2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅名稱、地址、面積2.2土地性質(zhì)、土地使用權(quán)年限2.3住宅結(jié)構(gòu)、裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費及收費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除條件及程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3訴訟管轄8.合同附件及補充條款8.1合同附件8.2補充條款9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1住宅交接12.2物業(yè)管理費結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同履行地14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同訂立時間及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅名稱、地址、面積住宅名稱：_______，地址：_______，建筑面積：_______平方米。2.2土地性質(zhì)、土地使用權(quán)年限土地性質(zhì)：_______，土地使用權(quán)年限：_______年。2.3住宅結(jié)構(gòu)、裝修情況住宅結(jié)構(gòu)：_______，裝修情況：_______。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1依法擁有并使用該住宅的權(quán)利。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)獲得該住宅的產(chǎn)權(quán)證書。3.1.3依法將該住宅進行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。3.2買方的義務(wù)3.2.1按時支付購房款。3.2.2遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.2.3配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1依法收取購房款。3.3.2擁有該住宅的處置權(quán)。3.3.3在合同約定的期限內(nèi)向買方交付該住宅。3.4賣方的義務(wù)3.4.1按合同約定的時間和方式交付該住宅。3.4.2保證該住宅的質(zhì)量符合國家規(guī)定。3.4.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格該住宅的交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式及時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部購房款。4.3付款憑證買方支付購房款時，應(yīng)向賣方提供付款憑證。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費及收費標(biāo)準(zhǔn)該住宅所在物業(yè)的管理費為人民幣_______元/月，收費標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)物業(yè)管理公司應(yīng)負責(zé)該住宅的維修及保養(yǎng)工作。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同約定的履行期限為_______年。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.合同附件及補充條款8.1合同附件房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議；房地產(chǎn)買賣合同登記備案表；房地產(chǎn)買賣合同付款憑證；住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；其他雙方認為需要作為合同附件的文件。8.2補充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方未按合同約定支付購房款；9.1.2賣方未按合同約定交付住宅；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容；10.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的組成部分。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)交接；11.2.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的權(quán)益得到保障。12.合同解除后的處理12.1住宅交接12.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將住宅交付給買方；12.1.2買方應(yīng)驗收住宅，并在驗收合格后簽署驗收報告。12.2物業(yè)管理費結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)管理費；12.2.2任何未結(jié)算的費用，應(yīng)按實際發(fā)生的時間計算。13.合同履行地本合同的履行地為_______。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；15.2.3合同中約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)評估、咨詢、見證等服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方介入，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的費用。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)，不損害國家利益和社會公共利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過實際損失_______%的責(zé)任；17.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；17.2.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為合同履行的輔助者，其責(zé)任不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.4第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.5第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同中未約定的具體條款，如付款時間、違約責(zé)任等。說明：本附件是對合同的具體補充，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房地產(chǎn)買賣合同登記備案表詳細要求：根據(jù)國家規(guī)定填寫甲乙雙方的基本信息、住宅信息、交易價格等。說明：本表是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件，需雙方簽字（或蓋章）后提交相關(guān)部門。3.房地產(chǎn)買賣合同付款憑證詳細要求：記錄買方支付購房款的時間、金額、支付方式等。說明：本憑證作為買方已支付購房款的證據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）。4.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供賣方持有的住宅產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。說明：本復(fù)印件用于證明賣方對該住宅擁有合法處置權(quán)。5.房地產(chǎn)買賣合同簽訂確認書詳細要求：雙方確認已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并對合同內(nèi)容無異議。說明：本確認書用于證明合同簽訂的合法性。6.物業(yè)管理合同詳細要求：約定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)等。說明：本合同是住宅入住后與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。7.住宅裝修合同（如有）詳細要求：約定住宅裝修的方案、材料、工期、費用等。說明：本合同是買方對住宅進行裝修時簽訂的協(xié)議。8.住宅維修基金繳納證明詳細要求：證明買方已繳納住宅維修基金。說明：本證明是買方入住住宅的必備文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1買方未按時支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定的支付日期前支付購房款，逾期未支付，則每日應(yīng)支付_______元違約金。1.2買方未按合同約定接收住宅責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)因未接收住宅而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用。示例：買方應(yīng)在合同約定的接收日期前接收住宅，逾期未接收，則應(yīng)承擔(dān)每日_______元的物業(yè)管理費。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1賣方未按時交付住宅責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付_______%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付住宅，逾期未交付，則每日應(yīng)支付_______元違約金。