2024年春北京學(xué)區(qū)房定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年春北京學(xué)區(qū)房定金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2學(xué)區(qū)信息2.定金支付條款2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式3.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.定金退還條件4.1定金退還情形4.2定金退還流程5.定金用途說明5.1定金用途5.2定金使用監(jiān)督6.房屋交易流程6.1簽訂正式購(gòu)房合同6.2支付購(gòu)房款6.3房屋過戶登記7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息確認(rèn)表11.2附件二：學(xué)區(qū)信息確認(rèn)表11.3附件三：定金收據(jù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方名稱：____________________________1.2買方地址：____________________________1.3買方聯(lián)系方式：_________________________1.4賣方名稱：____________________________1.5賣方地址：____________________________1.6賣方聯(lián)系方式：_________________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房屋面積：_____________________________2.4房屋用途：_____________________________2.5房屋建筑年代：________________________3.學(xué)區(qū)信息3.1所屬學(xué)區(qū)：____________________________3.2學(xué)區(qū)排名：_____________________________3.3學(xué)區(qū)入學(xué)政策：________________________4.定金支付條款4.1定金金額：人民幣捌萬元整（￥80,000.00）4.2定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)4.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶5.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：在合同約定的購(gòu)房款支付完畢后，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.定金退還條件6.1定金退還情形：6.1.1買方因房屋不符合合同約定而解除合同的；6.1.2賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；6.2定金退還流程：6.2.1買方應(yīng)向賣方提交書面退還定金申請(qǐng)；6.2.2賣方在收到申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還定金至買方指定賬戶；7.定金用途說明7.1定金用途：本定金作為買方購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金，用于房屋交易的保障；7.2定金使用監(jiān)督：賣方應(yīng)保證定金僅用于房屋交易相關(guān)費(fèi)用，買方有權(quán)對(duì)定金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)之日起十個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除或終止；10.2.3法定終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋信息確認(rèn)表11.2附件二：學(xué)區(qū)信息確認(rèn)表11.3附件三：定金收據(jù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_________________________12.2簽署地點(diǎn)：_________________________12.3簽署人：12.3.1買方代表簽名：____________________12.3.2賣方代表簽名：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_________________________13.2備案時(shí)間：_________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同自合同終止之日起失效。14.5本合同如有修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.6本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供房屋買賣服務(wù)、法律咨詢、融資擔(dān)保、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于人民幣五十萬元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，僅作為提供服務(wù)的中介方或輔助方。5.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。6.2.1房屋買賣咨詢和推薦；6.2.2房屋價(jià)格評(píng)估；6.2.3融資擔(dān)保服務(wù)；6.2.4法律咨詢和代理；6.2.5交易流程協(xié)調(diào)和監(jiān)督。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方應(yīng)提前告知第三方介入的事項(xiàng)，并簽訂合作協(xié)議。7.2第三方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。7.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2第三方無法履行合同義務(wù)；10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。11.第三方介入的合同終止11.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)法定終止條件。12.第三方介入的合同補(bǔ)充12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、建筑年代、學(xué)區(qū)信息等。說明：該表由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)，作為合同附件之一。2.附件二：學(xué)區(qū)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：包含所屬學(xué)區(qū)、學(xué)區(qū)排名、學(xué)區(qū)入學(xué)政策等。說明：該表由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)，作為合同附件之一。3.附件三：定金收據(jù)詳細(xì)要求：包含收據(jù)編號(hào)、收款日期、收款人、收款金額、付款人等信息。說明：該收據(jù)由賣方出具并交付買方，作為合同附件之一。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：該協(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽訂，作為合同附件之一。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)過戶證明、登記證書、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：該附件在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，由賣方提供并交付買方。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：在合同解除時(shí)，由甲乙雙方共同簽訂，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付定金或購(gòu)房款的；1.2賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的；1.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)的；1.4一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和合理費(fèi)用。3.違約行為示例說明：3.1買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買方支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。3.3第三方未按合作協(xié)議履行評(píng)估義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00）。3.4一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年春北京學(xué)區(qū)房定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.定金金額與支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋交付前權(quán)利義務(wù)4.4房屋交付后權(quán)利義務(wù)5.房屋買賣合同簽訂5.1買賣合同簽訂時(shí)間5.2買賣合同簽訂地點(diǎn)5.3買賣合同簽訂內(nèi)容6.定金退還條件6.1買賣合同解除條件6.2定金退還方式6.3定金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同變更條件9.4合同終止條件9.5合同附件10.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.合同附件三：房屋買賣合同13.合同附件四：定金收據(jù)14.合同附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式，地址。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式，地址。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年春季具體日期。1.2.2簽訂地點(diǎn)：北京市具體地點(diǎn)。1.3合同簽訂目的1.3.1雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就北京市學(xué)區(qū)房買賣事宜達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省份、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：____平方米。2.2.2結(jié)構(gòu)：____。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.3.2房屋所有權(quán)人：____。2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅。2.5房屋附屬設(shè)施2.5.1房屋附屬設(shè)施清單：____。第三條定金金額與支付方式3.1定金金額3.1.1定金金額：____元。3.2定金支付方式3.2.1買方將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。3.2.2銀行賬戶信息：____。3.3定金支付時(shí)間3.3.1買方于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付定金。第四條房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房屋交付方式4.2.1賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買方。4.3房屋交付前權(quán)利義務(wù)4.3.1賣方保證房屋在交付前不存在任何權(quán)屬糾紛。4.4房屋交付后權(quán)利義務(wù)4.4.1買方在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，承擔(dān)房屋所有權(quán)及使用責(zé)任。第五條房屋買賣合同簽訂5.1買賣合同簽訂時(shí)間5.1.1買賣合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。5.2買賣合同簽訂地點(diǎn)5.2.1買賣合同簽訂地點(diǎn)：____。5.3買賣合同簽訂內(nèi)容5.3.1買賣合同主要內(nèi)容包括房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。第六條定金退還條件6.1買賣合同解除條件6.1.1買賣合同在簽訂后，因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因解除。6.2定金退還方式6.2.1定金退還至買方原支付定金的銀行賬戶。6.3定金退還時(shí)間6.3.1買賣合同解除后____日內(nèi)退還定金。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付____元違約金。7.1.2買方未按時(shí)支付房屋尾款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金。7.2.