2024年度物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)的2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)基本要求5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)接受方的權(quán)利和義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)維修和保養(yǎng)7.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任7.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)程序7.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)服務(wù)投訴與處理8.1物業(yè)服務(wù)投訴渠道8.2物業(yè)服務(wù)投訴處理程序8.3物業(yè)服務(wù)投訴處理結(jié)果9.合同終止條件及程序9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任主體10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)服務(wù)接受方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：13956781.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表物業(yè)服務(wù)提供方授權(quán)代表：聯(lián)系電話：1378765物業(yè)服務(wù)接受方授權(quán)代表：趙六聯(lián)系電話：13643212.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)的市區(qū)街道號住宅小區(qū)的全體物業(yè)。2.2物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓、車庫、綠化帶、設(shè)施設(shè)備等的物業(yè)管理與服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的安全巡邏；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）住宅樓內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修；（4）綠化帶及公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）小區(qū)內(nèi)道路的清掃與保潔；（6）小區(qū)內(nèi)車輛停放管理；（7）其他業(yè)主委員會委托的服務(wù)事項。3.合同期限3.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期自2024年1月1日至2024年12月31日。3.3合同續(xù)簽條款如雙方無異議，合同到期前一個月內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市住宅物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月1.5元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)在每月的1日至5日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)服務(wù)提供方指定賬戶。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期每月結(jié)算一次，業(yè)主委員會應(yīng)在每月的5日前向物業(yè)服務(wù)提供方提交費(fèi)用結(jié)算報告。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)基本要求（1）24小時值班巡邏；（2）設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修與保養(yǎng)；（3）綠化帶每日澆水、修剪；（4）公共區(qū)域每日清掃、保潔；（5）小區(qū)道路每日清掃、保潔；（6）車輛停放規(guī)范管理。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%；（2）綠化帶覆蓋率不低于30%；（3）公共區(qū)域衛(wèi)生狀況良好；（4）車輛停放秩序良好；（5）業(yè)主滿意度調(diào)查得分不低于80分。5.3物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)質(zhì)量考核由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)；（2）考核結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)；（3）考核周期為一年。8.物業(yè)服務(wù)投訴與處理8.1物業(yè)服務(wù)投訴渠道（1）電話投訴：撥打物業(yè)服務(wù)提供方投訴電話；（2）現(xiàn)場投訴：到物業(yè)服務(wù)提供方辦公室；（3）書面投訴：將投訴信件郵寄至物業(yè)服務(wù)提供方。8.2物業(yè)服務(wù)投訴處理程序（1）物業(yè)服務(wù)提供方接到投訴后，應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行初步核實；（2）對投訴事項進(jìn)行調(diào)查，并在3個工作日內(nèi)向業(yè)主反饋處理結(jié)果；（3）如涉及重大問題，需在5個工作日內(nèi)向業(yè)主委員會匯報，并共同商討解決方案。8.3物業(yè)服務(wù)投訴處理結(jié)果（1）物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)確保投訴事項得到妥善處理；（2）處理結(jié)果應(yīng)通知業(yè)主，并在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公示；（3）如業(yè)主對處理結(jié)果不滿意，可向業(yè)主委員會或相關(guān)行政部門投訴。9.合同終止條件及程序9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）物業(yè)服務(wù)提供方違反合同約定，經(jīng)業(yè)主委員會或相關(guān)行政部門認(rèn)定；（3）物業(yè)服務(wù)接受方違反合同約定，經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方認(rèn)定；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行財產(chǎn)清算；（3）合同終止后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)交接給業(yè)主委員會或新物業(yè)服務(wù)企業(yè)。9.3合同終止通知（1）物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在合同終止前30日向業(yè)主委員會發(fā)出終止通知；（2）業(yè)主委員會應(yīng)在收到終止通知后15日內(nèi)向業(yè)主發(fā)出終止通知。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任主體（1）物業(yè)服務(wù)提供方；（2）物業(yè)服務(wù)接受方。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償損失按實際損失計算；（2）違約金按合同約定比例計算；（3）法律責(zé)任的承擔(dān)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）雙方共同選擇的中立第三方調(diào)解；（3）市物業(yè)管理糾紛仲裁委員會；（4）人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：由雙方協(xié)商支付；（3）仲裁解決：按市物業(yè)管理糾紛仲裁委員會規(guī)定繳納；（4）訴訟解決：按人民法院規(guī)定繳納。