2024年度二手房買賣合同針對(duì)房屋質(zhì)量問題保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度，二手房買賣合同，針對(duì)房屋質(zhì)量問題保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義1.2房屋質(zhì)量問題的定義1.3保障協(xié)議的定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施4.房屋質(zhì)量問題的檢測(cè)與認(rèn)定4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)的選擇4.2檢測(cè)內(nèi)容及方法4.3檢測(cè)報(bào)告的認(rèn)定5.房屋質(zhì)量問題的處理5.1處理方式及流程5.2處理期限5.3處理費(fèi)用承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他11.1合同附件11.2合同解除后的處理11.3合同履行完畢后的處理12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義本合同所指房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.2房屋質(zhì)量問題的定義房屋質(zhì)量問題指在交付使用前，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等存在影響使用功能、安全性、耐久性的缺陷。1.3保障協(xié)議的定義本協(xié)議是指買賣雙方就房屋質(zhì)量問題達(dá)成的一致意見，包括檢測(cè)、處理、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。第二條合同雙方2.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______第三條房屋信息3.1房屋地址房屋所在地：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_______第四條房屋質(zhì)量問題的檢測(cè)與認(rèn)定4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意由具有相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。4.2檢測(cè)內(nèi)容及方法檢測(cè)內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，檢測(cè)方法依照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3檢測(cè)報(bào)告的認(rèn)定檢測(cè)報(bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，為認(rèn)定房屋質(zhì)量問題的依據(jù)。第五條房屋質(zhì)量問題的處理5.1處理方式及流程房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間買方有權(quán)要求延期交付或減少房?jī)r(jià)款。5.2處理期限賣方應(yīng)在收到檢測(cè)報(bào)告之日起_______日內(nèi)完成房屋質(zhì)量問題的修復(fù)。5.3處理費(fèi)用承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第七條合同解除7.1解除條件如賣方未按約定履行房屋質(zhì)量問題處理義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序買方應(yīng)書面通知賣方解除合同，賣方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除后果合同解除后，買方有權(quán)要求返還已支付的全部房款，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、雙方商業(yè)秘密等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件本合同在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十一條其他11.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。11.3合同履行完畢后的處理合同履行完畢后，雙方應(yīng)相互出具履約證明，并妥善保管合同及相關(guān)文件。第十二節(jié)合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署人員買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______第十三節(jié)合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式_______份，具有同等法律效力。第十四節(jié)合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋附屬設(shè)施清單5.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2責(zé)任限額的具體約定甲乙雙方同意，第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的，可協(xié)商一致決定引入第三方。3.2第三方介入的同意引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。第四條第三方的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；保障合同條款的執(zhí)行；提供必要的專業(yè)意見和解決方案。4.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化的建議和意見。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分第三方介入本合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.2第三方與買方的責(zé)任劃分第三方在協(xié)助買方進(jìn)行房屋購(gòu)買過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е沦I方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與賣方的責(zé)任劃分第三方在協(xié)助賣方進(jìn)行房屋出售過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е沦u方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由任何一方向第三方提出介入申請(qǐng)。6.2第三方介入的確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。6.3第三方介入的執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)由甲乙雙方支付。第九條本合同其他條款的適用本合同中未明確涉及第三方介入的其他條款，仍適用于第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，且加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保買賣雙方在合同簽訂前了解房屋的權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同編號(hào)清晰。說(shuō)明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：檢測(cè)報(bào)告由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房屋附屬設(shè)施的范圍，避免后續(xù)糾紛。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。6.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，且加蓋甲方簽名或蓋章。說(shuō)明：用于證明甲方身份，確保交易主體真實(shí)。7.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，且加蓋乙方簽名或蓋章。說(shuō)明：用于證明乙方身份，確保交易主體真實(shí)。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同編號(hào)清晰。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同作為附件。9.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商決定其他需要作為附件的材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例：若甲方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未在合同約定的交付房屋日期前交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在房屋質(zhì)量檢測(cè)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按照約定參與協(xié)商或訴訟。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：若一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中拒絕參與協(xié)商，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。2024年度，二手房買賣合同，針對(duì)房屋質(zhì)量問題保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋質(zhì)量問題界定4.1質(zhì)量問題定義4.2質(zhì)量問題判定標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題鑒定機(jī)構(gòu)5.房屋質(zhì)量問題處理5.1買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后的處理流程5.2賣方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后的處理流程5.3質(zhì)量問題處理期限6.房屋質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修范圍7.2維修方式7.3費(fèi)用承擔(dān)8.