2.2賣方未保證住宅質(zhì)量責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)因住宅質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。示例：賣方交付的住宅存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修，維修費用由賣方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失。示例：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間2.拆遷安置住宅基本情況2.1拆遷安置住宅位置2.2拆遷安置住宅面積2.3拆遷安置住宅結(jié)構(gòu)2.4拆遷安置住宅權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)3.2賣方的權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1相關(guān)證明文件10.2其他附件11.合同生效條件12.合同終止條件13.合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）法定代表人：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效時間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.拆遷安置住宅基本情況2.1拆遷安置住宅位置2.1.1拆遷安置住宅所在區(qū)域：____市____區(qū)2.1.2拆遷安置住宅具體地址：____街道____號2.2拆遷安置住宅面積2.2.1拆遷安置住宅建筑面積：____平方米2.2.2拆遷安置住宅套內(nèi)面積：____平方米2.3拆遷安置住宅結(jié)構(gòu)2.3.1住宅結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.3.2住宅戶型：____2.4拆遷安置住宅權(quán)屬證明2.4.1住宅產(chǎn)權(quán)證號：____2.4.2住宅產(chǎn)權(quán)人：____3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)3.1.1買方在合同簽訂后按照約定支付購房款；3.1.2買方在合同約定的交房日期前辦理入住手續(xù)；3.1.3買方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用住宅；3.2賣方的權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方在合同約定的交房日期前將符合交付條件的住宅交付買方；3.2.2賣方提供合法的住宅權(quán)屬證明；3.2.3賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣____元整；4.2支付方式4.2.1買方分____期支付購房款，具體支付時間及金額如下：4.2.2首付款：人民幣____元，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；4.2.3剩余房款：人民幣____元，在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費5.1.1物業(yè)管理費按住宅建筑面積計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月；5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2.1供水供電、供暖、排污；5.2.2住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護；5.2.3住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、保安服務(wù)；5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同約定的履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止；6.2履行方式6.2.1買方按約定支付購房款；6.2.2賣方按約定交付住宅；6.3履行地點6.3.1履行地點為____市____區(qū)____街道____號。7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更；7.2合同解除7.2.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同；7.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定交付住宅的；8.1.3任何一方違反合同約定的物業(yè)管理義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____%的違約金；8.2.2賣方未按約定交付住宅的，每逾期一日應(yīng)向買方支付____%的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定的物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.合同附件10.1相關(guān)證明文件10.1.1住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2住宅測繪報告復(fù)印件；10.1.3住宅質(zhì)量保證書復(fù)印件；10.2其他附件10.2.1雙方協(xié)商一致的其他文件。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止條件12.1合同履行完畢；12.2合同解除；12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同解除條件13.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.3一方違約，另一方解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，均應(yīng)以其自身能力承擔(dān)，除非本合同另有約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合同或協(xié)議中明確約定，且不得超過本合同交易價格的____%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確其介入的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.3.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合本合同的要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)提供第三方所需的必要資料和協(xié)助，以便其完成工作。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時與第三方溝通解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其工作成果，甲方應(yīng)予以驗收。17.1.2第三方的工作成果應(yīng)符合甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方進行修改或重新工作。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其工作成果，乙方應(yīng)予以驗收。17.2.2第三方的工作成果應(yīng)符合乙方的要求，乙方有權(quán)要求第三方進行修改或重新工作。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方的工作成果應(yīng)滿足甲乙雙方共同的要求，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方退出機制19.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方信息保密20.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機關(guān)的公章。說明：用于證明住宅的權(quán)屬情況。2.住宅測繪報告復(fù)印件要求：測繪報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，復(fù)印件上應(yīng)加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明住宅的面積和結(jié)構(gòu)情況。3.住宅質(zhì)量保證書復(fù)印件要求：質(zhì)量保證書應(yīng)由開發(fā)商或施工單位出具，復(fù)印件上應(yīng)加蓋出具單位公章。說明：用于證明住宅的建設(shè)質(zhì)量及保修期限。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋單位公章或簽名。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由銀行出具，復(fù)印件上應(yīng)加蓋銀行公章。說明：用于證明交易資金的監(jiān)管情況。6.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)公司出具，復(fù)印件上應(yīng)加蓋出具單位公章。說明：用于證明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。7.買賣雙方簽訂的房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于證明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接情況。8.買賣雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)費繳納協(xié)議復(fù)印件要求：物業(yè)服務(wù)費繳納協(xié)議應(yīng)由物業(yè)公司出具，復(fù)印件上應(yīng)加蓋物業(yè)公司公章。