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同生效日期自2024年1月1日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件自合同生效之日起生效，與本合同同時廢止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)提供方，乙方：物業(yè)服務(wù)接受方）以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）鑒定機(jī)構(gòu)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)；（5）調(diào)解機(jī)構(gòu)；（6）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（7）其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件2.1介入前提第三方介入應(yīng)基于雙方書面同意，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的請求；（2）雙方共同確定第三方介入的類型和具體機(jī)構(gòu)；（3）雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）雙方在簽訂本合同時，可約定第三方責(zé)任限額；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解相關(guān)情況。4.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）履行職責(zé)時，確保工作質(zhì)量；（3）對履行職責(zé)過程中獲取的信息保密。4.3第三方責(zé)任（1）因自身原因造成甲方或乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)配合甲方履行本合同；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)配合乙方履行本合同；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方利益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）第三方之間應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行的正常秩序；（3）第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或相關(guān)法律法規(guī)解決。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1介入?yún)f(xié)議（1）雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.2介入費(fèi)用（1）介入費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)?；?）如無約定，按市場標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3介入期限（1）介入期限由雙方協(xié)商確定；（2）介入期限不得超過合同期限。6.4介入結(jié)果的效力（1）第三方介入的結(jié)果對本合同雙方具有約束力；（2）介入結(jié)果作為解決爭議的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括但不限于公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域保潔費(fèi)等。3.物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備完好率、綠化覆蓋率、公共區(qū)域衛(wèi)生狀況、業(yè)主滿意度等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的類型、機(jī)構(gòu)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)約定合同變更的具體內(nèi)容、變更生效日期、變更后的合同條款等。6.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議詳細(xì)約定合同解除的原因、解除生效日期、解除后的合同終止條件等。7.物業(yè)服務(wù)爭議解決協(xié)議詳細(xì)約定爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。8.物業(yè)服務(wù)合同附件一：業(yè)主委員會授權(quán)書業(yè)主委員會授權(quán)代表行使相應(yīng)權(quán)利的書面文件。9.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)提供方授權(quán)書物業(yè)服務(wù)提供方授權(quán)代表行使相應(yīng)權(quán)利的書面文件。10.物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件物業(yè)服務(wù)提供方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)提供方違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)服務(wù)接受方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)提供方違約：按實際損失賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、誤工費(fèi)用等；（2）物業(yè)服務(wù)接受方違約：按未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的雙倍支付違約金；（3）雙方違約：按各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明（1）物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致業(yè)主損失：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)賠償業(yè)主的損失，包括維修費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。（2）物業(yè)服務(wù)接受方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的雙倍支付違約金。（3）雙方均違反合同約定：如物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)，同時物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.3業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2業(yè)主大會決議2.3合同簽訂目的3.合同終止原因3.1服務(wù)期限屆滿3.2業(yè)主委員會決定3.3物業(yè)服務(wù)單位撤出3.4合同違約4.合同終止日期4.1合同終止生效日期4.2合同終止前服務(wù)期限5.服務(wù)交接與資料移交5.1服務(wù)交接流程5.2資料移交清單5.3資料移交責(zé)任6.財務(wù)結(jié)算與債權(quán)債務(wù)處理6.1費(fèi)用結(jié)算6.2債權(quán)債務(wù)確認(rèn)6.3清算期限7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)備清單7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同終止后物業(yè)管理服務(wù)8.1短期物業(yè)管理安排8.2長期物業(yè)管理安排8.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件與程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等2.2業(yè)主大會決議：根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會決議，決定終止原物業(yè)服務(wù)合同2.3合同簽訂目的：明確雙方在合同終止后的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)管理的順利進(jìn)行3.合同終止原因3.1服務(wù)期限屆滿：原物業(yè)服務(wù)合同自2020年1月1日起至2024年1月1日止，服務(wù)期限屆滿3.2業(yè)主委員會決定：小區(qū)業(yè)主委員會經(jīng)研究決定終止原物業(yè)服務(wù)合同3.3物業(yè)服務(wù)單位撤出：物業(yè)管理有限責(zé)任公司因經(jīng)營原因決定撤出小區(qū)物業(yè)管理3.4合同違約：雙方在原物業(yè)服務(wù)合同履行過程中未出現(xiàn)違約行為4.合同終止日期4.1合同終止生效日期：2024年1月2日4.2合同終止前服務(wù)期限：2024年1月1日至2024年1月2日5.