房屋交易合同附件補充協(xié)議

房屋交易合同附件補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：注冊地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________個產(chǎn)權(quán)人。1.3該房屋目前處于__________狀態(tài)，乙方購買后需承擔(dān)__________等相關(guān)費用。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在__________日前，將購房款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及辦理過戶手續(xù)（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況；（2）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（3）該房屋的戶口已遷出。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.3雙方同意，該房屋的交付時間為：__________。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。4.2甲方承諾，自交付之日起，該房屋的保修期限為__________年，保修范圍內(nèi)包括但不限于：__________。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商無果，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同原件5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋保修合同復(fù)印件8.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.乙方身份證復(fù)印件10.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間、方式支付房價款的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞、損失的，視為乙方違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，不視為違約，但需及時協(xié)商解決辦法。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，并頒發(fā)的證明文件。3.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，要求甲方進行維修或賠償。2.過戶手續(xù)辦理遇到困難：聯(lián)系不動產(chǎn)登記機構(gòu)咨詢，尋求專業(yè)律師幫助。3.甲方不履行保修義務(wù)：保存相關(guān)證據(jù)，向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。4.乙方未按約定支付房價款：及時與乙方溝通，要求乙方支付欠款。5.遇到不可抗力因素：及時與甲方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整履行時間或方式。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間