2024年度廈門二手房購房協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門二手房購房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2入住時(shí)間5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4地址：廈門市思明區(qū)路號(hào)1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.2.4地址：廈門市湖里區(qū)YY路YY號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落：廈門市思明區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在合同簽署當(dāng)日支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽署當(dāng)日。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：2024年3月31日。4.2入住時(shí)間：房屋交付后，買方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房屋稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用：5.2.1房屋維修基金：按相關(guān)規(guī)定由買方繳納。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定由買方繳納。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2瑕疵處理：7.2.1如房屋存在質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)在接到買方通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.2.2如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買方因此遭受的損失。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%；8.2.2如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%；8.2.3如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1通過雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1廈門市思明區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3房屋交付。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，買方未接收房屋；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三：11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年2月28日13.2簽署地點(diǎn)：廈門市思明區(qū)路號(hào)棟單元室14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：房屋交付確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而參與本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2類型：第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2任何第三方介入前，甲乙雙方均需書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的合同履行障礙、損失或損害。17.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。18.第三方職責(zé)與權(quán)限18.1第三方的職責(zé)：18.1.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密。18.2第三方的權(quán)限：18.2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)獲取必要的信息和文件；18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，除非第三方有明確的過錯(cuò)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，除非第三方有明確的過錯(cuò)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方在履行職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入的合同條款變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1若第三方介入的必要性消失，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方的介入。22.2第三方介入終止后，其剩余職責(zé)應(yīng)由甲乙雙方自行承擔(dān)或另行安排。23.第三方的退出23.1第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣協(xié)議，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：作為房屋權(quán)屬的合法證明，是合同生效和過戶的必要文件。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明買方已按照合同約定支付房款，是合同履行的依據(jù)。4.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋交付完成。說明：作為房屋交付的憑證，是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。5.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為房屋質(zhì)量的權(quán)威評(píng)估，是保障買方權(quán)益的重要文件。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已按照規(guī)定繳納。說明：維修基金是房屋日常維護(hù)的費(fèi)用，是合同履行的必要條件。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明已按照規(guī)定繳納。說明：物業(yè)管理費(fèi)是保障小區(qū)正常運(yùn)營的費(fèi)用，是合同履行的必要條件。8.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證，證明已按照規(guī)定繳納。說明：房屋稅費(fèi)是法律規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，是合同履行的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%。示例：若買方應(yīng)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）首付款，但未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向賣方支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%。