2024年房屋租賃分期付款細(xì)則合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃分期付款細(xì)則合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址及面積1.2承租人身份信息1.3租賃期限2.分期付款方式及金額2.1分期付款總額2.2首期付款金額及時(shí)間2.3后續(xù)分期付款金額及時(shí)間2.4付款方式及賬戶信息3.分期付款利息及違約金3.1分期付款利息計(jì)算方式3.2違約金計(jì)算方式3.3逾期付款的處理4.房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用4.3房屋損壞賠償責(zé)任5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的通知方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的例外情況10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2租金支付時(shí)間及方式11.3房屋退還及損壞處理12.附件12.1房屋照片及設(shè)施清單12.2分期付款計(jì)劃表13.簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.1.2承租人同意租賃該房屋，并按照合同約定使用和保管。1.2承租人身份信息1.2.1承租人為【填寫承租人姓名】，身份證號(hào)碼為【填寫承租人身份證號(hào)碼】。1.2.2承租人為具有完全民事行為能力的自然人，或依法成立的其他組織。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。1.3.2承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期未付的，出租人享有合同約定的權(quán)利。2.分期付款方式及金額2.1分期付款總額2.1.1租賃房屋的分期付款總額為【填寫分期付款總額】。2.1.2分期付款總額包括租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。2.2首期付款金額及時(shí)間2.2.1承租人在簽署合同之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)支付首期付款金額為【填寫首期付款金額】。2.2.2首期付款金額用于支付租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。2.3后續(xù)分期付款金額及時(shí)間2.3.1后續(xù)分期付款金額及時(shí)間按照合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。2.3.2承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付后續(xù)分期付款。2.4付款方式及賬戶信息2.4.2承租人應(yīng)將付款金額支付至出租人提供的賬戶。3.分期付款利息及違約金3.1分期付款利息計(jì)算方式3.1.1分期付款利息按照【填寫利率】計(jì)算。3.1.2分期付款利息從逾期付款之日起計(jì)算。3.2違約金計(jì)算方式3.2.1承租人逾期付款的，應(yīng)支付違約金，違約金按照逾期付款金額的【填寫比例】計(jì)算。3.2.2違約金支付給出租人，用于彌補(bǔ)出租人的損失。3.3逾期付款的處理3.3.2承租人逾期付款的，出租人保留依法追究承租人法律責(zé)任的權(quán)利。8.房屋使用及維修8.1承租人使用房屋的規(guī)定8.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。8.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用8.2.1房屋及附屬設(shè)施因自然原因或正常使用造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。8.2.2房屋及附屬設(shè)施因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。8.3房屋損壞賠償責(zé)任8.3.1承租人因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償。8.3.2承租人損壞房屋及附屬設(shè)施，影響其他業(yè)主使用的，應(yīng)支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋。9.3合同變更和解除的通知方式9.3.1合同變更和解除的通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3.2合同變更和解除的通知應(yīng)在雙方協(xié)商一致后【填寫時(shí)間】內(nèi)生效。10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出租人應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋的安全和合法性。10.1.2出租人應(yīng)履行合同約定的維修義務(wù)，保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用。10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1承租人享有按照合同約定使用房屋的權(quán)利。10.2.2承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。11.保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、房屋信息、雙方商業(yè)秘密等。11.1.2保密信息不包括法律規(guī)定的公開信息或者已經(jīng)公開的信息。11.2保密信息的保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。11.3保密信息的例外情況11.3.1保密信息在法律訴訟、監(jiān)管審計(jì)等法律程序中需要披露的，不受本保密條款的限制。11.3.2保密信息在雙方協(xié)商一致并采取適當(dāng)保護(hù)措施的情況下可以披露。12.附件12.1房屋照片及設(shè)施清單12.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片及附屬設(shè)施清單，作為合同附件。12.1.2房屋照片應(yīng)清晰反映房屋現(xiàn)狀，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備。12.2分期付款計(jì)劃表12.2.1附件中包含分期付款計(jì)劃表，詳細(xì)列明分期付款的金額、時(shí)間和方式。12.2.2分期付款計(jì)劃表應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為【填寫簽署日期】。13.1.2雙方應(yīng)在合同簽署日期當(dāng)天簽署合同。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為【填寫簽署地點(diǎn)】。13.2.2雙方應(yīng)在簽署地點(diǎn)當(dāng)場簽署合同。14.雙方簽字頁14.1出租人簽字14.1.1出租人簽字頁應(yīng)由出租人本人簽字或蓋章。14.1.2出租人簽字頁應(yīng)注明簽署日期和簽署地點(diǎn)。14.2承租人簽字14.2.1承租人簽字頁應(yīng)由承租人本人簽字或蓋章。14.2.2承租人簽字頁應(yīng)注明簽署日期和簽署地點(diǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單1.1房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以照片形式清晰反映房屋現(xiàn)狀。1.2設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。1.3附件一作為合同附件，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，作為合同的有效組成部分。2.附件二：分期付款計(jì)劃表2.1分期付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明分期付款的金額、時(shí)間和方式，包括首期付款金額、支付時(shí)間和后續(xù)分期付款的金額、支付時(shí)間等。2.2分期付款計(jì)劃表作為合同附件，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人逾期付款的，應(yīng)支付違約金，違約金按照逾期付款金額的【填寫比例】計(jì)算。示例：若承租人逾期付款1000元，則應(yīng)支付違約金【填寫比例】1000元。2.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償。示例：若承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，按照市場價(jià)格賠償空調(diào)維修費(fèi)用。3.出租人未按照合同約定提供房屋，或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出租人未按時(shí)提供房屋，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，可以是自然人或其他組織。3.分期付款：指承租人按照約定的時(shí)間和方式，分批次支付租金及其他費(fèi)用的付款方式。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)