2024年二手房更名交易合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房更名交易合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.房屋附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單7.3附屬設(shè)施及物品交付8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋交付確認(rèn)單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：（1）首付：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋附屬設(shè)施及物品齊全；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.3房屋交付手續(xù)：（1）賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等交付所需的全部文件；（2）買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：（1）賣(mài)方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)；5.2過(guò)戶費(fèi)用：（1）房屋交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整；5.3過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________7.房屋附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單：（1）水電表；（2）燃?xì)獗恚唬?）空調(diào)；（4）熱水器；（5）家具；（6）電器；7.2物品清單：（1）室內(nèi)裝修材料；（2）生活用品；（3）其他；7.3附屬設(shè)施及物品交付：（1）賣(mài)方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施及物品齊全；（2）房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施及物品應(yīng)處于良好狀態(tài)；（3）雙方應(yīng)共同確認(rèn)附屬設(shè)施及物品交付情況。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任（1）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為合同交易價(jià)格的____%；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。8.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）違約金的支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為_(kāi)___________________；（2）合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、明確；（3）合同經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記生效。10.2合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除；（2）根據(jù)本合同第八條規(guī)定的合同解除條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋交付確認(rèn)單12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：賣(mài)方代表（簽字）：____________________買(mǎi)方代表（簽字）：____________________13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所指的第三方，是指為交易雙方提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）交易雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）交易雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于保障交易安全。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致交易雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)對(duì)交易雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用17.1服務(wù)內(nèi)容（1）房屋信息查詢與核實(shí)；（2）房屋評(píng)估；（3）交易談判與協(xié)調(diào)；（4）合同起草與審核；（5）過(guò)戶手續(xù)辦理；（6）其他雙方約定的服務(wù)。17.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素合理設(shè)定，并在合同中明確。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式為：服務(wù)費(fèi)用×倍數(shù)（倍數(shù)由雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)10倍）。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的付款信息；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.3第三方與交易雙方的劃分（1）第三方應(yīng)對(duì)交易雙方提供的服務(wù)進(jìn)行公正、客觀的處理；（2）第三方在處理交易過(guò)程中，應(yīng)充分尊重交易雙方的意愿；（3）第三方應(yīng)確保交易雙方的利益得到保障。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件（1）交易雙方書(shū)面同意引入第三方；（2）雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）交易雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2變更內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明；（5）其他雙方約定的條款。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求時(shí)，交易雙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序（1）交易雙方書(shū)面通知第三方解除合同；（2）第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)；（3）如第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作出回應(yīng)，視為默認(rèn)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、房屋地址、面積、用途等信息。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和交易合法性。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付交易款項(xiàng)。附件說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.房屋交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：填寫(xiě)房屋交付確認(rèn)單，確認(rèn)房屋交付時(shí)間、交付條件等。附件說(shuō)明：用于證明房屋已按約定交付。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息。附件說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋附屬設(shè)施及物品清單詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施及物品清單，包括家具、電器、裝修材料等。附件說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施及物品情況。7.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。附件說(shuō)明：用于證明房屋維修基金繳納情況。8.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃情況。附件說(shuō)明：用于明確房屋租賃關(guān)系。9.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供與交易相關(guān)的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說(shuō)明：用于證明交易雙方的資格和身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）未按約定條件交付房屋；（3）隱瞞房屋瑕疵或存在權(quán)利瑕疵；（4）未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；（5）未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（2）未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）未按時(shí)交付房屋；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）其他違反合同約定行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）泄露交易雙方商業(yè)秘密；（3）其他違反合同約定行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償交易雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向交易雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金，并賠償交易雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房更名交易合同格式1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶所需文件6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.履約保證金9.1保證金數(shù)額9.2保證金交付及退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁或訴訟12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，包括但不限于上述法律及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于_______（具體地址）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)為_(kāi)______（國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地使用權(quán)），土地性質(zhì)為_(kāi)______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金，剩余房款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)一次性支付。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體金額以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。5.2稅費(fèi)支付責(zé)任甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，乙方按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)辦理完畢。6.2過(guò)戶所需文件過(guò)戶所需文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況合理分擔(dān)。7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件（1）房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求。