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)8.1過(guò)戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2合同變更及解除13.3合同違約責(zé)任13.4合同解除后的事項(xiàng)處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：__________1.1.2買方身份證號(hào)碼：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：__________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：__________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：__________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：__________1.3.2房屋建筑面積：__________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3.4房屋權(quán)屬證明：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2所在街道：__________2.1.3所在小區(qū)：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2實(shí)際使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.4.2房屋所有權(quán)人：__________3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：__________元整3.1.2付款方式：__________3.2付款方式3.2.1首付款：__________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：__________元整，于房屋交接完畢后支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.房屋質(zhì)量問題界定4.1質(zhì)量問題定義4.1.1質(zhì)量問題指房屋在交付使用前或交付使用后，存在影響正常使用或安全的問題。4.2質(zhì)量問題判定標(biāo)準(zhǔn)4.2.1質(zhì)量問題判定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量問題鑒定機(jī)構(gòu)4.3.1質(zhì)量問題鑒定機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。5.房屋質(zhì)量問題處理5.1買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后的處理流程5.1.1買方應(yīng)在房屋交接驗(yàn)收時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)向賣方提出。5.1.2賣方應(yīng)在接到買方通知后__________日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理。5.2賣方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后的處理流程5.2.1賣方應(yīng)在房屋交接驗(yàn)收時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)向買方提出。5.2.2買方應(yīng)在接到賣方通知后__________日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理。5.3質(zhì)量問題處理期限5.3.1質(zhì)量問題處理期限為__________個(gè)工作日。6.房屋質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)6.1買方責(zé)任6.1.1買方在房屋交接驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保自身權(quán)益。6.2賣方責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)保證房屋在交付使用前符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.1.2買方應(yīng)積極配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。8.2.2賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，以協(xié)助買方完成稅費(fèi)繳納。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定后，買方有權(quán)解除合同。9.1.2因賣方未按合同約定履行房屋過(guò)戶義務(wù)，買方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1訴訟是解決爭(zhēng)議的主要方式，雙方應(yīng)積極配合法院的審判工作。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。12.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.2.1房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、購(gòu)房合同等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.2合同變更及解除13.2.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意。13.3合同違約責(zé)任13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.4合同解除后的事項(xiàng)處理13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并充分考慮其介入行為的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，進(jìn)行鑒定、評(píng)估、代理等行為；4.1.2第三方有權(quán)獲取必要的信息和資料，以完成其介入任務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、本合同約定和其介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其介入行為的客觀、公正、公平，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與合同雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)；甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供相關(guān)資料和信息；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)；乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供相關(guān)資料和信息；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.1.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；第三方應(yīng)向合同雙方提供公正、客觀的報(bào)告或意見；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，其內(nèi)容包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和期限；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)書面通知合同雙方；7.2.2合同雙方應(yīng)在收到終止通知后__________日內(nèi)給予書面回復(fù)；7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交介入報(bào)告或意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單1.1詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。1.2清單應(yīng)由買方和賣方共同確認(rèn)，并由雙方簽字。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2.1由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋質(zhì)量狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。2.2報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)照片、檢測(cè)數(shù)據(jù)等證據(jù)。3.房屋權(quán)屬證明3.1包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.2證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。4.購(gòu)房合同4.1雙方簽訂的購(gòu)房合同，作為房屋買賣的正式文件。4.2合同應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。5.付款憑證5.1買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.2憑證應(yīng)真實(shí)、有效。6.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證6.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成的憑證，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。6.2憑證應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。1.2未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用和延誤過(guò)戶的責(zé)任。