2024年度商業(yè)綜合體施工總包恒大承包合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體施工總包恒大承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別3.施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度計劃4.1工程總體進(jìn)度計劃4.2各分部分項工程進(jìn)度計劃5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量檢驗及驗收6.工程費用6.1工程費用總額6.2工程費用構(gòu)成6.3費用支付方式及時間7.工程變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更費用及工期調(diào)整8.工期延誤及違約責(zé)任8.1工期延誤原因8.2工期延誤處理8.3違約責(zé)任9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3事故處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同解釋14.2通知送達(dá)14.3合同修改14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：恒大集團(tuán)乙方：某施工單位1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱恒大商業(yè)綜合體項目2.2工程地點市區(qū)路號2.3工程規(guī)模總建筑面積：100,000平方米地上建筑面積：70,000平方米地下建筑面積：30,000平方米2.4工程類別商業(yè)綜合體、住宅、辦公3.施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防等全部工程內(nèi)容。3.2施工內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)工程：包括但不限于基礎(chǔ)、主體框架、屋面、墻體、地面等。（2）裝飾裝修工程：包括但不限于外墻裝飾、內(nèi)墻裝飾、地面裝飾、吊頂?shù)?。?）給排水工程：包括但不限于給水管路、排水管路、消防系統(tǒng)等。（4）電氣工程：包括但不限于強(qiáng)弱電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、插座系統(tǒng)等。（5）暖通空調(diào)工程：包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、散熱器等。（6）消防工程：包括但不限于消防報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)等。3.3施工標(biāo)準(zhǔn)本工程將按照國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.工程進(jìn)度計劃4.1工程總體進(jìn)度計劃本工程計劃于2024年1月1日開始施工，2025年12月31日竣工驗收。4.2各分部分項工程進(jìn)度計劃（1）基礎(chǔ)工程：2024年1月1日至2024年2月28日完成。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：2024年3月1日至2024年8月31日完成。（3）裝飾裝修工程：2024年9月1日至2024年11月30日完成。（4）給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防等配套工程：2024年12月1日至2025年1月31日完成。（5）竣工驗收：2025年2月1日至2025年2月28日完成。5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家一級標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證措施（1）嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）選用優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量。（3）加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.3質(zhì)量檢驗及驗收（1）施工過程中，甲方將組織人員進(jìn)行定期檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分，乙方應(yīng)立即整改。（2）工程竣工驗收時，由甲方組織相關(guān)專家進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用。6.工程費用6.1工程費用總額本工程總造價為人民幣10,000萬元整。6.2工程費用構(gòu)成（1）材料費：人民幣4,000萬元。（2）人工費：人民幣3,000萬元。（3）機(jī)械費：人民幣1,000萬元。（4）管理費：人民幣600萬元。（5）利潤：人民幣200萬元。6.3費用支付方式及時間（1）合同簽訂后，乙方預(yù)收人民幣500萬元作為保證金。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，乙方提交進(jìn)度款申請，甲方支付人民幣3,000萬元。（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，乙方提交進(jìn)度款申請，甲方支付人民幣3,000萬元。（4）工程竣工驗收合格后，乙方提交結(jié)算款申請，甲方支付剩余工程款及利潤。8.工期延誤及違約責(zé)任8.1工期延誤原因因不可抗力、甲方原因、乙方原因或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е碌墓て谘诱`。8.2工期延誤處理（1）因不可抗力原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。（2）因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（3）因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定時間完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程總造價0.5%的違約金。（2）甲方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拖欠工程款0.5%的違約金。9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方承擔(dān)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全。9.2安全生產(chǎn)措施（1）建立健全安全生產(chǎn)管理制度。（2）對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。（3）定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。9.3事故處理（1）發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報告甲方。（2）事故調(diào)查處理按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約達(dá)到合同約定的解除條件。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3合同解除后果（1）已支付的工程款不予退還。（2）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）工程竣工驗收合格，合同目的實現(xiàn)。（2）合同解除或終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。13.合同附件13.1附件清單（1）工程圖紙及技術(shù)文件（2）工程量清單（3）合同簽訂日期及雙方簽字（或蓋章）13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)時間為發(fā)送后第二天。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的條款作為合同的一部分。14.4合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、進(jìn)度監(jiān)控、技術(shù)咨詢服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于其職責(zé)范圍之外的事宜，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成工程損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同約定服務(wù)費用的10%。（2）第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成工程損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1合作關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議和本合同約定。18.2職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)工程的投資、施工組織和管理。