2024年二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同樣式6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同樣式本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間6.房地產(chǎn)權(quán)屬證書6.1權(quán)屬證書辦理6.2權(quán)屬證書交付7.房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房地產(chǎn)租賃8.1租賃期限8.2租賃價(jià)格8.3租賃用途9.房地產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押權(quán)登記9.3抵押權(quán)消滅10.房地產(chǎn)繼承10.1繼承權(quán)設(shè)立10.2繼承權(quán)登記10.3繼承權(quán)消滅11.房地產(chǎn)贈(zèng)與11.1贈(zèng)與權(quán)設(shè)立11.2贈(zèng)與權(quán)登記11.3贈(zèng)與權(quán)消滅12.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓權(quán)設(shè)立12.2轉(zhuǎn)讓權(quán)登記12.3轉(zhuǎn)讓權(quán)消滅13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同爭(zhēng)議解決方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方地址：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方地址：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________（平方米）2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房，具體為___________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：___________（人民幣元）3.2付款方式：3.2.1首付款：___________（人民幣元），于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：___________（人民幣元），于房屋交付之日起___________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________（具體日期）4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________（具體日期）4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問題；4.2.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；4.2.3房屋內(nèi)外清潔，無(wú)垃圾；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方在房屋交付前___________日內(nèi)通知出賣方；4.3.2出賣方在接到通知后___________日內(nèi)配合買受方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：___________5.2過戶稅費(fèi)：___________（人民幣元）5.3過戶時(shí)間：___________（具體日期）6.房地產(chǎn)權(quán)屬證書6.1權(quán)屬證書辦理：___________6.2權(quán)屬證書交付：買受方在收到權(quán)屬證書后___________日內(nèi)將證書復(fù)印件交付出賣方。7.房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、屋頂、門窗等；7.2維修責(zé)任：7.2.1出賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、屋頂?shù)木S修；7.2.2買受方負(fù)責(zé)房屋門窗的維修；7.3維修費(fèi)用：7.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；7.3.2維修費(fèi)用在維修后___________日內(nèi)支付。8.房地產(chǎn)租賃8.1租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，共計(jì)___________年。8.2租賃價(jià)格：每月租金為___________（人民幣元），每___________（年/月）支付一次。8.3租賃用途：僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。9.房地產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)設(shè)立：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將房地產(chǎn)抵押給第三方。9.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)設(shè)立后，雙方應(yīng)于___________日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)消滅：房地產(chǎn)抵押權(quán)因債務(wù)履行、抵押權(quán)人放棄或其他法律事實(shí)而消滅。10.房地產(chǎn)繼承10.1繼承權(quán)設(shè)立：房屋所有權(quán)及租賃權(quán)可依法繼承。10.2繼承權(quán)登記：繼承人應(yīng)在房屋所有權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)移之日起___________日內(nèi)辦理繼承權(quán)登記手續(xù)。10.3繼承權(quán)消滅：繼承人放棄繼承或房屋所有權(quán)及租賃權(quán)因其他法律事實(shí)而消滅。11.房地產(chǎn)贈(zèng)與11.1贈(zèng)與權(quán)設(shè)立：雙方同意，房屋所有權(quán)可依法贈(zèng)與。11.2贈(zèng)與權(quán)登記：贈(zèng)與權(quán)設(shè)立后，雙方應(yīng)于___________日內(nèi)辦理贈(zèng)與權(quán)登記手續(xù)。11.3贈(zèng)與權(quán)消滅：贈(zèng)與權(quán)因贈(zèng)與方撤銷贈(zèng)與或受贈(zèng)方放棄受贈(zèng)而消滅。12.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓權(quán)設(shè)立：買受方在支付全部購(gòu)房款后，取得房屋的所有權(quán)。12.2轉(zhuǎn)讓權(quán)登記：買受方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后___________日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓權(quán)消滅：房屋所有權(quán)因買受方放棄、房屋被征收或其他法律事實(shí)而消滅。13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件：13.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3違約責(zé)任：13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價(jià)的___________%。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：16.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。16.2.4監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)或維修過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.2.5律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。16.2.6會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理財(cái)務(wù)事務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)資料。17.2第三方應(yīng)在接到資料后___________日內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告。17.3第三方的報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤后，作為合同履行的依據(jù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的___________%。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表自身，不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或不完整導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方和第三方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方在完成合同約定的工作后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止其介入。20.2如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并由甲乙雙方?jīng)Q定是否終止第三方介入。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：本附件是合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。3.房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，證明房屋驗(yàn)收合格。說明：本附件是房屋交付的依據(jù)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：本附件用于確定購(gòu)房?jī)r(jià)格。5.房地產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量鑒定結(jié)果。說明：本附件用于證明房屋質(zhì)量符合要求。6.房地產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：本附件用于證明維修責(zé)任的承擔(dān)。7.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金、用途等。說明：本附件是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。8.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明房屋抵押權(quán)登記情況。說明：本附件用于證明抵押權(quán)的存在。9.房地產(chǎn)繼承證明詳細(xì)要求：證明繼承權(quán)設(shè)立的情況。說明：本附件用于證明繼承權(quán)的存在。10.房地產(chǎn)贈(zèng)與證明詳細(xì)要求：證明贈(zèng)與權(quán)設(shè)立的情況。說明：本附件用于證明贈(zèng)與權(quán)的存在。11.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求：證明轉(zhuǎn)讓權(quán)設(shè)立的情況。說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓權(quán)的存在。12.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付款金額的___________%支付違約金。