1.3未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的房屋保管費(fèi)用和延誤接收的責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，修復(fù)房屋質(zhì)量問題，或退還部分房款。2.3未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用和延誤過(guò)戶的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定時(shí)間完成介入任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：1.買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期付款30天，應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償賣方因此產(chǎn)生的其他損失，如房屋租賃費(fèi)用等。2.賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，房屋漏水，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水問題，或退還買方部分房款。全文完。2024年度，二手房買賣合同，針對(duì)房屋質(zhì)量問題保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建設(shè)年代3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.房屋質(zhì)量問題定義5.1質(zhì)量問題類型5.2質(zhì)量問題判定標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量問題處理流程6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時(shí)間6.2質(zhì)量問題報(bào)告提交6.3質(zhì)量問題鑒定6.4質(zhì)量問題整改6.5質(zhì)量問題責(zé)任判定7.質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任8.質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)8.1賠償金額8.2賠償方式9.質(zhì)量問題爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與保管14.5爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（賣方）：[賣方姓名]乙方（買方）：[買方姓名]1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方（賣方）：[賣方身份證號(hào)碼]乙方（買方）：[買方身份證號(hào)碼]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方（賣方）：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋所在城市][房屋詳細(xì)地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[房屋總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.4房屋用途：[房屋用途]2.5房屋建設(shè)年代：[房屋建設(shè)年份]3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。3.2.2乙方應(yīng)于[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付人民幣[首付款金額]元整作為首付款。3.2.3乙方應(yīng)于[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付人民幣[尾款金額]元整作為尾款。4.房屋交付條件4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)于[交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，完成房屋交付。4.2交付地點(diǎn)：[房屋所在地]4.3交付方式：4.3.1乙方應(yīng)親自或委托他人到交付地點(diǎn)接收房屋。4.3.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。5.房屋質(zhì)量問題定義5.1質(zhì)量問題類型：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾裝修等方面的質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題判定標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及合同約定進(jìn)行判定。6.質(zhì)量問題處理流程6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[發(fā)現(xiàn)時(shí)間]內(nèi)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題報(bào)告提交：乙方應(yīng)向甲方提交書面質(zhì)量問題報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括問題描述、發(fā)現(xiàn)時(shí)間、影響范圍等信息。6.3質(zhì)量問題鑒定：雙方可共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。6.4質(zhì)量問題整改：甲方應(yīng)按照鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改。6.5質(zhì)量問題責(zé)任判定：根據(jù)鑒定結(jié)果及合同約定，判定質(zhì)量問題責(zé)任。7.質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)7.1賣方責(zé)任：7.1.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行賠償。7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失及維修費(fèi)用。7.2買方責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的鑒定和整改。8.質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)8.1賠償金額：8.1.1質(zhì)量問題鑒定后，如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)按照鑒定機(jī)構(gòu)確定的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額進(jìn)行賠償。8.1.2賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、合理工期延誤損失等。8.2賠償方式：8.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付賠償款項(xiàng)。8.2.2如甲方逾期支付賠償款項(xiàng)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。9.質(zhì)量問題爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成所有付款后，合同終止。10.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1任何一方違反本合同約定，未履行其義務(wù)。11.1.2任何一方未按照約定時(shí)間履行付款義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。11.2.2違約方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同經(jīng)[生效機(jī)構(gòu)名稱]登記備案后，正式生效。12.2合同解除條件：12.2.1發(fā)生合同約定的解除條件。12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。14.2通知與送達(dá)：14.2.1任何通知或送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.2.2通知或送達(dá)自發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)，視為送達(dá)。14.3合同變更與補(bǔ)充：14.3.1合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)與保管：14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.5爭(zhēng)議管轄地：14.5.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議管轄地]人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供中介、鑒定、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形：15.2.1在房屋交易過(guò)程中，如甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。15.3第三方介入的協(xié)議：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。16.2第三方費(fèi)用：16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?6.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。16.3第三方責(zé)任限額：16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。16.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的交易價(jià)格。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：17.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)：18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。18.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后