（2）乙方負(fù)責(zé)工程的施工和現(xiàn)場管理。（3）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)理、檢測、監(jiān)控等服務(wù)。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。19.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)與工程進(jìn)度相協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。19.3第三方介入變更如需變更第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.第三方責(zé)任免除20.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2甲乙雙方原因因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)保密本合同內(nèi)容、工程信息及甲方、乙方商業(yè)秘密。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。22.第三方違約責(zé)任22.1違約情形第三方違反保密義務(wù)、合作協(xié)議或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。23.第三方退出機(jī)制23.1退出條件第三方因自身原因或合同約定的其他原因需要退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。23.2退出程序第三方退出時，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.3退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)文件詳細(xì)要求：包含施工圖紙、設(shè)計說明、施工技術(shù)規(guī)范等，需清晰、完整、準(zhǔn)確。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各分部分項工程的工程量，包括單位、數(shù)量、單價等。3.合同簽訂日期及雙方簽字（或蓋章）詳細(xì)要求：合同簽訂日期需明確，雙方簽字（或蓋章）需清晰可辨。4.甲方提供的工程現(xiàn)場資料詳細(xì)要求：包括土地使用證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等。5.乙方提交的施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用等。7.工程進(jìn)度款支付申請及審批表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出進(jìn)度款支付申請內(nèi)容，包括已完成的工程量、費用等。8.工程驗收報告詳細(xì)要求：包含驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。9.事故報告及處理意見詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生時間、原因、處理措施等。10.合同變更申請及審批表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等。11.合同解除申請及審批表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出解除原因、解除程序、解除后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程總造價0.5%的違約金。示例說明：若合同約定工期為一年，實際工期延誤30天，則乙方需支付違約金150萬元。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拖欠工程款0.5%的違約金。示例說明：若甲方拖欠乙方工程款100萬元，拖欠30天，則甲方需支付違約金15萬元。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成100萬元損失，則第三方需賠償100萬元。4.違約行為：乙方使用不合格材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并修復(fù)或更換不合格材料。示例說明：若乙方使用不合格鋼材導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)損壞，乙方需修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。5.違約行為：甲方未按合同約定提供工程現(xiàn)場資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未提供必要的施工許可證，導(dǎo)致乙方施工受阻，甲方需賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體施工總包恒大承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1施工項目名稱2.2施工項目地點2.3施工項目規(guī)模2.4施工項目工期3.合同價款3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.施工內(nèi)容4.1施工范圍4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3施工進(jìn)度要求4.4施工圖紙及技術(shù)資料5.施工組織與管理5.1施工組織機(jī)構(gòu)5.2施工現(xiàn)場管理5.3施工安全與環(huán)境保護(hù)5.4施工資料管理6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)要求6.2設(shè)備供應(yīng)要求6.3材料與設(shè)備驗收6.4材料與設(shè)備保管7.施工變更7.1變更程序7.2變更費用7.3變更工期8.施工驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收報告8.4驗收爭議解決9.工程保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：施工圖紙及技術(shù)資料13.2附件二：施工組織設(shè)計13.3附件三：材料設(shè)備清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決地點14.3合同附件份數(shù)14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋權(quán)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：恒大集團(tuán)（2）乙方：建筑有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1施工項目名稱：商業(yè)綜合體建設(shè)項目2.2施工項目地點：省市區(qū)2.3施工項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積80000平方米2.4施工項目工期：自合同生效之日起12個月內(nèi)完成3.合同價款3.1合同總價：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分階段支付，具體如下：（1）開工前支付合同總價的30%（2）主體結(jié)構(gòu)完成時支付合同總價的40%（3）竣工驗收合格后支付合同總價的20%（4）保修期滿后支付合同總價的10%3.3付款時間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行3.4付款條件：按期完成工程進(jìn)度，且經(jīng)甲方驗收合格4.施工內(nèi)容4.1施工范圍：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級4.3施工進(jìn)度要求：按照施工總進(jìn)度計劃執(zhí)行，確保按期完成工程4.4施工圖紙及技術(shù)資料：乙方需按照甲方提供的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料進(jìn)行施工5.施工組織與管理5.1施工組織機(jī)構(gòu)：乙方設(shè)立項目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)施工組織與管理5.2施工現(xiàn)場管理：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等工作5.3施工安全與環(huán)境保護(hù)：嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保施工安全與環(huán)境保護(hù)5.4施工資料管理：乙方負(fù)責(zé)施工資料的收集、整理、歸檔和移交6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)要求：乙方按照甲方要求采購材料，確保材料質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)備供應(yīng)要求：乙方按照甲方要求采購設(shè)備，確保設(shè)備質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)6.3材料與設(shè)備驗收：乙方在材料與設(shè)備進(jìn)場前進(jìn)行驗收，確保其符合合同要求6.4材料與設(shè)備保管：乙方負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的保管，確保其安全、完好7.