服務(wù)交接與資料移交5.1服務(wù)交接流程：由物業(yè)管理有限責(zé)任公司在合同終止前完成物業(yè)服務(wù)的交接工作，業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督5.2資料移交清單：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)檔案、財務(wù)賬目等5.3資料移交責(zé)任：物業(yè)管理有限責(zé)任公司應(yīng)確保移交資料的完整性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.財務(wù)結(jié)算與債權(quán)債務(wù)處理6.1費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同終止前完成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共收益等6.2債權(quán)債務(wù)確認(rèn)：雙方應(yīng)確認(rèn)各自在物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，并在合同終止后進(jìn)行清算6.3清算期限：自合同終止之日起30日內(nèi)完成債權(quán)債務(wù)清算7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)備清單：包括小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如電梯、水泵、消防設(shè)施等7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)管理有限責(zé)任公司在合同終止前負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：在合同終止前發(fā)生的維修費(fèi)用，由物業(yè)管理有限責(zé)任公司承擔(dān)8.合同終止后物業(yè)管理服務(wù)8.1短期物業(yè)管理安排：在合同終止后至新物業(yè)服務(wù)合同簽訂前，由小區(qū)業(yè)主委員會負(fù)責(zé)臨時物業(yè)管理，確保小區(qū)秩序和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行8.2長期物業(yè)管理安排：業(yè)主委員會應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成新物業(yè)服務(wù)合同的簽訂工作，并確保新物業(yè)服務(wù)單位符合相關(guān)資質(zhì)要求8.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：新物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)9.合同解除條件與程序9.1解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可提出解除合同9.2解除程序：提出解除方應(yīng)書面通知對方，并在收到書面回復(fù)后30日內(nèi)正式解除合同9.3解除通知：解除通知應(yīng)明確解除原因、解除日期及后續(xù)事宜的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時提供物業(yè)服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、擅自改變物業(yè)用途等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、一方違約等原因終止12.3合同存續(xù)期間：自合同生效之日起至合同終止之日止13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知以送達(dá)對方實際地址為生效時間14.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同14.3合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)14.4合同爭議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第11條約定處理14.5合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或解決爭議，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方書面同意引入第三方；16.2.2確定第三方介入的具體事項和范圍；16.2.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.4第三方根據(jù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、勤勉的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照協(xié)議約定提供服務(wù)；17.2.2對提供的專業(yè)意見和解決方案負(fù)責(zé)；17.2.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.4按時提交服務(wù)報告和成果。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；18.2.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度確定；18.2.3第三方責(zé)任限額不得低于服務(wù)協(xié)議總金額的一定比例。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)利，不得損害甲方利益；19.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)；19.1.3第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報告和成果。19.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)利，不得損害乙方利益；19.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)；19.2.3第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)報告和成果。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2變更生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入服務(wù)完成后，或因其他原因需要終止介入的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；22.2終止生效：第三方接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：包括小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息，以及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)服務(wù)合同期間的所有費(fèi)用項目，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共收益分配、維修基金使用情況等，并附上相應(yīng)的收費(fèi)依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件a)業(yè)主大會決議復(fù)印件；b)物業(yè)服務(wù)合同原合同文本；c)物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證明；d)物業(yè)服務(wù)單位相關(guān)管理制度；e)物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用說明書；f)其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時提供物業(yè)服務(wù)；1.2服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3擅自改變物業(yè)用途；1.4未按規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.5未按規(guī)定使用維修基金；1.6未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；1.7未能妥善處理業(yè)主投訴；1.8違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)充分考慮違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未按時提供物業(yè)服務(wù)；3.