2024年度武漢市存量房買賣經(jīng)紀(jì)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武漢市存量房買賣經(jīng)紀(jì)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3經(jīng)紀(jì)人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.合同履行及房屋交付5.1履行期限5.2房屋交付時間5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋評估報告11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知12.3合同修改13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指“存量房買賣經(jīng)紀(jì)合同”是指出賣人與買受人之間，在經(jīng)紀(jì)人的居間服務(wù)下，就武漢市存量房的買賣達成一致意見的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1出賣人：指擁有武漢市存量房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2.2買受人：指購買武漢市存量房的自然人、法人或其他組織。1.2.3經(jīng)紀(jì)人：指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，接受委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的自然人、法人或其他組織。第二條合同雙方2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3經(jīng)紀(jì)人信息經(jīng)紀(jì)人名稱：____________________經(jīng)紀(jì)人證書編號：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押，未查封，未列入征收范圍。3.3房屋用途房屋用途為：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元，于房屋交付后____日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將款項支付至出賣人指定的賬戶。第五條合同履行及房屋交付5.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日止。5.2房屋交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人。5.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無爭議；（2）房屋內(nèi)物品齊全，無損壞；（3）房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。6.2稅費承擔(dān)本合同中涉及的稅費，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%；（2）如出賣人提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付款項的_____%；（2）如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至武漢市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至武漢市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或無法采取補救措施；（4）其他按照法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，按照第九條第一款約定的爭議解決方式解決。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付完畢，合同目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋評估報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：本合同簽訂時的其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2通知雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。12.3合同修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件如出現(xiàn)第九條規(guī)定的合同解除條件，合同可以解除。第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲、乙方）以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持或其他形式協(xié)助而介入合同的第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持或其他形式協(xié)助的范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為或后果，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）對于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣____元；（2）對于第三方提供的資金支持，其責(zé)任限額為人民幣____元；（3）對于第三方提供的技術(shù)支持，其責(zé)任限額為人民幣____元；（4）對于第三方提供的其他形式協(xié)助，其責(zé)任限額由雙方另行約定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲、乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。15.3.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在合作協(xié)議中承諾遵守本合同的約定；（3）甲、乙雙方將第三方介入的情況通知對方。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時的甲乙方權(quán)利（1）甲、乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、能力證明等相關(guān)材料；（2）甲、乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)；（3）甲、乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責(zé)。16.2第三方介入時的甲乙方義務(wù)（1）甲、乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，不得故意拖延或阻撓；（2）甲、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付報酬；（3）甲、乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，不承擔(dān)甲方其他合同責(zé)任；（2）甲方應(yīng)將第三方的責(zé)任范圍明確告知乙方，并確保乙方知曉。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，不承擔(dān)乙方其他合同責(zé)任；（2）乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任范圍明確告知甲方，并確保甲方知曉。17.3第三方與經(jīng)紀(jì)人的劃分（1）第三方在合同履行過程中，其責(zé)任與經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任相互獨立；（2）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)確保第三方在合同履行過程中遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。18.第三方變更或退出18.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方一致同意，并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方退出如第三方退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的評估價值、評估日期、評估方法等。說明：此附件用于確定房屋交易價格的基礎(chǔ)。3.附件三：付款憑證要求：提供買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保付款金額與合同約定一致。說明：此附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.附件四：本合同簽訂時的其他相關(guān)文件要求：提供與合同簽訂相關(guān)的其他文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。說明：此附件用于補充合同中未涉及的其他重要信息。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同后的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁條款或訴訟條款。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。示例：出賣人應(yīng)于2024年5月1日前交付房屋，但實際交付日期為2024年5月15日，則出賣人應(yīng)支付買受人相當(dāng)于房屋交易價格5%的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付款項的_____%。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但實際支付日期為第31天，則買受人應(yīng)支付相當(dāng)于首付款5%的違約金。3.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，則第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.違約行為：經(jīng)紀(jì)人未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：經(jīng)紀(jì)人未能及時協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同無法履行，則經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度武漢市存量房買賣經(jīng)紀(jì)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.傭金及費用2.1傭金計算方式2.2傭金支付時間2.3其他費用3.房屋權(quán)屬及瑕疵告知3.1房屋權(quán)屬確認3.2房屋瑕疵告知4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收爭議解決5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費計算及承擔(dān)5.2其他費用承擔(dān)6.交易過程中的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同備案13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________1.1.3房屋基本情況1.1.3.1房屋坐落：____________________1.1.3.2房屋權(quán)屬證書編號：____________________1.1.3.3房屋面積：____________________1.1.3.4房屋用途：____________________1.1.4交易價格及支付方式1.1.4.1交易價格：人民幣____________________元整1.1.4.2付款方式：____________________2.傭金及費用2.1傭金計算方式2.1.1傭金比例為交易價格的____________________%2.1.2傭金總額為人民幣____________________元整2.2傭金支付時間2.2.1傭金支付時間為房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)2.3其他費用2.3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用由____________________方承擔(dān)3.房屋權(quán)屬及瑕疵告知3.1房屋權(quán)屬確認3.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.1.2甲方需提供房屋權(quán)屬證書原件供乙方查驗3.2房屋瑕疵告知3.2.1甲方應(yīng)如實告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于：3.2.1.1結(jié)構(gòu)問題3.2.1.2產(chǎn)權(quán)限制3.2.1.3附屬設(shè)施情況3.2.2乙方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為____________________年____________________月____________________日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣合同約定的房屋狀況4.2.3驗收程序：____________________4.3驗收爭議解決4.3.1若乙方對房屋驗收存在異議，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)提出4.3.2爭議解決方式：____________________5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費計算及承擔(dān)5.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費按照____________________規(guī)定計算5.1.2稅費由____________________方承擔(dān)5.2其他費用承擔(dān)5.2.1交易過程中產(chǎn)生的其他費用由____________________方承擔(dān)6.交易過程中的違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定交付房屋6.1.2乙方未按約定支付房款6.1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣____________________元整6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失及合理費用7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同7.1.2合同約定的解除條件：____________________7.2合同終止條件7.2.1房屋交付并驗收合格7.2.2交易稅費及費用支付完畢7.2.3合同約定的終止條件：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效9.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書原件交付乙方9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日11.2合同生效日期：____________________年____________________月____________________日12.合同備案12.1雙方應(yīng)按照____________________規(guī)定進行合同備案12.2合同備案后，乙方應(yīng)將備案證明復(fù)印件交付甲方13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方之外的第三方機構(gòu)或個人，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議而介入合同關(guān)系。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.2政府或政府部門：如房地產(chǎn)登記機關(guān)、稅務(wù)部門等。2.3其他第三方：如擔(dān)保公司、融資機構(gòu)等。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.1.2保密合同內(nèi)容，不得泄露給無關(guān)第三方。3.1.3協(xié)助解決合同履行中的問題。3.2.1收取合理的服務(wù)費用。3.2.2要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。3.2.3依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立作出判斷和決策。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入合同關(guān)系時，甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害對方利益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入合同關(guān)系時，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的____________________%，最高不超過人民幣____________________元整。6.第三方介入的程序6.1第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。6.2.1第三方資質(zhì)證明文件。6.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及期限。6.2.3第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入合同關(guān)系時，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入合同關(guān)系后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更后，甲乙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入合同關(guān)系后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)。9.2第三方介入合同關(guān)系解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙方應(yīng)將第三方提供的材料退還第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保證書信息清晰可辨。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證詳細要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保憑證真實有效。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房屋交接清單詳細要求：在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，列出房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：作為房屋交付的記錄，用于明確房屋及附屬設(shè)施