施工變更7.1變更程序：任何一方提出變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)7.2變更費用：變更費用由提出變更方承擔(dān)，變更后的工期相應(yīng)調(diào)整7.3變更工期：變更后的工期由雙方協(xié)商確定，并納入原合同工期范圍8.施工驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級8.2驗收程序：施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后的15個工作日內(nèi)組織驗收8.3驗收報告：驗收完成后，乙方應(yīng)提供完整的竣工驗收報告，包括驗收結(jié)果、存在問題及整改措施8.4驗收爭議解決：若驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決9.工程保修9.1保修范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、裝飾裝修等9.2保修期限：自竣工驗收合格之日起，主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；其他工程保修期限為2年9.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，若因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定、未按時支付工程款等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約爭議解決：違約爭議解決方式與第八條爭議解決方式相同11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決11.2爭議解決程序：根據(jù)所選爭議解決方式，遵循相應(yīng)的程序進(jìn)行11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽署合同，并按約定履行合同義務(wù)12.2合同終止條件：合同約定的工期完成，或因雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：施工圖紙及技術(shù)資料13.2附件二：施工組織設(shè)計13.3附件三：材料設(shè)備清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決地點：爭議解決機(jī)構(gòu)所在地14.3合同附件份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份14.4合同份數(shù)及保管：合同份數(shù)與附件份數(shù)一致，雙方妥善保管14.5合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、融資機(jī)構(gòu)、保險公司等。（2）第三方介入合同，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.2第三方職責(zé)（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)，確保工程符合合同約定和規(guī)范要求。（2）檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測，出具檢測報告。（3）咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（4）融資機(jī)構(gòu)：提供資金支持，協(xié)助甲乙雙方解決資金需求。（5）保險公司：根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供保險保障。15.3第三方權(quán)利（1）監(jiān)理單位：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）檢測機(jī)構(gòu)：有權(quán)對工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進(jìn)行抽樣檢測。（3）咨詢顧問：有權(quán)要求甲乙雙方提供所需信息，并提出專業(yè)咨詢意見。（4）融資機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照合同約定，對甲乙雙方提供融資支持。（5）保險公司：有權(quán)根據(jù)保險合同，對甲乙雙方進(jìn)行保險賠付。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方：第三方作為甲方的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或服務(wù)提供者，與甲方之間存在委托與受托關(guān)系。（2）第三方與乙方：第三方作為乙方的監(jiān)管對象或服務(wù)接受者，與乙方之間存在監(jiān)管與被監(jiān)管關(guān)系。（3）第三方與合同雙方：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均有監(jiān)督、咨詢、保障等職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，需按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供必要的信息和資料。17.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成職責(zé)。17.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.4第三方介入時，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)資料要求：包含施工圖紙、設(shè)計說明書、施工技術(shù)要求、材料設(shè)備清單等。說明：提供詳細(xì)的施工圖紙和資料，以確保施工的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。2.附件二：施工組織設(shè)計要求：包含施工組織結(jié)構(gòu)、施工進(jìn)度計劃、安全文明施工措施等。說明：詳細(xì)描述施工過程中的組織結(jié)構(gòu)、進(jìn)度安排和安全生產(chǎn)措施。3.附件三：材料設(shè)備清單要求：列出所有施工所需的材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：確保材料設(shè)備的采購和供應(yīng)符合合同要求，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.附件四：合同雙方簽訂的保密協(xié)議要求：明確合同雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，防止信息泄露。5.附件五：工程進(jìn)度款支付申請表要求：包含工程進(jìn)度、已完成工程量、合同價款、付款申請等信息。說明：用于申請工程進(jìn)度款的支付，確保工程款的合理分配。6.附件六：工程變更申請表要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更費用、變更工期等信息。說明：用于申請工程變更，確保變更的合理性和合規(guī)性。7.附件七：工程驗收報告要求：包含驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等信息。說明：用于記錄工程驗收情況，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：工程保修單要求：包含保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等信息。說明：明確工程保修的責(zé)任和期限，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：工期延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實際工期超過合同約定工期的時間。示例：若合同約定工期為12個月，實際工期超過13個月，則視為工期延誤。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收不合格，或工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：若工程驗收不合格，或某項工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。3.違約行為：未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實際支付時間超過合同約定支付時間。示例：若合同約定支付時間為每月底，實際支付時間為次月第5日，則視為違約。4.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對方的商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則視為違約。