2024年度創(chuàng)新型辦公空間租賃與增值服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型辦公空間租賃與增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1辦公空間位置3.2辦公空間面積3.3辦公空間結(jié)構(gòu)3.4辦公空間設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用調(diào)整6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與維護(hù)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.增值服務(wù)8.1增值服務(wù)內(nèi)容8.2增值服務(wù)費(fèi)用8.3增值服務(wù)提供方9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度創(chuàng)新型辦公空間租賃與增值服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方。1.1.3“出租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方。1.1.4“辦公空間”指甲方提供的用于租賃的辦公場所。1.1.5“增值服務(wù)”指甲方為租賃方提供的除基本租賃外的額外服務(wù)。1.1.6“相關(guān)費(fèi)用”指租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與本合同相關(guān)的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同的全文。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：___________2.1.2簡稱：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系地址：___________2.1.5聯(lián)系電話：___________2.2出租方信息2.2.1全稱：___________2.2.2簡稱：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4聯(lián)系地址：___________2.2.5聯(lián)系電話：___________第三條租賃物描述3.1辦公空間位置3.1.1省份：___________3.1.2城市：___________3.1.3街道地址：___________3.2辦公空間面積3.2.1面積：___________平方米3.3辦公空間結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________3.3.2使用面積：___________平方米3.4辦公空間設(shè)施3.4.1辦公桌椅：___________套3.4.2網(wǎng)絡(luò)接入：___________3.4.3照明設(shè)施：___________3.4.4其他設(shè)施：___________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：___________4.2租賃終止日期：___________4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前一個月，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。4.3.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前簽署續(xù)租協(xié)議。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1租金總額：___________元/月5.1.2付款方式：___________5.2租金支付方式5.2.1每月____日前支付當(dāng)月租金。5.2.2逾期未支付的，按____%收取滯納金。5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1物業(yè)費(fèi)：___________元/月5.3.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算5.3.3其他費(fèi)用：___________第六條使用條款6.1使用范圍6.1.1租賃方僅可在辦公空間內(nèi)進(jìn)行正常辦公活動。6.1.2租賃方不得將辦公空間用于非法活動。6.2使用限制6.2.1租賃方不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和布局。6.2.2租賃方不得占用公共區(qū)域。6.3使用責(zé)任6.3.1租賃方應(yīng)妥善使用辦公空間及其設(shè)施。6.3.2租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條維修與維護(hù)7.1租賃方責(zé)任7.1.1租賃方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦公空間及其設(shè)施的日常維護(hù)。7.1.2租賃方對因自身原因造成的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2出租方責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)辦公空間的基本維修和保養(yǎng)。7.2.2出租方應(yīng)及時修復(fù)因自然原因或不可抗力造成的設(shè)施損壞。第八條增值服務(wù)8.1增值服務(wù)內(nèi)容8.1.1會議室預(yù)訂服務(wù)8.1.2咖啡廳及餐飲服務(wù)8.1.3運(yùn)動健身設(shè)施使用8.1.4網(wǎng)絡(luò)會議及遠(yuǎn)程協(xié)作支持8.1.5人力資源咨詢服務(wù)8.2增值服務(wù)費(fèi)用8.2.1增值服務(wù)費(fèi)用為每月_________元。8.2.2增值服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際使用情況單獨(dú)結(jié)算。8.3增值服務(wù)提供方8.3.1會議室預(yù)訂、咖啡廳及餐飲服務(wù)由甲方直接提供。8.3.2運(yùn)動健身設(shè)施使用、網(wǎng)絡(luò)會議及遠(yuǎn)程協(xié)作支持由第三方服務(wù)商提供。8.3.3人力資源咨詢服務(wù)由甲方合作的人力資源公司提供。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2任何變更均不影響本合同其他條款的效力。9.2合同解除9.2.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后仍不糾正；9.2.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額的____%。10.3.2違約賠償金額最高不超過本合同租金總額的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決，均受合同簽訂地人民法院的管轄。第十三條其他條款13.1通知13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致本合同無法履行。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同因本合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.2.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。2.第三方介入的情形2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂和履行；2.1.2提供增值服務(wù)，如物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)安全、人力資源等；2.1.3提供技術(shù)支持，如設(shè)施維護(hù)、系統(tǒng)升級等；2.1.4提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并作為合同附件。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，其責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件。7.第三方責(zé)任7.1第三方的責(zé)任包括但不限于：7.1.1因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.2因違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方。8.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。9.第三方變更與解除9.1第三方介入后，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的履行。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在提供服務(wù)和協(xié)助過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。11.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供辦公空間使用說明書要求：詳細(xì)說明辦公空間的布局、設(shè)施設(shè)備使用方法、安全注意事項(xiàng)等。說明：本說明書應(yīng)由甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供給乙方。2.辦公空間設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出辦公空間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單應(yīng)由甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供給乙方。3.增值服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)簽訂。4.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間和金額。說明：乙方應(yīng)在支付租金后五個工作日內(nèi)將支付憑證提供給甲方。5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付時間。說明：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)向乙方提供費(fèi)用清單。6.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。說明：發(fā)生不可抗力事件后，相關(guān)證明材料應(yīng)在五個工作日內(nèi)提交給對方。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.1違約行為：未按時支付租金。1.1.2責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付滯納金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。1.1.3示例：乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約行為：未按時提供辦公空間或提供的服務(wù)不符合約定。2.1.2責(zé)任認(rèn)定：向租賃方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.1.3示例：甲方未在合同約定的日期前提供辦公空間，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲造成的損失。3.第三方違約行