二零二四年度港口倉儲物流場地轉(zhuǎn)租合同

二零二四年度港口倉儲物流場地轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）1.2乙方（承租方）1.3港口倉儲物流場地第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租開始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第三條轉(zhuǎn)租場地及設(shè)施3.1場地面積3.2設(shè)施清單第四條轉(zhuǎn)租費用4.1租金4.2費用支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方責任5.2乙方責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租用途7.1乙方使用目的7.2禁止用途第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)沖突第十四條其他條款14.1不可抗力14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）：指具有合法經(jīng)營資格，擁有本合同約定港口倉儲物流場地使用權(quán)的企業(yè)或個人。1.2乙方（承租方）：指具有合法經(jīng)營資格，需租用甲方港口倉儲物流場地開展經(jīng)營活動的企業(yè)或個人。1.3港口倉儲物流場地：指甲方擁有使用權(quán)，位于（具體位置）的倉儲物流場地，面積為平方米。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租開始日期：本合同簽訂之日起。2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條轉(zhuǎn)租場地及設(shè)施3.1場地面積：甲方提供給乙方的港口倉儲物流場地面積為平方米。3.2設(shè)施清單：甲方提供的設(shè)施包括（具體設(shè)施清單）。第四條轉(zhuǎn)租費用4.1租金：乙方向甲方支付的租金為每月元，按年度支付。4.2費用支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方責任：甲方負責場地的整體維修與保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的安全與正常使用。5.2乙方責任：乙方負責其經(jīng)營活動期間的場地內(nèi)設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第六條保險6.1保險責任：乙方應(yīng)自行購買場地內(nèi)物資保險，并承擔因保險事故導(dǎo)致的損失。6.2保險費用：乙方承擔保險費用。第七條轉(zhuǎn)租用途7.1乙方使用目的：乙方租用甲方港口倉儲物流場地，用于（具體經(jīng)營活動）。7.2禁止用途：乙方不得將場地用于非法活動、危險品儲存或其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的用途。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定提供場地、設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或未按照約定使用場地的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁：協(xié)商解決不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場地，向甲方支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方經(jīng)甲方同意，可以將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本送交相關(guān)部門備案。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔泄露秘密造成的經(jīng)濟損失和違約金責任。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法規(guī)沖突：如本合同與國家新發(fā)布的法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以新法律法規(guī)為準。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.2附件：本合同附件包括（附件清單），附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的企業(yè)或個人。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提交詳細的身份證明和業(yè)務(wù)資質(zhì)證明。2.3甲方、乙方應(yīng)審慎評估第三方的能力和信譽，確保其具備履行合同義務(wù)的能力。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。3.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方承擔責任的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方不得擅自變更、解除合同，不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營活動。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，除非本合同另有約定，否則第三方不得直接向甲方、乙方主張權(quán)益。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方、乙方承擔的責任限額，按照合同約定或雙方書面協(xié)議確定。6.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責任限額。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。7.2甲方、乙方與第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于搬遷、賠償?shù)?。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息，確保甲方、乙方充分了解第三方的情況。8.2第三方如發(fā)生重大事項變更，應(yīng)及時通知甲方、乙方。第九條第三方合規(guī)審查9.1甲方、乙方應(yīng)定期對第三方進行合規(guī)審查，確保第三方符合法律法規(guī)和本合同的約定。9.2第三方如發(fā)生合規(guī)問題，應(yīng)及時整改，并向甲方、乙方報告整改情況。第十條第三方違約處理10.1第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2甲方、乙方與第三方協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方退出11.1第三方提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。11.2第三方退出時，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于搬遷、賠償?shù)?。第十二條甲方、乙方與第三方的溝通協(xié)作12.2甲方、乙方與第三方定期召開協(xié)調(diào)會議，解決履行過程中的問題。本部分共計1502字。如需進一步修改和完善，請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方場地使用權(quán)證明附件說明：提供甲方對港口倉儲物流場地的合法使用權(quán)證明，包括土地使用權(quán)證、租賃合同等文件。2.附件二：乙方經(jīng)營資格證明附件說明：提供乙方的合法經(jīng)營資格證明，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等文件。3.附件三：場地設(shè)施清單附件說明：詳細列出甲方提供的倉儲物流場地及設(shè)施，包括倉庫、辦公樓、裝卸設(shè)備等。4.附件四：租金支付憑證附件說明：提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議附件說明：明確甲乙雙方在場地設(shè)施維修保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)，包括定期檢查、維修響應(yīng)時間等。6.附件六：保險單據(jù)附件說明：提供乙方購買的場地內(nèi)物資保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額等。7.附件七：轉(zhuǎn)租用途證明附件說明：乙方提供使用場地開展經(jīng)營活動的相關(guān)證明文件，如業(yè)務(wù)許可證、經(jīng)營計劃等。8.附件八：保密協(xié)議附件說明：明確雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。9.附件九：法律法規(guī)文件附件說明：提供本合同適用的人民法院、仲裁機構(gòu)、相關(guān)法律法規(guī)等文件。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：當需要第三方介入時，雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任示例：甲方未按照合同約定提供場地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔違約金賠償責任。2.乙方違約行為及責任示例：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.第三方違約行為及責任示例：第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償損失。4.違反法律法規(guī)及合同約定示例：任何一方違反國家法律法規(guī)或本合同的約定，進行非法活動或使用場地，均應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)盡力克服不可抗力，恢復(fù)合同履行。6.合同變更與解除示例：甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同，但應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。7.合同轉(zhuǎn)讓示例：乙方如需將合同約定