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)向買方支付____元賠償金。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市____人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市____人民法院。8.2.2法院地址：____。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，合同生效。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。9.3合同變更條件9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.4合同終止條件9.4.1合同履行完畢后自動(dòng)終止。9.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.5合同附件9.5.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋買賣合同、定金收據(jù)等。第十條合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第十一條合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.1房屋測(cè)繪報(bào)告原件。11.2房屋測(cè)繪圖。第十二條合同附件三：房屋買賣合同12.1房屋買賣合同原件。12.2房屋買賣合同附件。第十三條合同附件四：定金收據(jù)13.1定金收據(jù)原件。第十四條合同附件五：其他相關(guān)文件14.1雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、證明材料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于保障合同履行的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的類型與職責(zé)2.1第三方介入類型：2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、撮合交易等服務(wù)。2.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。2.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.2第三方職責(zé)：2.2.1嚴(yán)格按照合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。2.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入。3.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.1.3第三方按照協(xié)議約定，履行職責(zé)。3.2第三方介入條件：3.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.2.2第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的類型、合同約定等因素確定。4.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的額的____%。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。5.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)保證合同履行的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.1.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2.2第三方介入的解除應(yīng)書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方在合同中約定。第八條本合同修正條款的生效8.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并確保文件真實(shí)有效。說明：該文件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，避免日后產(chǎn)生權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為房屋買賣合同的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是甲乙雙方簽訂的正式買賣協(xié)議，具有法律效力。4.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)原件，收據(jù)應(yīng)包含定金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：該收據(jù)作為支付定金的憑證，證明定金已實(shí)際支付。5.其他相關(guān)文件買賣雙方的身份證明；房屋維修基金繳納證明；房屋租賃合同（如有）；房屋交易稅費(fèi)繳納證明；其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付定金或房屋尾款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定退還定金；1.4第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；1.5其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付定金或房屋尾款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金。2.3雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定退還定金，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并支付____元違約金。2.4第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付____元違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金。3.3雙方協(xié)商一致解除合同，賣方未退還定金，應(yīng)退還買方已支付的定金，并支付____元違約金。3.4第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年春北京學(xué)區(qū)房定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金收據(jù)4.定金退還條件4.1買賣雙方同意解除合同的4.2房產(chǎn)無法過戶的4.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵的4.4其他法定或約定可退還定金的情況5.定金退還流程5.1退還時(shí)間5.2退還金額5.3退還方式5.4退還手續(xù)6.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜6.1過戶時(shí)間6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效條件9.1合同生效日期9.2合同生效條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3其他補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方基本信息1.3.1買方：1.3.1.1全稱：_______1.3.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.3.1.3聯(lián)系電話：_______1.3.2賣方：1.3.2.1全稱：_______1.3.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.3.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整3.2定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日之前3.3定金支付方式：_______3.4定金收據(jù)：_______4.定金退還條件4.1買賣雙方同意解除合同的4.2房產(chǎn)無法過戶的4.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵的4.4其他法定或約定可退還定金的情況5.定金退還流程5.1退還時(shí)間：_______5.2退還金額：人民幣_(tái)______元整5.3退還方式：_______5.4退還手續(xù)：_______6.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜6.1過戶時(shí)間：_______6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.3過戶手續(xù)辦理：_______6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_______7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時(shí)支付定金的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。7.1.2買方未按時(shí)過戶的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。7.1.3買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時(shí)過戶的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。7.2.2賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。7.2.3賣方單方面解除合同的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。7.3雙方違約責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效條件9.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自_______年_______月_______日起生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______10.2其他相關(guān)文件：_______11.合同解除11.1解除條件：在合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同。11.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。11.3解除通知：解除通知應(yīng)通過_______方式送達(dá)。12.合同終止12.1終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。12.3終止通知：終止通知應(yīng)通過_______方式送達(dá)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過_______方式送達(dá)。13.3其他補(bǔ)充條款：_______14.合同簽署及生效14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，為協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于確保房產(chǎn)交易的專業(yè)性、合規(guī)性以及交易的順利進(jìn)行。3.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)3.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入本合同項(xiàng)下的交易事務(wù)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；3.2.2提供房產(chǎn)交易的專業(yè)咨詢和指導(dǎo)；3.2.3對(duì)房產(chǎn)交易的相關(guān)文件進(jìn)行審核；3.2.4協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，超過此限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方財(cái)產(chǎn)損失的；4.2.2第三方違反法律法規(guī)、本合同約定或授權(quán)義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方財(cái)產(chǎn)損失的。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的授權(quán)和本合同約定履行職責(zé)，對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2買賣雙方對(duì)第三方的授權(quán)不得超越其自身的權(quán)利范圍，否則第三方有權(quán)拒絕履行相關(guān)職責(zé)。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將第三方的介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和責(zé)任限額。6.2.1第三方的介入費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更合同約定，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意；6.2.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條