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反合同的其他行為。示例：若一方未按照合同約定提供必要的信息和資料，則視為違約。全文完。2024年度商業(yè)綜合體施工總包恒大承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同工期及進(jìn)度3.1工期安排3.2進(jìn)度控制3.3延期責(zé)任4.工程費用及支付方式4.1工程造價4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4預(yù)付款4.5進(jìn)度款4.6結(jié)算款4.7保證金5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3質(zhì)量保證期5.4質(zhì)量責(zé)任6.安全生產(chǎn)及文明施工6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2文明施工要求6.3安全生產(chǎn)事故處理6.4民工權(quán)益保障7.合同變更及索賠7.1變更程序7.2索賠程序7.3變更及索賠費用8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1設(shè)計文件11.2投標(biāo)文件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2信息披露12.3不可抗力條款13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：恒大集團(tuán)（2）乙方：某施工單位1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方注冊地址（1）甲方注冊地址：省市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程名稱：2024年度商業(yè)綜合體施工總包工程2.2工程地點：省市區(qū)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約萬平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等3.合同工期及進(jìn)度3.1工期安排：自合同生效之日起個月內(nèi)完成全部工程3.2進(jìn)度控制：乙方應(yīng)按甲方要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案3.3延期責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付元/天的違約金4.工程費用及支付方式4.1工程造價：合同總價為人民幣萬元整4.2費用構(gòu)成：包括但不限于人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤等4.3支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方另行協(xié)商確定4.4預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)資料，甲方支付合同總價%的預(yù)付款4.5進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按約定的比例支付進(jìn)度款4.6結(jié)算款：工程完成后，乙方提交結(jié)算資料，甲方在日內(nèi)完成結(jié)算款支付4.7保證金：合同簽訂后，乙方需向甲方支付萬元保證金，工程完成后無違約行為，甲方無息退還5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序：工程驗收分為分部工程驗收、分項工程驗收、竣工驗收等階段5.3質(zhì)量保證期：工程竣工驗收合格后，質(zhì)量保證期為年5.4質(zhì)量責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任6.安全生產(chǎn)及文明施工6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)工程安全生產(chǎn)，確保施工安全6.2文明施工要求：乙方應(yīng)遵守國家及地方文明施工相關(guān)規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序6.3安全生產(chǎn)事故處理：如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告甲方6.4民工權(quán)益保障：乙方應(yīng)依法保障民工權(quán)益，確保民工合法權(quán)益不受侵害8.合同變更及索賠8.1變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垼?）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議8.2索賠程序（1）如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ萄诱`或成本增加，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后天內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r申請（2）索賠申請應(yīng)附具相關(guān)證明材料，包括但不限于工程進(jìn)度、成本、損失等（3）雙方應(yīng)就索賠進(jìn)行協(xié)商，并在天內(nèi)達(dá)成一致8.3變更及索賠費用（1）合同變更后的費用調(diào)整，按變更后的實際發(fā)生費用計算（2）索賠費用根據(jù)實際損失和責(zé)任劃分確定9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價%9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁9.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的（3）雙方協(xié)商一致解除合同的10.2合同終止條件（1）工程按約定完成，經(jīng)雙方驗收合格（2）合同約定的其他終止條件10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同履行（2）合同解除或終止后，未支付的費用應(yīng)按約定支付（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)工商局備案11.2合同終止條件（1）工程按約定完成，經(jīng)雙方驗收合格（2）合同約定的其他終止條件11.3合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1設(shè)計文件（1）工程圖紙（2）設(shè)計說明書12.2投標(biāo)文件（1）投標(biāo)書（2）投標(biāo)保證金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件（1）合同附件清單（2）工程進(jìn)度表13.其他約定事項13.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2信息披露（1）雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚犊赡苡绊懞贤男械闹匾畔ⅲ?）信息披露應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整13.3不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題14.合同簽署及生效14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)（1）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計、監(jiān)理、咨詢、檢測、供應(yīng)、施工等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的程序（1）任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)要求等。（2）甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力進(jìn)行審查，并在天內(nèi)達(dá)成一致。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。（2）第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于其自身責(zé)任導(dǎo)致的問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際損失承擔(dān)。17.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的支持。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同秩序，確保合同順利履行。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方費用（1）第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商確定。（2）第三方費用包括但不限于服務(wù)費、材料費、檢測費等。