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)每日提供24小時物業(yè)服務(wù)，未按時提供視為違約；3.3責(zé)任承擔(dān)：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)服務(wù)2.2專項服務(wù)2.3附加服務(wù)3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2專項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3附加服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時間及方式5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后果8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)服務(wù)（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等；（3）物業(yè)報修服務(wù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理。2.2專項服務(wù)（1）家政服務(wù)；（2）社區(qū)活動組織；（3）社區(qū)資源共享；（4）物業(yè)增值服務(wù)。2.3附加服務(wù)（1）家庭維修服務(wù)；（2）社區(qū)配送服務(wù)；（3）社區(qū)醫(yī)療咨詢；（4）社區(qū)教育培訓(xùn)。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共設(shè)施完好率達(dá)到95%；（2）公共區(qū)域清潔度達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（3）安全巡查頻率為每日不少于兩次；（4）車輛停放秩序良好。3.2專項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）家政服務(wù)滿意度達(dá)到90%；（2）社區(qū)活動參與率達(dá)到60%；（3）社區(qū)資源共享機(jī)制完善；（4）物業(yè)增值服務(wù)滿意度達(dá)到85%。3.3附加服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）家庭維修服務(wù)及時率不低于95%；（2）社區(qū)配送服務(wù)滿意度達(dá)到80%；（3）社區(qū)醫(yī)療咨詢準(zhǔn)確率不低于90%；（4）社區(qū)教育培訓(xùn)滿意度達(dá)到75%。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、專項服務(wù)費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)按月繳納；（2）專項服務(wù)費(fèi)按次或按年繳納；（3）附加服務(wù)費(fèi)按需繳納。4.3付款時間及方式（1）物業(yè)管理費(fèi)每月1日前繳納；（2）專項服務(wù)費(fèi)每季度前繳納；（3）附加服務(wù)費(fèi)按合同約定繳納。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)物業(yè)管理所在地的人民法院。7.合同終止7.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止程序（1）合同期滿，合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具證明，確認(rèn)合同終止。8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違反合同約定，影響乙方正常使用物業(yè)；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用中未服務(wù)部分的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)互相出具證明，確認(rèn)合同解除。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)按照物業(yè)管理所在地的規(guī)定辦理備案手續(xù)。9.3合同備案機(jī)構(gòu)物業(yè)管理所在地的物業(yè)管理備案機(jī)構(gòu)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知；（3）口頭通知。10.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。10.3送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]；（2）乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]。11.合同附件11.1附件清單（1）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同修改本合同如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]13.2簽署時間[簽署日期]13.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中的問題而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）進(jìn)行項目評估或?qū)徲?；?）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）執(zhí)行合同約定的其他第三方介入事項。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險等級，由雙方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；（3）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)慣例。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展其介入工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的信息和資料保密。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分（1）第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失；（3）第三方因介入工作需要，與其他第三方發(fā)生爭議的，由第三方自行解決。18.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或雙方協(xié)商確定；（2）若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)；（3）若第三方介入未造成甲乙雙方損失，費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?9.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1補(bǔ)充協(xié)議（1）若第三方介入需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2介入記錄（1）第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)形成書面記錄；（2）書面記錄應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并作為合同附件。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入任務(wù)完成；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序（1）終止第三方介入，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計費(fèi)方式、支付時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確各項服務(wù)費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、道路等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍，便于雙方了解服務(wù)范圍。4.