示例：若賣方應(yīng)于2024年3月31日交付房屋，但未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則應(yīng)向買方支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋質(zhì)量驗(yàn)收過程中，因錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，造成買方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度廈門二手房購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3購房方及賣房方信息1.4房屋價(jià)格及支付方式1.5房屋交付及過戶手續(xù)1.6房屋交付前的準(zhǔn)備工作1.7房屋交付后的保修責(zé)任1.8附屬設(shè)施及設(shè)備1.9爭議解決方式1.10違約責(zé)任1.11房屋維修責(zé)任1.12房屋稅費(fèi)承擔(dān)1.13合同解除條件1.14合同生效及其他2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3購房方及賣房方信息2.4房屋價(jià)格及支付方式2.5房屋交付及過戶手續(xù)2.6房屋交付前的準(zhǔn)備工作2.7房屋交付后的保修責(zé)任2.8附屬設(shè)施及設(shè)備2.9爭議解決方式2.10違約責(zé)任2.11房屋維修責(zé)任2.12房屋稅費(fèi)承擔(dān)2.13合同解除條件2.14合同生效及其他3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3購房方及賣房方信息3.4房屋價(jià)格及支付方式3.5房屋交付及過戶手續(xù)3.6房屋交付前的準(zhǔn)備工作3.7房屋交付后的保修責(zé)任3.8附屬設(shè)施及設(shè)備3.9爭議解決方式3.10違約責(zé)任3.11房屋維修責(zé)任3.12房屋稅費(fèi)承擔(dān)3.13合同解除條件3.14合同生效及其他4.1房屋基本信息4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3購房方及賣房方信息4.4房屋價(jià)格及支付方式4.5房屋交付及過戶手續(xù)4.6房屋交付前的準(zhǔn)備工作4.7房屋交付后的保修責(zé)任4.8附屬設(shè)施及設(shè)備4.9爭議解決方式4.10違約責(zé)任4.11房屋維修責(zé)任4.12房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.13合同解除條件4.14合同生效及其他5.1房屋基本信息5.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.3購房方及賣房方信息5.4房屋價(jià)格及支付方式5.5房屋交付及過戶手續(xù)5.6房屋交付前的準(zhǔn)備工作5.7房屋交付后的保修責(zé)任5.8附屬設(shè)施及設(shè)備5.9爭議解決方式5.10違約責(zé)任5.11房屋維修責(zé)任5.12房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.13合同解除條件5.14合同生效及其他6.1房屋基本信息6.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況6.3購房方及賣房方信息6.4房屋價(jià)格及支付方式6.5房屋交付及過戶手續(xù)6.6房屋交付前的準(zhǔn)備工作6.7房屋交付后的保修責(zé)任6.8附屬設(shè)施及設(shè)備6.9爭議解決方式6.10違約責(zé)任6.11房屋維修責(zé)任6.12房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.13合同解除條件6.14合同生效及其他7.1房屋基本信息7.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況7.3購房方及賣房方信息7.4房屋價(jià)格及支付方式7.5房屋交付及過戶手續(xù)7.6房屋交付前的準(zhǔn)備工作7.7房屋交付后的保修責(zé)任7.8附屬設(shè)施及設(shè)備7.9爭議解決方式7.10違約責(zé)任7.11房屋維修責(zé)任7.12房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.13合同解除條件7.14合同生效及其他8.1房屋基本信息8.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況8.3購房方及賣房方信息8.4房屋價(jià)格及支付方式8.5房屋交付及過戶手續(xù)8.6房屋交付前的準(zhǔn)備工作8.7房屋交付后的保修責(zé)任8.8附屬設(shè)施及設(shè)備8.9爭議解決方式8.10違約責(zé)任8.11房屋維修責(zé)任8.12房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.13合同解除條件8.14合同生效及其他9.1房屋基本信息9.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況9.3購房方及賣房方信息9.4房屋價(jià)格及支付方式9.5房屋交付及過戶手續(xù)9.6房屋交付前的準(zhǔn)備工作9.7房屋交付后的保修責(zé)任9.8附屬設(shè)施及設(shè)備9.9爭議解決方式9.10違約責(zé)任9.11房屋維修責(zé)任9.12房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.13合同解除條件9.14合同生效及其他10.1房屋基本信息10.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況10.3購房方及賣房方信息10.4房屋價(jià)格及支付方式10.5房屋交付及過戶手續(xù)10.6房屋交付前的準(zhǔn)備工作10.7房屋交付后的保修責(zé)任10.8附屬設(shè)施及設(shè)備10.9爭議解決方式10.10違約責(zé)任10.11房屋維修責(zé)任10.12房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.13合同解除條件10.14合同生效及其他11.1房屋基本信息11.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況11.3購房方及賣房方信息11.4房屋價(jià)格及支付方式11.5房屋交付及過戶手續(xù)11.6房屋交付前的準(zhǔn)備工作11.7房屋交付后的保修責(zé)任11.8附屬設(shè)施及設(shè)備11.9爭議解決方式11.10違約責(zé)任11.11房屋維修責(zé)任11.12房屋稅費(fèi)承擔(dān)11.13合同解除條件11.14合同生效及其他12.1房屋基本信息12.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況12.3購房方及賣房方信息12.4房屋價(jià)格及支付方式12.5房屋交付及過戶手續(xù)12.6房屋交付前的準(zhǔn)備工作12.7房屋交付后的保修責(zé)任12.8附屬設(shè)施及設(shè)備12.9爭議解決方式12.10違約責(zé)任12.11房屋維修責(zé)任12.12房屋稅費(fèi)承擔(dān)12.13合同解除條件12.14合同生效及其他13.1房屋基本信息13.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況13.3購房方及賣房方信息13.4房屋價(jià)格及支付方式13.5房屋交付及過戶手續(xù)13.6房屋交付前的準(zhǔn)備工作13.7房屋交付后的保修責(zé)任13.8附屬設(shè)施及設(shè)備13.9爭議解決方式13.10違約責(zé)任13.11房屋維修責(zé)任13.12房屋稅費(fèi)承擔(dān)13.13合同解除條件13.14合同生效及其他14.1房屋基本信息14.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況14.3購房方及賣房方信息14.4房屋價(jià)格及支付方式14.5房屋交付及過戶手續(xù)14.6房屋交付前的準(zhǔn)備工作14.7房屋交付后的保修責(zé)任14.8附屬設(shè)施及設(shè)備14.9爭議解決方式14.10違約責(zé)任14.11房屋維修責(zé)任14.12房屋稅費(fèi)承擔(dān)14.13合同解除條件14.