示例：買受方未按時(shí)支付首付款，逾期3天，應(yīng)支付違約金___________（人民幣元）。2.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按購(gòu)房總價(jià)___________%支付違約金。示例：出賣方未按時(shí)交付房屋，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付違約金___________（人民幣元）。3.違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按購(gòu)房總價(jià)___________%支付違約金。示例：甲乙雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期2個(gè)月，應(yīng)支付違約金___________（人民幣元）。4.違約行為：未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，每日按購(gòu)房總價(jià)___________%支付違約金。示例：買受方將房屋用于商業(yè)用途，使用1個(gè)月，應(yīng)支付違約金___________（人民幣元）。5.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任。示例：房屋存在質(zhì)量問題，鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為重大質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同樣式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付比例3.5付款節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4過戶時(shí)間6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬7.房屋質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4保修方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表13.4簽署文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系電話：X1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系電話：X1.3房屋信息（1）房屋地址：X（2）房屋面積：X平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：X（4）房屋用途：居住2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)（1）出賣人擁有該房屋的完全所有權(quán)。（2）出賣人保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋使用權(quán)（1）出賣人保證買受人自房屋交付之日起擁有該房屋的使用權(quán)。（2）買受人不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。2.3房屋抵押情況（1）該房屋未設(shè)定抵押。（2）出賣人保證在合同簽署前不存在任何抵押權(quán)人。2.4房屋租賃情況（1）該房屋未出租。（2）出賣人保證在合同簽署前不存在任何租賃關(guān)系。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)（1）房屋總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整。3.2付款方式1.1首付款：合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元；1.2首次付款：X日后X日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元；1.3末次付款：X日后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間（1）買受人應(yīng)按照付款方式進(jìn)行付款，每次付款前應(yīng)與出賣人確認(rèn)。3.4首付比例（1）首付款比例為%。3.5付款節(jié)點(diǎn)（1）首付款節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）首次付款節(jié)點(diǎn)：X日后X日內(nèi)；（3）末次付款節(jié)點(diǎn)：X日后X日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間（1）出賣人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付買受人。4.2交付地點(diǎn)（1）交付地點(diǎn)為房屋所在地。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)滿足合同約定的使用條件，無(wú)質(zhì)量問題。4.4驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）買受人應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出賣人。4.5驗(yàn)收期限（1）驗(yàn)收期限為交付后X日內(nèi)。5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)（1）出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)（1）過戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)（1）過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.4過戶時(shí)間（1）過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成。6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單（1）配套設(shè)施一：X；（2）配套設(shè)施二：X；6.2附屬物清單（1）附屬物一：X；（2）附屬物二：X；6.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬（1）配套設(shè)施及附屬物歸買受人所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受人未按約定支付房款；（2）出賣人未按約定交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款額的%計(jì)算。（2）出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的%計(jì)算。（3）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算（1）違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不得超過合同約定金額。8.4違約糾紛解決方式（1）違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）任何一方不得單方面變更或解除合同。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；（3）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同終止程序（1）合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇（1）爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽署后生效。11.2合同期限（1）合同自簽署之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。11.3合同續(xù)簽（1）合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.4合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋權(quán)屬證明等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為X。13.3簽署代表（1）出賣人代表：X（2）買受人代表：X13.4簽署文件（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單（1）房屋買賣協(xié)議；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人與法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是基于合同履行過程中的需要，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、資金監(jiān)管、法律咨詢等。3.第三方介入的申請(qǐng)與授權(quán)3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面授權(quán)書，授權(quán)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)行事。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1.1對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)；4.1.2對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估；4.1.3對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；4.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；4.1.5執(zhí)行甲乙雙方授權(quán)的其他事項(xiàng)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的%，且最高不超過人民幣X萬(wàn)元。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中另行約定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。7.2甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。8.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。9.第三方介入的變更與解除9.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以嚴(yán)格保密。12.第三方介入的后續(xù)責(zé)任12.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入?yún)f(xié)議因合同終止而終止。13.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照約定處理相關(guān)事宜。14.第三方介入的法律法規(guī)遵守14.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：這是合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易安全。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，并記錄驗(yàn)收結(jié)果。說明：附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況是否符合合同約定。5.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：附件用于確定房屋交易價(jià)格。