二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同（公共設(shè)施）

二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同（公共設(shè)施）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱公共設(shè)施的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條服務(wù)期限5.1合同的有效期5.2合同的續(xù)簽條件第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2乙方對(duì)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)6.3乙方對(duì)公共設(shè)施的安全管理第七條甲方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)7.2甲方對(duì)公共設(shè)施的使用和保護(hù)第八條違約責(zé)任8.1乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的處理8.2甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：X，地址為：X。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：X，地址為：X。1.3合同中所稱公共設(shè)施的定義本合同所稱公共設(shè)施包括但不限于：X。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：X。2.2服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為：X。2.3服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為：X。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：X。3.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督方式如下：X。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式如下：X。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：X。支付時(shí)間為：X。第五條服務(wù)期限5.1合同的有效期合同的有效期為：X。5.2合同的續(xù)簽條件合同的續(xù)簽條件如下：X。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于：X。6.2乙方對(duì)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)6.3乙方對(duì)公共設(shè)施的安全管理乙方應(yīng)對(duì)公共設(shè)施的安全管理負(fù)責(zé)，確保公共設(shè)施的安全運(yùn)行。具體要求如下：X。第七條甲方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)甲方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于：X。7.2甲方對(duì)公共設(shè)施的使用和保護(hù)甲方應(yīng)對(duì)公共設(shè)施的正確使用和保護(hù)負(fù)責(zé)，具體要求如下：X。第八條違約責(zé)任8.1乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的處理8.2甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更的條件如下：X。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：X。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。具體保密義務(wù)如下：X。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：X。12.2不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方免予承擔(dān)違約責(zé)任。具體處理方式如下：X。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件合同的生效條件如下：X。13.2合同的終止條件合同的終止條件如下：X。13.3合同的解除條件合同的解除條件如下：X。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方、使用公共設(shè)施的業(yè)主等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入在履行合同過(guò)程中享有的權(quán)益，包括但不限于：合同約定的服務(wù)、保障、賠償?shù)取?.2第三方介入權(quán)益的保障措施甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方介入的權(quán)益得到保障。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額如下：X。4.2第三方介入責(zé)任限額的調(diào)整第三方介入責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：X。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入違約的處理5.2第三方介入違約對(duì)甲乙雙方的影響第三方介入違約對(duì)甲乙雙方的影響如下：X。第六條第三方介入的解除和終止6.1第三方介入的解除6.2第三方介入的終止第七條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系定義第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系定義如下：X。7.2第三方介入與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方介入與甲乙雙方的權(quán)益劃分如下：X。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如下：X。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決的法律適用第三方介入爭(zhēng)議解決的法律適用如下：X。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，具體保密義務(wù)如下：X。9.2第三方介入保密義務(wù)的期限第三方介入保密義務(wù)的期限如下：X。第十條第三方介入的不可抗力10.1第三方介入不可抗力的定義第三方介入不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：X。10.2第三方介入不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除如因第三方介入不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方免予承擔(dān)違約責(zé)任。具體處理方式如下：X。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同終止的條件第三方介入合同終止的條件如下：X。11.2第三方介入合同終止的程序第三方介入合同終止的程序如下：X。第十二條第三方介入的解除條件12.1第三方介入解除的條件第三方介入解除的條件如下：X。12.2第三方介入解除的程序第三方介入解除的程序如下：X。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方介入違約的責(zé)任第三方介入違約的責(zé)任如下：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：公共設(shè)施清單詳細(xì)列出所有公共設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、安全等方面的內(nèi)容。附件3：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件4：服務(wù)期限及續(xù)簽條件詳細(xì)說(shuō)明合同的服務(wù)期限以及續(xù)簽的條件。附件5：乙方維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出乙方應(yīng)執(zhí)行的公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、范圍、義務(wù)、責(zé)任等。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方的保密義務(wù)和保密信息的范圍。附件8：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件9：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的種類和違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約行為例如，乙方未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或運(yùn)行故障。2.甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的違約行為例如，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正