裁委員會作出仲裁裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。9.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地。（2）仲裁地點與爭議解決地點一致。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。（2）口頭通知，需有雙方在場人員簽字確認(rèn)。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址為附件八中指定的地址。（2）乙方送達(dá)地址為附件八中指定的地址。10.3送達(dá)證明（1）送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，如郵戳、簽收記錄等。（2）接收方應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)確認(rèn)收到。第十一節(jié)不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十二節(jié)合同生效與修改12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)甲方審批通過。12.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十三節(jié)合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十四節(jié)其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，由甲乙雙方共同認(rèn)可的獨立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或任何一方關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（3）提供必要的專業(yè)意見或服務(wù)。第三條第三方的選擇與認(rèn)可3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.2第三方一經(jīng)選定，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面認(rèn)可。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件。（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出糾正建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。（2）對甲乙雙方提供的信息保密。（3）及時向甲乙雙方報告合同履行情況。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。7.2調(diào)解不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式提出解決爭議。第八條第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按比例分?jǐn)偂?.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。10.2第三方介入期間的合同終止，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同終止后的責(zé)任劃分11.1第三方介入期間的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定劃分各自的責(zé)任。11.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。11.3第三方介入期間的合同終止，不影響甲乙雙方之間原有權(quán)利義務(wù)的履行。第十二條第三方介入后的合同終止后的費用結(jié)算12.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費用。12.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同終止后進(jìn)行結(jié)算。第十三條第三方介入后的合同終止后的資料移交13.1合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料移交甲乙雙方。13.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管移交的資料，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入后的合同終止后的后續(xù)服務(wù)14.1合同終止后，如甲方需要第三方提供后續(xù)服務(wù)，雙方可另行協(xié)商。14.2后續(xù)服務(wù)的費用、期限和內(nèi)容等，應(yīng)在協(xié)商一致后以書面形式確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)范圍詳細(xì)列表要求：包括物業(yè)名稱、地址、面積、清潔區(qū)域劃分等詳細(xì)信息。2.附件二：清潔技術(shù)要求要求：列出清潔技術(shù)的具體要求，如環(huán)保性、高效性、適用性等。3.附件三：清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)說明清潔后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔效果、衛(wèi)生條件等。4.附件四：清潔設(shè)備規(guī)格要求：列出清潔設(shè)備的型號、規(guī)格、性能參數(shù)等詳細(xì)信息。5.附件五：清潔設(shè)備維護(hù)與更新標(biāo)準(zhǔn)要求：明確清潔設(shè)備的維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、更新標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：服務(wù)人員管理細(xì)則要求：詳細(xì)說明服務(wù)人員的管理制度，包括培訓(xùn)、考核、獎懲等。7.附件七：服務(wù)費用計算方法要求：明確服務(wù)費用的計算方式，包括人工費、材料費、設(shè)備折舊等。8.附件八：送達(dá)地址確認(rèn)單要求：甲乙雙方確認(rèn)各自的送達(dá)地址，并簽字蓋章。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。10.附件十：合同變更記錄要求：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成清潔任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費用一定比例的違約金，如延遲三天，則支付相當(dāng)于九日服務(wù)費用的違約金。示例：若每日服務(wù)費用為1000元，則延遲三天應(yīng)支付9000元違約金。2.違約行為：乙方未達(dá)到約定的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方重新清潔，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，或甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。示例：若乙方未達(dá)到清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新清潔，若乙方拒絕，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相當(dāng)于一個月服務(wù)費用的賠償金。3.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項一定比例的滯納金。示例：若未付款項為10000元，則每日滯納金為100元。4.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因泄露所造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。5.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。示例：若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失，但賠償金額不超過合同總金額的10%。全文完。2024年度物業(yè)清潔服務(wù)合同：含高效環(huán)保清潔技術(shù)與設(shè)備2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1清潔服務(wù)區(qū)域2.2清潔服務(wù)項目2.3高效環(huán)保清潔技術(shù)要求3.