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：附件用于確保合同條款的合法合規(guī)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按約定支付房款1.2出賣人未按約定交付房屋1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)1.4第三方在介入過程中違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的具體情況2.2違約行為對(duì)另一方造成的損失2.3違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1買受人未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款額的%計(jì)算。3.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按約定時(shí)間入住，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的%計(jì)算。3.3第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同樣式2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.3建筑面積2.4建筑結(jié)構(gòu)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款金額及支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收7.交房前后的責(zé)任劃分7.1交房前的責(zé)任劃分7.2交房后的責(zé)任劃分8.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.2費(fèi)用承擔(dān)方式及時(shí)間9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱1.1.1出賣方：[出賣方全名]1.1.2買受方：[買受方全名]1.2身份證件信息1.2.1出賣方身份證號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼]1.2.2買受方身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.3.2買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.3.3出賣方電子郵箱：[出賣方電子郵箱]1.3.4買受方電子郵箱：[買受方電子郵箱]2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]2.1.3房產(chǎn)詳細(xì)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類型：[產(chǎn)權(quán)證類型]2.3建筑面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]2.3.2房產(chǎn)使用面積：[使用面積]2.4建筑結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1購(gòu)房總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)]3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1付款方式：[付款方式]3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3首付款金額及支付時(shí)間3.3.1首付款金額：[首付款金額]3.3.2首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]3.4尾款金額及支付時(shí)間3.4.1尾款金額：[尾款金額]3.4.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[交付時(shí)間]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.2.2驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程]4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格情況：[驗(yàn)收不合格情況]4.3.2處理措施：[處理措施]5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)]5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用]5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施清單]6.2配套設(shè)施清單6.2.1配套設(shè)施清單：[配套設(shè)施清單]6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收6.3.1交付及驗(yàn)收：[交付及驗(yàn)收]8.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.1.1契稅：[契稅金額]8.1.2土地增值稅：[土地增值稅金額]8.1.3其他稅費(fèi)：[其他稅費(fèi)及金額]8.2費(fèi)用承擔(dān)方式及時(shí)間8.2.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：[出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)及時(shí)間]8.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：[買受方承擔(dān)的稅費(fèi)及時(shí)間]8.2.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：[雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)及時(shí)間]9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1買受方逾期付款：[逾期付款違約責(zé)任]9.1.2出賣方逾期交付房產(chǎn)：[逾期交付房產(chǎn)違約責(zé)任]9.1.3其他違約情形：[其他違約情形]9.2違約責(zé)任9.2.1違約金：[違約金比例或金額]9.2.2損害賠償：[損害賠償標(biāo)準(zhǔn)]9.3違約處理方式9.3.1違約通知：[違約通知方式]9.3.2違約解決：[違約解決程序]10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決方式]10.1.2仲裁解決：[仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則]10.1.3司法訴訟：[司法訴訟途徑]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1買受方解除合同：[買受方解除合同的條件]11.1.2出賣方解除合同：[出賣方解除合同的條件]11.2合同解除程序11.2.1解除通知：[解除通知方式]11.2.2解除生效：[解除生效條件]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽訂：[合同簽訂生效]12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付：[房產(chǎn)交付合同終止]12.2.2其他終止條件：[其他終止條件]12.3合同終止程序12.3.1終止通知：[終止通知方式]12.3.2終止生效：[終止生效條件]13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)信息表內(nèi)容：[房產(chǎn)信息表詳細(xì)內(nèi)容]13.2附件二：付款計(jì)劃表13.2.1付款計(jì)劃表內(nèi)容：[付款計(jì)劃表詳細(xì)內(nèi)容]13.3附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單13.3.1清單內(nèi)容：[附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知送達(dá)方式：[通知送達(dá)方式]14.2合同變更14.2.1變更程序：[合同變更程序]14.3合同解釋14.3.1解釋依據(jù)：[合同解釋依據(jù)]14.4合同生效14.4.1生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)信息核實(shí)、交易資金監(jiān)管、房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性及條件16.1第三方介入的必要性16.1.1為確保交易的安全、公正、透明，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入。16.2第三方介入的條件16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的[責(zé)任限額比例或金額]。18.1.2第三方超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自做出有損甲乙雙方利益的決定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的流程20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的流程；20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的流程進(jìn)行合作。20.2第三方介入的費(fèi)用20.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；20.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。20.3第三方介入的保密義務(wù)20.3.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；20.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜；21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表1.1要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證信息、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。1.2說明：該表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，便于雙方核對(duì)。2.附件二：付款計(jì)劃表2.1要求：明確購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額及支付方式。2.2說明：該表作為合同附件，用于確保購(gòu)房款的支付按照約定進(jìn)行。3.附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單3.1要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施及配套設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。3.2說明：該清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的配套設(shè)施情況，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。4.2說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收過程中的問題及處理結(jié)果。5.2說明：該報(bào)告作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表6.1要求：填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)信息，包括雙方姓名、身份證號(hào)、房產(chǎn)信息等。