2024年房產(chǎn)抵押買賣合同：保護(hù)雙方權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押買賣合同：保護(hù)雙方權(quán)益本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息2.抵押貸款相關(guān)信息2.1抵押貸款金額2.2抵押貸款期限2.3抵押貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3手續(xù)辦理時(shí)間5.抵押權(quán)登記與解除5.1抵押權(quán)登記手續(xù)5.2抵押權(quán)解除條件5.3抵押權(quán)解除手續(xù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效條件及日期8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同備案手續(xù)9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2抵押權(quán)登記證明9.3其他相關(guān)文件10.合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂地點(diǎn)12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方聯(lián)系電話1.1.4買方通訊地址1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方聯(lián)系電話1.2.4賣方通訊地址1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)用途1.3.5房產(chǎn)權(quán)利狀況2.抵押貸款相關(guān)信息2.1抵押貸款金額2.1.1抵押貸款本金2.1.2抵押貸款利息2.2抵押貸款期限2.2.1抵押貸款開始日期2.2.2抵押貸款結(jié)束日期2.3抵押貸款利率2.3.1抵押貸款年利率2.3.2利息計(jì)算方式2.4還款方式2.4.1按月等額本息還款2.4.2按月等額本金還款3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間3.2.2尾款支付時(shí)間3.3付款方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.1.2過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1賣方承擔(dān)費(fèi)用4.2.2買方承擔(dān)費(fèi)用4.3手續(xù)辦理時(shí)間4.3.1過戶手續(xù)辦理起止時(shí)間5.抵押權(quán)登記與解除5.1抵押權(quán)登記手續(xù)5.1.1抵押權(quán)登記時(shí)間5.1.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)5.2抵押權(quán)解除條件5.2.1抵押貸款全部還清5.2.2抵押權(quán)人同意5.3抵押權(quán)解除手續(xù)5.3.1抵押權(quán)解除時(shí)間5.3.2抵押權(quán)解除機(jī)構(gòu)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方或賣方違約6.1.2不可抗力因素6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約金比例6.2.2違約金支付方式6.3違約金計(jì)算方式6.3.1按日計(jì)算6.3.2按比例計(jì)算8.合同生效條件及日期8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成8.2合同生效日期8.2.1合同簽訂日期8.2.2房產(chǎn)過戶登記日期8.3合同備案手續(xù)8.3.1合同備案機(jī)構(gòu)8.3.2備案所需材料9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附圖復(fù)印件9.2抵押權(quán)登記證明9.2.1抵押權(quán)登記證明復(fù)印件9.2.2抵押權(quán)登記證明附圖復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)評估報(bào)告9.3.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2修改內(nèi)容書面記錄10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1補(bǔ)充條款的生效條件10.2.2補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1合同一式兩份11.1.2合同份數(shù)分配11.2合同效力11.2.1合同自簽訂之日起生效11.2.2合同具有同等法律效力12.合同簽訂地點(diǎn)12.1簽訂地點(diǎn)12.1.1簽訂具體地址12.1.2簽訂場所類型12.2簽訂時(shí)間12.2.1簽訂具體日期12.2.2簽訂具體時(shí)間13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.1.1簽署人身份證復(fù)印件13.1.2簽署人授權(quán)委托書（如有）13.2簽署日期13.2.1簽署具體日期13.2.2簽署具體時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1爭議解決方式的變更14.1.2通知方式的變更14.2其他約定事項(xiàng)說明14.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)保證第三方的資質(zhì)及能力符合合同要求。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保其真實(shí)性。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)保證第三方的資質(zhì)及能力符合合同要求。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保其真實(shí)性。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣__元。18.1.2第三方的責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)，不得超過該限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等所有必要頁面。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利狀況，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記證明本身及附圖。說明：證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，是合同履行中的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告需包含評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效身份證的清晰復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的合法身份，是合同有效性的前提。5.簽署人身份證明要求：提供簽署人有效身份證的清晰復(fù)印件，如為法定代表人，需提供法定代表人身份證明文件。說明：證明簽署人的合法身份和授權(quán)。6.授權(quán)委托書（如有）要求：提供授權(quán)委托書的清晰復(fù)印件，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人簽名等。說明：證明授權(quán)人有權(quán)代表其簽署合同。7.合同備案證明要求：提供合同備案證明的清晰復(fù)印件。說明：證明合同已向相關(guān)部門備案，具有法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：包括但不限于：購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按時(shí)支付房款未按時(shí)辦理過戶手續(xù)提供虛假文件或信息1.2乙方違約未按時(shí)交付房產(chǎn)未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記提供虛假文件或信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。甲方提供虛假文件或信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的抵押權(quán)登記費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。乙方提供虛假文件或信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付首付款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的0.1%。示例二：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期30天，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押買賣合同：保護(hù)雙方權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2抵押貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的房產(chǎn)處理14.2合同解除及終止后的款項(xiàng)處理14.3合同解除及終止后的其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)類型：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)證號：__________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前存在抵押貸款，抵押權(quán)人為__________，抵押貸款余額為__________。3.抵押貸款信息3.1貸款金額甲方同意向乙方提供抵押貸款，貸款金額為__________。3.2貸款期限貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為__________，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并有權(quán)在貸款期限內(nèi)按約定的方式償還貸款。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為__________，具體交付日期以雙方另行約定的日期為準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為__________。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1.乙方在收到房產(chǎn)后__________日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請；2.甲方在__________日內(nèi)組織驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式1.首付款：__________，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；2.尾款：__________，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。6.2付款時(shí)間首付款及尾款的支付時(shí)間均以實(shí)際支付日期為準(zhǔn)。6.3付款方式變更如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致付款方式變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________；若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方損失__________。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________；若乙方逾期償還貸款，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金及賠償違約金的計(jì)算方式為：__________；賠償損失的計(jì)算方式為：__________。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；2.雙方協(xié)商一致，終止合同。8.3合同解除及終止程序1.雙方應(yīng)在收到解除或終止通知之日起__________日內(nèi)完成合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)交付和款項(xiàng)結(jié)算；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇__________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除及終止任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序處理。