18.2第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同決定，并簽訂書面協(xié)議。（2）更換第三方不影響合同其他條款的效力。18.3第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前天向甲乙雙方書面通知。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定后續(xù)處理方案。19.第三方介入時的合同修改19.1合同修改（1）第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。（2）合同修改不影響合同其他條款的效力。19.2合同補(bǔ)充（1）第三方介入后，如需對合同進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等，確保設(shè)計符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計文件是工程實施的重要依據(jù)，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括投標(biāo)書、投標(biāo)保證金收據(jù)、企業(yè)資質(zhì)證書等，證明投標(biāo)方具備履行合同的能力。說明：投標(biāo)文件是合同簽訂的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其真實性和有效性。3.合同附件清單詳細(xì)要求：列明合同中涉及的各項附件名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：附件清單便于雙方核對合同附件的完整性。4.工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程各階段的進(jìn)度，包括施工、驗收、交付等。說明：工程進(jìn)度表是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要工具。5.工程驗收報告詳細(xì)要求：記錄工程驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：驗收報告是工程交付的重要依據(jù)。6.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各分部分項工程的工程量，作為工程結(jié)算的依據(jù)。說明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)。7.工程變更通知詳細(xì)要求：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、影響等信息。說明：工程變更通知是合同履行過程中的重要文件。8.工程索賠申請詳細(xì)要求：記錄索賠的原因、依據(jù)、損失金額等信息。說明：工程索賠申請是處理合同爭議的重要依據(jù)。9.工程結(jié)算資料詳細(xì)要求：包括工程結(jié)算書、發(fā)票、付款憑證等，作為工程結(jié)算的依據(jù)。說明：工程結(jié)算資料是合同履行過程中的重要文件。10.工程保修資料詳細(xì)要求：記錄工程保修的內(nèi)容、期限、保修單位等信息。說明：工程保修資料是工程保修的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按合同約定支付工程款、擅自變更設(shè)計、未按時驗收等。（2）乙方違約：未按合同約定完成工程、質(zhì)量不合格、延期交付等。（3）第三方違約：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量、造成工程損失等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程，并提出違約金要求。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方違約示例：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成工程損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體施工總包恒大承包合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目進(jìn)度3.承包范圍3.1施工內(nèi)容3.2設(shè)計范圍3.3材料供應(yīng)3.4設(shè)備安裝4.合同價格4.1總承包價格4.2分包價格4.3價格調(diào)整4.4付款方式5.設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求5.2施工規(guī)范5.3施工進(jìn)度5.4設(shè)計變更6.材料與設(shè)備6.1材料采購6.2材料驗收6.3設(shè)備采購6.4設(shè)備驗收7.施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全管理7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3事故處理8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同生效、修改與解除14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.2甲方為商業(yè)綜合體項目業(yè)主，乙方為施工總包單位。1.1.3甲方地址：_______，乙方地址：_______。1.2術(shù)語定義1.2.1“施工總包”指乙方按照甲方要求，對商業(yè)綜合體項目進(jìn)行施工、設(shè)計、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等全過程的管理和實施。1.2.2“合同價格”指乙方按照本合同約定完成施工、設(shè)計、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等全部工作所應(yīng)支付的費用。2.項目概況2.1項目名稱：_______商業(yè)綜合體2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。2.4項目進(jìn)度：本合同簽訂后_______日內(nèi)開始施工，預(yù)計_______日內(nèi)完工。3.承包范圍3.1施工內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林景觀工程等。3.2設(shè)計范圍：乙方負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計，并負(fù)責(zé)設(shè)計變更及施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)。3.3材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.4設(shè)備安裝：乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試及驗收。4.合同價格4.1總承包價格：人民幣_______萬元整，包括但不限于施工、設(shè)計、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等全部費用。4.2分包價格：如有分包，分包價格應(yīng)在合同附件中明確，并作為合同價格的一部分。4.3價格調(diào)整：合同價格在施工過程中因市場波動、政策調(diào)整等原因發(fā)生變動，按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.4付款方式：分階段付款，具體付款比例和節(jié)點在合同附件中明確。5.設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求：乙方按照甲方提供的項目要求，完成施工圖設(shè)計，并確保設(shè)計符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工規(guī)范：乙方按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。5.3施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4設(shè)計變更：設(shè)計變更應(yīng)在施工前經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)，變更部分費用按合同約定進(jìn)行調(diào)整。6.材料與設(shè)備6.1材料采購：乙方負(fù)責(zé)采購施工所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2材料驗收：甲方有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行驗收，如材料不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。6.3設(shè)備采購：乙方負(fù)責(zé)采購施工所需的全部設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.4設(shè)備驗收：甲方有權(quán)對乙方提供的設(shè)備進(jìn)行驗收，如設(shè)備不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付工程款項。