6.2說明：該表格作為合同附件，用于申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證7.1要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。7.2說明：該憑證作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方逾期付款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。1.2示例說明：買受方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為1月5日，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣方逾期交付房產(chǎn)2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，視為違約。2.2示例說明：出賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為3月5日，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未能履行職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，視為違約。3.2示例說明：第三方在房產(chǎn)驗(yàn)收過程中未發(fā)現(xiàn)明顯質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方在入住后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息的，視為違約。4.2示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)信息，但實(shí)際提供時(shí)間為6個(gè)工作日，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。5.2示例說明：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為1月15日，則構(gòu)成違約。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同樣式3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本買賣雙方簽訂的《2024年二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同》。1.1.4“房屋”指本合同中約定的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.5“購(gòu)房?jī)r(jià)格”指本合同中約定的房屋購(gòu)買總價(jià)。1.1.6“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的家具、電器等。1.1.7“配套設(shè)施”指房屋外的公共設(shè)施，如水電、燃?xì)?、電梯等?.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有歧義，以本合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方住所：（甲方住所）2.1.3甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2買受方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方住所：（乙方住所）2.2.3乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于：（具體地址）3.1.2房屋所在區(qū)域：（所在區(qū)域）3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：（房屋總面積）3.2.2房屋使用面積：（房屋使用面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.4房屋用途3.4.1房屋用途為：（房屋用途，如住宅、商用等）4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1.1房屋購(gòu)買總價(jià)為：（購(gòu)房?jī)r(jià)格）4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起：（具體日期）內(nèi)支付購(gòu)房?jī)r(jià)格的50%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的購(gòu)房?jī)r(jià)格。4.3付款期限4.3.1定金支付期限：（定金支付具體日期）4.3.2房屋交付前支付剩余購(gòu)房?jī)r(jià)格的期限：（具體日期）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：（房屋交付具體日期）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定條件進(jìn)行交付。5.2.2房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方發(fā)出驗(yàn)收通知。5.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后：（具體時(shí)間）內(nèi)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)在房屋交付后：（具體日期）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，確保房屋符合本合同約定的交付條件。8.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)無(wú)任何影響使用的質(zhì)量問題，如漏水、裂縫等。8.1.3房屋內(nèi)應(yīng)包括本合同約定的附屬設(shè)施，并處于可使用狀態(tài)。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房?jī)r(jià)格千分之二的違約金。8.2.2若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并過戶手續(xù)完成后，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約方不履行合同義務(wù)，應(yīng)支付對(duì)方實(shí)際損失賠償。11.2違約賠償11.2.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可由人民法院判決。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至房屋交付并過戶手續(xù)完成后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易目的，或?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性16.1.1雙方一致同意，在必要時(shí)引入第三方介入，以保障合同的順利履行。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定是否需要第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.2.2若決定引入第三方，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同購(gòu)房?jī)r(jià)格的（具體比例）。17.1.2第三方責(zé)任限額可通過雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任的免除17.2.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方的違約行為或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易過程中的具體事務(wù)，但不負(fù)責(zé)對(duì)交易本身的法律效力負(fù)責(zé)。18.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，乙方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同履行過程中享有根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。18.2.2甲方和乙方在合同履行過程中享有要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2甲方和乙方對(duì)自身在合同中的義務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因自身違約導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1若第三方介入的內(nèi)容或方式需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除19.2.1若第三方無(wú)法履行協(xié)議或違反協(xié)議約定，雙方可協(xié)商解除第三方協(xié)議。19.2.2解除第三方協(xié)議不影響本合同的效力。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.其他約定21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。21.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。2.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：提供房屋權(quán)屬查詢報(bào)告，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何法律糾紛。說明：用于確保房屋權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房屋面積與合同約定一致。說明：用于確保房屋實(shí)際面積與合同約定相符。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：用于確保交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已依法繳納。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明購(gòu)房款已按照合同約定支付。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交接情況的文件。說明：用于證明房屋已按照約定交付，雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房?jī)r(jià)格千分之二的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方拒絕接受房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若乙方在房屋交付時(shí)拒絕接受房屋，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用千分之二的違約金。示例說明：若第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金。