7.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分在房產(chǎn)交付使用后，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.履約保證金9.1保證金數(shù)額本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為履約保證金。9.2保證金交付及退還保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。如乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后_______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付房款；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟如雙方約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方喪失履行合同的能力。12.2解除程序合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或終止合同。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的交易事項(xiàng)，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方所選定的第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)_______元；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，如因第三方服務(wù)不符合要求導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。20.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。21.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。21.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨，并加蓋甲方印章。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨。說(shuō)明：身份證是甲乙雙方身份證明文件，復(fù)印件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。3.戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方戶口本首頁(yè)及本人頁(yè)復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨。說(shuō)明：戶口本是甲乙雙方家庭成員關(guān)系證明文件，復(fù)印件用于核實(shí)家庭成員關(guān)系。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，內(nèi)容清晰可辨。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容清晰可辨。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，內(nèi)容清晰可辨。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。7.維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目等，內(nèi)容清晰可辨。說(shuō)明：維修記錄是證明房產(chǎn)維修情況的依據(jù)。8.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，內(nèi)容清晰可辨。說(shuō)明：履約保證金收據(jù)是證明履約保證金已支付的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如造成乙方損失，應(yīng)賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間、條件支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。（2）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。（2）第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元，以補(bǔ)償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房更名交易合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付方式4.房屋交接事宜4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接地點(diǎn)4.3房屋交接內(nèi)容4.4房屋交接費(fèi)用5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶辦理流程5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.4過(guò)戶時(shí)間及期限6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋契稅6.2房屋印花稅6.3房屋個(gè)人所得稅6.4其他稅費(fèi)6.5費(fèi)用承擔(dān)方7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋抵押情況說(shuō)明11.3附件三：房屋租賃情況說(shuō)明11.4附件四：房屋交接清單11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.3簽署手續(xù)13.合同備案13.1備案部門(mén)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣(mài)方）姓名/名稱：_______1.1.2甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.1.3乙方（買(mǎi)方）姓名/名稱：_______1.1.4乙方身份證號(hào)：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：_______1.2.2乙方聯(lián)系電話：_______1.2.3甲方電子郵箱：_______1.2.4乙方電子郵箱：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房屋建筑面積：_______平方米1.3.4房屋戶型：_______1.3.5房屋建成年代：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋抵押情況2.2.1房屋是否設(shè)定抵押：_______2.2.2抵押權(quán)人：_______2.2.3抵押擔(dān)保債權(quán)：_______2.3房屋租賃情況2.3.1房屋是否出租：_______2.3.2租賃期限：_______2.3.3租賃費(fèi)用：_______3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：_______元3.1.2人民幣大寫(xiě)：_______3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3預(yù)付款及尾款支付方式3.3.1預(yù)付款金額：_______3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：_______3.3.3尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交接事宜4.1房屋交接時(shí)間4.1.1房屋交接時(shí)間：_______4.2房屋交接地點(diǎn)4.2.1房屋交接地點(diǎn)：_______4.3房屋交接內(nèi)容4.3.1甲方應(yīng)向乙方交付的房屋相關(guān)文件和物品：4.3.2乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用：4.4房屋交接費(fèi)用4.4.1房屋交接過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______承擔(dān)5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.1.1甲方提供的材料：5.1.2乙方提供的材料：5.2過(guò)戶辦理流程5.2.1過(guò)戶辦理流程：5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3.1過(guò)戶費(fèi)用：5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋契稅6.1.1契稅金額：6.1.2契稅承擔(dān)方：6.2房屋印花稅6.2.1印花稅金額：6.2.2印花稅承擔(dān)方：6.3房屋個(gè)人所得稅6.3.1個(gè)人所得稅金額：6.3.2個(gè)人所得稅承擔(dān)方：6.4其他稅費(fèi)6.4.1其他稅費(fèi)金額：6.4.2其他稅費(fèi)承擔(dān)方：7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：7.1.2乙方違約情形：7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.2乙方違約責(zé)任：7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金計(jì)算公式：7.3.2違約金支付時(shí)間：8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除合同：8.1.2乙方原因解除合同：8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除：8.2合同解除程序8.2.1解除合同的提前通知：8.2.2解除合同的書(shū)面確認(rèn)：8.2.3解除合同后的處理：8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還：8.3.2費(fèi)用退還：8.3.3違約責(zé)任追究：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2仲裁條款9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2仲裁規(guī)則：9.2.3仲裁裁決的效力：9.3訴訟條款9.3.1訴訟法院：9.3.2訴訟程序：9.3.3訴訟判決的效力：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同：10.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成：10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完成：10.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成：10.2.3雙方約定的其他終止條件：10.3合同終止后的處理10.3.1房屋返還：10.3.2費(fèi)用結(jié)算：10.3.3合同解除后的其他處理：11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋抵押情況說(shuō)明11.3附件三：房屋租賃情況說(shuō)明11.4附件四：房屋交接清單11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1簽署時(shí)間：_______12.1.2簽署地點(diǎn)：_______12.2簽署人身份證明12.2.1甲方簽署人身份證明：12.2.2乙方簽署人身份證明：12.3簽署手續(xù)12.3.1雙方簽署合同：12.3.2合同備案：13.合同備案13.1備案部門(mén)13.1.1房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)：13.2備案程序13.2.1提交備案材料：13.2.2備案審核：13.2.3備案登記：13.3備案時(shí)間13.3.1備案期限：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同如有修改，必須雙方書(shū)面同意，并簽署修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2.3第三方介入應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。2.3第三方責(zé)任2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不