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對方。8.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.3合同變更不得降低工程質(zhì)量和合同價格。8.3合同解除8.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.1.2本合同內(nèi)容及其變更事項。10.2保密責(zé)任10.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止11.2.1合同約定的工程完成，且雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同終止。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)或質(zhì)量不合格。12.1.2甲方未按合同約定支付工程款項。12.1.3雙方違反保密條款。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同生效、修改與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除14.3.1合同的解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其實際承擔(dān)的能力為限。16.1.2第三方責(zé)任限額在本合同附件中明確，超過責(zé)任限額部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)的服務(wù)、確保施工質(zhì)量、提出合理化建議等。18.1.2第三方不得超越甲方的授權(quán)范圍，損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于監(jiān)督施工進(jìn)度、檢查施工質(zhì)量、提出整改意見等。18.2.2第三方不得干涉乙方正常施工，不得損害乙方合法權(quán)益。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?9.1.2申請應(yīng)包括第三方名稱、資質(zhì)、職責(zé)等內(nèi)容。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后_______日內(nèi)，共同審批第三方介入事宜。19.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。19.3第三方介入的執(zhí)行19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1如合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。21.1.2第三方介入費用應(yīng)包含在合同價格內(nèi)，或由甲乙雙方另行約定支付方式。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決22.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同附件項目詳細(xì)信息，包括項目名稱、地點、規(guī)模、進(jìn)度等。合同價格及付款方式詳細(xì)說明。施工進(jìn)度計劃表。材料供應(yīng)及設(shè)備采購清單。設(shè)計變更記錄。不可抗力事件處理細(xì)則。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議第三方名稱、資質(zhì)、職責(zé)。第三方介入的費用及支付方式。第三方介入的期限及終止條件。第三方介入的爭議解決方式。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范施工圖設(shè)計圖紙。國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。甲方提供的項目要求及技術(shù)參數(shù)。4.附件四：材料清單及合格證明材料名稱、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、供應(yīng)商信息。材料質(zhì)量合格證明。5.附件五：設(shè)備清單及合格證明設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、供應(yīng)商信息。設(shè)備質(zhì)量合格證明。6.附件六：設(shè)計變更記錄變更內(nèi)容、原因、時間、雙方確認(rèn)意見。7.附件七：施工日志及質(zhì)量檢查報告施工日期、天氣、施工內(nèi)容、人員、質(zhì)量檢查結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)或質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未在約定工期內(nèi)完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款利息、賠償損失等。示例說明：若甲方未在約定付款期限內(nèi)支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行施工監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。示例說明：若因地震導(dǎo)致施工中斷，雙方可協(xié)商延長工期或解除合同。全文完。2024年度商業(yè)綜合體施工總包恒大承包合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息1.3監(jiān)理方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.工程內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程量清單3.3施工工藝要求4.工程進(jìn)度計劃4.1施工階段劃分4.2各階段工期安排4.3關(guān)鍵線路5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量等級要求5.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施6.工程款支付方式6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3驗收款6.4結(jié)算款7.工程變更及索賠7.1變更程序7.2索賠程序7.3變更及索賠的時效8.安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3文明施工要求9.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2節(jié)能減排措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：施工組織設(shè)計14.3附件三：質(zhì)量保證體系文件14.4附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任制文件14.5附件五：環(huán)境保護(hù)措施文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：恒大集團(tuán)1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人身份證號碼：056781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5法定代表人：趙六1.2.6法定代表人身份證號碼：056791.3監(jiān)理方信息1.3.1監(jiān)理方名稱：建設(shè)工程監(jiān)理有限公司1.3.2監(jiān)理方地址：省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：孫七1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.5法定代表人：周八1.3.6法定代表人身份證號碼：056802.項目概況2.1項目名稱：商業(yè)綜合體項目2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積10,000平方米，建筑面積30,000平方米2.4項目總投資：人民幣5,000萬元3.工程內(nèi)容3.1工程范圍：包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機(jī)電安裝、室外工程等3.2工程量清單：詳見附件一《工程量清單》3.3施工工藝要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量4.工程進(jìn)度計劃4.1施工階段劃分：基礎(chǔ)階段、主體階段、裝飾裝修階段、機(jī)電安裝階段、室外工程階段4.2各階段工期安排：基礎(chǔ)階段90天，主體階段120天，裝飾裝修階段100天，機(jī)電安裝階段80天，室外工程階段60天4.3關(guān)鍵線路：確保主體結(jié)構(gòu)施工按期完成，裝飾裝修與機(jī)電安裝同步進(jìn)行5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量等級要求：達(dá)到國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行5.3質(zhì)量保證措施：建立完善的質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程控制6.