3.2第三方提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若第三方提供虛假服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同樣式4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3付款憑證11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同附件份數(shù)13.1合同附件正本13.2合同附件副本14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方聯(lián)系方式：________________出賣方法定代表人或授權(quán)代表人：________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系方式：________________買受方法定代表人或授權(quán)代表人：________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)所在地區(qū)：________________房地產(chǎn)詳細(xì)地址：________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________________房地產(chǎn)使用面積：________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：________________第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式及時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________元整；剩余款項(xiàng)應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)支付，支付方式為：________________。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為：________________4.2交付條件1.房產(chǎn)已取得權(quán)屬證明；2.房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3.房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制；4.房產(chǎn)符合交付使用條件。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：________________5.2登記費(fèi)用房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整5.3登記時(shí)間房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為：________________第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類房地產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由________________承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間為：________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.出賣方提供虛假房產(chǎn)信息；3.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任1.出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整；2.買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.付款憑證；4.其他與本合同相關(guān)的文件。9.3合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面協(xié)議均不具有法律效力。9.4合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序，任何一方不得擅自解除合同。9.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同終止后的遺留問題。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：________________10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：________________房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告名稱：________________10.3付款憑證付款憑證編號(hào)：________________付款憑證名稱：________________第十部分：合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于________________年________________月________________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________第十一條合同份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，每份具有同等法律效力。11.2合同副本本合同副本一式________________份，供雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件份數(shù)12.1合同附件正本合同附件正本一式兩份，每份具有同等法律效力。12.2合同附件副本合同附件副本一式________________份，供雙方各執(zhí)一份。第十三條合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、代理、擔(dān)保、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)；5.檢測(cè)機(jī)構(gòu)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的方式1.咨詢服務(wù)；2.中介服務(wù)；3.代理服務(wù)；4.擔(dān)保服務(wù)；5.評(píng)估服務(wù)；6.檢測(cè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合同履行期間有效，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)法律程序。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損時(shí)，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致權(quán)益受損時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；2.第三方享有合同約定的權(quán)利；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方授權(quán)而享有的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________________日內(nèi)答復(fù)。6.2第三方介入審查第三方在介入前，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審查，確保符合介入條件。6.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成服務(wù)職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的建筑面積、使用面積等信息。說明：作為房產(chǎn)面積計(jì)算的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供支付房產(chǎn)交易款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款的支付情況。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像、照片等。說明：作為合同簽訂的見證。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：作為合同履行情況的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；第三方提供虛假信息或服務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，若無(wú)約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整；買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整；第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同樣式5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)情況4.2權(quán)屬證明文件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及使用說明7.違約責(zé)任及處理7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：付款憑證11.合同簽署及生效日期12.合同解除條件及程序13.合同變更及補(bǔ)充14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________出賣人身份證號(hào)碼：____________________出賣人住址：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________買受人身份證號(hào)碼：____________________買受人住址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)房總價(jià)：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：____________________元，于合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)分____期支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；余款支付時(shí)間：首付款支付后，每____個(gè)月支付一次，直至全部支付完畢。4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.2權(quán)屬證明文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.房屋他項(xiàng)權(quán)證；3.房屋測(cè)繪報(bào)告。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋附屬設(shè)施齊全；5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任1.出賣人應(yīng)提前通知買受人驗(yàn)收房屋；2.買受人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收過程中，如有問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，由出賣人負(fù)責(zé)整改；4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單1.供水設(shè)施；2.供電設(shè)施；3.供暖設(shè)施；4.供氣設(shè)施；5.通訊設(shè)施；6.2設(shè)備清單及使用說明1.家用電器：____________________2.水暖設(shè)備：____________________3.通訊設(shè)備：____________________4.其他設(shè)備：____________________使用說明：____________________7.違約責(zé)任及處理7.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；2.出賣人提供虛假權(quán)屬證明文件，致使買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的____%作為違約金；2.買受人拒絕接收房屋或擅自更改房屋用途，致使出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3違約處理方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁；3.訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)