餐飲廠房買(mǎi)賣(mài)合同模板

餐飲廠房買(mǎi)賣(mài)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的餐飲廠房，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該餐飲廠房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條廠房基本情況

1.1甲方出售的餐飲廠房位于__________市__________區(qū)__________路，具體地址為_(kāi)_________。

1.2廠房建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

1.3廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證所出售的餐飲廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何未了債務(wù)和法律責(zé)任。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將餐飲廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件交付乙方。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方餐飲廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.4乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得餐飲廠房的占有、使用和收益權(quán)。

2.5乙方在取得餐飲廠房后，應(yīng)依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

3.1餐飲廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)出具收款收據(jù)，證明已收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)在取得餐飲廠房后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，如需支付其他稅費(fèi)，甲方應(yīng)予以配合。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按時(shí)交付餐飲廠房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。

5.3乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。

5.4如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐飲廠房產(chǎn)權(quán)證

2.餐飲廠房土地使用權(quán)證

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的餐飲廠房，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該餐飲廠房。同時(shí)，丙方作為第三方，參與本合同的簽訂與履行，以保障甲方的權(quán)益。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條廠房基本情況

1.1甲方出售的餐飲廠房位于__________市__________區(qū)__________路，具體地址為_(kāi)_________。

1.2廠房建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

1.3廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

第二條甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方擁有餐飲廠房的完全所有權(quán)，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行出售。

2.2甲方保證所出售的餐飲廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何未了債務(wù)和法律責(zé)任。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將餐飲廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件交付乙方。

2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第三條乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得餐飲廠房的占有、使用和收益權(quán)。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方餐飲廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3乙方在取得餐飲廠房后，應(yīng)依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

第四條丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

4.2丙方有權(quán)查閱乙方經(jīng)營(yíng)餐飲廠房的相關(guān)資料，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)督。

4.3丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付丙方服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

5.1餐飲廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

5.3甲方應(yīng)出具收款收據(jù)，證明已收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

6.1乙方應(yīng)在取得餐飲廠房后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。

7.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.4丙方未能履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責(zé)任。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐飲廠房產(chǎn)權(quán)證

2.餐飲廠房土地使用權(quán)證

3.付款憑證

4.丙方服務(wù)協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守法律法規(guī)，不損害甲方的利益。同時(shí)，丙方通過(guò)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，有助于甲方了解餐飲廠房的運(yùn)營(yíng)狀況，為甲方日后的經(jīng)營(yíng)決策提供依據(jù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，擁有餐飲廠房的所有權(quán)，為確保自身權(quán)益，甲方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益。通過(guò)設(shè)置違約責(zé)任和限制條款，甲方可以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障自身在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有利于甲方在合同履行過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)地產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)地產(chǎn)。同時(shí)，丙方作為第三方，參與本合同的簽訂與履行，以保障乙方的權(quán)益。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，具體地址為_(kāi)_________。

1.2地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

1.3地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

第二條乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得商業(yè)地產(chǎn)的完全所有權(quán)。

2.2乙方有權(quán)按照法律法規(guī)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和利用。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.4乙方在取得商業(yè)地產(chǎn)后，應(yīng)依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

第三條丙方權(quán)利義務(wù)

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履約行為，確保乙方權(quán)益不受侵害。

3.2丙方有權(quán)查閱甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料，并對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行合理監(jiān)督。

3.3丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付丙方服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整。

第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

4.1商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)出具收款收據(jù)，證明已收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

5.1乙方應(yīng)在取得商業(yè)地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。

6.3甲方在出售過(guò)程中隱瞞商業(yè)地產(chǎn)的瑕疵或存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

2.商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)證

3.付款憑證

4.丙方服務(wù)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買(mǎi)受方，在本合同中享有主導(dǎo)