工程款支付方式6.1預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付合同價的10%6.2進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每月支付合同價的10%6.3驗收款：驗收合格后支付合同價的20%6.4結(jié)算款：竣工結(jié)算后支付合同價的40%，余款作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后支付7.工程變更及索賠7.1變更程序：變更需經(jīng)業(yè)主方、承包方和監(jiān)理方三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議7.2索賠程序：索賠需提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)三方協(xié)商一致后，按照合同約定進(jìn)行賠償7.3變更及索賠的時效：自變更或索賠事件發(fā)生之日起30日內(nèi)提出8.安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)工作，確保施工人員的安全和健康8.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)提供必要的安全生產(chǎn)條件，包括安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援措施8.1.3監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督安全生產(chǎn)措施的執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知承包方和業(yè)主方8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并進(jìn)行定期安全培訓(xùn)8.2.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查8.2.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)完善，包括火災(zāi)、觸電、坍塌等突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施8.3文明施工要求8.3.1施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，不得亂堆亂放建筑材料8.3.2施工車輛應(yīng)有序停放，不得占用消防通道8.3.3施工噪音和揚塵應(yīng)控制在規(guī)定范圍內(nèi)，減少對周邊環(huán)境的影響9.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排9.1環(huán)境保護(hù)要求9.1.1施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，減少污染排放9.1.2施工廢水、廢氣、固體廢物應(yīng)進(jìn)行分類處理和處置9.2節(jié)能減排措施9.2.1優(yōu)先采用節(jié)能環(huán)保材料和設(shè)備9.2.2施工現(xiàn)場照明、空調(diào)等設(shè)備應(yīng)合理使用，降低能源消耗9.2.3推廣使用清潔能源，減少碳排放10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3任何一方不得單方面中止合同履行10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.2.2仲裁地點：市10.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在15日內(nèi)向另一方發(fā)出爭議解決通知10.3.2爭議雙方應(yīng)積極配合仲裁委員會的仲裁工作11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1工程竣工并驗收合格11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時完成工程進(jìn)度12.1.2工程質(zhì)量不符合合同約定12.1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成安全事故12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承諾違約金12.2.2恢復(fù)、更換、重作、減價或者退貨12.2.3消除影響、恢復(fù)名譽(yù)12.2.4民事賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)13.2合同終止條件13.2.1工程竣工并驗收合格13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：施工組織設(shè)計14.3附件三：質(zhì)量保證體系文件14.4附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任制文件14.5附件五：環(huán)境保護(hù)措施文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于設(shè)計單位、咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行評估、監(jiān)督、檢測或仲裁。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。15.3.3第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接參與合同簽訂和執(zhí)行過程中的決策。15.4.2第三方的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的目的和理由，包括但不限于保證工程質(zhì)量、提高施工效率、解決爭議等。16.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式，包括但不限于現(xiàn)場巡查、檢測、評估、仲裁等。16.1.3第三方介入的時間安排和費用承擔(dān)，包括但不限于介入期間的工作時間、交通費用、住宿費用等。16.1.4第三方介入結(jié)果的處理方式，包括但不限于整改、賠償、仲裁等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因自身過失導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，其責(zé)任限額不超過合同總價的10%。17.1.2第三方因自身過失導(dǎo)致安全事故，其責(zé)任限額不超過合同總價的5%。17.1.3第三方因自身過失導(dǎo)致延誤工期，其責(zé)任限額不超過合同總價的5%。17.2第三方責(zé)任限額的計算方式：17.2.1以實際損失為基礎(chǔ)，按照合同總價的一定比例計算。17.2.2如實際損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.3如實際損失低于責(zé)任限額，第三方僅承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的損失。18.第三方介入的終止18.2如第三方介入結(jié)果不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新介入或采取其他補(bǔ)救措施。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：包括工程量、單價、總價等內(nèi)容，需由承包方提供，經(jīng)業(yè)主方和監(jiān)理方審核確認(rèn)。2.附件二：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等，需由承包方提供。3.附件三：質(zhì)量保證體系文件詳細(xì)要求：包括質(zhì)量管理制度、檢驗標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量記錄等，需由承包方提供。4.附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任制文件詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全培訓(xùn)計劃等，需由承包方提供。5.附件五：環(huán)境保護(hù)措施文件詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)措施、節(jié)能減排措施、環(huán)境保護(hù)管理制度等，需由承包方提供。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、內(nèi)容、方式、費用、責(zé)任等，需由甲乙雙方和第三方共同簽訂。7.附件七：工程變更及索賠記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額、索賠原因、索賠金額等，需由甲乙雙方和監(jiān)理方共同記錄。8.附件八：工程質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、驗收意見等，需由監(jiān)理方提供。9.