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______樓______室。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)，層數(shù)：______層，建筑面積：______平方米，使用面積：______平方米。1.3房屋用途：______，房屋性質(zhì)：______。1.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)：______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.2房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。2.3房屋不存在與他人共有、權(quán)屬爭議或其他影響房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。第三條購房方及賣房方信息3.1購房方：______，身份證號(hào)碼：______。3.2賣房方：______，身份證號(hào)碼：______。3.3聯(lián)系方式：購房方：______；賣房方：______。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式：______。4.3首付款：人民幣_(tái)_____元整，于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付。4.4剩余房款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前支付。第五條房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日前。5.2房屋交付地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)______樓______室。5.3房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，并符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.4房屋過戶手續(xù)：購房方應(yīng)按照賣房方的要求配合辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋交付前的準(zhǔn)備工作6.1賣房方應(yīng)確保房屋無拖欠的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。6.2賣房方應(yīng)將房屋交付時(shí)所需的相關(guān)文件和證件準(zhǔn)備齊全，并及時(shí)通知購房方。6.3購房方應(yīng)按照賣房方的要求配合完成房屋交付前的相關(guān)手續(xù)。第七條房屋交付后的保修責(zé)任7.1房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣房方應(yīng)在接到購房方通知之日起______日內(nèi)予以維修。7.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致購房方損失的，賣房方應(yīng)予以賠償。7.3房屋保修期限為自房屋交付之日起______年。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：______。8.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：8.1.1水電表：______；8.1.2燃?xì)獗恚篲_____；8.1.3電梯：______；8.1.4空調(diào)：______；8.1.5熱水器：______；8.1.6廚房設(shè)施：______；8.1.7衛(wèi)生間設(shè)施：______；8.1.8窗戶：______；8.1.9防盜門：______；8.1.10其他：______。8.2賣房方保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題，賣房方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1若購房方未按約定支付房款，應(yīng)向賣房方支付______的違約金。10.2若賣房方未按約定交付房屋，應(yīng)向購房方支付______的違約金。10.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條房屋維修責(zé)任11.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋保修期內(nèi)的約定執(zhí)行。11.2房屋交付后的日常維修責(zé)任由購房方承擔(dān)。第十二條房屋稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方確認(rèn)，除本合同約定的房款外，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。12.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于：______。第十三條合同解除條件13.1.1一方違約，且違約方在收到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3其他法律規(guī)定的解除合同的情形。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可以是甲、乙雙方共同邀請(qǐng)，也可以是其中一方邀請(qǐng)，但需得到另一方的同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供中介、評(píng)估、測繪等服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯(cuò)誤或造成損失，其責(zé)任限額為本合同約定房款總額的______%。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方責(zé)任限于其在提供服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的損失，不包括甲、乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立提供中介、評(píng)估、測繪等服務(wù)。15.5.2第三方有義務(wù)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.5.3第三方有義務(wù)對(duì)甲、乙雙方提供的信息保密。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。15.6.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)等。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲、乙雙方應(yīng)共同確保合同條款的履行。16.1甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并取得對(duì)方的同意。16.1.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其權(quán)利義務(wù)，并在合同中體現(xiàn)。16.1.3甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲、乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的合同履行。16.2.2第三方與甲、乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，與其他方無關(guān)。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲、乙雙方或其他方的干預(yù)。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，第三方不參與訴訟。16.4第三方介入后的合同解除16.4.1如第三方在提供服務(wù)過程中存在重大違