2024合同模板合資購房合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方和乙方均有購買房產(chǎn)的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就雙方合資購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況（填寫房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓號、開發(fā)商等信息）第二條合資購房金額及支付方式1.雙方同意按照房產(chǎn)總價款的百分比出資購買該房產(chǎn)，具體出資比例為：甲方占%，乙方占%。2.雙方合資購房款項分期支付給開發(fā)商，具體支付方式如下：（1）簽訂合同之日起日內(nèi)，支付人民幣元整作為首付款；（2）后續(xù)按照開發(fā)商的要求支付剩余房款。第三條合資購房權(quán)益分配1.雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的共有權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的分配、使用、處置等。2.房產(chǎn)證登記為甲乙雙方共同共有，各占%。第四條合資購房管理及維護(hù)1.雙方共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等費用支付。2.房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的一切費用，按照雙方的實際使用情況分?jǐn)偂５谖鍡l合同的變更和解除1.任何一方均有權(quán)書面通知對方要求變更或解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議進(jìn)行變更或解除。2.在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方的身份信息真實有效，包括但不限于姓名、名稱、地址等。2.明確房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓號、開發(fā)商等信息。3.確認(rèn)雙方出資比例和支付方式，確?？铐棸凑占s定支付給開發(fā)商。4.明確合資購房權(quán)益分配，包括房產(chǎn)的分配、使用、處置等。5.共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等費用支付。6.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的一方當(dāng)事人，具有購買房產(chǎn)意愿的當(dāng)事人。2.乙方：指合同中的另一方當(dāng)事人，具有購買房產(chǎn)意愿的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指本合同約定的購買的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。4.合資購房：指甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，共同享有房產(chǎn)的權(quán)益。5.出資比例：指甲乙雙方在合資購房中所占的份額比例。6.首付款：指合同簽訂之日起日內(nèi)支付的房產(chǎn)總價款的一部分。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，通常為本合同總價款的百分比。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合：1.雙方合資購買住宅房產(chǎn)。2.雙方合資購買商業(yè)房產(chǎn)。3.雙方合資購買土地。4.任何需要雙方共同出資的房產(chǎn)購買情況。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件：具體明確房產(chǎn)交付的時間和條件，如開發(fā)商的交付義務(wù)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。2.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：詳細(xì)描述房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序和時間，包括過戶手續(xù)、稅費承擔(dān)等。3.合資房產(chǎn)的使用和管理：規(guī)定房產(chǎn)的使用范圍、管理方式、維修責(zé)任等。4.投資回報和退出機制：約定投資回報的方式、時間、退出合資的條件和方式等。5.合同的終止和解除：詳細(xì)規(guī)定合同終止和解除的條件、程序和后果。6.爭議解決方式：明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.法律法規(guī)變化：對于因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同變更或解除的情況進(jìn)行規(guī)定。8.合同的修訂和補充：規(guī)定合同修訂和補充的程序、方式和效力等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2