附件九：安全生產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、驗收意見等，需由監(jiān)理方提供。10.附件十：環(huán)境保護(hù)驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、驗收意見等，需由監(jiān)理方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違反合同約定，未按時完成工程進(jìn)度；工程質(zhì)量不符合合同約定；違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故；違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染；違反合同約定，未按時支付工程款；違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定，提交仲裁委員會仲裁；仲裁委員會根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為及責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：承包方未按時完成工程進(jìn)度，經(jīng)業(yè)主方和監(jiān)理方確認(rèn)，承包方需支付違約金，違約金為合同價的1%；承包方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，承包方需承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)罰款等；承包方擅自變更合同內(nèi)容，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體施工總包恒大承包合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號1.4合同簽訂背景及目的2.工程概況2.1工程名稱及地點2.2工程規(guī)模及類型2.3工程建設(shè)內(nèi)容及要求2.4工程投資估算3.施工總包范圍3.1施工總包范圍界定3.2施工總包責(zé)任及義務(wù)3.3施工總包權(quán)利及收益4.施工進(jìn)度安排4.1施工總進(jìn)度計劃4.2分階段施工進(jìn)度計劃4.3施工進(jìn)度調(diào)整及控制措施5.施工質(zhì)量管理5.1質(zhì)量管理要求5.2質(zhì)量責(zé)任及義務(wù)5.3質(zhì)量控制措施及檢驗標(biāo)準(zhǔn)6.工程造價管理6.1工程造價估算6.2工程造價調(diào)整及結(jié)算6.3工程造價爭議解決機(jī)制7.材料供應(yīng)與管理7.1材料供應(yīng)要求7.2材料采購及驗收7.3材料儲存及使用8.施工安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)管理制度8.3安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案9.環(huán)境保護(hù)與文明施工9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2文明施工要求9.3環(huán)境保護(hù)與文明施工措施10.付款方式及結(jié)算10.1付款方式及比例10.2結(jié)算方式及程序10.3付款違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2違約責(zé)任計算標(biāo)準(zhǔn)13.3違約責(zé)任免除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：恒大集團(tuán)股份有限公司法定代表人：乙方：建筑有限公司法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點：恒大集團(tuán)總部1.3合同編號合同編號：HJSZ20240011.4合同簽訂背景及目的甲方為滿足商業(yè)綜合體的建設(shè)需求，決定將本項目施工總包工程承包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.工程概況2.1工程名稱及地點工程名稱：商業(yè)綜合體工程地點：市區(qū)2.2工程規(guī)模及類型工程規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米工程類型：商業(yè)綜合體2.3工程建設(shè)內(nèi)容及要求工程建設(shè)內(nèi)容：包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝、室外工程等工程建設(shè)要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保2.4工程投資估算工程投資估算：人民幣10億元3.施工總包范圍3.1施工總包范圍界定乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等全過程工作。3.2施工總包責(zé)任及義務(wù)乙方承擔(dān)施工總包責(zé)任，確保工程按期、保質(zhì)、安全、環(huán)保地完成。3.3施工總包權(quán)利及收益乙方享有工程承包權(quán)、設(shè)計權(quán)、施工權(quán)、監(jiān)理權(quán)等權(quán)利，并享有工程收益。4.施工進(jìn)度安排4.1施工總進(jìn)度計劃工程總工期為24個月，分四個階段實施。4.2分階段施工進(jìn)度計劃第一階段：主體結(jié)構(gòu)施工，工期6個月；第二階段：裝飾裝修施工，工期6個月；第三階段：設(shè)備安裝施工，工期4個月；第四階段：竣工驗收及交付使用，工期2個月。4.3施工進(jìn)度調(diào)整及控制措施如遇不可抗力因素或其他特殊情況，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃。5.施工質(zhì)量管理5.1質(zhì)量管理要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量責(zé)任及義務(wù)乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量控制措施及檢驗標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制措施及檢驗標(biāo)準(zhǔn)。6.工程造價管理6.1工程造價估算根據(jù)工程概況，工程總投資估算為人民幣10億元。6.2工程造價調(diào)整及結(jié)算在合同執(zhí)行過程中，如遇設(shè)計變更、工程量增減等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整工程造價。6.3工程造價爭議解決機(jī)制如發(fā)生工程造價爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.材料供應(yīng)與管理8.1材料供應(yīng)要求乙方應(yīng)按照合同約定和工程進(jìn)度計劃，及時供應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程材料。8.2材料采購及驗收材料采購應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，并確保材料的質(zhì)量、規(guī)格、型號符合設(shè)計要求。材料進(jìn)場前應(yīng)進(jìn)行驗收，合格后方可使用。8.3材料儲存及使用材料應(yīng)按類別、規(guī)格分別存放，保持干燥、通風(fēng)，防止受潮、變質(zhì)。材料的使用應(yīng)按照施工計劃合理調(diào)配，避免浪費。9.施工安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制甲方、乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全責(zé)任。9.2安全生產(chǎn)管理制度乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，包括安全教育培訓(xùn)、安全檢查、事故處理等。9.3安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場安全。同時，應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件。10.環(huán)境保護(hù)與文明施工10.1環(huán)境保護(hù)要求乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響。10.2文明施工要求乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，不得隨意堆放建筑材料，不得噪音擾民。10.3環(huán)境保護(hù)與文明施工措施乙方應(yīng)采取綠化、降噪、防塵等措施，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)與文明施工。11.付款方式及結(jié)算11.1付款方式及比例合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。11.2結(jié)算方式及程序工程竣工驗收合格后，乙方提交結(jié)算資料，甲方在收到結(jié)算資料后30日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核無誤后支付結(jié)