2024石獅市看守所小賣部經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有石獅市看守所小賣部的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的小賣部并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃范圍1.1甲方同意將石獅市看守所小賣部的經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍包括小賣部的全部區(qū)域。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第四條經(jīng)營(yíng)管理和費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.2乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工、商品采購(gòu)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。4.3乙方不得擅自改變小賣部的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。（1）甲方未按照約定提供租賃物；（2）甲方干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)；（3）甲方明確表示或以實(shí)際行動(dòng)表明不履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：雙方可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。2.確保合同中的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，并進(jìn)行必要的驗(yàn)證。3.注意合同中的租金支付時(shí)間、金額和方式，確保按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。4.遵守合同中的經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)定，確保合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如有需要改變，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。5.注意合同中的違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的損失賠償。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.注意合同中的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃：指出租方將租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給承租方，由承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行合同約定的一方。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.石獅市看守所小賣部經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃。2.類似場(chǎng)合包括其他看守所、監(jiān)獄、拘留所等場(chǎng)所的小賣部經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃。3.適用于其他需要租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)場(chǎng)合，如學(xué)校、醫(yī)院、工廠等內(nèi)部的商店或攤位。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)過程中的消防安全。如乙方因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.食品安全條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保提供的商品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。如乙方因違反食品安全規(guī)定導(dǎo)致事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.商品管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行商品管理，不得銷售違禁商品或非法商品。4.環(huán)境保護(hù)條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。5.應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以便在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)采取措施，減少損失。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。