說明：用于證明物業(yè)服務(wù)費的繳納情況。9.買賣雙方簽訂的合同補充協(xié)議復(fù)印件要求：補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，復(fù)印件上應(yīng)加蓋雙方公章。說明：用于證明雙方就合同內(nèi)容達成一致意見。10.買賣雙方簽訂的違約金支付協(xié)議復(fù)印件要求：違約金支付協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，復(fù)印件上應(yīng)加蓋雙方公章。說明：用于證明違約金支付的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：若合同約定首付款于簽訂后5個工作日內(nèi)支付，買方逾期3天，則應(yīng)支付____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付住宅責(zé)任認定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：若合同約定交房日期為簽訂后90日，賣方逾期10日，則應(yīng)支付____%的違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若賣方未按時繳納物業(yè)管理費，買方有權(quán)要求賣方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約行為遭受的損失。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費用5.3物業(yè)管理責(zé)任6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.交付使用及維修責(zé)任7.1交付使用條件7.2維修責(zé)任及期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1稅費承擔(dān)12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件3：拆遷安置協(xié)議復(fù)印件14.4附件4：付款憑證復(fù)印件14.5附件5：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第二條拆遷安置住宅基本情況2.1住宅地址拆遷安置住宅地址：（填寫具體地址）2.2住宅面積拆遷安置住宅面積：（填寫面積及單位，如：100平方米）2.3住宅結(jié)構(gòu)拆遷安置住宅結(jié)構(gòu)：（填寫結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅）2.4住宅用途拆遷安置住宅用途：（填寫用途，如：住宅）第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證所出售的拆遷安置住宅所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點交付拆遷安置住宅；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方在合同簽訂后按約定支付房款；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用拆遷安置住宅；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。第四條付款方式及期限4.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進行支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款，剩余房款在交房前支付完畢。4.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付（填寫逾期付款利率）的逾期付款違約金。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等。5.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每月（填寫具體金額）元，按年支付。5.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方負責(zé)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，維護公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益。第六條交房及驗收6.1交房時間甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前將拆遷安置住宅交付乙方。6.2交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水等主要設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)外裝修完畢，達到入住條件；（3）公共配套設(shè)施齊全。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房屋后應(yīng)及時進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。第七條交付使用及維修責(zé)任7.1交付使用條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水等主要設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)外裝修完畢，達到入住條件；（3）公共配套設(shè)施齊全。7.2維修責(zé)任及期限在合同約定的保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、防水等主要設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。保修期限自房屋交付使用之日起計算。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間、地點交付拆遷安置住宅；（2）甲方提供的拆遷安置住宅存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收不合格；（3）乙方未按約定時間、金額支付房款；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元；（2）因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)提出解決方案，若超過期限未解決，可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方違反合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為（填寫具體期限，如：自生效之日起一年）。第十二條其他約定事項12.1稅費承擔(dān)本合同項下的稅費由（填寫承擔(dān)方，如：甲方或乙方）承擔(dān)。12.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）拆遷安置協(xié)議復(fù)印件；（4）付款憑證復(fù)印件；（5）其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于（填寫具體日期）簽署。13.2簽署地點本合同于（填寫具體地點）簽署。第十四條合同附件清單14.1附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件3：拆遷安置協(xié)議復(fù)印件14.4附件4：付款憑證復(fù)印件14.5附件5：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在甲方、乙方履行合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢建議、技術(shù)支持、資金籌措等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供拆遷安置住宅的信息查詢、價格評估、交易撮合等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方、乙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等相關(guān)手續(xù)；（3）提供與合同履行相關(guān)的法律咨詢、財務(wù)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢建議、技術(shù)支持、資金籌措等過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、合法，并對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定操作，確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受侵害。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為（填寫具體金額）元。在合同履行過程中，若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。15.4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的需求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、咨詢建議、技術(shù)支持、資金籌措等服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的拆遷安置住宅信息，并保證其提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性；（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三