集體用地購(gòu)買(mǎi)合同模板

集體用地購(gòu)買(mǎi)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：__________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的集體用地，面積為_(kāi)_________平方米；

二、賣(mài)方同意將上述集體用地出售給買(mǎi)方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述集體用地的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

一、賣(mài)方同意將位于__________的集體用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的用地”）出售給買(mǎi)方；

二、標(biāo)的用地面積為_(kāi)_________平方米，四至范圍為_(kāi)_________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

一、交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

二、買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)，支付方式為_(kāi)_________。

第三條交付時(shí)間及條件

一、賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部交易款項(xiàng)后__________日內(nèi)將標(biāo)的用地交付給買(mǎi)方；

二、標(biāo)的用地交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

1.標(biāo)的用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

2.標(biāo)的用地已取得合法的土地使用權(quán)證；

3.標(biāo)的用地內(nèi)無(wú)任何建筑物、構(gòu)筑物及附著物。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

一、買(mǎi)方有權(quán)在標(biāo)的用地范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)；

二、買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法取得相關(guān)審批手續(xù)；

三、買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

一、賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

二、賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理標(biāo)的用地的土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

三、賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部交易款項(xiàng)后__________日內(nèi)將標(biāo)的用地交付給買(mǎi)方。

第六條違約責(zé)任

一、如買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付__________的違約金；

二、如賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的用地，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________的違約金；

三、如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

一、雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

二、如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的用地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

二、標(biāo)的用地地籍調(diào)查報(bào)告；

三、其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）__________

乙方（蓋章）__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：__________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的集體用地，面積為_(kāi)_________平方米；

二、賣(mài)方同意將上述集體用地出售給買(mǎi)方，并要求丙方提供擔(dān)保；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述集體用地的購(gòu)買(mǎi)事宜，結(jié)合丙方的擔(dān)保責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

一、賣(mài)方同意將位于__________的集體用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的用地”）出售給買(mǎi)方；

二、標(biāo)的用地面積為_(kāi)_________平方米，四至范圍為_(kāi)_________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

一、交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

二、買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)，支付方式為_(kāi)_________。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

一、丙方同意為本合同項(xiàng)下的賣(mài)方履行義務(wù)提供擔(dān)保；

二、擔(dān)保金額為交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

三、擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買(mǎi)方支付全部交易款項(xiàng)之日起__________年；

四、丙方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，不得因自身債務(wù)或其他原因影響擔(dān)保履行。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

一、買(mǎi)方有權(quán)在標(biāo)的用地范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)；

二、買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方和丙方履行本合同約定的義務(wù)；

三、買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

四、買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方和丙方履行義務(wù)后，解除本合同。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

一、賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

二、賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理標(biāo)的用地的土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

三、賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部交易款項(xiàng)后__________日內(nèi)將標(biāo)的用地交付給買(mǎi)方；

四、賣(mài)方應(yīng)保證在合同履行期間，標(biāo)的用地不受任何法律限制或第三人主張。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

一、丙方有權(quán)在賣(mài)方和買(mǎi)方履行本合同后，要求買(mǎi)方返還其擔(dān)保金額；

二、丙方有權(quán)要求賣(mài)方和買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，提供必要的信息和協(xié)助；

三、丙方有權(quán)在賣(mài)方和買(mǎi)方違約時(shí)，采取必要措施保障其擔(dān)保權(quán)益。

第七條違約責(zé)任

一、如賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的用地，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________的違約金；

二、如賣(mài)方未按約定辦理土地使用權(quán)證，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________的違約金；

三、如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________的違約金；

四、任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

一、雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

二、如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的用地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

第十條合同解除

一、在合同履行期間，如賣(mài)方或丙方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同；

二、買(mǎi)方在解除合同后，有權(quán)要求賣(mài)方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

附件：

一、標(biāo)的用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

二、標(biāo)的用地地籍調(diào)查報(bào)告；

三、丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

四、其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在增加交易的安全性，保障買(mǎi)方在賣(mài)方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償，同時(shí)，丙方的擔(dān)保也能提高賣(mài)方履行合同的積極性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易中的主導(dǎo)地位，同時(shí)，通過(guò)限制賣(mài)方和丙方的違約行為，保障甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方在集體用地購(gòu)買(mǎi)中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：__________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)，面積為_(kāi)_________平方米；

二、賣(mài)方同意將上述商業(yè)物業(yè)出售給買(mǎi)方，并要求丙方提供擔(dān)保；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述商業(yè)物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)事宜，結(jié)合丙方的擔(dān)保責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

一、賣(mài)方同意將位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）出售給買(mǎi)方；

二、標(biāo)的物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米，包括__________間商鋪和__________間辦公用房；

三、標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀使用情況為_(kāi)_________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

一、交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

二、買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付交易款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

三、剩余交易款項(xiàng)的__________%，買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付后__________日內(nèi)支付；

四、支付方式為_(kāi)_________。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

一、丙方同意為本合同項(xiàng)下的賣(mài)方履行義務(wù)提供擔(dān)保；

二、擔(dān)保金額為交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

三、擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買(mǎi)方支付全部交易款項(xiàng)之日起__________年；

四、丙方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，不得因自身債務(wù)或其他原因影響擔(dān)保履行。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

一、賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按約定支付交易款項(xiàng)；

二、賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在標(biāo)的物業(yè)交付后，按照合同約定進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)；

三、賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

四、賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方支付全部交易款項(xiàng)后，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方。

第五條丙方權(quán)利義務(wù)

一、丙方有權(quán)在賣(mài)方和買(mǎi)方履行本合同后，要求買(mǎi)方返還其擔(dān)保金額；

二、丙方有權(quán)要求賣(mài)方和買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，提供必要的信息和協(xié)助；

三、丙方有權(quán)在賣(mài)方和買(mǎi)方違約時(shí)，采取必要措施保障其擔(dān)保權(quán)益。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

一、買(mǎi)方有權(quán)在標(biāo)的物業(yè)交付后，按照合同約定進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)；

二、買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方和丙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的信息和協(xié)助；

三、買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

四、買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方和丙方履行義務(wù)后，解除本合同。

第七條違約責(zé)任

一、如買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付__________的違約金；

二、如賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________的違約金；

三、如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付__________的違約金；

四、任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

一、雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

二、如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

第十條合同解除

一、在合同履行期間，如買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除本合同；

二、買(mǎi)方在解除合同后，有權(quán)要求賣(mài)方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

附件：

一、標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件；

二、標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀使用情況說(shuō)明；

三、丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

四、其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為