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、抵押貸款合同等，以及雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間本合同于__________年__________月__________日簽署。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2抵押貸款合同甲方與抵押權(quán)人簽訂的抵押貸款合同復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的房產(chǎn)處理合同解除或終止后，房產(chǎn)的處理方式如下：1.如甲方違約，乙方有權(quán)收回房產(chǎn)；2.如乙方違約，甲方應(yīng)向乙方支付賠償。14.2合同解除及終止后的款項(xiàng)處理合同解除或終止后，款項(xiàng)的處理方式如下：1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項(xiàng)；2.如有未結(jié)款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的方式支付。14.3合同解除及終止后的其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中的作用和職責(zé)具體如下：15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)助；3.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同。16.第三方職責(zé)16.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、鑒定、法律咨詢等；2.協(xié)助合同履行，如監(jiān)管交易流程、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；3.在必要時(shí)，根據(jù)合同約定提供擔(dān)保。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.依法依約行使監(jiān)管權(quán)和協(xié)助權(quán)；3.在合同約定的情況下，享有一定的賠償權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；3.在提供擔(dān)保的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同對第三方責(zé)任進(jìn)行如下限制：1.第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)；2.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過__________元；3.因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。20.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為輔助合同履行關(guān)系，第三方在合同履行過程中應(yīng)維護(hù)各方合法權(quán)益，不得損害他人利益。21.第三方變更21.1第三方變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致原第三方無法履行職責(zé)。21.2第三方變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；2.變更后的第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行方式、履行期限等由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入后的爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.抵押貸款合同復(fù)印件要求：提供抵押貸款合同的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：抵押貸款合同復(fù)印件用于證明甲方與抵押權(quán)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告。說明：房產(chǎn)鑒定報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等情況。5.法律意見書要求：提供由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：法律意見書用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。6.付款憑證要求：提供首付款和尾款的付款憑證。說明：付款憑證用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明用于證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋第三方公章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金__________，并賠償因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：假設(shè)甲方因不可抗力原因（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致無法在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予甲方合理的寬限期。如甲方在寬限期內(nèi)仍過戶手續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定進(jìn)行賠償。全文完。2024年房產(chǎn)抵押買賣合同：保護(hù)雙方權(quán)益2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.2房產(chǎn)過戶登記5.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表10.2附件二：抵押權(quán)登記申請書10.3附件三：房產(chǎn)過戶登記申請書11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方住址]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]地址：[買方住址]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置具體地址：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米使用面積：[房產(chǎn)使用面積]平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商用等]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如公寓、別墅等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]產(chǎn)權(quán)人：[房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人姓名]第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立采用不動產(chǎn)抵押的方式。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)賣方應(yīng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將相關(guān)登記證明文件交付買方。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利1.購買房產(chǎn)的所有權(quán)；2.收取房產(chǎn)的租賃費(fèi)用（如有）；3.要求賣方履行合同約定的義務(wù)。4.2買方義務(wù)1.按合同約定的價(jià)格支付房款；2.在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。4.3賣方權(quán)利1.收取房款；2.要求買方履行合同約定的義務(wù)。4.4賣方義務(wù)1.將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[約定日期]內(nèi)簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。5.2房產(chǎn)過戶登記賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶登記期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納賣方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件為買方支付房款并完成房產(chǎn)過戶登記。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序1.買方支付房款；2.賣方辦理房產(chǎn)過戶登記；3.買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶登記；3.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[約定違約金數(shù)額]。7.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房款的[約定比例]%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[約定仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表[此處應(yīng)包含房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、性質(zhì)等，并由雙方簽字確認(rèn)]10.2附件二：抵押權(quán)登記申請書[此處應(yīng)包含抵押權(quán)登記的相關(guān)申請信息，由賣方填寫并簽字]10.3附件三：房產(chǎn)過戶登記申請書[此處應(yīng)包含房產(chǎn)過戶登記的相關(guān)申請信息，由賣方填寫并簽字]第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起[約定通知到達(dá)時(shí)間]視為送達(dá)。11.2合同變更任何對合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除合同解除必須以書面形式進(jìn)行，并明確解除的原因和日期。11.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人員賣方代表（簽字）：[賣方代表姓名]買方代表（簽字）：[買方代表姓名]第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式[約定正本份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[約定份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本合同副本[約定副本份數(shù)]份，供存檔和備查之用。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[約定生效日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評估、提供擔(dān)保、提供法律咨詢等。第二條第三方介入程序2.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、理由和預(yù)期效果。2.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。2.3第三方選擇如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行其職責(zé)而導(dǎo)致的損失，對甲方和乙方的賠償責(zé)任不得超過[約定責(zé)任限額]。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。3.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致的損失超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利1.按照合同約定或相關(guān)協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方和乙方的不當(dāng)干預(yù)；2.要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的決策提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)1.按照