甲方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明甲方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。說明：本附件用于證明甲方具備提供物業(yè)服務(wù)的基本條件。5.乙方身份證明詳細(xì)要求：包括乙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明乙方具備接受物業(yè)服務(wù)的能力。說明：本附件用于證明乙方具備接受物業(yè)服務(wù)的基本條件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機(jī)構(gòu)等條款。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止條件、終止程序、終止后果等條款。說明：本附件用于明確合同終止的相關(guān)事項。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改、補(bǔ)充內(nèi)容、生效日期等條款。說明：本附件用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）其他違約行為：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明（1）示例一：甲方未按約定時間完成公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致乙方正常使用受到影響。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）示例二：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍不支付。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（3）示例三：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)管理區(qū)域概況2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2雙方協(xié)商一致3.合同終止原因及依據(jù)3.1雙方協(xié)商一致3.2法律法規(guī)規(guī)定3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因3.4業(yè)主委員會原因4.合同終止日期及通知4.1合同終止日期4.2通知方式及送達(dá)時間5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1已結(jié)算費(fèi)用5.2未結(jié)算費(fèi)用5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備移交6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2移交方式6.3責(zé)任劃分7.物業(yè)服務(wù)檔案資料移交7.1檔案資料清單7.2移交方式7.3責(zé)任劃分8.物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)接管8.1接管主體8.2接管方式8.3接管責(zé)任9.合同終止后的糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效日期11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)清單12.2債權(quán)債務(wù)處理方式13.合同爭議的解決方式13.1爭議解決機(jī)構(gòu)13.2爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元1.5物業(yè)管理區(qū)域概況：市區(qū)小區(qū)，共計棟住宅樓，建筑面積萬平方米，綠化面積萬平方米。第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)2.2本合同簽訂目的為明確雙方在物業(yè)服務(wù)合同終止后的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第三條合同終止原因及依據(jù)3.1雙方協(xié)商一致，鑒于物業(yè)服務(wù)合同期滿，決定終止合同。3.2依據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同期滿，雙方協(xié)商一致可以終止合同。第四條合同終止日期及通知4.1合同終止日期：2024年12月31日4.2通知方式：以書面形式通知對方，送達(dá)地址為各自在合同中的指定地址。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1已結(jié)算費(fèi)用：自合同簽訂之日起至合同終止日期止，雙方已結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計萬元。5.2未結(jié)算費(fèi)用：自合同終止之日起十五日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主委員會提交未結(jié)算費(fèi)用清單，業(yè)主委員會應(yīng)于收到清單后十日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息詳見附件。第六條物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備移交6.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單》。6.2移交方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將設(shè)施設(shè)備清單中的設(shè)備完好無損地移交給業(yè)主委員會指定的接管人。6.3責(zé)任劃分：移交過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞、遺失等情況，由移交方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條物業(yè)服務(wù)檔案資料移交7.1檔案資料清單：詳見附件二《物業(yè)服務(wù)檔案資料清單》。7.2移交方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將檔案資料清單中的資料整理成冊，移交給業(yè)主委員會指定的檔案接收人。7.3責(zé)任劃分：移交過程中，如發(fā)現(xiàn)檔案資料存在缺失、損壞等情況，由移交方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)接管8.1接管主體：小區(qū)業(yè)主委員會作為接管主體，負(fù)責(zé)接管物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)管理事務(wù)。8.2接管方式：業(yè)主委員會應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同終止后七日內(nèi)，組織相關(guān)人員對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行接管。8.3接管責(zé)任：接管過程中，如因接管不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞或服務(wù)中斷，由接管主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同終止后的糾紛解決9.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同終止后的任何爭議。9.2糾紛解決期限：協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同終止地人民法院提起訴訟。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條合同的生效、變更及終止11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)清單：合同解除后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)共同編制債權(quán)債務(wù)清單。12.2債權(quán)債務(wù)處理方式：債權(quán)債務(wù)清單經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)在九十日內(nèi)完成清償。第十三條合同爭議的解決方式13.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。13.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。第十