服務(wù)時間與班次安排3.1服務(wù)時間3.2班次安排4.清潔設(shè)備與材料4.1清潔設(shè)備清單4.2清潔材料清單4.3設(shè)備與材料更新維護(hù)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核與評估6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用計算方式6.2費用支付時間6.3付款方式7.合同期限與終止條件7.1合同期限7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1服務(wù)方知識產(chǎn)權(quán)10.2業(yè)主方知識產(chǎn)權(quán)11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.2設(shè)備與材料清單明細(xì)14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同生效與執(zhí)行14.3合同份數(shù)與備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：省市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1清潔服務(wù)區(qū)域2.1.1小區(qū)公共區(qū)域：包括但不限于大堂、電梯、走廊、樓梯、停車場、綠化帶等。2.1.2小區(qū)住宅區(qū)域：包括但不限于各住宅樓內(nèi)公共區(qū)域、公共設(shè)施等。2.2清潔服務(wù)項目2.2.1每日清潔：包括地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的清潔。2.2.2定期清潔：包括地毯清洗、窗簾清洗、燈具清潔等。2.2.3特殊清潔：如節(jié)日裝飾清理、突發(fā)事件后的緊急清潔等。2.3高效環(huán)保清潔技術(shù)要求2.3.1使用環(huán)保清潔劑，減少對環(huán)境的污染。2.3.2采用高效清潔設(shè)備，提高清潔效率，降低人工成本。2.3.3清潔過程中，確保服務(wù)區(qū)域清潔、無異味、無殘留。3.服務(wù)時間與班次安排3.1服務(wù)時間3.1.1每日清潔時間為7:00至19:00。3.1.2定期清潔時間為每月的日至日。3.2班次安排3.2.1每日清潔由2名清潔員負(fù)責(zé)，分早班和晚班。3.2.2定期清潔由3名清潔員負(fù)責(zé)，分早班、午班和晚班。4.清潔設(shè)備與材料4.1清潔設(shè)備清單4.1.1地面清潔設(shè)備：掃地機(jī)、吸塵器、拖把等。4.1.2墻面清潔設(shè)備：擦窗機(jī)、清潔劑等。4.1.3衛(wèi)生間清潔設(shè)備：馬桶刷、清潔劑等。4.2清潔材料清單4.2.1地面清潔材料：環(huán)保清潔劑、拖把布等。4.2.2墻面清潔材料：玻璃清潔劑、擦窗布等。4.2.3衛(wèi)生間清潔材料：馬桶刷、清潔劑等。4.3設(shè)備與材料更新維護(hù)4.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.3.2清潔材料由業(yè)主方提供，服務(wù)方負(fù)責(zé)合理使用。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1地面清潔：無污漬、無水漬、無塵土。5.1.2墻面清潔：無污漬、無水漬、無塵土、無蜘蛛網(wǎng)。5.1.3衛(wèi)生間清潔：無異味、無污漬、無水漬、無塵土。5.2考核與評估5.2.1物業(yè)服務(wù)方每月對清潔工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2業(yè)主方有權(quán)對清潔工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用計算方式6.1.1按照清潔面積和清潔項目進(jìn)行計算。6.1.2每月服務(wù)費用為人民幣元。6.2費用支付時間6.2.1每月服務(wù)費用于每月日前支付。6.3付款方式6.3.1業(yè)主方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付服務(wù)費用。7.合同期限與終止條件7.1合同期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。7.2終止條件7.2.1合同期滿前一個月，任何一方均可提出終止合同，但需提前書面通知對方。7.2.2如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：7.2.2.1另一方嚴(yán)重違反本合同約定；7.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.2.3合同目的無法實現(xiàn)。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1如服務(wù)方未按合同約定提供清潔服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。8.1.2如服務(wù)方連續(xù)三次未達(dá)到約定的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)方退還部分服務(wù)費用。8.1.3如服務(wù)方在服務(wù)過程中造成業(yè)主方財產(chǎn)損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1如業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.2.2如業(yè)主方擅自終止合同，應(yīng)向服務(wù)方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費用的違約金。9.保密條款9.1服務(wù)方及業(yè)主方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1合同中涉及的技術(shù)、工藝、方法等知識產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)方所有。10.2業(yè)主方在使用服務(wù)方提供的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的解除需按照合同約定的終止條件進(jìn)行，并書面通知對方。13.合同附件13.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.1.1清潔作業(yè)流程13.1.2清潔質(zhì)量檢查表13.1.3清潔設(shè)備操作規(guī)范13.2設(shè)備與材料清單明細(xì)13.2.1清潔設(shè)備清單明細(xì)13.2.2清潔材料清單明細(xì)14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。14.1.2通知送達(dá)即視為收到。14.2合同生效與執(zhí)行14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與備案14.3.1本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同需報相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：清潔技術(shù)咨詢服務(wù)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、清潔材料供應(yīng)、糾紛調(diào)解等。15.2第三方介入的類型15.2.1專業(yè)清潔技術(shù)咨詢服務(wù)：提供清潔服務(wù)的技術(shù)指導(dǎo)、方案設(shè)計、效果評估等。15.2.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：負(fù)責(zé)清潔設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。15.2.3清潔材料供應(yīng)服務(wù)：提供合同約定的清潔材料。15.2.4糾紛調(diào)解服務(wù)：在合同履行過程中，對雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2對方收到申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項。16.2第三方介入的確定16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照三方協(xié)議的約定，獨立、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)介入事項的性質(zhì)